ещё такой вопрос - тем, кто уже отремонтировался или почти отремонтировался(из серии "подсчитали-прослезились" ;) какой был люфт по деньгам - типа, рассчитывали из расчёта 100 долларов за метр, а получилось 120 за метр(и почему - переделки, обустройство дороже вышло, неожиданные поборы, организация колхоза требует взноса и тп вопросы).
Ну и классический вопрос - какие сроки ремонтов с нуля в новостройке реальные?
Вот мои оптимисты-знакомые утверждают, что три месяца, приятель, который профессионально ремонтом занимается(т.е. пристрастен) считает интервал полгода-год, а я лично наблюдаю за два года назад сданным и распроданным домом - там дай бог 15%въехали всего :(
Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Ремонт
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
У нас "люфт", как ты выражаешься, был совсем небольшой. В процессе ремонта ничего не дорожало резко, цены были оговорены заранее... только я не умею так считать, "сколько денег ремонта за квадратный метр". У нас электрик стоил столько-то плюс материалы, полы-потолки-стены - столько-то работа, столько-то материалы и т.д. На что уж не хватило (остекление балкона, к примеру, туалет - это мы просто на потом оставили).
По срокам - за примерно пять месяцев, но у меня муж очень-очень плотно занимался ремонтом, организовывал, следил за мастерами.
У нас, кстати, дом был практически через полгода полностью заселен (это было пять лет назад). А сейчас, действительно, наблюдаю картины в сданных новостройках, что они очень подолгу выглядят нежилыми. 09.06.2005 19:54:43, Ирен_ Адлер
По срокам - за примерно пять месяцев, но у меня муж очень-очень плотно занимался ремонтом, организовывал, следил за мастерами.
У нас, кстати, дом был практически через полгода полностью заселен (это было пять лет назад). А сейчас, действительно, наблюдаю картины в сданных новостройках, что они очень подолгу выглядят нежилыми. 09.06.2005 19:54:43, Ирен_ Адлер
По деньгам, ну превышение от начальной сметы составило 6 тыс. долларов. 09.06.2005 16:10:09, Gamma
Вы берете очень условную сумму (100, 120 и т.п.), ибо сумма ремонта складывается из
а) работа - сумма может быть фиксированной, в договоре, и 100 долл/метр нормально, недорого. Вырастет она, если сами решите делать доп. работы. б)черновые материалы - тоже вполне фиксированная (если не считать наступившего резкого подорожания бетона), ок. 40-50 долл/метр; в) чистовые материалы, отделка, сантехника, электрика, батареи и т.п. - нет предела фантазии и масса сюрпризов - когда обычный смеситель в ванную стоит дороже унитаза и т.п. г) мебель, кухонная техника, встроенные шкафы - окончательно убивают Ваш бюджет на ремонт.
Поэтому если Вы спрашиваете 100 у.е. за РАБОТУ и насколько она выросла в процессе ремонта - это самое стабильное и малосущественное в ремонте. 09.06.2005 12:23:23, Папа
а) работа - сумма может быть фиксированной, в договоре, и 100 долл/метр нормально, недорого. Вырастет она, если сами решите делать доп. работы. б)черновые материалы - тоже вполне фиксированная (если не считать наступившего резкого подорожания бетона), ок. 40-50 долл/метр; в) чистовые материалы, отделка, сантехника, электрика, батареи и т.п. - нет предела фантазии и масса сюрпризов - когда обычный смеситель в ванную стоит дороже унитаза и т.п. г) мебель, кухонная техника, встроенные шкафы - окончательно убивают Ваш бюджет на ремонт.
Поэтому если Вы спрашиваете 100 у.е. за РАБОТУ и насколько она выросла в процессе ремонта - это самое стабильное и малосущественное в ремонте. 09.06.2005 12:23:23, Папа
По поводу 15% въехавших - многие рассматривают недвижимость как вложение денег; часть покупаталей(ипотека и прочее) денег на ремонт просто не имеют; еще часть покупает квартиры для почти взрослых детей(14-17 лет).
По поводу сроков - в принципе, для некоторых работ есть некий технологический цикл. К примеру, стяжка на полу под укладку паркета должна сохнуть по 1 неделе на 1 см толшины при толщине до 4см и по 10-14 дней на 1 см толщины при толщине 4-6 см. Так что все это нужно выяснять и считать сроки исходя из этих данных.
По поводу сметы.... оооооооох, это вообще тайна, покрытая мраком ;) один раз я перебрала смету в 1,7 раза, второй раз, сменив бригаду, уложилась где-то в 0, 85-0,9 суммы. 09.06.2005 00:00:55, Саблезубый Белк (ex. Larissa&Gleb))
Стяжка должна так сохнуть для любого покрытия. Что для плитки (хотя многие уверяют что плитку можно класть на след. день - это НЕ ТАК!)
12.06.2005 23:31:55, Скарлетт
По поводу сроков - в принципе, для некоторых работ есть некий технологический цикл. К примеру, стяжка на полу под укладку паркета должна сохнуть по 1 неделе на 1 см толшины при толщине до 4см и по 10-14 дней на 1 см толщины при толщине 4-6 см. Так что все это нужно выяснять и считать сроки исходя из этих данных.
По поводу сметы.... оооооооох, это вообще тайна, покрытая мраком ;) один раз я перебрала смету в 1,7 раза, второй раз, сменив бригаду, уложилась где-то в 0, 85-0,9 суммы. 09.06.2005 00:00:55, Саблезубый Белк (ex. Larissa&Gleb))
по работе получилось немного дороже, так как уже писали внизу узнаешь много нового что еще можно сделать
а по материалам раза в два дороже, каждй раз решаем что делаем надолго и соответствено хочется качественные вещи
по срокам 4 с половиной месяца бригада супер, въезжаем в течении недели, я думала что будет гораздо дольше 08.06.2005 23:54:33, Shyya
а по материалам раза в два дороже, каждй раз решаем что делаем надолго и соответствено хочется качественные вещи
по срокам 4 с половиной месяца бригада супер, въезжаем в течении недели, я думала что будет гораздо дольше 08.06.2005 23:54:33, Shyya
Могу доложить по результатам ремонта 100-метровой трешки с нуля в новостройке, начатого 15 марта 2004г.
При составлении сметы из расчета 250 уе за кв.метр сразу было оговорено, что накладные расходы (люфт) могут быть в рамках 9% от общей суммы. Реально стоимость метра получилась около 270 уе за кв.м., что вполне вписывалось в ожидаемую сумму. Причины в нашем случае были вполне уважительные: на тех.этаже сорвало кран горячей воды, вследствие чего пришлось перешить часть гипсокартона на потолке, дважды грунтовать, неск. раз перекрашивать, переложить часть паркета и перешить гипсокартоном часть стены, которую вздувшийся паркет сломал:( Кроме того, несколько полетели сроки,т.к. пришлось долго сушить квартиру, прежде чем приступать к покраске.
Сроки по смете были оговорены в 6-7 мес, учитывая массу "мокрых" работ и полное отсутствие солнца в осн.массе помещений. Но из-за того же залития квартира простояла 1,5 месяца без всяких работ на просушке. Так что, начав ремонт 15 марта 2004года, нам сдали ее реально 5 января 2005. 08.06.2005 23:53:48, francaise
При составлении сметы из расчета 250 уе за кв.метр сразу было оговорено, что накладные расходы (люфт) могут быть в рамках 9% от общей суммы. Реально стоимость метра получилась около 270 уе за кв.м., что вполне вписывалось в ожидаемую сумму. Причины в нашем случае были вполне уважительные: на тех.этаже сорвало кран горячей воды, вследствие чего пришлось перешить часть гипсокартона на потолке, дважды грунтовать, неск. раз перекрашивать, переложить часть паркета и перешить гипсокартоном часть стены, которую вздувшийся паркет сломал:( Кроме того, несколько полетели сроки,т.к. пришлось долго сушить квартиру, прежде чем приступать к покраске.
Сроки по смете были оговорены в 6-7 мес, учитывая массу "мокрых" работ и полное отсутствие солнца в осн.массе помещений. Но из-за того же залития квартира простояла 1,5 месяца без всяких работ на просушке. Так что, начав ремонт 15 марта 2004года, нам сдали ее реально 5 января 2005. 08.06.2005 23:53:48, francaise
Но у нас сложный вариант - мы делали ремонт в почти хрущевке в маленькой квартире, практически не выезжая из неё:( Приглашали рабочих по-очереди и следили за ценовой политикой услуг в этой области. 08.06.2005 20:31:21, Мартовская кошка
Полгода для новостройки - вполне реально. Кста, сразу после того .как дали ключи, ремонтироваться начинают где-то 30%.
08.06.2005 20:14:41, Aprelika
Читайте также
Сердце устало. Почему возникают инфаркты и инсульты и как их лечат сейчас
Что такое инфаркт и инсульт?
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
