Раздел: Юридические и правовые аспекты (Приемный ребенок)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Еще раз про жилье.

Ситуация такова: умерла наша био весной этого года. Осталась муниципальная двухкомнатная квартира в безобразном состоянии в деревянном доме, который в 2009 году признан подлежащим капитальному ремонту и поставлен в очередь на этот ремонт аж на 2040-е годы. В квартире постоянно зарегистрированы Ася и ее младший брат, находящийся под опекой в Москве. Сегодня мы с многочисленными представителями опеки и жилищных служб ходили осматривать это жилье. Единодушно согласились, что сдавать такую квартиру нельзя - она слишком страшна, в ней отключено электричество, нет газа и вообще никакой плиты и сантехники, соответственно нет воды. Представители ЖКХ заявили, что у них нет и не предвидится денег на ремонт этого ужаса, что опекуны детей должны сами разгребать эту авгиеву конюшню и принять долевое участие в ремонте. Представитель опеки настаивала, что опекуны тут вообще не при делах, а вот муниципальные службы должны довести квартиру до такого состояния, чтобы дети смогли в нее вселиться по достижении совершеннолетия. Но она никого не убедила, все разошлись недовольные друг другом. Если до настоящего времени мы оплачивали треть суммы по квартплате, то сейчас должны оплачивать полностью все коммунальные услуги, причем с этого года даже перерасчет за то, что дети не живут, не производится. Предлагается ставить счетчики (за наш счет, естественно).
22.08.2017 19:23:34, atusik31

34 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Квартира муниципальная? Вы вообще тогда за неё ничего платить были не должны. Если в собственности - просто наследство не принимайте. 24.08.2017 07:35:13, Рыбачка Соня
Да, кстати, если дом не является собственностью ребенка, то его за ребенком не закрепляют, ребенка на очередь ставят. У нас так. 26.08.2017 07:22:42, Находка
Муниципальная. 24.08.2017 07:41:14, atusik31
Наташа, посмотрите еще раз послала. 22.08.2017 22:34:32, Лен5
Пришло, спасибо! 22.08.2017 22:37:11, atusik31
Юристы, ау! Почитала законы, наверно, надо требовать, чтобы в заключении сегодняшней комиссии была фраза о том, что помещение не соответствует установленным техническим правилам и санитарным нормам и поэтому непригодно для проживания. Так? 22.08.2017 22:17:15, atusik31
Наталия, извините, что опять влезаю, я конечно совсем не юрист
просто не понимаю, вот зачем Вам тратить свое время на все эти комиссии, фотографии квартиры в письма и сидеть ждать, когда все эти комиссии будут бегать за Вами, что бы Вы как представитель ребенка, подписали акты что квартиру
сироты, привели в жилое состояние.
Единственное, что нужно от Вас, как можно больше очень подробных писем с фотографиями квартиры, что бы всем этим комиссиям мало не показалось
22.08.2017 22:27:29, Любовь Андреевна
Л.А., спасибо за совет, вполне вероятно, что я так и поступлю. 22.08.2017 22:29:45, atusik31
Тоже Архангельская обл.Убитую квартиру капитально отремонтировали после моего обращения в прокуратуру.Квартиру сдает опека и жильцы оплачивают комуналку сами следит за этим местная опека.Дом можно признать непригодным для проживания и требовать постановки на квартиру по месту временного проживания-с опекуном.Можно через суд Собираете справки о проценте износа жилья,комиссию о непригодности жилья для проживания и требуйте через суд постановки на очередь квартирную.Это вам адвокат нужен мы нанимали адвоката Но давно подробностей не помню да и законы могли поменяться.К адвокату попробуйте хорошему и в суд для постановки на очередь На очередь в 14 лет ставят. 22.08.2017 21:26:17, миряночка
Чтобы дом признать непригодным для проживания, надо мне оплачивать экспертизу, это порядка нескольких десятков тысяч. Они мне сегодня так объяснили. 22.08.2017 21:45:48, atusik31
Не признают, бесполезно((( Износ должен быть> 65%, а это ставят когда фундамент и стены остались(( Мне вообще сказали: есть участок- на нем можно дом построить и жить. Дескать как можно признать участок непригодным для проживания...
Экспертизу делала комиссия при администрации по жилью, не помню точно как она называется, бесплатно.

Да, ремонт муниципалитет должен сделать, если жильё муниципальное.
26.08.2017 07:19:44, Находка
Не знаю Опека заказывала все экспертизы и справки бесплатно Но было это лет назад 5или 8 даже.Узнайте у адвоката.Вообще я подавала в прокуратуру чтоб детей на очередь поставили и все справки-экспертизы прилагала А опека метнулась и кап ремонт сделала чтоб на очередь не ставить.Как то так у нас получилось. 22.08.2017 21:49:43, миряночка
Квартира муниципальная, если я правильно поняла квартира не в собственности, так муниципалитет и обязан сам привести эту квартиру в порядок т.е. сделать ее жилой.

Я сперва послушала бы, что говорят все эти службы, а потом, как можно больше отправила бы писем в самые высокие инстанции, начиная президентом и его замами
во все фонды и всем уполномоченным по правам детей в Ген прокуратуру и т.д.
и чем больше, тем лучше и все очень очень подробно написала бы, и только на бумажных носителях.
22.08.2017 21:20:56, Любовь Андреевна
Ссылочку бы на закон, где сказано, что муниципалитет обязан. 22.08.2017 21:47:02, atusik31
Согласно п.3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ текущий ремонт ложится на плачи нанимателя, а капитальный, в соответствии с п.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ, – наймодателя.

там же нужен капитальный ремонт, так как квартира не в жилом состоянии
уверена, что письма могут решить эту проблему, тем более расходы минимальные, только на бумагу и конверты, а я еще и фотки квартиры к письмам приложила бы.
22.08.2017 21:54:43, Любовь Андреевна
Наташа, написала Вам в личку почитайте. 22.08.2017 20:35:06, Лен5
Не пришло. 22.08.2017 21:02:03, atusik31
Наташа, отправила еще раз. Посмотрите. 22.08.2017 22:33:37, Лен5
Какой у вас регион? 22.08.2017 19:33:21, billow
Архангельская область. 22.08.2017 20:26:43, atusik31
Я процитировала законы Архангельской области по интересующим вас вопросам.

Если кратко:
- с того момента, когда мать умерла и в квартире остались зарегистрированы только несовершеннолетние дети, они освобождаются от уплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
- долг, накопившийся до этого, будет списан при вселении совершеннолетнего ребенка
- обеспечивать сохранность жилого помещения на время устройства ребенка под опеку должна опека по месту нахождения жилого помещения
- опека должна обеспечить выполнение работ по приведению квартиры в жилое состояние
- если квартира находится не в жилом состоянии, а ребенку уже исполнилось 14 лет, надо подать заявление о признании квартиры непригодной для проживания и включении ребенка в список детей-сирот, нуждающихся в жилом помещении

Итого:
- платить вы ничего не должны
- ремонтировать квартиру вы не должны, должна опека
- к 18 годам должны или отремонтировать эту квартиру, либо предоставить новую

Если ваше самостоятельное отстаивание прав не принесет результата, можно обратиться в фонд "Соучастие в судьбе" или в "Русфонд.Право". Они могут помочь не только юридически, но и нужными депутатскими запросами, чтобы расшевелить неподвижных чиновников.
22.08.2017 23:44:49, billow
Действие ПОРЯДКА приостановлено до 31 декабря 2018 года, то есть получается, что платить коммуналку мы все-таки должны. 23.08.2017 00:30:46, atusik31
Или это только Ненецкого округа касается? Надо мне к юристу идти, короче говоря. 23.08.2017 00:40:28, atusik31
Надо :)
Могу дать контакт Алексея Ивановича Голованя, он бесплатно помогает детям-сиротам, особенно в вопросах, касающихся жилья. У него большой опыт.
23.08.2017 00:45:59, billow
Дайте:) 23.08.2017 00:48:50, atusik31
Емейл golovan_ai@mail.ru
Фейсбук [ссылка-1]
23.08.2017 01:01:43, billow
Приостановлено только в части, касающейся территории Ненецкого автономного округа:

[ссылка-1]
Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по освобождению от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 03 июля 2013 года N 289-пп, в части предоставления на территории Ненецкого автономного округа детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по освобождению от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
23.08.2017 00:39:52, billow
Ксения, еще раз большущее спасибо! 23.08.2017 00:41:11, atusik31
Ксения и мне помогла разрулить по малой.
Умница.
23.08.2017 02:45:16, Мамамарина
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области
(с изменениями на 10 июля 2017 года)

[ссылка-1]

ГЛАВА III. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ ПРАВА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Статья 11. Категории лиц, имеющих право на жилое помещение

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

Статья 16. Обстоятельства, препятствующие вселению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в ранее занимаемые жилые помещения
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, факт невозможности вселения подтверждается заключением комиссии о несоответствии жилого помещения установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

4. При признании ранее занимаемого жилого помещения ветхим, непригодным для проживания дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа вносятся в список либо в сводный список лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в зависимости от возраста детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа на момент, когда жилое помещение было признано непригодным для проживани.
22.08.2017 23:20:49, billow
Статья 22. Обеспечение сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

1. Сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в состоянии, пригодном для постоянного проживания в нем граждан в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, обеспечивается:

1) органами опеки и попечительства по месту нахождения закрепленного жилого помещения во взаимодействии с уполномоченным органом в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся под опекой (попечительством) либо в приемных семьях, а также пребывают в образовательных организациях, организациях, оказывающих социальные услуги, медицинских организациях, до достижения ими возраста 18 лет;

3. Органы опеки и попечительства принимают меры, направленные на обеспечение сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в период их пребывания в образовательных организациях, организациях, оказывающих социальные услуги, медицинских организациях, либо прохождения военной службы по призыву, либо отбывания наказания в исправительных учреждениях, либо нахождения их под опекой (попечительством) или в приемных семьях, со дня выбытия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из закрепленных за ними жилых помещений.

4. В целях обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, органы опеки и попечительства:

1) не реже двух раз в год производят обследование состояния жилого помещения с составлением акта обследования состояния жилого помещения;

2) информируют уполномоченный орган о состоянии жилых помещений и о необходимости выполнения работ по их содержанию, в том числе по включению их в перечень объектов, на которых осуществляются общественные, обязательные или исправительные работы.

5. В целях обеспечения сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, уполномоченный орган в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации:

1) осуществляет мероприятия по сохранениюи содержанию жилых помещений, в том числе посредством создания комиссии по обеспечению сохраненияи содержания жилого помещения;
22.08.2017 23:30:16, billow
ПОРЯДОК
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме), а также по освобождению от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включая взнос
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)

[ссылка-1]

3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, вселившиеся в ранее закрепленное за ними жилое помещение, освобождаются от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), образовавшейся в период их пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, медицинских организациях и иных учреждениях, либо прохождения военной службы по призыву, либо отбывания наказания в исправительных учреждениях, либо нахождения их под опекой (попечительством) или в приемных семьях (далее - задолженность).

4. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также по освобождению от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) (далее - меры социальной поддержки) предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа посредством их освобождения от текущих платежей и задолженности и возмещения за счет средств областного бюджета понесенных в связи с этим расходов собственникам жилых помещений при их непосредственном управлении многоквартирным домом, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом и ресурсоснабжающим организациям (далее - организации).

8. Период, в течение которого дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа освобождаются от задолженности, исчисляется со дня снятия с регистрационного учета в данном жилом помещении последнего проживающего, являющегося совершеннолетним, до дня окончания пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в местах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
22.08.2017 23:36:36, billow
Ксения! Можно и я спрошу.Может и еще кому-то понадобится.если в Архангельской обл сирота поступил в училище с полным гос обеспечением для всех.Одежда,питание-бесплатно для всех.Сиротам добавляют соц стипендию и выдают на одежду-канцелярку раз в пол года небольшую сумму.Мне в опеке сказали что он может отказаться от гос обеспечения и тогда мне на него будут продолжать выплачивать пособие.Так выгоднее.Такие случаи есть Но если он на полном довольствии, то разве ему положены выплаты по опеке? Получающие выплаты дети не на полном довольствии Они живут в общежитии и сами питаются.Там все понятно В опеке сказали, что раз полное довольствие для всех обучающихся в этом уч заведении,то после его отказа от гос обеспечения выплаты ему сохранятся.Пособие ежемесячное как и раньше.Вот как то так.Я боюсь, что если эти выплаты вдруг незаконны получатся,то как потребуют потом вернуть его или меня всю сумму.Вот и переживаю Еще и в училище соц педагог ушла в декрет и нового пока нет.Поэтому они тоже толком не знают, как правильно.Пыталась сама разобраться по интернету-голова кругом Спасибо. 23.08.2017 07:08:14, миряночка
Ксения, спасибо огромное! 22.08.2017 23:40:57, atusik31








Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

22.09.2018 15:50:09

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!