Сосед подал в суд по поводу залива квартиры

1. Квартира (моя) сдается, по договору арендаторы несут ответственность за сохранность имущества, но договор нотариально не удостоверен, арендаторы - не граждане России
2. В акте ЖЭКа написано, что залив по вине соседей сверху с уточнением, что сорвало гибкую подводку, установленную самостоятельно, но мою квартиру никто не осматривал, это точно
3. В акте независимой экспертизы (сумма ущерба более 200 тысяч рублей) не указано, что в квартире потерпевшего произведены несогласованные перепланировки, которые могли повлечь увеличение ущерба (демонтированы оконные проемы и воздуховод), но зато включена якобы испорченная водой электроплита стоимостью 50 тыс. руб. При этом осмотре я, разумеется, не присутствовала и уверена, что его результаты фальсифицированы.
4. Предлагала соседу 50 тысяч рублей, он хочет 250
Вопросы у меня к юристам и к тем, кто был в такой ситуации:
1. Какова вероятность, что присудят всю сумму?
2. Нет ли шанса перевести (или разделить) ответственность на арендаторов?
3. Могу ли я в ходе судебного разбирательства ссылаться на несогласованную переплпнировку (запрашивать данные о согласовании в соотв. инстанциях) и может ли это мне как-то помочь?
4. Могу ли я оспаривать результаты экспертизы?
5. Если все же мне присудят возместить ущерб, как это будет происходить? я должна буду его возместить добровольно (сразу или частями) или мне на работу пошлют исполнительный лист (и сколько имеют право вычитать из зарплаты, если я одна воспитываю 2 детей) или обратят взыскание на имущество?
6. Если я не уплачу добровольно, с какого момента начинают начислять пени приставы и каков их размер?
7. Ну и вообще, что мне делать? Платить или нет?

250 тысяч - серьезная сумма для меня. Адвокат попросил еще 50 без гарантии успеха, если бы гарантировал, я бы дала, но увеличивать свои издержки не хочу, поэтому и спрашиваю здесь.
Заранее благодарна всем ответившим.