В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Вопрос про собственность

Подскажите, имеется квартира в общей собственности (без определния долей), собственников 4 человека, мама хочет свою часть (1/4) подарить или завещать мне (дочери). Что лучше заключить договор дарения или завещание?? Я являюсь тоже собственником данной квартиры. Заранее спасибо.

20.12.2010 20:02:14, никитка

21 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

лучше дарение. Не надо выделять никакие доли (выдел в натуре, или определение права пользования), потому что новому собственнику нужно будет всё делать по-новой (обычно через суд). Делаете договоро дарения в простой письменной форме и регистрируете его в Рег.Палате. Через 2 недели получаете бумагу о собственности.
Завещание действительно можно оспорить потом, если найдется например ближайший родственник-пенсионер или инвалид. 21.12.2010 08:42:49, Anatta_Kengga

Спасибо, а договор можно из интернета скачать? А больше никакие документы не нужны? Ну кроме на квартиру, из БТИ например надо? Для меня это темный лес(( 21.12.2010 20:02:35, никитка

текст договора есть в интернете. Рег.палату он устраивает полностью. Какие еще к этому документы - уточните в самой Рег.Палате, потому что я делала 3 года назад, могли быть изменения. 21.12.2010 20:11:17, Anatta_Kengga

мне кажется - сначала надо доли выделять, а потом уже можно их завещать/дарить 20.12.2010 22:39:39, LU

То есть даже завещание нельзя написать без выделенных долей? 20.12.2010 22:41:25, никитка

На мой взгляд, дарение всегда лучше. Завещание можно переписать 100 раз, могут родственники оспорить, с дарственной таких сюрпризов уже не будет. 20.12.2010 22:33:48, Мусулунга

у моей свекрови сейчас родной брат оспаривает дом и участок,который она получила по договору дарения от их общей матери 21 год назад...........,уже год тянется дело 20.12.2010 22:49:40, Троянда

Вот сейчас прочитала в инете, что если квартира в общей собственности, то без согласия всех собственников она не сможет договор дарения сделать((. Наверно, надо к юристу идти на консультацию. 20.12.2010 22:37:22, никитка

здрастьте...что-то вы не то прочитали...личную собственность человек может дарить без всякого согласия других сторон. Продать не может без предложения выкупить сначала со-собственникам (если они откажут в покупке, тогда продавать третьим лицам), а дарить - сколько угодно. 21.12.2010 08:38:40, Anatta_Kengga

вот тут, самый последний абзац

[ссылка]

21.12.2010 20:08:41, никитка

берите мамины документы на собственность и смотрите, что там написано. Если слова "совместная собственность", то да, надо сначала выделять доли. Но я такого не видела уже очень давно. А есть долевая собственность. Обычно пишется 1/2 доли, или 1/4 доли. Вот на эту 1/2 или 1/4 доли и делаете договор дарения. Без согласия остальных. 21.12.2010 20:15:11, Anatta_Kengga

Там написано, общая совместная собственность в скобках без определения долей. 21.12.2010 20:22:36, никитка

а...тогда да, надо определять доли. И только тогда дарить. Либо с согласия. (( 21.12.2010 21:00:26, Anatta_Kengga

Получается и завещание не напишешь? 21.12.2010 21:04:13, никитка

насколько я знаю, завещание можно написать общими словами - завещаю всё своё имущество, в чем бы оно ни заключалось...либо "всё своё недвижимое имущество" (если только про жильё речь)...как-то так... у нотариуса можно уточнить...
определение долей - я слышала, что только через суд. Порядок подачи не подскажу, к сожалению. По логике вещей, может подать и один из собственников.

вообще, конечно, так по хорошему, вам к юристу бы на приём, который специлизируется на жилищном праве, там же еще нюанс - ну вот определит суд доли, надо же документы переделывать на собственность...или не надо? или с решением суда об определении долей, договором дарения и справками подаёте на регистрацию...тут тоже надо знать, как правильно... 21.12.2010 22:54:18, Anatta_Kengga

Скажите, а определять доли только через суд? Это как вообще делается? Это может сделать любой собственник? 21.12.2010 21:03:31, никитка

Там имелось ввиду, что доли не выделены, наверно, бред. 21.12.2010 20:04:12, никитка

Никитка, Вы не написали, кто ещё, кроме Вас с мамой, является сособственником квартиры. Может Вашей маме вообще нет смысла завещать или дарить свою долю. Также иногда применяется понятие реальной и идеальной доли. А если нет согласия всех собственников, то всё решается в судебном порядке. Выходит, Вы правы, нужно обращаться к специалистам и, как адвокат, я могу посоветовать проверенную юридическую компанию "Интелвест", уж не сочтите за рекламу. А для оказания грамотной юридической помощи нужно подробно проанализировать вашу ситуацию, чтобы, как в шахматах, всегда быть на два хода впереди.

http://intelvest-legal.ru/nasledstvo-i-darenie

21.12.2010 00:31:33, irabuz

А почему может быть такое, что нет смысла завещать или дарить? Потому что брат все равно получить часть ее доли? так как он сын 21.12.2010 20:25:59, никитка

Собственниками еще являются мой родной брат и его жена бывшая. 21.12.2010 19:58:40, никитка

Не было бы смысла завещать, если бы сособственниками были Ваши дети, Никитка. А теперь всё стало ясно. 21.12.2010 21:33:25, irabuz

Вернуться в конференцию

Вопрос про собственность

Загруженные изображения