Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про приватизацию змельного участка
Ситуация такая: имеем дачу 15 соток, срок 3 года, уже 4 пошел. Когда зашел вопрос о приватизации наше правление выдвинуло свои требования - сдать по 100 тысяч рублей и будет вам документ через энное кол-во месяцев. Вопрос такой: нормальная ли эта цена за документ или же всетаки много хотят? И если много, то кто делал сам, что подскажите: с ечго начать и какую бумажку имеем права и нужно требовать с правления?
29.10.2009 23:15:17, pamy
15 комментариев
Все что Вам сейчас говорят про аренду и пр. - незаконно. НЕвыдача Правлением нужных документов по запросу садоводов, исправно оплачивающих взносы, принятые Общим собранием - незаконно. И взнос в 100 тыс. (раз уж на то пошло) тоже должен быть принят Общим собранием, ровно как и смета на проведение работ по приватизации тоже. Ваше Правление мутит воду с целью нарубить бабла. Есть законодательство РФ, есть Устав СНТ. А из вас делают подчиняющееся стадо ради собственной выгоды без каких-либо гарантий для Вас.
Повторюсь. Оформляйте сами или со спецом. Если Правление не будет давать нужных справок, выкипировок и пр. - переизбирайте такое Правление, обращайтесь с заявлениями в Прокуратуру. Последнее - очень действенно и отрезвит кого надо.
На будуще: если нужна бумажка от СНТ, пишите заявление (2 экз.) с требованием предоставить то-то в такой-то срок. Обязательно получите подпись (кто принял заявление на втором экз. и оставьте этт экз. себе). Если в течение указаннного срока Вы не получаете необходимого либо просто ответа на него - копия Вашего заявления с росписью получившего будет Вам в большой плюс и на любом суде, и при разбирательствах в Прокуратуре.
Вопрос. Вы написали что участку 3 года. Как Вы его получили? Что есть кроме садовой книжки? (Если Вы говорите про приватизацию, то я подразумеваю что у Вас нет вообще никакого свидетельства на землю и понимаю Вас правильно)
01.11.2009 09:42:28, ВикторьИванна
Про прокуратуру то понятно, мы уже решили что если дело с мертвой точки не сдвинется, то будем что то делать, единственное что нас останавливает - это боязнь за нашу дачу, предпологаем что после разборок могут просто изуродовать ее. 01.11.2009 21:38:15, pamy
http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=22114
Почитайте здесь про членскую книжку. У нас в СНТ похожая история у одного товарища, он сам бегает оформляет документы, уже замучался. Но если есть время-то все реально. 02.11.2009 12:29:20, Жеша
Почитайте здесь про членскую книжку. У нас в СНТ похожая история у одного товарища, он сам бегает оформляет документы, уже замучался. Но если есть время-то все реально. 02.11.2009 12:29:20, Жеша
ПЫСЫ:
Факстически - Вы купили землю. Но юридически - договор купли-продажи не оформлен (нет собственности!!!). Поэтому если у Вас и будет право выкупа, то выкуп этот будет осуществляться по определенной цене у местных органов власти (не пустать с Правлением СНТ!). Надо уточнять - кадастровая ли это будет стоимость земли. В нашей местности (Истра), например, это порядка 150 руб. за один кв. метр.
Еще один нюанс - если Вы стали землепользователем до 1998 года - это одна "песня", если после - другая. Поэтому Вам по-любому нужна консультация хорошего юриста и, видимо, 100 тыс. - нормальная цена для Вашей ситуации с проправкой на то, что эти деньги пойдут не в Правление, а конкретно исполнителю.
Удачи Вам! 02.11.2009 11:54:12, ВикторьИванна
Советую посетить землеутроительные организации р-на, где находится Ваш участок. Сразу прояснитесь по цене - дорого или нет. Опять же неизвестно как оформлена земля в самом СНТ - все ли документы в порядке, есть ли списки садоводов в Земельном комитете, имеется ли в наличии Генплан (или План фактической застройки) и т.п.
Что делать (примерно, не вдаваясь в специфику и подробности) если у Вас только садовая книжка и никаких свидетельств отродясь не было:
- идете в районную Администрацию и несете туда личное заявление с просьбой предоставить право собственности на земельный участок, расположенный там-то там-то. Прикладываете справку от Председателя СНТ, Постановление о выделении земли, копию протокола Собрания где Вы были приняты в члены товарищества + все то, что еще требуется к этому заявлению (выкипировки из генплана и т.д. - узнаете в самой Администрации)
- получаете ответ Администрации - либо официальное разрешение, либо требование предоставить еще кипу документов.
Если получено разрешение от Администрации: обращаетесь с землеустроительную организацию, она проводит межевание участка и оформляет межевое дело (от 10тыс. руб.). Дело сдается в Земельный комитет, на выходе - кадастровый паспорт (от 10 тыс. если сами не хотите сдавать-получать). Далее с ним - в Регистрационную палату (от 10 тыс. если опять же сами не в состоянии).
Все это время. И много. Ускоренное оформление в Земкоме - от 30 тыс. руб. Все плюсуйте.
Если Администрация требует еще документы, которые Вы по ряду объективных причин предоставить не можете, или же это будет отказ предоставить участок - с этим письмищем идете в суд. С положительным решением суда по Вашему вопросу идете по ранее указанному мной маршруту землеутроительная организация - Земельный комитет - Регистрационная палата.
30.10.2009 15:25:25, ВикторьИванна
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
