Ребяты!!! Я верю в вашу отзывчивость!
Вчера по моему совету моя подруга здесь на конфе пыталась проконсультироваться по квартирному вопросу при усыновлении. Под ником Klea.
Я была твердо уверена, что информацию она получит - здесь и сейчас. Она и получила... пару полезных советов от Шурикена.
Очень прошу всех, кто в теме, - подскажите, а?
Если не все понятно в описании ситуации, то я прокомментирую дополнительно, т.к. более-менее в курсе.
Итак, копирую из нижнего топика.
..."Девочки, ситуация следующая. Моя подруга хочет усыновить ребенка. С медицинскими справками, справкой из милиции все понятно, но остается квартирный вопрос.
В настоящее время она прописана в 100 км. от Москвы и та квартира не может быть показана опеке в силу различных обстоятельств.
Она будет обращаться в опеку в Москве. Я готова заключить с ней Договор-аренды или оформить временную регистрацию (я явл. собственником квартиры). Подскажите, что в данной ситуации необходимо (аренда или регистрация), на какой срок и т.п. Да, забыла: в моей квартире еще прописана мама и мой ребенок, однако, собственником являюсь только я".
Еще от себя добавлю.
Нам непонятно - нужен ли договор аренды в данном случае?
Потенциальная мама-усыновительница сейчас живет в той самой квартире в Москве (у моей подруги). И вероятно, на нее может быть оформлена временная регистрация в этой же квартире, куда она и планирует привести опеку для осмотра.
Есть ли какие препятствия для оформления временной регистрации и на какой срок она нужна?
Здесь на конфе много участников, кто живет на съемных квартирах, я уверена, что они разбираются в этой проблеме.
Помогите, я верю, что вы это можете!
Конференция "Усыновление""Усыновление"
Раздел: Юридические и правовые аспекты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Я так и знала, что вы добрые и отзывчивые! И - что поможете советами. Не ошиблась в вас ни разу.
СПАСИБО!!!
Я просто гордюсь, что с вами всеми знакома.
Если бы речь шла обо мне лично, то мое представление о том, как разрулить данную проблему, сформировалось абсолютно полно - и это исключительно благодаря вашей помощи. Буду теперь надеяться и верить, что и подруге это все поможет, скрещу пальцы крестиком и зажму кулачки.
Спасибо вам!! 17.03.2006 10:31:35, Ольга-13
Какая у Вас там красотка обитает - действительно просто ангел!!! В женихи не запишите? Если, конечно Вашей красотке шустрые молодые люди нравятся:))) 17.03.2006 09:53:40, папа-мама
Ваших кого записать? Двоих или сразу троих??:-))
Ваша фота в реге - это СУПЕР!!!!
Спасибо за добрые слова 17.03.2006 10:23:29, Ольга-13
Уж простите... 16.03.2006 18:44:23, Ольга-13
Вроде бы кто-то здесь на конфе писал о сомнениях опеки по поводу короткого срока договора. Типа - а дальше-то что???
И еще вопрос - заключение такого договора не ущемляет ли интересы маленького ребенка, который там уже прописан и живет?
И еще. А договор безвозмездного пользования, про который писала Тисса в этой ветке - хуже, чем договор аренды? Под него дадут регистрацию? 16.03.2006 16:17:46, Ольга-13
Насчет прав ребенка, по-моему, их соблюдение проверяют только при отчуждении квартиры, но не сдачу в аренду. Ведь и у родителей должны быть какие-то права по распоряжению собственным имуществом.
Договор безвозмездного пользования тоже подойдет, просто договор аренды более традиционен. 16.03.2006 18:46:36, Правовед
Я так понимаю, нужен официальный договор аренды на московску квартиру. Кто там прописан - может быть пофигу, я так мыслю, только надо сказать, что реально там живет только эта подруга прописанные там не живут. Эту квартиру показывать.
Существуют вроде варианты "безналоговых" договоров аренды, когда арендующий просто покрывает квартплатуя. и арендодатель тогда не извлекает охода, и можно не бегать в налоговую и ничего не платить.
Надо ли регистрировать по месту аренды - не знаю. Если прописка в МО, а не в другом регионе - может и не надо...
Если я правильно понимаю, пункты, катающиеся арендованных квартир, появились в законе об усыновлении недавно.
Поройтесь в законах и поправках на сайте innewfamily.
Как должен выглядеть договор аренды - не знаю.... попробую поискать.
Но - если ваша подруга прописана в 100 км от москвы - то я так понимаю она за заключением дожна идти по месту прописки, то есть там...
А если ее зарегистрировать тут - может быть она и тут пройдет в опеку, по месту временной регистрации..... 16.03.2006 11:42:00, Vasillek
Мне очень понравилась Ваша мысль про то, что на время визита опеки можно попросить "лишних" проживающих пойти погулять!
Это действительно можно реализовать, спасибо! 16.03.2006 11:48:23, Ольга-13
Задайте вопрос Правоведу.
16.03.2006 11:37:46, Mai
Там сейчас прописаны всего трое. Моя подруга с годовалой дочкой и ее мама.
Реально же - дополнительно еще живет и та самая потенциальная мама-усыновительница. Разве так много народу?
Одна из комнат (изолированная) может быть предъявлена опеке для осмотра, как место, где будет жить ребенок. 16.03.2006 11:17:58, Ольга-13
Не ответила-потому что не в курсе,на самом деле.Если просто мысли помогут-то нужен договор аренды между собственником,и нанимателем на год.Сколько там еще народу прописано при этом-не важно.Теоретически-как раз при договоре аренды вы обязаны ее и временно зарегистрировать на этой площади,то есть никаких препятствий со стороны ОВИРа не будет.Если ее захотят просто зарегистрировать временно,без аренды-вот тут не скажу.
16.03.2006 10:57:22, бабаЯга
То есть нужен договор аренды на срок не менее года и на его основании не будет никаких препятствий для оформления временной регистрации, да?
А такой договор аренды нужно оформлять или заверять нотариально?
Договор аренды на год хватит или нужен более долгосрочный - не могу понять это. 16.03.2006 11:21:06, Ольга-13
Аха, понятно. В налоговых органах? Договор был, наверное, с арендной платой, да? Оттого и регистрация в налоговой?
Вот размышляем, нельзя ли сделать безвозмездный... 16.03.2006 14:51:11, Ольга-13
Вот спасибо!
За что я и люблю мозговые штурмы - скока же полезного нам накидали!!:-)) 16.03.2006 15:08:09, Ольга-13
Нужно-нужно! пришлите?
А мозговой штурм - это я и про Вас и про всех других, кто помог здесь советами. 16.03.2006 15:22:54, Ольга-13
А в данном случае не потребуется согласия опеки на такой договор? Ведь там прописан несовершеннолетний ребенок?
16.03.2006 14:32:13, Клеа
Тьфу, Марин! Это мы уже с тобой переписываемся?!! Совсем уехала крыша...
16.03.2006 14:44:16, Ольга-13
Это Марина (шоб крыша не ехала). Если это мне, то есть. Могут потребовать заключение органов опеки о том, что не ущемляются права ребенка, прописанного на данной жил. площади. Ребенок то несовершеннолетний.
16.03.2006 15:08:49, Клеа
Танюш, спасибо, тоже очень интересно!
Вы правы, не может не понравиться опеке термин "БЕССРОЧНО"!!
И (что важно) такой договор не ущемляет интересов малого ребенка, который проживает в квартире и прописан там же! 16.03.2006 11:57:00, Ольга-13
Понял! А чо - нужно в Агентство идти? Лишние денюжки тратить? Договор-то простенький, а думала, можно самим сочинить?:-))
16.03.2006 11:39:29, Ольга-13
Мы оформляли договор безвозмездного пользования у нотариуса. Т.е. бесплатная аренда, просто арендатор содержит квартиру, платит квартплату. Оплатили пошлину нотариусу за оформление около 700 рублей.
16.03.2006 14:52:45, korzhemelik
А такой договор аренды нужно оформлять или заверять нотариально?
Договор аренды на год хватит или нужен более долгосрочный - не могу понять это. 16.03.2006 11:21:06, Ольга-13
Мы заключали сроком на один год, этого для опеки оказалось достаточно. Опека потребовала зарегистрировать договор найма в налог. органах. Могу выслать образец договора аренды жилья. Мы оформляли сами без помощи агенств. Это стандартный договор.
16.03.2006 14:42:26, Лена в кедах
Вот размышляем, нельзя ли сделать безвозмездный... 16.03.2006 14:51:11, Ольга-13
Сначала мы тоже хотели оформить договор только за коммунальные услуги, потом я позвонила в налоговую и мне объяснили, что и в этом случае его регистрируют (т. к. собственник все равно не СВОИ деньги оплачивает за ЖКХ, а те, которые мы ему даем). В итоге мы указали в договоре заниженную арендную плату, решили, что так всем будет спокойнее.
16.03.2006 14:57:34, Лена в кедах
Кстати, договор найма жилья (между физ. лицами) в любом случае не заверяется нотариально, он сам по себе имеет юридическую силу, об этом горорится в ГК РФ :
"Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор не требует нотариального удостоверения. С другой стороны, несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет ее недействительности, поскольку согласно закону (ст. 162 ГК РФ) такие последствия наступают в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. " 16.03.2006 15:01:12, Лена в кедах
"Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор не требует нотариального удостоверения. С другой стороны, несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет ее недействительности, поскольку согласно закону (ст. 162 ГК РФ) такие последствия наступают в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. " 16.03.2006 15:01:12, Лена в кедах
За что я и люблю мозговые штурмы - скока же полезного нам накидали!!:-)) 16.03.2006 15:08:09, Ольга-13
А мозговой штурм - это я и про Вас и про всех других, кто помог здесь советами. 16.03.2006 15:22:54, Ольга-13
А мозговой штурм тут и ни при чем, просто я только что в и-нет вышла и прочла Ваше сообщение:))
Только не поняла - нужен Вам образеЦ? 16.03.2006 15:14:14, Лена в кедах
Только не поняла - нужен Вам образеЦ? 16.03.2006 15:14:14, Лена в кедах
У меня была иная ситуация, но по моему действия адекватные. Сестре нужна была жилплощадь на время продажи квартиры и покупки новой. В Москве не выписывают несовершеннолетних детей без прописки на другую жилплощадь. Я оформляла с каждым членом семьи сестры, как хозяйка квартиры, договор безвозмездного пользования. Составляется он любым или почти любым натариусом. Выглядит примерно так .Хозяйка подписывает договор на пользование квартирой без права владения и наследования. Договор составлялся на бессрочное пользование, по другому в нашем случае нельзя было, так как дети несовершеннолетние. В вашем случае тоже нужно, наверно, оформлять с такой формулировкой, это больше понравится опеке! Для собственницы квартиры ,какой либо угрозы, что в дальнейшем кто-то будет претендовать на жилплощадь нет никакой. Так как там четко оговаривается, «без права владения и действия договора прерывается по желанию собственника».Но на основании этого договора без проблем оформляется регистрация на человека и он становится москвичом. Удачи!
P.S. Форма договора стандартная, ее можно посмотреть у натариусов.Сбор примерно 100 долларов.
16.03.2006 11:49:21, тисса
P.S. Форма договора стандартная, ее можно посмотреть у натариусов.Сбор примерно 100 долларов.
16.03.2006 11:49:21, тисса
Вы правы, не может не понравиться опеке термин "БЕССРОЧНО"!!
И (что важно) такой договор не ущемляет интересов малого ребенка, который проживает в квартире и прописан там же! 16.03.2006 11:57:00, Ольга-13
Насколько помню-для опеки как раз года хватает+ аренда на год-это стандартный договор во всех агентствах,его просто оформляют на год с возможностью дальнейшего продления.
16.03.2006 11:31:47, бабаЯга
Добрый день!
если хотите - пишите мне на подник - поищу свой договор найма на три года. где сумма платежей равна сумме платежей за жилищно-коммунальные услуги (т.е. нет налога на прибыль), с условием о проживании ребенка. усыновленного или взятого под опеку и согласия владельца жилья с этим. 16.03.2006 12:21:52, ULa
если хотите - пишите мне на подник - поищу свой договор найма на три года. где сумма платежей равна сумме платежей за жилищно-коммунальные услуги (т.е. нет налога на прибыль), с условием о проживании ребенка. усыновленного или взятого под опеку и согласия владельца жилья с этим. 16.03.2006 12:21:52, ULa
Я не думаю что нужно обязательно(-)
16.03.2006 11:42:51, бабаЯга
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
