Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Купила домик в деревне :))
Радовалась недолго - теперь звонит постоянно старушка - бывшая хозяйка - и требует, чтобы я ей заплатила дополнительно за мебель, которую оставила, за дрова,которых 3 машины на дворе лежат. Суммы заламывает нереальные. И, главное, мне тенденция не нравится, мне визиты старушки и ее зятя совершенно не нужны. По документам ситуация такая - у меня есть акт приема-передачи, в котором написано, что покупатель, т.е. я, принимает во владение и пользование объект недвижимости : земельный участок с расположенным на нем жилым домом, -хоз. постройками , скважиной и насаждениями, а также расписка, что бабуська от меня все деньги получила. Свидетельство о собственности на землю находится у адвоката (с которым у меня договор на оказание услуг), который занимается оформлением всего хозяйства в мою собственность. Имеет ли право старушка приходить ко мне и требовать деньги еще за что-нибудь? Время, чтобы вывезти свои вещи я ей давала - неделю. На участке посажена ею картошка и еще что-то. Боюсь, что осенью она ее выкапывать придет или еще денег потребует. А я не хочу, чтобы она приходила, она мне указывает, что я не так замки вешаю, не там цветы свои сажаю и т.д. и т.п. Это моя земля или еще нет? Подскажите, пожалуйста, а то я уже ездить боюсь туда, вся радость пропала :((
21.06.2007 17:15:51, Zeta
35 комментариев
Вы не купили домик, а отдали деньги бабушке в обмен на ничего не стоящие бумажки. Это вам уже объяснили. Допустим, если бабуля сейчас откинется, денешек вы не увидите как и домика.
Правильная схема такая же как и при покупке квартиры. Действовать через банковскую ячейку. Продавец получит деньги после регистрации сделки. 22.06.2007 15:23:58, Агент Малдер
Бабуля написала гендоверенность на агента о том, что доверяет ему представлять ее в любых гос. органах необходимых для совершения сделки купли-продажи, страховки, а также в случае суда. Этого недостаточно? Нотариально заверено. Агент заключил со мной договор, что обязуется осуществить полный комплекс услуг по совершению сделки купли-продажи между мной и бабулей. Этого тоже недостаточно?
22.06.2007 15:44:50, Zeta
Мария, я, конечно, еще трепыхаюсь, но сейчас меня все же добьют и я пойду выпью яду :((( В результате обсуждения получится мой скрюченный в судорогах труп на радость бабуське и всем жуликам этого мира. Хоть бы кто-нибудь сказал мне, что все не так страшно и вполне возможен благополучный исход.
22.06.2007 16:14:58, Zeta
Спасибо. Настроение ужасное. Столько было планов - муж с ребенком сейчас в Алмате у бабушки ,надеялась к их приезду сделать сюрприз. Сделала :((( Полный багажник барахла напокупала, чтобы домик уютнее сделать. Сейчас поеду домой, разгружать это все ....
22.06.2007 17:17:09, Zeta
хотелось бы понять, как меня развел агент? Я ездила в дом в выходные, беседовала с соседями. Агент собрал подписи у соседей ,согласовал границы. В офисе у агента я видела заявки в геодезию и БТИ. Дом застрахован на ближайшие полгода. В чем развод? Да и видно человека, глаз не прячет, не юлит, все мне подробно рассказывает, документы показывает. Главное - переговорил с бабушкой и она не приходила более и не звонила.Давайте так, обсуждение моей ситуации предлагаю закончить, т.к. начитавшись полезных советов, вижу только худший вариант развития событий и излишне переживаю. Чем бы ни кончилась эта история, напишу попозже,удалось ли мне оформить документы, кинул меня агент или не кинул. Если,конечно, это кому-то будет интересно.
25.06.2007 12:26:08, Zeta
У 99% деревенских жителей такие документы, все старого образца. Их переделывать есть смысл, если недвижимость продается. Деньги отдала потому, что таков был совет агента и потому, что я хотела уже это лето провести не впустую, а в этом доме, с ребенком на свежем воздухе. Это практикуется, у меня знакомые так же покупали участок садовый. Внесли деньги продавцу, тот выехал, документы тем временем оформлялись и через 4 месяца были готовы. Проблем не было. Конечно, если кругом все только и смотрят, чтобы друг друга надуть, нужно цепляться к каждой бумажке и проверять каждую запятую. Да и не поможет это, ведь в нашей стране, даже если вот Вы в своей приватизированной квартире живете, то это не означает, что дом нельзя в любой момент снести, а Вас переселить в Мухово-Хреново какое-нибудь.
22.06.2007 16:09:03, Zeta
Правильная схема такая же как и при покупке квартиры. Действовать через банковскую ячейку. Продавец получит деньги после регистрации сделки. 22.06.2007 15:23:58, Агент Малдер

к сожалению, доверенность прекращается смертью доверителя. Так что...
22.06.2007 16:05:09, Безобразная Эльза

Перестаньте, какой яд. Просто в этой ситуации не обостряйте без крайней необходимости ситуацию. Погоняйте посильнее адвоката Вашего, чтобы не затягивал с процессом. С бабулей постарайтесь поставить точку в отношениях. Оговорите спокойно срок, в который она заберет хлам. Пусть подпишет бумаги.
Если Вас хотят кинуть, то Вас уже кинули. Расслабьтесь. Думаю, что не все так плохо. 22.06.2007 16:53:16, Безобразная Эльза
Если Вас хотят кинуть, то Вас уже кинули. Расслабьтесь. Думаю, что не все так плохо. 22.06.2007 16:53:16, Безобразная Эльза

Не опускайте руки. Вас просто предупредили о возможных проблемах. Лучше, имхо, быть вооруженной знаниями, чем прятать голову в песок.
Вполне и очень вероятно, что все будет хорошо. 22.06.2007 17:20:19, Безобразная Эльза
Вполне и очень вероятно, что все будет хорошо. 22.06.2007 17:20:19, Безобразная Эльза
Скорее всего конечно все будет хорошо, но советы спрашивать надо было до сделки. Как выяснилось агент просто развел Zeta. От визитов бабушки избавиться законными методами не получится.
22.06.2007 18:46:26, Агент Малдер

Разводка в том, что вы отдали деньги в обмен на обещание в будущем если хозяину с помощью вашего агента удастся оформить правильные документы на дом продать его вам.
25.06.2007 14:46:28, Агент Малдер
Конечно нет. У продавца нет нормальных документов на то, чем он "владеет". Соответственно и купить это имущество вы не можете.
Зачем было деньги отдавать??? Доверенность то в любой момент может быть отозвана. 22.06.2007 15:57:59, Агент Малдер
Зачем было деньги отдавать??? Доверенность то в любой момент может быть отозвана. 22.06.2007 15:57:59, Агент Малдер




Вот даже на этой странице обсуждение было. Неговоря уж о профильной "недвижимость".
Надеюсь все кончится благополучно. Все риски и процесс оформления вам должен был объяснить ваш адвокат, которому вы деньги за это и платите. 22.06.2007 13:13:58, Последний из могикан




По собственность ниже уже объяснили. Это все ее, пока. 22.06.2007 13:04:51, Последний из могикан



В прочем неважно, главное чтобы результат был. Удачи вам. 22.06.2007 13:48:03, Последний из могикан

один нюанс. Собственность на недвижимость может переходить только после регистрации в соответствующих органах, что бы ни было написано в договоре. Регистрация пройдена?
22.06.2007 11:57:33, Безобразная Эльза

Какой документ и где? 22.06.2007 12:21:27, Zeta
Ваш договор должен регистрироваться. На руки Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности. Оно у Вас есть?
22.06.2007 12:49:48, Безобразная Эльза

Тогда Вы еще ничего не купили. Право собственности не перешло. Ускоряйте процесс.
22.06.2007 13:02:07, Безобразная Эльза

все это хорошо, но это не более, чем подготовка. Собственницей Вы станете не раньше, чем зарегистрируете свое право.
Так что пока я бы ситуацию не обостряла. 22.06.2007 14:28:40, Безобразная Эльза
Так что пока я бы ситуацию не обостряла. 22.06.2007 14:28:40, Безобразная Эльза

Не будет этим милиция заниматься. Вы пока никто в этом доме и на этом участке.
Расписку взять можете, пригодится не сейчас, так позже, когда документы получите. 22.06.2007 15:06:17, Безобразная Эльза
Расписку взять можете, пригодится не сейчас, так позже, когда документы получите. 22.06.2007 15:06:17, Безобразная Эльза
Читайте также
Беременность в 45 лет: обоснованное решение
В нашей статье мы рассмотрим, какие возможности и вызовы открывает беременность после 40-45 лет, опираясь на последние исследования и медицинские рекомендации.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.