Нас ночью залили. Еще залили соседей сб

Нас ночью залили.
Еще залили соседей сбоку и соседей на 3 и 2-ом этаже. Т.е. лило с 5-го до 2-го несколько часов. Соседки сверху не было ночью дома и что-то случилось с трубами. Сейчас будут разбираться, чья вина – ее или ЖЭКа.
У нас текло ручьем с потолков на кухне, в маленькой комнате и в коридоре.
В итоге – вздулся сильно паркет в коридоре и мал. комнате, подтеки на потолках и на обоях.
Соседка сверху – тетка вменяемая и не бедная, судя по обстановке, но понятное дело, будет биться за то, чтобы не платить или платить по минимуму.
Вызвали на завтра инженера из ЖЭКа, будет составлять акт.
Вопросы к тем, кто может что-то посоветовать в данном вопросе.
1. На что акцентировать внимание инженера,
2. В какой форме должен быть составлен акт и кем заверен.
3. как дальше себя вести? Если бы нас залили одних, я думаю, мы бы договорились. Нас так заливало на старой квартире. Но тут пострадавших – туча, и она может, конечно, офигеть, уйти в несознанку и т.д.
4. Т.е. по идее – по результатам акта делать оценку и идти либо с ней договоариваться, либо подавать в суд, так ?
5. Сколько могут стоить такие повреждения?

Спасибо тем, кто откликнется