Какие подводные камни ?
И ещё , общая сумма за дом и участок , как ее распределить( какую часть за дом , а какую за участок ), что бы можно было сделать вычет НДФЛ, но при этом потом не было проблем с участком ?
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Дача, земельные участки (Дом с участком купить)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
На что надо обратить внимание при покупке дома в деревне ?
03.05.2019 13:48:57, ларкин17 комментариев
Вы дом будете сносить или в нем жить? Газ есть? Участок наследственный?
04.05.2019 17:09:59, Pion
04.05.2019 17:09:59, Pion
Будем жить . Газа в доме нет , есть электричество . Дом по дарственной от мамы
04.05.2019 20:22:40, ларкин
Дом очень дорого электичеством обогревать, проверьте еще как мама участок получила
05.05.2019 10:07:39, Pion
05.05.2019 10:07:39, Pion
С соседями лучше познакомится заранее. Можно приехать в деревню и погулять самим, пообщаться с народом, сразу станет все понятно. Меня пугают участки с кучами металлома и прочего, это я о соседях. Еще бывают деревни, где большинство домов с решетками на окнах, это говорит о том что в деревне воруют. Еще если есть вкопанные коммуникации, а также проводка электро и воды, стребовать с хозяев нарисованный план, что где находится.
04.05.2019 09:15:30, sesla
Соседи и их техника. Едва не купили дом по соседству с лесопилкой, работавшей 3дня в неделю по 6-8 часов. Сосед-тракторист, уезжающий на работу в 5 утра на стареньком, не всегда быстро заводящемся тракторе, тоже позволяет по-особому посмотреть на вопрос о деревенской тишине.
Границы участка. Т.е. исторически сложившаяся народная тропа или место посиделок (а также выпивания, драк и мусорения) исправлению поддается с трудом. 03.05.2019 23:15:24, Лабрика
Границы участка. Т.е. исторически сложившаяся народная тропа или место посиделок (а также выпивания, драк и мусорения) исправлению поддается с трудом. 03.05.2019 23:15:24, Лабрика
Прежде всего смотрите на юридическую чистоту документов на землю и дом, все должно быть оформлено и стоять на учете, так как неоформленная недвижимость имуществом не является.
На качество строительства и соблюдения норм, в зависимости от назначения земли, ну и чтобы не на болоте конечно.)
А хорошие соседи, это приятный бонус, не более, мы 8 месяцев как приобрели себе дом, и до сих пор не знаем как зовут наших соседей))). Спокойные и тихие люди, нам этого достаточно. ИМХО.
03.05.2019 15:17:27, Jess (в системе Tanka99)
На качество строительства и соблюдения норм, в зависимости от назначения земли, ну и чтобы не на болоте конечно.)
А хорошие соседи, это приятный бонус, не более, мы 8 месяцев как приобрели себе дом, и до сих пор не знаем как зовут наших соседей))). Спокойные и тихие люди, нам этого достаточно. ИМХО.
03.05.2019 15:17:27, Jess (в системе Tanka99)
А как проверяют юридическую чистоту ? Если риэлтор говорит , что чисто , надо ли самим проверить и как ? Пока видели выписку из Росреестра и кадастр
03.05.2019 19:41:29, ларкин
В ДКП пропишите стоимость земельного и стоимость строения; без земельного участка нельзя зарегистрировать право на строение, которое расположено на этом земельном участке. Также заказываете выписку из Росреестра расширенную с переходом прав, желательно смотреть и документы основания, по которым права возникли, а также обременения, аресты и пр. Ну и соответствие характеристик участка и дома в реальности, и в документах. Также зарегистрированные объекты должны быть на публичной карте Росреестра.
03.05.2019 22:50:26, Mama_Fasolki
С этим точно все в порядке . Покупаем дом в деревне , на участке много деревьев и посадок .
03.05.2019 16:24:34, ларкин
Читайте также
Отношения, которые идут в никуда
Как понять, что отношения изжили себя и пора их заканчивать?
