После смерти собственника осталась квартира. У наследника по закону ключей от квартиры нет, они есть у неких знакомых наследодателя. Наследник по закону обратился к этим людям, которые ему сообщили, что у них с собственником был договор аренды, по которому они там могут проживать бесплатно еще в течение года за сделанный там ремонт. На просьбу наследника показать соответствующий договор и дать доступ в квартиру, ответили отказом (договор сказали покажут только после получения свидетельства на наследство, а в квартиру не могут пустить, так как сильно заняты). И сказали, что пока не прошло 6 месяцев, этот наследник никто и они не обязаны ему ничего показывать (добавив - а вдруг эта квартира кому-то завещана).
Наследник понимает, что договор аренды продолжает действовать после смерти собственника, и не возражает, при условии, что договор действительно существует. Поэтому он хочет видеть договор и осмотреть квартиру (на предмет использования квартиры в соответствии с договором).
Имеет ли наследник по закону право требовать предъявить оригиналы договора и настаивать на показе квартиры? Как он должен поступить, если ему эту возможность не предоставляют?
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Наследство
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Доступ в наследуемую квартиру
28.05.2011 13:14:06, bada17 комментариев
Арендаторы нагло врут, никакой договоренности о бесплатном проживании в течении года за ремонт нет и не было, просто хотят воспользоваться ситуацией и бесплатно пожить в квартире, поэтому нужно лишить их такой возможности.
Обращайтесь к нотариусу, который открывал Вам наследственное дело для обеспечения сохранности наследуемого имущества.
Обращайтесь к участковому, пусть жильцы попробуют ему сказочки про бесплатный ремонт петь. Не захотят уйти добровольно после визита участкового, обращайтесь в суд с иском о выселении лиц, неправомерно занимающих чужое жилое помещение.
Применению подлежат нормы не о договоре аренды, а о договоре найма, поскольку между физ. лицами заключаются именно такие договора. Но вполне вероятно, что они живут без договора вообще, или договора, заключенног несколько лет назад. 10.06.2011 05:58:28, ГалинаК
Обращайтесь к нотариусу, который открывал Вам наследственное дело для обеспечения сохранности наследуемого имущества.
Обращайтесь к участковому, пусть жильцы попробуют ему сказочки про бесплатный ремонт петь. Не захотят уйти добровольно после визита участкового, обращайтесь в суд с иском о выселении лиц, неправомерно занимающих чужое жилое помещение.
Применению подлежат нормы не о договоре аренды, а о договоре найма, поскольку между физ. лицами заключаются именно такие договора. Но вполне вероятно, что они живут без договора вообще, или договора, заключенног несколько лет назад. 10.06.2011 05:58:28, ГалинаК
Договор аренды прекращает свое действие в связи со смертью владельца сдаваемой квартиры.
Вы можете обратиться к нотариусу и в суд (это лучше уточнить) для принятия обеспечительных мер (чтобы имущество из квартиры не пропало и т.д.).
Собственником доли в квартире (или полностью всей квартиры)наследник станет после получения в рег.палате свидетельства о праве собственности.
И что в вашем понимании значит "наследник по закону"?
30.05.2011 12:27:29, pomadka
Вы можете обратиться к нотариусу и в суд (это лучше уточнить) для принятия обеспечительных мер (чтобы имущество из квартиры не пропало и т.д.).
Собственником доли в квартире (или полностью всей квартиры)наследник станет после получения в рег.палате свидетельства о праве собственности.
И что в вашем понимании значит "наследник по закону"?
30.05.2011 12:27:29, pomadka
статью 675 ГК РФ уже отменили? Не прекращается договор найма.
30.05.2011 12:51:04, Безобразная Эльза
А можно ссылку на то, что договор аренды прекращает свое действие? В ГК написано, что договор не прекращается в связи со сменой владельца, про смерть прямо ничего не написано (написано только про смерть арендатора).
Наследник по закону - в моем пониманиито, что написано в ГК:
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (далее про вторую, третью) 30.05.2011 12:45:36, bada
Наследник по закону - в моем пониманиито, что написано в ГК:
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (далее про вторую, третью) 30.05.2011 12:45:36, bada
я не буду с Вами спорить. Почитайте кодекс и судебную практику. Естественно с наследником.
30.05.2011 13:24:51, Безобразная Эльза
В этой статье написано про смену собственника. Наследник (и) станут собственниками не менее, чем через 6 месяцев. В течение полугода кто будет стороной в договоре?
Автору лучше пойти к нотариусу и попросить его назначить управляющего на 6 месяцев.
Я,кстати, не спорила. Но Ваш ответ ни о чем не говорит. То же самое автор вопроса прочитала в ГК:-). 30.05.2011 14:07:37, pomadka
Автору лучше пойти к нотариусу и попросить его назначить управляющего на 6 месяцев.
Я,кстати, не спорила. Но Ваш ответ ни о чем не говорит. То же самое автор вопроса прочитала в ГК:-). 30.05.2011 14:07:37, pomadka
наследник становится собственником с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
30.05.2011 14:42:27, Безобразная Эльза
да, как интересно:-). Из какого документа арендатор узнает о том, кто стал собственником? Свидетельство о праве собственности наследники прям в день смерти наследодателя получают?
30.05.2011 16:19:20, pomadka
30.05.2011 16:19:20, pomadka
не переходите на другие темы.
Вы написали неверную информацию, и о том, что договор аренды прекращает свое действие со смертью наследодателя, и о том, что право собственности возникает через 6 месяцев (видимо в момент получения свидетельства о праве на наследство). Оба утверждения не верны.
Вопросы о том, что и как оформляется в рассматриваемом случае, это уже ДРУГИЕ вопросы. 30.05.2011 16:25:41, Безобразная Эльза
Вы написали неверную информацию, и о том, что договор аренды прекращает свое действие со смертью наследодателя, и о том, что право собственности возникает через 6 месяцев (видимо в момент получения свидетельства о праве на наследство). Оба утверждения не верны.
Вопросы о том, что и как оформляется в рассматриваемом случае, это уже ДРУГИЕ вопросы. 30.05.2011 16:25:41, Безобразная Эльза
<Оба утверждения не верны.> - согласна. Напишите уж тогда автору, как ей поступить правильно сейчас, вместо того, чтобы анализировать утверждения других.
Арендаторы квартиры автору правильно сказали, что без свидетельства он (автор) в этой квартире никто. Поэтому я и написала про право собственности. Оно возникло со смертью, но право воспользоваться этим правом у наследников возникнет только с момента получения свидетельства о собственности. Автора этот вопрос и волнует, что делать в течение 6 месяцев. Вы ей не ответили, зато принялись анализировать мои ответы:-). 30.05.2011 16:40:45, pomadka
Арендаторы квартиры автору правильно сказали, что без свидетельства он (автор) в этой квартире никто. Поэтому я и написала про право собственности. Оно возникло со смертью, но право воспользоваться этим правом у наследников возникнет только с момента получения свидетельства о собственности. Автора этот вопрос и волнует, что делать в течение 6 месяцев. Вы ей не ответили, зато принялись анализировать мои ответы:-). 30.05.2011 16:40:45, pomadka
Наследник по закону станет таковым только после того, как получит на руки свидетельство о вступлении в наследство. Но квартира по требованию наследника может быть опечатана (скажем, для обеспечения сохранности находящихся в ней вещей умершего наследодателя).
28.05.2011 14:01:50, мама-аня
По моему мнению, лучше всего обратиться за консультацией к юристам. А пока, чтобы разрешить возникшие споры и противоречия, советую прочесть статью «Как правильно вступить в наследство». Пожалуй, она поможет разобраться во многих вопросах.
09.06.2011 16:21:06, Akari16
Нет такого понятия в гражданском законодательстве как свидетельство о вступлении в наследство. Не вводите людей в заблуждение...
30.05.2011 08:56:44, Михаил Михайлович
а разве не с момента принятия наследства наследник получает права и обязанности в отношении наследства? Судя по гражданскому кодексу - все-таки в момент принятия наследства.
29.05.2011 11:30:39, бада
Читайте также
Как увеличить шансы поступления в вуз на бюджет
Как получить дополнительные баллы и пройти вне конкурса на бюджет
Неидеальные, но любимые: как мамам перестать винить себя
Почему многие мамы чувствуют, что они "недостаточно хороши"
