Главная > Конференции > Дача, сад, огород и цветы!

Конференция "Дача, сад, огород и цветы!""Дача, сад, огород и цветы!"

Раздел: Строительство

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

дача, сад, огород

Предлагают купить неприватизированный участок со старым домом. Стоит ли? Подскажите, знатоки!

21.09.2012 11:17:41, karuselka

7 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

"купить" неприватизированный участок вы не можете по закону, вы ж понимаете :) Вы можете оформить на себя ген.доверенность с правом продажи от человека, кому этот участок государство выдало, и дальше офрормить все документы, потом переоформить на себя. Предприятие рискованное, но, если цена вопроса интересная, то почему бы нет :) Я так делала, если интересно, напишу подробности. 22.09.2012 22:48:57, Бренда

А продавцу или его законному представителю отозвать эту доверенность раз плюнуть... Или потом опротестовать сделку. ( 24.09.2012 13:47:45, Moon

Так и я об этом :) Но мне повезло, порядочные люди оказались, впрочем, мне почему-то всегда на них везет :) 24.09.2012 22:26:09, Бренда

Цена вопроса интереасная, но...сколько будет стоить оформление- переоформление- даже не представляю. Напишите, пож., подробности. Да, и в чем риск? Спасибо. 23.09.2012 19:31:16, karuselka

Риск в том, что оформлять вам это придется по доверенности, которую в любой момент "продавец" может отозвать. Оформление-переоформление будет стоить копейки, 2 раза госпошлина (по 100р.) и за архивную справку (тоже рублей 100). Если не вру, максимально стоит изготовление кадастрового паспорта, и то, если делать межевание (сейчас это не обязательно, но я б на вашем месте сделала).
В общем, алгоритм такой - берете ген.доверенность от "продавца" с правом продажи + нотариально заверенное согласие супруги (или нотариально подтвержденное отсутствие таковой), дальше берете в архиве постановление (обычно главы администрации) о выделении земли, подаете заявление на кадастровый паспорт (для этого нужно у председателя СНТ, или что там у вас, взять выкопировку ген.плана с синей печатью), про межевание я вам уже написала (я бы сделала). Когда кадастровый паспорт будет готов, все документы сдаете на гос.регистрацию в Рег.палату вашего района (21 рабочий день). Потом получаете зеленое св-во о собственности на "продавца". И тогда уже составляете договор купли-продажи (можно в ППФ)+акт+все остальные документы (+ согласие на покупку от супруга покупателя) и через 21 рабочий день получаете св-во на нового владельца. Есть еще нюанс - т.к. вы выступаете в роли продавца (по ген.доверенности), то продать самому себе этот участок не сможете, придется оформлять на кого-то из близких родственников. 23.09.2012 21:17:17, Бренда

Спасибо огромное за подробности!!! 24.09.2012 17:17:44, karuselka

+1. Я также оформлела. Сначала по ген.доверенности на папу, а потом он мне продавал. Если не ошибаюсь самое дорогое - геодезия. План нашего участка с размерами и привязкой к местности. 6 лет назад тысяч 6 отдали. 24.09.2012 12:01:17, KyZя ( в системе lenaka)

Вернуться в конференцию

дача, сад, огород

Загруженные изображения