Раздел:
Наследство
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос про собственность
Подскажите, имеется квартира в общей собственности (без определния долей), собственников 4 человека, мама хочет свою часть (1/4) подарить или завещать мне (дочери). Что лучше заключить договор дарения или завещание?? Я являюсь тоже собственником данной квартиры. Заранее спасибо.
20.12.2010 20:02:14, никитка
21 комментарий
лучше дарение. Не надо выделять никакие →
лучше дарение. Не надо выделять никакие доли (выдел в натуре, или определение права пользования), потому что новому собственнику нужно будет всё делать по-новой (обычно через суд). Делаете договоро дарения в простой письменной форме и регистрируете его в Рег.Палате. Через 2 недели получаете бумагу о собственности.
Завещание действительно можно оспорить потом, если найдется например ближайший родственник-пенсионер или инвалид.
21.12.2010 08:42:49, Anatta_Kengga
Спасибо, а договор можно из интернета скачать? А больше никакие документы не нужны? Ну кроме на квартиру, из БТИ например надо? Для меня это темный лес((
21.12.2010 20:02:35, никитка
текст договора есть в интернете. Рег.палату он устраивает полностью. Какие еще к этому документы - уточните в самой Рег.Палате, потому что я делала 3 года назад, могли быть изменения.
21.12.2010 20:11:17, Anatta_Kengga
мне кажется - сначала надо доли выделять →
мне кажется - сначала надо доли выделять, а потом уже можно их завещать/дарить
20.12.2010 22:39:39, LU
То есть даже завещание нельзя написать без выделенных долей?
20.12.2010 22:41:25, никитка
На мой взгляд, дарение всегда лучше →
На мой взгляд, дарение всегда лучше. Завещание можно переписать 100 раз, могут родственники оспорить, с дарственной таких сюрпризов уже не будет.
20.12.2010 22:33:48, Мусулунга
у моей свекрови сейчас родной брат оспаривает дом и участок,который она получила по договору дарения от их общей матери 21 год назад...........,уже год тянется дело
20.12.2010 22:49:40, Троянда
Вот сейчас прочитала в инете, что если квартира в общей собственности, то без согласия всех собственников она не сможет договор дарения сделать((. Наверно, надо к юристу идти на консультацию.
20.12.2010 22:37:22, никитка
здрастьте...что-то вы не то прочитали...личную собственность человек может дарить без всякого согласия других сторон. Продать не может без предложения выкупить сначала со-собственникам (если они откажут в покупке, тогда продавать третьим лицам), а дарить - сколько угодно.
21.12.2010 08:38:40, Anatta_Kengga
вот тут, самый последний абзац
21.12.2010 20:08:41, никитка
берите мамины документы на собственность и смотрите, что там написано. Если слова "совместная собственность", то да, надо сначала выделять доли. Но я такого не видела уже очень давно. А есть долевая собственность. Обычно пишется 1/2 доли, или 1/4 доли. Вот на эту 1/2 или 1/4 доли и делаете договор дарения. Без согласия остальных.
21.12.2010 20:15:11, Anatta_Kengga
Там написано, общая совместная собственность в скобках без определения долей.
21.12.2010 20:22:36, никитка
а...тогда да, надо определять доли. И только тогда дарить. Либо с согласия. ((
21.12.2010 21:00:26, Anatta_Kengga
Получается и завещание не напишешь?
21.12.2010 21:04:13, никитка
насколько я знаю, завещание можно написать общими словами - завещаю всё своё имущество, в чем бы оно ни заключалось...либо "всё своё недвижимое имущество" (если только про жильё речь)...как-то так... у нотариуса можно уточнить...
определение долей - я слышала, что только через суд. Порядок подачи не подскажу, к сожалению. По логике вещей, может подать и один из собственников.
вообще, конечно, так по хорошему, вам к юристу бы на приём, который специлизируется на жилищном праве, там же еще нюанс - ну вот определит суд доли, надо же документы переделывать на собственность...или не надо? или с решением суда об определении долей, договором дарения и справками подаёте на регистрацию...тут тоже надо знать, как правильно...
21.12.2010 22:54:18, Anatta_Kengga
Скажите, а определять доли только через суд? Это как вообще делается? Это может сделать любой собственник?
21.12.2010 21:03:31, никитка
Там имелось ввиду, что доли не выделены, наверно, бред.
21.12.2010 20:04:12, никитка
Никитка, Вы не написали, кто ещё, кроме Вас с мамой, является сособственником квартиры. Может Вашей маме вообще нет смысла завещать или дарить свою долю. Также иногда применяется понятие реальной и идеальной доли. А если нет согласия всех собственников, то всё решается в судебном порядке. Выходит, Вы правы, нужно обращаться к специалистам и, как адвокат, я могу посоветовать проверенную юридическую компанию "Интелвест", уж не сочтите за рекламу. А для оказания грамотной юридической помощи нужно подробно проанализировать вашу ситуацию, чтобы, как в шахматах, всегда быть на два хода впереди.
21.12.2010 00:31:33, irabuz
А почему может быть такое, что нет смысла завещать или дарить? Потому что брат все равно получить часть ее доли? так как он сын
21.12.2010 20:25:59, никитка
Собственниками еще являются мой родной брат и его жена бывшая.
21.12.2010 19:58:40, никитка
Не было бы смысла завещать, если бы сособственниками были Ваши дети, Никитка. А теперь всё стало ясно.
21.12.2010 21:33:25, irabuz
