Как с умом взять ребёнка под опёку

Здравствуйте. Я здесь новенькая. У меня вопрос к более опытным чем я.
Я задумывалась об усыновлении ещё лет 5 назад, но подруга разубедила, аргументировав тем, что приёмные дети вырастут и потом будут иметь право на моё жильё, и с лёгкостью мою квартиру разделят (по суду). Я испугалась, и от идеи усыновления отказалась. Сейчас узнала, что можно взять ребёнка под опёку, и тогда он будет иметь своё жильё от государства. Это так? Подскажите, к какому возрасту опекаемому ребёнку дают жильё от государства? И ещё у меня вопрос к тем кто искал ребёнка под опёку, на какие пункты смотреть в деле ребёнка, чтобы потом его био-родственники не смогли его из под моей опёки забрать? Подскажите пожалуйста, я в этом ничего не понимаю.