Раздел: Жилье

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

нотариус или Регпалата?

Уважаемые, может кто знает точно где лучше оформлять куплю-продажу доли в квартире - у нотариуса или в Регпалате? В чём вобще разница, растолкуйте. Пакет док-тов разнится кардинально. Узнавала специально - в Регпалату надо только поэтажку с экспликацией и договор купли-продажи, а к нотариусу к этому плюс ещё согласие супругов, справку о стоимости.
25.07.2005 20:21:16,

12 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
Anykey
Вообще. Регпалата регистрирует собственность, а нотариус оформляет сделку. То есть, после нотариуса вам все равно придется регистрировать собственность в Регпалате. ИМХО. Сделку же может оформить нотариус, а можно, вообще, провести ее, не заверяя нотариально.
Согласие супругов и продавца, и покупателя на покупку/продажу потребуется в любом случае. Кроме того есть еще куча документов - справка об отсутствии обременений, справка о проживающих, об отсутствии задолженности по квартплате и т.д., и т.п.
Почитайте по ссылке про куплю/продажу жилья.
26.07.2005 08:36:59, Anykey
а если супруги продавца и покупателя никакого отношения к квартире не имеют? В смысле квартира была приватизирована на мать и сына в равных долях, следовательно ни муж матери ни жена сына не имеют отношения к кв. 26.07.2005 09:39:03, помогите разобраться
Anykey
Если приватизирована, то, видимо, согласие супруга продавца не нужно. А вот согласие супруга покупателя понадобится - ведь покупатель собирается потратить семейные деньги. 26.07.2005 10:03:58, Anykey
так и есть, деньги семейные. Но они в банке не лежат, в ячейке не лежат, короче "в чулке". Какие док-ва, что они семейные, а не накопленные, например, до брака покупателем? 27.07.2005 18:58:32, помогите разобраться
Anykey
Без доказательств (по умолчанию) в браке тратятся семейные деньги.
Если накоплены до брака, то вот этот факт и нуждается в доказательстве.
27.07.2005 19:46:33, Anykey
ок, с этим всё понятно, благодарю. Но вот парадокс - делаю звонок в регпалату и там отвечают, что если у них в простой письм. форме, то никаких согласий и не надо. Поэтажка с экспликацией и как будто бы даже справки о стоимости не надо. 27.07.2005 23:42:48, помогите разобраться
в этом случае разрешения не нужно. Поскольку квартира/доля не является совместной собственностью. 26.07.2005 09:49:36, Безобразная Эльза
в добавление: квартира в собственности более 5 лет, продавец и покупатель оба в ней прописаны. 25.07.2005 20:22:54, помогите разобраться
Irisсha
А почему Вы не хотите оформить дарение? Тогда согласие не нужно ни от кого, да и налог на дарение для близких родственников насколько я знаю отменили с нового года. Квартира (половина) в таком случае также будет не совместной собственностью семьи покупающего, а его ЛИЧНОЙ, т.к. получена безвозмездно. 26.07.2005 11:51:26, Irisсha
потому что деньги на квартиру собирались в период брака, т.е. деньги общие.
А при купле-продаже в данной ситуации разве надо платить налог??? Покупатель и продавец близкие родственники, оба прописаны в квартире, квартира в собственности более 5 лет.
27.07.2005 18:55:23, помогите разобраться
Irisсha
Нет, при купле-продаже тоже не надо будет платить налог. Если покупка на общие деньги, то да, - купля вернее, особенно для второго супруга. Только в этом случае все равно квартира будет считаться в собственности супругов не 50 на 50, а 75% на 25% т.к. 50% приватизированы и 50 куплены на двоих. 28.07.2005 11:03:36, Irisсha
спасибо)) 28.07.2005 22:33:56, помогите разобраться

Читайте также
Модная школьная форма для девочек: как выбрать?
Юбка или сарафан, брюки или кюлоты?







SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!