Продать или вкладываться в участок?

Пришла за советом. Все чаще посещает меня мысль продать дачу, чтобы купить участок побольше, на котором уже строить дом большой и хороший, в котором можно и на пенсии с мужем жить будет, внуков воспитывать :)Итак, что имеем: дача в садовом товариществе под Красноармейском, 6 соток (6,3 точнее), товарищество небогатое, есть электричество, летняя вода (дают три-пять раз в неделю на два часа). Домик комбинированный, теплая часть бревенчатая, остальное - щитовое. Двухэтажный. С печкой. На участке также имеется баня двухэтажная (первый этаж - баня, раздевалка, туалет, второй - комната отдыха), сарайчик, теплица. Участок третий от речки (небольшая, то проточная с ключами, купаться при желании можно, но вода всегда холодная).
Когда покупали, все нас устраивало, и состояние, и направление. Сейчас мы, во-первых, переехали, во-вторых, изменились требования к даче - хочется и покрасивее, и покомфортнее.
Поэтому стою я сейчас перед выбором - либо вкладываться в эту дачу и все переделывать (отделывать дом, бурить скважину и т.д.), либо продать так, как есть, купить себе в другом направлении участок и уже строиться там (либо купить с готовым домом). Как бы вы поступили? Если продали бы, то когда? Лучше ближе к весне, наверное, спрос больше? Или все-таки отделка имеющегося домика намного выгоднее нам обойдется, чем с новым заморачиваться? Еще вариант - может, выгоднее отделать его, сделать конфетку и потом продать уже? Или здесь, как с квартирой - ремонт на цену особо не влияет?
В общем, буду безмерно благодарна за любые ваши мнения.