Вопрос у меня к тем, у кого имеются дачные участки в СНТ в Московской области.
А кто у вас председатель СНТ - из своих или приглашённый со стороны?
И если со стороны, то где взяли?)
У нас типичная проблема для СНТ - никто не хочет быть председателем. Никто не хочет при отсутствии реальных рычагов воздействия на владельцев участков, решать проблемы с неплательщиками. СНТ, вместо развития, постоянно тратит деньги на затыкание дыр от неплательщиков.
И честно говоря, настолько достал этот "колхоз", что прям хоть дачу продавай...
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки (Председатель СНТ в Московской области)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Так на эти 50 должны все члены СНТ скидываться. Зарплата председателю идет из членских взносов.
05.05.2018 11:43:40, Ольга*
Нынешний на очередной срок уже клинья подбивает. Но у нас центр Москвы и денег дофига воруют 04.05.2018 23:00:18, Дина (Джума)
Была такая проблема. Четыре года назад была свидетелем того , как одного "члена" уговаривали стать председателем, потому что никто не хотел им быть)) Продержался товарищ один год и ушел. А вот последние 3 года у нас председатель молодая активная женщина, тоже из своих.
Может ваших садоводов нужно мотивировать размером вознаграждения (зарплаты)? Побольше предложите, кто-нибудь обязательно найдется и согласится;) 04.05.2018 21:45:25, compromiss
У нас все правление получает зарплату. Все из своих.
Вроде как-то решаются все вопросы без особого напряга, голосуем на общем собрании и все. 04.05.2018 21:40:16, av10
Вроде как-то решаются все вопросы без особого напряга, голосуем на общем собрании и все. 04.05.2018 21:40:16, av10
Может на собрании решить, что все по очереди будут? По году, например?)
04.05.2018 20:34:01, Анаис
По Уставу председатель избирается на два года.)
Ну и со сменой председателя идёт и смена всех бумаг в банке, гос.органах и пр., т.е. чтобы у нового председателя было право подписи
Каждый год менять бумаги будет напряжно для всех. 04.05.2018 20:36:46, SveM
Ну и со сменой председателя идёт и смена всех бумаг в банке, гос.органах и пр., т.е. чтобы у нового председателя было право подписи
Каждый год менять бумаги будет напряжно для всех. 04.05.2018 20:36:46, SveM
Но желающих на должность сейчас никого нет, да и нынешний председатель был почти принудительно назначен на эту должность. 04.05.2018 20:04:43, SveM
Понимаю,мы на выходных узнали. что умер мужчина . который по собственному желанию занимался всеми делами деревни. Печально.У нас правда только одна проблема - дорога.
04.05.2018 19:45:44, рица
У нас дачи председателя и бухгалтера поджигали. Должности перестали быть привлекательными. Кто сейчас не знаю, ходить на собрания, где экзальтированные тетки, брызгающие слюной, идут в рукопашную (не фигура речи) против официального руководства с их разумными предложениями, выше моих сил.
04.05.2018 18:39:15, Атом
А у нас не тетки, а странные деды. Когда-то были начальниками, а теперь на собраниях выделываются. Но у нас сколотилась инициативная группа, которая и стала правлением.
04.05.2018 18:43:07, Ольга*
К счастью не СНТ у нас, но у мамы СНТ. Вот там весело. Обычно проблемы с должниками решаются через суд и вполне успешно. А председатель вполне может из членских взносов иметь ЗП))) мотивируют деньги обычно.
04.05.2018 17:47:10, Lisichka___
У нас из своих. На должников подают в суд. Еще электрические счетчики вынесли на столбы на улицу. Кто за свет не платит, того отключают.
04.05.2018 17:36:58, Ольга*
А не в курсе, как долго был суд и сколько по деньгам это приблизительно?
Счётчики у нас на столбах.
У нас есть такие экземпляры, которых отключением не запугаешь. Семейная пара алкашей, которая сдаёт квартиры в Москве и живёт круглогодично на даче. А мужчина из этой пары электрик, так что сам залезет на столб и обратно подключит. 04.05.2018 18:00:22, SveM
Счётчики у нас на столбах.
У нас есть такие экземпляры, которых отключением не запугаешь. Семейная пара алкашей, которая сдаёт квартиры в Москве и живёт круглогодично на даче. А мужчина из этой пары электрик, так что сам залезет на столб и обратно подключит. 04.05.2018 18:00:22, SveM
Отключение электричества незаконная мера. Отключать может только энергокомпания. У нас председатель под суд попал за самоуправство. Тоже пытался отключать должников.
06.05.2018 19:06:59, не законно
ну т.е., вот у меня, к примеру, дача есть, а СНТ никакого нет... 04.05.2018 17:35:07, ландыш
Полагаю, что все это зависит от того, что написано в бумагах о собственности: для какого она использования, какие права.
04.05.2018 18:41:20, Etagerka
да, у нас в СНТ участки по 450 т.р за 8 соток, а мой в деревне оценен налоговой в 1200т.р.
04.05.2018 19:47:58, рица
А рыночная цена соответствует оценке налоговой? У нас тоже участки по 10 соток в 650 тыс налоговой оценены, продаются за 1 млн - 1млн 200 тыс. Причем только земля.
04.05.2018 21:24:59, Ольга*
Похоже нет, пытаются соседи за 2, 5 продать 20 соток, никто не покупает. А у вас покупают? У нас рядом куча участков по 450 т.р. Поля нарезали.
04.05.2018 21:29:17, рица
Мы рядом, Ступинский. У нас в основном наследуют. Молодежи и детей в разы больше стало за 10 лет.Но деревня маленькая.
04.05.2018 22:10:35, рица
вот я ниже уже намекнула, чтоб не расстраивались садоводы. Потому что налог на землю под жилье больше, чем под садоводство получается. Раньше налог этот был символический, а теперь вот уже большие суммы получаются, разница заметна.
Я видела что новые участки в дорогих местах сразу оформляют составными - малая часть, где дом построют - под ПМЖ, а остальное как прилегающий другой участок с другим статусом. Подумала как раз, что это из-за налогов. 04.05.2018 21:07:10, Лось_Анджелес
Я видела что новые участки в дорогих местах сразу оформляют составными - малая часть, где дом построют - под ПМЖ, а остальное как прилегающий другой участок с другим статусом. Подумала как раз, что это из-за налогов. 04.05.2018 21:07:10, Лось_Анджелес
Я тоже дом оформила как дачный.Не стала как ПМЖ, хотя меня кадастровый инженер пытался уговорить - типа прописаться можно, и продать дороже. Не захотела, прописка не нужна. а продавать еще неизвестно когда. Еще не знаю какой будет налог, но 5 т.р за участок тоже не нравится.
04.05.2018 21:12:20, рица
думаю, правильно ты не поддалась кадастровому инженеру! Я бы тоже - ни за что. Даже не сантехник....
04.05.2018 21:19:57, Лось_Анджелес
У меня моя лень главнее уговоров) Как услышала . что нужно в архитектуру еще идти так сразу от всего отказалась)
04.05.2018 21:23:01, рица
Вы не платите за свет, за вывоз мусора, за дворников? Что там еще бывает.
04.05.2018 19:04:51, Ольга*
за дворников не платим, сами убираемся около своего забора. Дороги вдоль участка асфальтированные, освещенные, в зимнее время снег сдвинут - за это с жителей денег не берут.
Но вообще планируют с участков статуса ПМЖ брать гораздо больший налог, чем с участков под садоводство. Тогда выйдет так на так. 04.05.2018 21:03:03, Лось_Анджелес
Но вообще планируют с участков статуса ПМЖ брать гораздо больший налог, чем с участков под садоводство. Тогда выйдет так на так. 04.05.2018 21:03:03, Лось_Анджелес
В садоводческом товариществе (или как это теперь называется) места общего пользования эквивалентны лестничным пролетам и техническому оборудованию многоквартирного ТСЖ, а в поселке, городе дороги не принадлежат Лосю и прочим. Вы же лично непосредственно не оплачиваете содержание улицыленина.
04.05.2018 18:50:28, Etagerka
Ну так по моей улице перед дачным домом и езлит всего 15 машин из домов на нашей же улице. Они ее не разбивают, как в городе. Ее раз в три года ремонтируют. Она всегда в хорошем сострянии. Ремонт стоит 500 руб с дома.
04.05.2018 18:57:16, Ольга*
Так я вам и ответила за Лося на вопрос, кто оплачивает места общего пользования в городах, пгт, селах и деревнях.
04.05.2018 18:59:31, Etagerka
А как вы там оказываетесь? По шоссе, чай. некоторое время едете до куска-то.
04.05.2018 19:08:36, Etagerka
вот у нас как-бы шоссе сразу за воротами - по статусу и принадлежности. А по факту ничем не отличается от ваших дорог внутри садоводства.
04.05.2018 21:21:22, Лось_Анджелес
Конечно отличается. У нас все шоссе заканчиваются в деревне на конечной остановке автобуса. Далее 2 км персональная дорога к нашему СНТ из бетонных плит, которая приводит к воротам СНТ. Внутри СНТ улицы, которые выглядят, как дорожки в парке.
04.05.2018 21:33:36, Ольга*
вот я как раз об этом. В деревне улицы ремонтируют и освещают местные власти. Еще и автобус какой-нибудь дотируют, если деревня отдаленная и частникам не выгодно.
04.05.2018 18:52:09, Лось_Анджелес
про дорогу не знаю, врать не буду. Не особо ее не заремонтировались. Щебенки иногда подсыплют, подозреваю, что это делает начальник дорожного фонда, который живет напротив. 04.05.2018 19:05:16, ландыш
Крайним деревенским домам положено бесплатное столбовое освещение. У нас на деревню 10 столбов. Нам тоже положено, но мы не стали связываться.Дорогу до деревни делает район, а вот по деревне - сами.Но это потому что прописанных очень мало. всего 5 человек, если бы было 100 то там уже другие правила.
04.05.2018 19:51:40, рица
У нас одна улица и вдоль нее поставили столбы с освещением. Крайние дома имеют привилегию, остальные по остатку.
04.05.2018 20:16:16, рица
Самостоятельно не получится, соседи заложат, потому что линия принадлежит мосэнерго, ну это у нас , в Подмосковье и на каждый дом отпущено определенное количество энергии, у нас это 3,5 квт в час. . Они же ставят сейчас на столбы автоматическую передачу данных, которая контролирует счетчики в доме. Оплачиваю через инет.
04.05.2018 19:55:00, рица
Даже и не соседи. Контролируют сами электросети, пока дачники на зимних квартирах, могут отрезать и отрезают.
04.05.2018 19:56:52, Etagerka
Конечно сети контролируют, но вот недавно по телевизору скандал показывали , как-то все пользуются электричеством, но кто-то не платит, а счетчик общий и разбрасывают на всех. Там как-то все мудренно было, Кстати, вчера с подругой разговаривала, у нее правда квартира и за общий свет обязаны платить все квартиры, так раньше было распределение по проживающим, а сейчас сделали по метражу квартиры и у них тоже скандалы по
тому поводу. 04.05.2018 20:20:28, рица
тому поводу. 04.05.2018 20:20:28, рица
Как не распределяй, а за общие нужды приходится платить. Я что-то без квитанции и не скажу, по каому параметру нас рассчитывают за них.
04.05.2018 20:27:01, Etagerka
Я что-то ни в деревне , ни в городе не плачу. А сестра постоянно какие-то взносы за дачу платит.
04.05.2018 20:30:42, рица
Раз в год членский взнос мы платим. Кроме него только электричество по счетчику.
04.05.2018 21:14:32, Ольга*
Сестра говорила, что 2 раза и подруга 2, около 12 т.р в год, по крайней мере было.
04.05.2018 21:18:52, рица
У нас членский взнос 10 тыс.один раз в год. Сюда входит все. Вывоз мусора, оплата строжей, председателя и бухгалтера, всякие орг расходы, ведение сайта. Смета на пару страниц. Мы ее всегда на собрании утверждаем, потом отчет заслушиваем. Ну и это все постоянно висит на сайте СНТ. Все могут читать.
04.05.2018 21:38:05, Ольга*
как я понимаю. 04.05.2018 19:15:32, ландыш
Но у вас лично есть расчетный счет, на который вы лично платите за электричество и за который передаете показания счетчика? Есличе, то я в голове держу своих баранов)))
04.05.2018 19:17:21, Etagerka
Считай, то же СНТ. Только еще и наличными собирает. Его и проверить нельзя. Может он половину денег себе берет и за вас не платит.
04.05.2018 19:29:30, Ольга*
критично другое, то, что отсутствие председателя меня не волнует. 04.05.2018 19:43:29, ландыш
Пока провода не отрезала какая-нибудь госкомпания. Это, кстати, обычное дело. Ну, и просто за остальное, за что отвечает отсутствующий председатель у автора, у вас отвечает сельсовет, райисполком, первичная ячейка партии или нечто такое.
04.05.2018 19:51:38, Etagerka
Данные никто и не выдает. приезжаете однажды и .. вуаля. Если за зиму не отрезали, то до наступления редких осенне-зимних визитов уже не потревожат))
04.05.2018 20:29:03, Etagerka
десять лет носит - и вдруг не донесет, с чего бы это. 04.05.2018 20:32:07, ландыш
Так он и есть, видать, согласившийся быть председателем. Надеюсь, он от вас к московскому автору не переметнется))
04.05.2018 19:29:11, Etagerka
В нашем наблюдается (Малаховка)
Ну а странное было бы, если бы не. В СНТ взносы надо платить, в деревне не надо. В деревню дороги, их освещение и расчистка за гос. счет, а в СНТ за счет дачников. 04.05.2018 18:38:14, Лось_Анджелес
Ну а странное было бы, если бы не. В СНТ взносы надо платить, в деревне не надо. В деревню дороги, их освещение и расчистка за гос. счет, а в СНТ за счет дачников. 04.05.2018 18:38:14, Лось_Анджелес
Хотите сказать, что вы не платите за свет? Вам его бесплатно отпускают? У нас дорога к СНТ всего 2 километра. Ну и при покупке участка. Все же за сам участок платят, а не за окрестные дороги.
04.05.2018 18:48:22, Ольга*
а! за вывоз мусора платим еще. Сейчас обязали всех владельцев частных домов иметь договор на вывоз мусора - и контроль за этим, опять же, не на несчастном бесправном председателе, а на государстве, имеющем какие-никакие, но рычаги.
04.05.2018 18:56:12, Лось_Анджелес
я плачу только за тот свет, который после счетчика. Дорогу ремонтируют, освещают и чистят местные власти, за счет своего бюджета.
04.05.2018 18:54:06, Лось_Анджелес
Так и мы платим за свет только по личному счетчику. На вывоз мусора нам персональные договоры не нужны. Контейнер заказывает СНТ через день. В него все мусор и выкидывают.
04.05.2018 19:08:51, Ольга*
Ничего не обязаны. Можно и выйти из СНТ. Только будешь за пользование, например, дороги или трансформатора или вывоз мусора отдельно платить. У нас кто-то хотел выйти, чтобы членские взносы не платить, но выходит дороже.
04.05.2018 18:18:03, Ольга*
Но можно поставить свой генератор, входить на участок через лес, а мусор уносит с собой. По-видимому, можно так. Дом тоже не продашь в случае чего 04.05.2018 18:43:45, Степная кошка
Да. Нам на собрании все именно так и разьяснили для тех кто сильно хотел выйти.
04.05.2018 18:58:36, Ольга*
Если все это не нравится. то надо покупать дом в деревне. Дороги там может не оказаться, если денег у области нет, но председателя не будет 04.05.2018 19:07:14, Степная кошка
У нас сейчас изучают вопрос, чтобы за электричество люди платили не на счет СНТ, а так как в городскиз квартирах на прямую каждый дачник на счет энергосбыта.
04.05.2018 19:23:43, Ольга*
Но столбы, провода и их обслуживание на балансе СНТ.
Если провода порвутся, то чинить их кто будет и за чей счет? Вот тому, кто не член СНТ ничего чинить не будут, а даже, более того, от проводов отключат 04.05.2018 19:41:08, Степная кошка
Если мы перейдем на индивидуальный учет, то провола и столбы перейдут на баланс энергосбыта. Это нам уже обьяснили. Для этого проволили проверку трансформатора и проводов и меняли негодные.
04.05.2018 21:18:51, Ольга*
Будет тогда ( и наверное есть) аналог общедомовых платежей за обслуживание общих мест пользования.
04.05.2018 19:58:25, Etagerka
Ну да. Будешь себе персонально линию с электричеством вести или арендовать у СНТ. Дом же на этой территории. Еще не члены СНТ за каждую машину, которая к ним вьезжает, оплачивают. В общем хорошо набегает.
04.05.2018 18:38:11, Ольга*
Вот была у нас комсомольская организация. У нас никто не хотел быть комсоргом, а членами почти все были
По поводу СНТ - есть правоустанавливающие документы для определенных земель. Эти земли выделили под СНТ.
Так же как и нельзя скажем арендовать помещение под парикмахерскую, а устроить там, например, кафе или стоматологическую клинику 04.05.2018 18:16:28, Степная кошка
нарочно поинтересовалась ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Нигде не нашла, что члены СНТ обязаны избрать председателя. 04.05.2018 18:38:45, ландыш
Кстати, в кооперативных домах тоже в обязательном порядке был председатель. Или, видимо, надо было подарить дом городу и стать просто квартиросъемщиками, а не владельцами квартир 04.05.2018 19:10:05, Степная кошка
есть еще мой любимый вариант - затаиться ))) и не участвовать в выдвижении кандидатуры председателя )). 04.05.2018 19:24:43, ландыш
обязательно. Не обязательно в других формах собственности и(или) объединений собственников. Затаиться можно, но председатель будет "выбран". Кстати, ТСЖ с председателем - единственный относительно прозрачный вариант сборов и трат на капремонт.
04.05.2018 19:54:54, Etagerka
хотя у меня ощущение, что это волнение о чем-то другом )). 04.05.2018 18:10:26, ландыш
У меня не будет ни света, ни вывоза мусора, ни чистки/ремонта дорог, ни воды (у нас водокачка) и пр.
Подпись председателя нужна на всех договорах и банковских документах кооператива.
И даже справки, необходимые для продажи участка, подписывает председатель. 04.05.2018 18:22:44, SveM
Так там и не просто подпись бумаг. Там нормальная работа по обеспечению функционирования СНТ. Электричество, вывоз мусора, сторожа, взаимодействие с гос органами и т.д.
04.05.2018 19:01:05, Ольга*
И даже при оформлении участка в собственность границы участка согласовываются с председателем.
04.05.2018 18:40:46, Ольга*
А ещё есть старый кооператив, в котором полно пенсионеров и брошенных участков.
И свои неадекваты, которые и подпалить могут. 04.05.2018 18:02:25, SveM
Что такое старый кооператив? Может у вас там документы СНТ не в порядке?
04.05.2018 18:08:22, Ольга*
Есть участки, где непонятно чьи они сейчас. Первые владельцы умерли, наследники не объявляются.
Текущие документы у СНТ в порядке, а вот полноценного архива, увы, нет. 04.05.2018 18:14:13, SveM
Если новые документы в порядке, то причем здесь старый кооператив? Ничего старого уже не существует. У нас тоже изначально был дачный кооператив 90-го года. По мере изменения законодательства его перерегистрировали и меняли устав. В какой-то момент что-то не сделали, так потом через суд выправляли. Тоже были пустые участки. Искали владельцев. Нашли не всех. Участки без владельцев оформили в собственность СНТ. Все эти пенсионеры - самые противные. Вечно в должниках ходят. Ни у кого участни не были нормально оформлены. Сейчас вот все забегали с этим.
04.05.2018 18:28:21, Ольга*
У нас дачи конца 50-х годов. Есть документы тех лет, а как иначе? Как понять, где должны проходить границы между участками и другими СНТ? По тем планам, которые сохранились, заставили особо рьяных отодвинуть свои вынесенные вперед заборы.
04.05.2018 23:49:05, Hel
Я проблему обозначила в корневом топике. 04.05.2018 18:32:29, SveM
Сколотите правление, которому будет не наплеаать на это все. У нас такое.
04.05.2018 19:02:23, Ольга*
Точно, в администрацию надо. Но там люди ушлые, умыкнут участки, к бабке не ходи...))) 04.05.2018 18:18:20, ГрандПапчик
- а ты кто?
- предприниматель...
- а чо делаешь?
- предпринимаю...
(С))) 04.05.2018 18:05:06, ГрандПапчик
Не получится.
И про "100% найдёте вариант" так же засада.
НИКТО из своих не хочет идти на такую собачью, извините, должность.
Нынешнего председателя буквально заставили 6 лет назад стать председателем. 04.05.2018 18:09:38, SveM
Была со стороны, проворовалась. Теперь свой. Из молодых. У нас молодежь стала жить на дачах круглогодично.
04.05.2018 17:31:25, мистерия
Читайте также
Как выбрать тот самый сапборд
Как среди всего этого многообразия найти ту самую доску, которая станет вашим лучшим другом на воде? Не переживайте, мы здесь, чтобы помочь! Давайте вместе разберемся, как выбрать идеальный сапборд и сделать ваш старт в мир гребли на доске незабываемым!
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
