Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (все про приватизацию садовых участков кемерово)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Про приватизацию змельного участка

Ситуация такая: имеем дачу 15 соток, срок 3 года, уже 4 пошел. Когда зашел вопрос о приватизации наше правление выдвинуло свои требования - сдать по 100 тысяч рублей и будет вам документ через энное кол-во месяцев. Вопрос такой: нормальная ли эта цена за документ или же всетаки много хотят? И если много, то кто делал сам, что подскажите: с ечго начать и какую бумажку имеем права и нужно требовать с правления?
29.10.2009 23:15:17, pamy

15 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
А какие документы у вас на руках, по которым вы его покупали 3 года назад? Если св-во (розовое или голубое) - я вам подскажу, как дальше действовать, все не так страшно и дорого, как говорят :) Я, например, сама все делала, обошлось довольно бюджетно :) 31.10.2009 20:48:23, Бренда
подскажите и мне, у нас свидетельство голубое, старинное 20.11.2009 23:48:03, Дева78
Спасибо за ответ, узнаю подрбнее что есть, тогда к вам за соетов обращусь. 31.10.2009 22:22:18, pamy
Что-бы сделать все самому нужно иметь стальные нервы и олимпийское спокойствие.Сами столкнулись с этим.За каждой бумажкой будешь ходить по сто раз.Не факт что получишь. 30.10.2009 19:48:02, Elena99
Ну а 100 тысяч это дорого или нет? Если вы через это прошли, можете же оценить? Вы бы отдали такие деньги? 30.10.2009 21:19:42, pamy
У нас примерно так и получилось. Всего 95 но это было год назад. 31.10.2009 23:29:18, Elena99
Такие деньги по договору можно отдавать официально либо спец. организации, либо человеку, который берется провести необходимый комплекс работ. Правление будет заключать договор? Где гарантия что соберут деньги, переизберутся или продадутся? А Вы останетесь без денег и неоформленные. У нас с нашими Правлениями не сложилось. За 5 лет 3 Председателя сменилось. Нанимайте знающего практикующего специалиста с опытом в таких делах. Для начала просто тупо позвоните в пару землеустроительных организаций, их сайты найдете в сети (в т.ч. сылку посмотрите). 31.10.2009 11:10:09, ВикторьИванна
Да мы не хотим такие деньги отдавать, т.к. считаем что это очень дорого. А правление у нас "Шалтай балтай" по другому не назовешь. Поэтому и пришли к той мысли, что лучше побегать и спокойно спать, чем заплатить деньги и потом ждать неизвестности. Документы за сдачу таких денег они не обещают, просто филькину грамоту со словами где и сколько сдано. Они ведут разговор такой: что если сейчас не сдадим, то они нам самим делать эту приватизацию возможности не дадут, т.е. документов никаких на руки не выдадут. Другой их вариант, не платишь, значит с тобой заключат договор об аренде этой земли на 59 лет - но это нас не устраивает совсем. 31.10.2009 22:21:17, pamy
Ну все понятно. Где земля, там большие деньги. А где большие деньги и нечистоплотные люди во главе СНТ, там шантаж.
Все что Вам сейчас говорят про аренду и пр. - незаконно. НЕвыдача Правлением нужных документов по запросу садоводов, исправно оплачивающих взносы, принятые Общим собранием - незаконно. И взнос в 100 тыс. (раз уж на то пошло) тоже должен быть принят Общим собранием, ровно как и смета на проведение работ по приватизации тоже. Ваше Правление мутит воду с целью нарубить бабла. Есть законодательство РФ, есть Устав СНТ. А из вас делают подчиняющееся стадо ради собственной выгоды без каких-либо гарантий для Вас.
Повторюсь. Оформляйте сами или со спецом. Если Правление не будет давать нужных справок, выкипировок и пр. - переизбирайте такое Правление, обращайтесь с заявлениями в Прокуратуру. Последнее - очень действенно и отрезвит кого надо.
На будуще: если нужна бумажка от СНТ, пишите заявление (2 экз.) с требованием предоставить то-то в такой-то срок. Обязательно получите подпись (кто принял заявление на втором экз. и оставьте этт экз. себе). Если в течение указаннного срока Вы не получаете необходимого либо просто ответа на него - копия Вашего заявления с росписью получившего будет Вам в большой плюс и на любом суде, и при разбирательствах в Прокуратуре.

Вопрос. Вы написали что участку 3 года. Как Вы его получили? Что есть кроме садовой книжки? (Если Вы говорите про приватизацию, то я подразумеваю что у Вас нет вообще никакого свидетельства на землю и понимаю Вас правильно)
01.11.2009 09:42:28, ВикторьИванна
Ответ на ваш вопрос: на руках у нас есть членская книжка, куда заностся все сданные взносы и договор аренды на землю на 49 лет. Когда участок оформляли, землю мы фактически купили, сумма 0000 руб. указана в членской книжке именно как покупка земли. Но как либо других документов у нас вообще нет.

Про прокуратуру то понятно, мы уже решили что если дело с мертвой точки не сдвинется, то будем что то делать, единственное что нас останавливает - это боязнь за нашу дачу, предпологаем что после разборок могут просто изуродовать ее.
01.11.2009 21:38:15, pamy
http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=22114
Почитайте здесь про членскую книжку. У нас в СНТ похожая история у одного товарища, он сам бегает оформляет документы, уже замучался. Но если есть время-то все реально.
02.11.2009 12:29:20, Жеша
В ситуации с "арендой на 49 лет" я Вам, к сожалению, не помощник. Могу лишь предположить что должно быть право выкупа, но это вопрос к местной районной Администрации.

ПЫСЫ:
Факстически - Вы купили землю. Но юридически - договор купли-продажи не оформлен (нет собственности!!!). Поэтому если у Вас и будет право выкупа, то выкуп этот будет осуществляться по определенной цене у местных органов власти (не пустать с Правлением СНТ!). Надо уточнять - кадастровая ли это будет стоимость земли. В нашей местности (Истра), например, это порядка 150 руб. за один кв. метр.
Еще один нюанс - если Вы стали землепользователем до 1998 года - это одна "песня", если после - другая. Поэтому Вам по-любому нужна консультация хорошего юриста и, видимо, 100 тыс. - нормальная цена для Вашей ситуации с проправкой на то, что эти деньги пойдут не в Правление, а конкретно исполнителю.
Удачи Вам!
02.11.2009 11:54:12, ВикторьИванна
Я сейчас во всем этом с ног до головы.

Советую посетить землеутроительные организации р-на, где находится Ваш участок. Сразу прояснитесь по цене - дорого или нет. Опять же неизвестно как оформлена земля в самом СНТ - все ли документы в порядке, есть ли списки садоводов в Земельном комитете, имеется ли в наличии Генплан (или План фактической застройки) и т.п.

Что делать (примерно, не вдаваясь в специфику и подробности) если у Вас только садовая книжка и никаких свидетельств отродясь не было:

- идете в районную Администрацию и несете туда личное заявление с просьбой предоставить право собственности на земельный участок, расположенный там-то там-то. Прикладываете справку от Председателя СНТ, Постановление о выделении земли, копию протокола Собрания где Вы были приняты в члены товарищества + все то, что еще требуется к этому заявлению (выкипировки из генплана и т.д. - узнаете в самой Администрации)

- получаете ответ Администрации - либо официальное разрешение, либо требование предоставить еще кипу документов.

Если получено разрешение от Администрации: обращаетесь с землеустроительную организацию, она проводит межевание участка и оформляет межевое дело (от 10тыс. руб.). Дело сдается в Земельный комитет, на выходе - кадастровый паспорт (от 10 тыс. если сами не хотите сдавать-получать). Далее с ним - в Регистрационную палату (от 10 тыс. если опять же сами не в состоянии).
Все это время. И много. Ускоренное оформление в Земкоме - от 30 тыс. руб. Все плюсуйте.

Если Администрация требует еще документы, которые Вы по ряду объективных причин предоставить не можете, или же это будет отказ предоставить участок - с этим письмищем идете в суд. С положительным решением суда по Вашему вопросу идете по ранее указанному мной маршруту землеутроительная организация - Земельный комитет - Регистрационная палата.

30.10.2009 15:25:25, ВикторьИванна
Ой спасибо вам за такой полный ответ, хоть глаза мне открыли, а то у нас тока все возмущаются, а делать никто ничего и не собирается. А теперь вот начнем думать что к чему. 30.10.2009 15:44:19, pamy
конечно дорого, всё можно самим сделать, бесплатно 30.10.2009 10:39:39, Цветик-семицветик








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!