Раздел:
Законы, права
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Договор социального найма с 01 января 2005 года
Помогите разобраться. Мои родители живут с 1978г. в квартире, которую получили по ордеру ( не обменному ). Там же прописаны и мы с сестрой. Данная квартира еще не приватизирована. И хотя срок бесплатной приватизации госдума вчера продлила еще на два года, вопрос остается. Что значит фраза диктора телевидения, комментировавшего принятие данного законопроекта, о том, что лица заключившие договора социального найма после 1-го января 2005 года, не смогут бесплатно приватизировать свою жилплощадь? Когда мои родители вселялись в квартиру, никакого договора социального найма не оформлялось, и сейчас его нет. Они просто живут на основании ордера. Есть необходимость бежать срочно заключать этот договор социального найма, для дальнейшей приватизации?
14.10.2004 08:57:35, Zebrina
19 комментариев
Мнение тетеньки из жил.-как-его-там (вед →
Мнение тетеньки из жил.-как-его-там (ведомства ,где сейчас приватизируют квартиры, цитирую:"приватизацию собираются передавать в "единое окно", а нам тогда и заняться будет нечем. Вот придумали договора оформлять".
14.10.2004 10:36:21, НБ
Проще так, кто получит бесплатное жилье →
Проще так, кто получит бесплатное жилье после 1 января 2005 приватизировать бесплатно его не сможет. Т.е. ваша квартира может быть вами приватизирована поскольку вы ее раньше этой даты получили.
14.10.2004 09:42:42, Последний из могикан
Т.е. те, кто получит жилье (в результате сноса дома) после 1 января 2005 года должны будут го выкупать по коммерческой стоимости у государства?
14.10.2004 12:02:31, Борода
Если оно еще захочет его продать.
14.10.2004 12:51:15, Anykey
Я не очень поняла про это самое "социальное" жилье.
По логике вещей социальное жилье, которое будут давать бесплатно малоимущим, должно бы иметь некие ограничения - дешевым должно быть! Не улучшенной планировки. Без наворотов. Не превышающее норм площади на человека. И т.д. Иначе все как-то теряет смысл.
Но такое жилье выкупать и не захочется, да и продавать его государству нет смысла. Это же где-то как-то общежития...
Хотя, сам Кодекс ничего про это самое социальное жилье и не говорит, его не определяет.
14.10.2004 13:44:47, Anykey
госпидя, ты думаешь специально для малоимущих строят какие особые дома? Все просто некая фирма строит дом и некое количество квартир отдает городу в качестве платы, например за землю, которую город выдели для постройки, город эти квартиры и заселяет отселенцев и очередников. ИМХО городу выгодно продать это жилье проживающим, содержать они его сами будут - городу меньше расходов, государству тож выгода - налог на недвижимое имущество получать будет, сейчас этоотносительная маленькая сумма, но вот скоро через пару лет после всей этой истерии с приватизацией когда большинство приватизирует жилье (на сегодня по России уже приватизировано 70 процентов квартир) и тут уж влупят налог мало не покажется. Помяните мое слово.
14.10.2004 13:54:30, Последний из могикан
Такое, ессно, лучше продать. Но его и бесплатно давать смысла нет, оно, скорее всего - то самое, которое будет даваться "за некую плату".
А вот это самое социальное жилье, которое малоимущим - мне кажется, что государству бы оно все же нужно... А ему бы лучше быть совсем другим, общежитием ему бы лучше быть.
Передавать в собственность жилье, данное малоимущему бесплатно как раз за его малоимущность, и сетовать потом опять, что он не сможет оплачивать даже коммунальные услуги - это как-то уж вовсе нелогично! Хотя... кого бы это волновало.
14.10.2004 14:10:13, Anykey
Да уж.
14.10.2004 13:02:04, Борода
что вас смущает? На халяву дают жилье да и то наверно только в Москве эта халява осталась, радоваться надо.
14.10.2004 13:36:20, Последний из могикан
Я радуюсь, но меня совершенно конкретные вопросы интересуют - как мне приватизировать эту полученную квартиру, чтобы продать ее и купить 2ушку.
14.10.2004 14:42:21, Борода
Будут обходные схемки наверняка, например через ту же прописку покупателя.
14.10.2004 15:03:01, Последний из могикан
А что это за схема такая не подскажите? Можно по эл. почте.
14.10.2004 15:10:45, Борода
Покупателя прописываете в свою муниципальную, сами выписываетесь.
14.10.2004 15:23:36, Последний из могикан
И вы думаете кто-то захочет у меня такую квартиру купить?
14.10.2004 15:44:48, Борода
Не совсем понимаю эту схему. Т.е. я прописываю покупателя, но он-то будет жить в этой квартире по договору социального найма, т.е. квартира не будет находиться в его собственности? Я правильно понимаю? Захочет ли покупатель это?
14.10.2004 16:40:05, Борода
Понимаете правильно, кто захочет кто то наверно нет, особенно если не разбирается в этих вопросах. если такую квартиру один черт можно будет "продать" пусть и через такой способ чем она хуже чем приватизированная? Налог не платить, обслудивать дешевле.
Еше назад часть народа побежит расприватизироваться.
14.10.2004 16:54:45, Последний из могикан
Вообще, из чтения проекта у меня сложилось впечатление, что бесплатное социальное жилье будет предоставляться малоимущим. И не навсегда. Перестал быть малоимущим - освободи социальную жилплощадь. Не уверена, впрочем. В Кодексе еще довольно много неясного.
14.10.2004 13:09:03, Anykey
