Конференция "Усыновление""Усыновление"
Раздел: Юридические и правовые аспекты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Заюшкина избушка
Прошу помощи у юристов или сведущих лиц. В жильё, принадлежащее моему подопечному на праве собственности (домик в деревне) самовольно заселились местные жители. Мы, в принципе, не против, чтобы они жили и присматривали за домом. Но они отказываются заключить договор аренды и платить хотя бы символическую сумму. Выселять их с привлечением силовых структур не хотим. Можно ли как-то принудить их к заключению договора аренды или взыскать с них арендную плату по факту проживания через суд?
25.08.2016 12:16:38, Заюшкина избушка
12 комментариев
Вы можете взыскать с них через суд неосновательное обогащение, так как они за время проживания без законных к тому оснований сберегут деньги в виде платы за наем жилья.
26.08.2016 09:35:37, ajsedora
И не забудьте застраховать дом от пакета рисков включая пожар и незаконные действия третьих лиц. После вступления полиса в силу уже приступайте к активным действиям.
25.08.2016 21:37:40, Murma
Спасибо, хорошая мысль
26.08.2016 08:29:39, Заюшкина избушка
Принудить к заключению договора невозможно...Это соглашение и притом добровольное. Сейчас ваше имущество незаконно занимают посторонние люди. Скажем прямо укравшие. Выселять и искать квартирантов пусть и за символическую плату...Потому как потом через надцать лет выселить будет сложнее. Жилье будет фактически утеряно. Не знаю как поступите вы, но самый адекватный способ - выселить с помощью полиции, а затем вселить адекватных квартирантов. Договариваться с данными типами не считаю нужным ,потому как люди сразу непорядочные как минимум.
25.08.2016 12:34:58, Белая кошка*
а вы их потом и с силовыми структурами не выселите, если от дома что то останется. только сдавать кому то другому с офиц. оформлением договора и выселять этих и заселять других. потому что если сейчас выгоните, а дом пустой будет - снова заселятся.
а нельзя с местной администрацией договориться - может им дом нужен для поселения специалистов? 25.08.2016 12:24:57, из кустов теперь
а нельзя с местной администрацией договориться - может им дом нужен для поселения специалистов? 25.08.2016 12:24:57, из кустов теперь
Скажите, почему нельзя потом будет выселить? У проживающих появятся какие-то права на собственность после многолетней жизни в чужом доме?
25.08.2016 14:41:32, Elina
Право на собственность они не получат, кроме случаев продажи, дарения и т.д. Однако у нас в стране много случаев незаконных сделок с имуществом...И с привлечением нотариусов, спецов регпалат и т.д.Вот оформят на себя этот домик, продадут третьим лицам, которых суд впоследствии признает добросовестными приобретателями. Да, налицо будет факт мошенничества..Но случаев таких дофига...Вся, кмк, проблема в том, что следить за этим имуществом некому, да и сильно в нем не заинтересованы...Потому как даже если незаконные жильцы и будут просто жить 20 лет, а потом собственники захотят их выселить, то вторая сторона может в суде доказать, что собственник не нес за имущество никаких обязательств, а они добросовестно их выполняли, и кто его знает как будет рассматривать подобное судья спустя 20 лет...Мы не западные страны, где право собственности свято.
Даже если миром с этими товарищами договариваться, приедут собственники поговорить, а тут выскочит молодая дама, рванет на себе одежду, вызовет полицию что ее с малыми детьми избивают, выселяют, насилуют..Соседей в свидетели...И пока будут разбираться куча воды и денег уйдет...
Я описываю худшие варианты, но это жизнь и бывает всякое...
Самый нормальный вариант- договориться, но этот вариант уже не прошел...Угрожать полицией и склонять к заключению договора..Ну заключили, дальше что? Вот пришли через 15 лет выселять, а они откажутся...Суд, опять же приставы и полиция..Зачем оттягивать? 25.08.2016 15:25:38, Белая кошка*
Даже если миром с этими товарищами договариваться, приедут собственники поговорить, а тут выскочит молодая дама, рванет на себе одежду, вызовет полицию что ее с малыми детьми избивают, выселяют, насилуют..Соседей в свидетели...И пока будут разбираться куча воды и денег уйдет...
Я описываю худшие варианты, но это жизнь и бывает всякое...
Самый нормальный вариант- договориться, но этот вариант уже не прошел...Угрожать полицией и склонять к заключению договора..Ну заключили, дальше что? Вот пришли через 15 лет выселять, а они откажутся...Суд, опять же приставы и полиция..Зачем оттягивать? 25.08.2016 15:25:38, Белая кошка*
Но законных способов приобрести домик на основании длительного пользования у жильцоввсё-таки нет. Только не законные.
25.08.2016 18:15:56, Elina
так они уже без проблем вселились незаконно. так что незаконные способы их вполне устраивают
25.08.2016 18:52:01, из кустов теперь
Можно обратиться в суд и взыскать с них арендную плату как неосновательное обогащение
25.08.2016 19:04:14, Офигения запатченная наглухо
У нас в местной администрации наша квартира пока в распоряжении Там учителя живут Все культурно чисто и договор оформлен Все счастливы.
25.08.2016 12:39:41, миряночка
ну допустим будет решение суда. а они его могут точно также не исполнять пока приставы не выселят их с привлечением полиции. так что скорее только припугнуть их обращением в полицию и принудительным выселением.
25.08.2016 12:21:03, ))))))))
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
