Девочки,помогите советами- в понедельник будет очередной этап разборок.
Дано:над нами, в 2-к. кв. проживает семья с двумя детьми.квартиру снимают.(если это важно,м.Университет). 3 года назад ( до того никаких конфликтов не было)семья в полном составе стала "аквафилами"-они так полюбили воду,что решили, что и мы должны полюбить её так же сильно.Нам заливали- кухню-3 раза,туалет-1 раз,ванную-3 раза,часть коридора-2 раза.Например,кухня.Площадь- 9м.Да, кухня заливалась не вся,техника не пострадала.Причины,по которым произошли протечки-1)засорился фильтр посудомойки,вода хлынула к нам.2)в мойке после ужина была немытая посуда,младший двухлетний ребёнок решил поиграть с водой,открыл кран и начал плескаться (хотела бы я посмотреть, как)-итог- течёт с потолка в кухне.Старший,9лет,решил принять ванну и забыл,что включил воду.Итог- водопады в ванной.Предпоследний случай произошёл в ноябре,последний- 2 нед. назад.Мы,мягкие и добрые дурачки,ругались,возмущались,поднимали руки к небу, но денег отчего-то не требовали.
И вот теперь мне надоело. я вызвала техника, она зафиксировала протечки на кухне и в коридоре,составила акт,я его получила в ДЭЗе с подписями и печатями.Техник сказала, что меньше 30 тыс.брать за ремонт потолка(9 м) и части коридора(2 м) нельзя.Соседи,удивлённые тем,что терпение наше кончилось,стали канючить(особенно хорошо это выходит у мужа):"ну мы же нечаянно!","у вас в доме такие кривые перекрытия,что любая капля попадает к вам!". апофеозом было то, что он (сосед) согласился оплатить, но!только площадь протечек.Боится,что я за его счёт покрою кухню золотом, не иначе...Сегодня, с трудом дозвонившись до него,озвучила сумму в 30 тыс.и услышала в ответ,что они с семьёй уезжают на выходные, в понедельник он зайдёт, но сумма в 30 тыс.- это слишком много.Что же,он думает,что тысяч 10-15"спасут гиганта мысли?".Какими словами ему это всё объяснять? Вызвать независимую экспертизу?Я готова уже в суд подать, из принципа.
Да,телефон хозяйки кв. они не дают. упёрлись...
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Ситуация
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Все перечитывать не стала. Процедура такая.
1. Получить на руки акт о заливе от Управляющей организации. В акте должны быть перечислены ВСЕ ваши повреждения. И обязательно (!) виновник залива и причина.
2. Написать письмо виновнику с Вашими пожеланиями относительно покрытия ущерба и дать ему сроку три дня, например, чтобы принять решение. Я просто напечатала, подписала с датой и сроком, бросила в почтовый ящик. Естественно никто не ответил.
3. Договорилась с независимой экспертизой. Виновник обязательно должен быть проинформирован о проведении экспертизы. Для этого ему направляется телеграмма с уведомлением (себе берете копию телеграммы на поте).
4. Приходит экспертиза, все смотрит, документирует. Наш виновник на этом этапе сломался. Мы хотели 15 тр, эксперт ему прямым текстом сказал, что по их оценке для суда будет насчитано не менее 30 тр.
5. На следующий день после оценки виновник уже стоял у нас под дверью с 15 тр. Я написала ему акт, что по данному заливу (списываете из акта Управляющей компании дату и номер акта) претензий не имею, компенсацию получила. Если визит оценщика не подействовал - составляете еще одно письмо-претензию к виновнику, уже сумма ущерба + оценка + почтовый расходы.
6. Не отвечает. Готовите иск, подаете в суд. Все будет отлично! Как заплатят, сколько следует, сразу перестанут заливать.
Удачи! И главное - улыбайтесь и сохраняйте доброжелательность! 05.02.2014 14:19:38, SillyBilly
Смею просить у вас контакты независимой экспертизы?
Случай похож на ваш, но борюсь с РЭУ. Нужно заключение эксперта. 26.06.2014 21:30:34, скво
1. Получить на руки акт о заливе от Управляющей организации. В акте должны быть перечислены ВСЕ ваши повреждения. И обязательно (!) виновник залива и причина.
2. Написать письмо виновнику с Вашими пожеланиями относительно покрытия ущерба и дать ему сроку три дня, например, чтобы принять решение. Я просто напечатала, подписала с датой и сроком, бросила в почтовый ящик. Естественно никто не ответил.
3. Договорилась с независимой экспертизой. Виновник обязательно должен быть проинформирован о проведении экспертизы. Для этого ему направляется телеграмма с уведомлением (себе берете копию телеграммы на поте).
4. Приходит экспертиза, все смотрит, документирует. Наш виновник на этом этапе сломался. Мы хотели 15 тр, эксперт ему прямым текстом сказал, что по их оценке для суда будет насчитано не менее 30 тр.
5. На следующий день после оценки виновник уже стоял у нас под дверью с 15 тр. Я написала ему акт, что по данному заливу (списываете из акта Управляющей компании дату и номер акта) претензий не имею, компенсацию получила. Если визит оценщика не подействовал - составляете еще одно письмо-претензию к виновнику, уже сумма ущерба + оценка + почтовый расходы.
6. Не отвечает. Готовите иск, подаете в суд. Все будет отлично! Как заплатят, сколько следует, сразу перестанут заливать.
Удачи! И главное - улыбайтесь и сохраняйте доброжелательность! 05.02.2014 14:19:38, SillyBilly
Случай похож на ваш, но борюсь с РЭУ. Нужно заключение эксперта. 26.06.2014 21:30:34, скво
Нас позавчера залили.. СлаваБогу обошлось несколькими вздутыми ламинатинами. Залили с восьмого-девятого этажа до первого, не знаю про соседей мы точно не пойдем никуда. Дороже выйдет.
А Вам нужно разбираться, если люди такие безответственные. Найти собственника для начала, с ним попытаться по-хорошему, видимо он и не подозревает, что его квартира скоро заплесневеет.
Ну и далее, с арендаторов взятkи гладки, максимум на что их накажут это на месячную оплату (если такая есть) и опять же собственник.
А так только через суд, да. 31.01.2014 22:57:01, Австралийская Ехидна
А Вам нужно разбираться, если люди такие безответственные. Найти собственника для начала, с ним попытаться по-хорошему, видимо он и не подозревает, что его квартира скоро заплесневеет.
Ну и далее, с арендаторов взятkи гладки, максимум на что их накажут это на месячную оплату (если такая есть) и опять же собственник.
А так только через суд, да. 31.01.2014 22:57:01, Австралийская Ехидна
Я бы пригрозила судом. 30 тысяч - это вообще ни о чем за почти 10 заливов!
31.01.2014 17:45:44, Наталия1974
хм, мне за 40 всю кухню полностью 10м2 (потолок+стены+пол+откосы+розетки+всемоикапризы) очень профессиональный мастер сделал:) не считая расходников правда:)
31.01.2014 19:22:34, ТВЛ
ненуэто понятно, просто про гастров вы погорячились:) ко мне приезжал другой мастер оценивать во скока встанет ремонт - и да, выкатил ценник в полтора раза дороже:) да еще предупредил, что в процессе он может вырасти. я решила что подожду своего летнего проверенного, и ведь дождалась:)
31.01.2014 19:36:56, ТВЛ
За 30 только рабы ЖЭКовские- гастарбайтеры без документов придут...
31.01.2014 19:13:00, Наталия1974
Это Вам крупно повезло, конечно, что за 40 тыщ хороший мастер попался, но еще прибавить расходники, и будет совсем не 30 тыщ, особенно учитывая, что заливали и коридор, и кухню, и ванную:(
31.01.2014 19:24:58, Наталия1974
Я про гастеров вспомнила, потому что нас как-то залили по вине ЖЭКовских сантехников, ну и ЖЭК нам прислал бесплатных теток-молдаванок для устранения протечек. А мы этих теток попросили еще и в комнате потолок нам сделать (залили коридор-кухню-ванную). Они, конечно, запросили дешево, но делали доооолго и сделали не очень хорошо.... Но там хрущ был, и денег тогда не было, и виновник - ЖЭК, поэтому без вариантов:(
31.01.2014 19:41:40, Наталия1974
Сестра получила деньги у страховой и отремонтировала квартиру.
Разговаривать вам нужно с хозяйкой. Поскольку иск вы будете предъявлять хозяйке. не дают, попробуйте через ЖЭК-милицию добыть. 31.01.2014 17:35:49, _Мушка_
Собственников вы можете установить и сами, где-то там в соответствующей организации справки о составе собственников выдают всем желающим.
Меня так бабка снизу засудила (тремя этажами ниже). В моей квартире была авария, в суд она подала через три года без одного дня. Доказать что-либо было уже нереально, но суд принял ее сторону, т.к. факт аварии было невозможно отрицать. Поэтому решили, что свои потеки (я лично думаю, что она сама стены привела в соответствующее состояние, будучи аферисткой) она будет ремонтировать за мой счет. 31.01.2014 17:35:36, Электра
Точно! Вобще удивлена, что ТС до сих пор этого не сделал. Я б уже давно сходила к участковому .
31.01.2014 17:31:51, shелковица
я так делала - писала все бумаги, в дезе акт составляла, потом вызывала из того де деза маляра, он пришел и звучил сумму - нам залили коридор в двушке, это 15 тыр. Потом еще раз встречались с соседями и этим маляром из деза, в результате тот делал ремонт, а деньги они отдали.
да, если вы можете сказать, что если вы подаете в суд на собственника помещения, то они все равно и выплячивать будут, и новую квартиру искать. 31.01.2014 16:56:02, & CoSKODAff
Уверяю Вас - телефон хозяйки будет у Вас через 9 секунд. Потому как собственник она, вряд ли сдает квартиру официально. Как следствие, ей никакие проблемы не нужны.
Независимого можно вызвать, или из страховой, если Вы при оплате квартплаты ставите "галочку" "с учетом страховки". 31.01.2014 16:55:20, MamAnya
Если Вы хотите подать в суд, то нужно делать экспертизу ( она будет больше 30 тыс, я думаю). Но подать на жильцов скорее всего не сможете, нужно писать заявление на хозяина квартиры. (хозяин имеет право в свою очередь, требовать с жильцов в порядке регресса).
31.01.2014 16:52:52, frog79
ерунда, экспертиза не так дорого стоит, я тут земл. экспертизила - за 15 ты всего, а уж квартиру - и того меньше будет стоить
31.01.2014 17:10:55, ТВЛ
я не стоимость самой экспертизы имела ввиду (она где-то 7-8 тыс), а стоимость оценки ущерба будет больше 30 тыс.
07.02.2014 14:10:37, frog79
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
