Покупаем участок в СНТ, подскажите пожалуйста какие документы нам должны отдать и что нужно проверить?
Спасибо
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Покупка участка
11.08.2010 22:36:20, чайник25 комментариев
мы дачу покупали 8 лет назад, и у нас оно Зеленое-это оно? 12.08.2010 14:52:28, ТанИчка
Мы только-только купили участок. Так что, все свежо еще. У продавца было свидетельство розовое, те старого образца. Поэтому все затянулось: регистрационная палата, чтобы сделать свидетельство нового образца, для этого надо было вызывать геодезию,, межевание границ, согласование с соседями, но тк одну соседку не нашли, то в местной газете объявление о согласовании границ (а это еще 25 дней), после этого кадастровая палата, для получения кадастрового паспорта, а это еще месяц, оплата задолженности в СНТ (нам нужен этот участок был, поэтому готовы были на все, лишь бы побыстрее все на нас оформить), после получения свидетельства нового образца на владельца и кадастрового паспорта встреча у нотариуса, который оформил всю сделку и пакет документов для регистрационной, потом уже в регистрационну палату и пошлина 200 рублей, через месяц я получу свидетельство на мое имя, пока жду...Все затянулось уже на 8 месяцев, все оформляла риэлтор, но она была тормознутая какая-то, думаю в полгода можно уложиться, если свидетельство старого образца у продавца, если все новое, то все проще.
12.08.2010 08:31:51, Lusi
Тогда почему развели? Если межевания нет, а покупатель априори заинтересовался участком? Не будет же он "кота в мешке" покупать, а потом по судам бегать. Т.ч. межевание по уму все равно надо делать, в рез-те либо напрямую за счет покупателя (как у автора), либо цена межевания войдет в цену участка.
25.08.2010 16:33:02, Бренда
Вот насчет срока действия кадастр.паспорта не уверена совсем. М.б., его срок важен для первичной регистрации права, а для сделки - вроде бы срока давности нет.
17.08.2010 21:47:11, Бренда
как-то вас подразвели.... например на межевание...
18.08.2010 15:24:41, )))
не в этом вопрос, а в том,что оно обязательным не является.
25.08.2010 11:55:26, ))))
Спасибо, свидельство еще не видела, поэтому не знаю старого или нового образца. Муж в субботу отвез деньги за оформление риэлтору (она родственница продавца) и вчера она позвонила и сказала, что все готово (так быстро может быть?)
12.08.2010 12:29:59, чайник
значит все документы были собраны заранее, но кадастровый паспорт (справка) действительна только две недели, это точно.
12.08.2010 22:42:57, Lusi
Перед покупкой я бы пообщалась с председателем СНТ на предмет нет ли задолженности по взносам + чего и как с коммуникациями (эл-во, централизованный водопровод), все ли доступно для подключения (если у вас голый участок). 12.08.2010 00:34:39, Бренда
задолженность по взносам вообще волновать не должна,т.к. новый собственник не несет ответственности по долгам старого.
Как же у нас народ разводят!!!! 18.08.2010 15:26:25, )))
Как же у нас народ разводят!!!! 18.08.2010 15:26:25, )))
и кстати не на форумхаус, а ГК РФ прочитать
25.08.2010 11:59:12, ))))
а вы хотите чтоб за вас поискали и на тарелке принесли?
25.08.2010 11:56:17, )))0
Киньте пожалйста список, а там вроде должна быть какая-то книжка из СНТ, в которой отмечены все оплаты. Участок без всего, электричество в перспективе.
Я там выше написала, что, свидельство еще не видела, поэтому не знаю старого или нового образца. Муж в субботу отвез деньги за оформление риэлтору (она родственница продавца) и вчера она позвонила и сказала, что все готово (так быстро может быть?)
Спасибо большое 12.08.2010 12:33:12, чайник
Я там выше написала, что, свидельство еще не видела, поэтому не знаю старого или нового образца. Муж в субботу отвез деньги за оформление риэлтору (она родственница продавца) и вчера она позвонила и сказала, что все готово (так быстро может быть?)
Спасибо большое 12.08.2010 12:33:12, чайник
Книжка садовода - это так, никакой юр.силы не имеет... Сходите лучше к председателю, поговорите, если будут разночтения по взносам, уже тогда книжку предъявите.
А список вот (это то, что нужно при регистрации сделки):
Св-во нового образца
Постановление администрации о выделении участка
Кадастровый план, акт о норм.цене и чертеж границ (комплект)
Заявление от продавца + согласие супруга (нотариально заверенное)
Копии паспортов
Согласие супруга покупателя (нотариально заверенное)
Если покупка по дов-ти, то ее нотариально заверенная копия
Сам договор (можно в ППФ) + акт передачи
Квитанция об оплате госпошлины
12.08.2010 13:41:26, Бренда
Спасибо за инфу. Мы платили за переоформление 15400руб., и риэлтор сказала, что в субботу уже можете приезжать за переоформленными доками и отдавать деньги за участок, вот я и хочу понять какие доуцменты они нам должны отдать, чтобы ничего не упустить.
12.08.2010 15:27:55, чайник
правильно выше написали, что переоформленные доки могут быть только после сдачи их в регистрационну, через 21 день которые будут оформлены на вас. Мы отдали деньги, как оформили сделку у нотариуса.
12.08.2010 22:45:38, Lusi
Я так понимаю, что их уже зарегистрировали в ускоренном темпе за дополнительную плату
13.08.2010 13:44:04, чайник
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
