А посоветуйте мне в недвижимости?

тема про "на что потратить лишние деньги"

спасибо.

[ссылка]

05.08.2013 15:43:20, Zuchka

46 комментариев

Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.

я всеми руками и ногами за недвижимость, но жилую и не на 1м этаже (хотя тоже может быть хороший вариант). 05.08.2013 23:46:37, yurhome

арендуете сейф, и покупаете золото. Это точно не падает а только растет в цене. Остальное - профанация роста, в нашей стране, - любые депозиты, квартиры и проч. 05.08.2013 16:50:38, ТВЛ

Да, только при продаже потом надо 18% НДС заплатить, это если брать слитки 06.08.2013 00:12:04, Babun

золото весьма волотильно, и может сильно просесть в момент.
ну и дохода регулярного нет. 05.08.2013 16:56:41, Zuchka

оно сильно не проседает никогда:) проверено 1998м и 2008м, просело все, тем более хрущевское жилье, регулярный доход, повторюсь, на остальном очень эфемерная штука, инфляция, амортизация и проч. 05.08.2013 17:18:24, ТВЛ

вы на цены этого года хоть посмотрите.. а потом про "никогда" говорите :) 05.08.2013 18:19:18, Lilurus

не года, а сезона, к концу года все равно будет в плюсе, хоть посмотрите в конце финансового года, когда биржи будут подводить итоги:) 05.08.2013 23:55:33, ТВЛ

Деревья не растут до небес.. Так или иначе программа количественного смягчаемая в штатах сворачивается и цены на золота так расти не будут. Кроме спекуляций смысла в этом нет - физический спрос на него гораздо ниже физического наличия. 06.08.2013 00:32:44, Lilurus

это теоретически, практически же золото - единственное что имеет реальную ценность. Случись что - ни хрущевка, ни участок, ни депозит не поможет:) золото в любое время будет в цене. Проветрено на моей семье историческими катаклизмами моей родины:) только благодаря тому, что оно было, мы выживали. Теперь вот ничего нет:) только пытаюсь:) а "облигациями конфедерации" в той же америке можно было только печь разжечь:) в гражданскую:) 06.08.2013 00:48:39, ТВЛ

Посчитайте еще варианты депозита в разных банках (не в один банк нести всю сумму, а в разные), вдруг выгодно :)

[ссылка-1] 05.08.2013 16:19:56, m a f i

Спасибо, рассматриваю и этот вариант, ессно не в один банк.
выгоднее в банк, там около 12% годовых, а с квартирой хорошо если 7% получишь.

Вопрос в другом - в нашей старне, сами знаете, что может с деньгами произойти...
а квартира, она и в кризис, и в Африке, останется. 05.08.2013 16:26:48, Zuchka

я бы в нашей стране ни на что не рассчитывала бы. 05.08.2013 17:18:05, Nataliya_z

согласна.
Родственники в выборе своем склонились к депозитам. Вот осенью поедут на море на % :)
Им так проще, возраст...не хотелось суеты с квартирой. 05.08.2013 16:29:31, m a f i

ну а ведь по сути депозит то выгоднее получается.
Посчитайте сколько будет приносить аренда квартиры за минусом платежей, мелкого ремонта, налога на недвижимость и т.д. и сравните с % по депозитам 05.08.2013 17:16:12, Nataliya_z

налог на недвигу, тем более вторичку-это копейки , давайте этот пункт уберем 05.08.2013 17:22:03, yazva_ya

кто знает..
в любом случае надо платить коммуналку, делать мелкий косметический ремонт, периодически менять мебель, платить 13% от доходов... 05.08.2013 17:32:17, Nataliya_z

Это пока, а никто не знает что через пять лет будет 05.08.2013 17:28:09, lacerta(gkfdey в системе)

а про НЖ не каждый 1 этаж вызывает такой интерес, а если вызывает, то их выкупаеют дороже,чем рынок 05.08.2013 16:08:56, yazva_ya

На Профсоюзной вы не купите за 5,5 млн нормальную однушку05.08.2013 15:50:09, lacerta(gkfdey в системе) 

 


 


 
а что значит нормальную?
сугубо под сдачу, с целью получения дохода.
и я не имела в виду прям на профсоюзной - я рассматриваю от беляево к центру, и от Ленинского до варшавки, там где Херсонская и Севастопольский и за 5 можно купить.05.08.2013 16:03:41, Zuchka 
доход от сдачи квартиры - оч спорная тема, если она на вас не упала как наследство, а куплена на сэкономленные деньги.05.08.2013 16:24:14, ТВЛ 
не, не упала, и участок, который продаем ( от которого деньги), тоже не упал - куплен ранее на заработаные, сейчас продается несколько дороже.05.08.2013 16:28:38, Zuchka 
не скажи -все же квартира есть квартира - она есть ни на что не смотря и растет в цене
в нашей стране есть опыт-когда на сумму, на которую вчера можно было купить дачу, сегодня купили колбасу ( живой пример соседка по даче - так "удачно продала")05.08.2013 16:27:57, yazva_ya 
Только не хрущевка
05.08.2013 16:29:29, lacerta(gkfdey в системе) 

ну да,я в целом. У автора привязка к юзао, хотя есть другие районы, где можно и в 9-12 этажке найти05.08.2013 16:33:36, yazva_ya 
угу05.08.2013 16:32:38, ТВЛ 
Нормальную - что вам через 20 лет - это срок окупаемости по аренде не придется сносить ее как аварийную за свой счет
Риск покупки в пятиэтажках также таков, что ваш дом могут признать аварийным и квартира ваша переедет в Подольск
05.08.2013 16:05:49, lacerta(gkfdey в системе) 

что это за снос за свой счет??05.08.2013 16:18:05, Zuchka 
собственники довели дом-вот и сносят-политика нынче такая05.08.2013 16:22:10, yazva_ya 
Согласно новому ЖК собственников жилья могут обязать снести ветхое жилье за свой счет, если оно угрожает другим гражданам
05.08.2013 16:19:24, lacerta(gkfdey в системе) 

ППЦ, это я не в курсе.
тогда смотрю в сторону Комунарки.05.08.2013 16:24:20, Zuchka 
а есть реальные случаи???05.08.2013 16:48:25, Irkok 
в 5-ке и свежее наследство, кпримеру05.08.2013 15:54:47, yazva_ya 
Угу и скорее всего в убитом состоянии, что сдать без ремонта можно будет тыщ за 25
уж лучше Коммунарка
05.08.2013 15:55:31, lacerta(gkfdey в системе) 

сделать косметику под сдачу- дело 1 недели.  ЮЗАО и коммунарка это два полюса...уж лучше в убитом, но в юзао, чем ...05.08.2013 15:58:20, yazva_ya 
Косметика под сдачу -это еще 200 тыр минимум, в зависимости от того, какое состояние хруща
Ну и надо учитывать, что хрущевка со временем только ветшает, а в Коммунарке новое жилье и инфрастуктура там будет нормальная
К тому же , Коммунарка дешевле и автор точно уложится в свою сумму
05.08.2013 16:02:43, lacerta(gkfdey в системе) 

[пусто]
05.08.2013 16:05:50

почему под тазом Бутово нормальный район,жила несколько лет и не жалею ни капли,жаль не вернусь больше.
05.08.2013 16:25:04, *Бася* 

[пусто]
05.08.2013 16:28:20

+1 про обожаю,но квартиры там у мени нема
05.08.2013 16:36:07, *Бася* 

далеко очень.
бывала там раз 5,мне кажется у нас дача ближе. да еще по пробкам.05.08.2013 16:20:17, Zuchka 
я еще думаю, может со сносом этих хрущоб можно будет что то нормальное получить?
Хотя с однушки - однушку и получишь, да еще где-нить в новой москве, типа подольска.05.08.2013 16:05:32, Zuchka 
Да, правильно думаете, можете вполне где-то в том районе получить
05.08.2013 16:07:31, lacerta(gkfdey в системе) 

На Профсоюзной вроде не осталось сносимых хрущеб, все несносимых серий, увы.05.08.2013 16:07:22, КалиНа* 
Их могут аварийными признать и снести
05.08.2013 16:07:58, lacerta(gkfdey в системе) 

вашими бы устами ... если только Газпрому захочется и то, с переездом в Питер вряд ли теперь.05.08.2013 16:10:02, КалиНа* 

Вернуться в конференцию