Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Ремонт
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
сориентируйте по ценам
Еще не сталкивалась с ремонтом, по этому вообще не представляю разброс цен. Задача: сделать ремонт в двушке, которая будет сдаваться. Квартира убитая напрочь (меняю всю сантехнику на бюджетную российскую, привожу в порядок санузлы - плитка и т.п., белю потолки, меняю обои, с полом еще не решила, наверно ламинат и линолеум). Сколько может стоить бригада рабочих без учета материалов?
14.08.2007 10:38:55, VIOKI
18 комментариев
Можно вместо плитки использовать влагостойкие панели, получится недорогой вариант, в т.ч. и по работе.
16.08.2007 11:09:50, ~AnYa~
Будучи немножко в теме + почитав ниже, хочу сказать
1. ремонт делать придется, т.к. то, что не снесли сейчас, до 2012 в плане не стоит - ты же знаешь, я в той мЭстнсти опытный риэлтер;) НО!
2. абсолютно не заморачивайся дизайном. Я бы на пол линолеум или ковролин, в ванной стены покрасить и на фиг плитка.
Там вряд ли снимут привиреды:) именно потому, что если есть денежные возможности, желание эстетически оформленной квартиры и именно этот район нужен - например, там работа, или уже там жили, чтоб детям школу не менять - люди как раз в многоэтажках по соседству снимут. Рассчитывай в основном на гастарбайтеров - они сами плитку положат, если захотят:) но опыт показывает, что они этого обычно НЕ хотят - лишь бы спальные места были. Я не только о гастарбайтерах-строителях.
У нас снимала семья из далекого, но подмосковного городка. Там основная - мама, работала главбухом в известной всем европейской фирме! Когда через год съезжали, оказалось, что memory всякие на обои приклеивали пластилином, дочки ручкой на обоях чего-то писали. На спинку-изножье двуспальной кровати приклеили КЛЕЕМ постер с собакой:) Что с потолком делали - мы так и не поняли - пятна, отвалившиеся куски штукатурки. Они считали, что оставляют квартиру в идеальном состоянии:)
Это я тебе к тому, что каждому не угодишь:) То, что для тебя неприемлемо, другим - норма жизни и идеальное состояние. Посему в твоем случае - все же преспектива сноса - делать все надо с мин затратами времени, денег и сил:) Слушай Милли - она все расскажет!
ЗЫ из мебели ничего не надо? - могу отдать диван-книжку, шкаф, из кухонного гарнитура что-то. 16.08.2007 09:49:20, *Katherine*
Кать, спасибо. В голове уже схема выстраивается. Мебель есть, уже свезла свою туда :) за предложение, пасиб. :)
16.08.2007 15:05:45, VIOKI
1. ремонт делать придется, т.к. то, что не снесли сейчас, до 2012 в плане не стоит - ты же знаешь, я в той мЭстнсти опытный риэлтер;) НО!
2. абсолютно не заморачивайся дизайном. Я бы на пол линолеум или ковролин, в ванной стены покрасить и на фиг плитка.
Там вряд ли снимут привиреды:) именно потому, что если есть денежные возможности, желание эстетически оформленной квартиры и именно этот район нужен - например, там работа, или уже там жили, чтоб детям школу не менять - люди как раз в многоэтажках по соседству снимут. Рассчитывай в основном на гастарбайтеров - они сами плитку положат, если захотят:) но опыт показывает, что они этого обычно НЕ хотят - лишь бы спальные места были. Я не только о гастарбайтерах-строителях.
У нас снимала семья из далекого, но подмосковного городка. Там основная - мама, работала главбухом в известной всем европейской фирме! Когда через год съезжали, оказалось, что memory всякие на обои приклеивали пластилином, дочки ручкой на обоях чего-то писали. На спинку-изножье двуспальной кровати приклеили КЛЕЕМ постер с собакой:) Что с потолком делали - мы так и не поняли - пятна, отвалившиеся куски штукатурки. Они считали, что оставляют квартиру в идеальном состоянии:)
Это я тебе к тому, что каждому не угодишь:) То, что для тебя неприемлемо, другим - норма жизни и идеальное состояние. Посему в твоем случае - все же преспектива сноса - делать все надо с мин затратами времени, денег и сил:) Слушай Милли - она все расскажет!
ЗЫ из мебели ничего не надо? - могу отдать диван-книжку, шкаф, из кухонного гарнитура что-то. 16.08.2007 09:49:20, *Katherine*
вик, ты сдавать собираешься? у нас была такая же задача год назад, и мы поняли, что это не нужно. Такой ремонт будет стоить порядка 10 тыщ, и окупаться - более 10 лет. Нет смысла.
Мы ограничились тем, что поменяли обои, покрасили окна, батареи, плинтуса - короче, все, что можно было покрасить. Побелили потолок в одной комнате. Привели в порядок полы (где был линолеум - перестелили, в одной комнате закрыли паркет ковролином. в другой можно было и так оставить). Поменяли розетки и выключатели. Заменили смесители. Привели в порядок ванну, НИЧЕГО НЕ МЕНЯЯ (кроме смесителя): перезатерли плитку, подшпаклевали и покрасили потолок, расстелили коврики, машинку поставили, шторку повесили - вуаля, вид жилой. На кухню - мебля из икеи общей суммой на 3000 рублей. Занавесочки, то-се: сдали за полдня.
Мы это все делали сами, после работы. Потребовалось 3 недели. Денег ушло типа 7 тыр. Рабочих не нанимали, т.к. в тот момент нам важны были сроки и дешевизна.
Я думаю, рабочие за эту работу взяли бы долларов 250-300.
Имхо вот такого порядка и вам надо что-то сделать. Если интересно - пиши в личку или звони. 15.08.2007 10:23:27, millimetr
Ир, спасибо. Это та инфа, которая мне была нужна. Ща я окончательно определюсь с этой квартирой и к тебе обращусь за контактами.
15.08.2007 10:58:11, VIOKI
Мы ограничились тем, что поменяли обои, покрасили окна, батареи, плинтуса - короче, все, что можно было покрасить. Побелили потолок в одной комнате. Привели в порядок полы (где был линолеум - перестелили, в одной комнате закрыли паркет ковролином. в другой можно было и так оставить). Поменяли розетки и выключатели. Заменили смесители. Привели в порядок ванну, НИЧЕГО НЕ МЕНЯЯ (кроме смесителя): перезатерли плитку, подшпаклевали и покрасили потолок, расстелили коврики, машинку поставили, шторку повесили - вуаля, вид жилой. На кухню - мебля из икеи общей суммой на 3000 рублей. Занавесочки, то-се: сдали за полдня.
Мы это все делали сами, после работы. Потребовалось 3 недели. Денег ушло типа 7 тыр. Рабочих не нанимали, т.к. в тот момент нам важны были сроки и дешевизна.
Я думаю, рабочие за эту работу взяли бы долларов 250-300.
Имхо вот такого порядка и вам надо что-то сделать. Если интересно - пиши в личку или звони. 15.08.2007 10:23:27, millimetr
Йесссс! 100%-ное попадание, просто копия нашей прошлогодней ситуации :)) читай, что мы сделали. Каков результат (за сколько сдали) - могу на почту написать :))) Я думаю, тебя устроит такой вариант :)
ЗЫ такие вещи как замена труб, газовой колонки (в нашей кв еще и газовая колонка), батарей и т.д. замечательно делаются с помощью жэка или газовой службы. Это настолько элементарно, что я прям не ожидала :) и практически бесплатно :) 15.08.2007 10:25:56, millimetr
ЗЫ такие вещи как замена труб, газовой колонки (в нашей кв еще и газовая колонка), батарей и т.д. замечательно делаются с помощью жэка или газовой службы. Это настолько элементарно, что я прям не ожидала :) и практически бесплатно :) 15.08.2007 10:25:56, millimetr
не вижу смысла вкладываться в ремонт, если нет длительной перспективы в отбивке денег.
а сдать можно и в таком состоянии (разве что отмыть и переклеить обои) 14.08.2007 12:31:52, Аленьк-ий
Ремонт мне хочется наипростейший, просто привести квартиру в более-менее пригодное для жизни помещение. Т.к. сама я это не потяну: время, силы, работа - то хочу пригласить бригаду. 14.08.2007 12:40:32, VIOKI
Вик, порядка 10 штук. Верь мне, я через это проходила :)))) ну может, чуть меньше. Может, 8,5 или 9 :) но вряд ли.
15.08.2007 10:27:00, millimetr
+1. Лично я бы лучше чуть скинула с цены с условием ремонта или сдавала вообще без ремонта, но не стала бы морочиться. Имхо, ремонт сдаваемых квартир не окупается, если только не делать квартиру супер, чтобы ее за пять штук сдавать. Ремонт бюджетного жилья не стала бы делать.
14.08.2007 11:23:59, Mercury
Читайте также
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
