Состою в браке, имею ребенка. Собираемся с мужем приобрести в собственность квартиру.
Муж настаивает на приобретении в долях – на меня, себя и ребенка. У мужа есть дети от пред. брака, которые в случае смерти его являются наследниками (?)
Как оформить сделку так, чтобы дети мужа от пред. брака не имели наследственных прав на это имущество?
(Мнение мужа – завещать мне и нашему общему ребенку.)
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
приобретение кв. в долях
15.04.2004 11:53:39, скроюсь18 комментариев
Ну это если муж помрет, когда дети н/л еще будут...
20.04.2004 11:43:56, Наташ
праааааавильно говорит...
15.04.2004 14:15:23, Наташ
я тут задавала аналогичный вопрос. эти дети не могут претендовать только в том случае, если они 1. уже совершеннолетние и 2. муж оставит завещание в пользу автора. а если дети несовершеннолетние, то бедет завещание или нет, они все равно будут иметь право на какую-то часть. так что лучше все оформлять на автора, а она чтобы в свою очередь составила завещание в пользу своего ребенка
15.04.2004 15:44:32, sheriff
Если автор оформит квартиру ТОЛЬКО на себя, то муж все равно будет являться собственником ровно половины квартиры. Так как квартира куплена в браке и является совместным имуществом. Именно половину квратиры будут наследовать его наследники в случае чего. Половина квартиры достанется ему и при разделе, если таковой случится. То, что квартира будет оформлена на жену, роли не сыграет.
Избежать этого можно либо оформив квартиру в собственность совместного ребенка (захотят ли так сделать родители?). Либо заключением брачного контракта, где будет оговорено, что квартира является собственностью жены, несмотря на то, что куплена в браке (заключать его можно в любое время - не обязательно при заключении брака). 15.04.2004 17:42:26, Anykey
И все равно дети от предыдущего брака смогут отсудить половину. Я бы оформила квартиру на маму, бабушку и тд в этом случае.
18.04.2004 11:51:36, Скарлетт
Это в случае брачного контракта?
Думаю, нет. Ведь оспорить этот контракт можно, если он существенно ущемляет права одной из сторон. То есть, оспаривать его должна сама эта сторона, а не ее наследники. Наследники к заключенному супругами контракту отношения не имеют.
Но это всего лишь ИМХО. 18.04.2004 14:31:39, Anykey
Несовершеннолетние дети, не забывай... Их права никто не может ущемить, ни контракт - ничто на свете. Я не сильно "в теме" (не стройка и не ремонт :))), но насколько я слышала БК вообще не очень-то у нас работает.
18.04.2004 16:34:55, Скарлетт
Мне кажется, что тут важна ступенчатость. Сначала контракт - и он с супругом (а он совершеннолетний :)). Потом завещание и наследство.
Супруг не считает себя обделенным контрактом - контракт действителен. Его дети - даже несовершеннолетние - могут претендовать на его имущество при наследовании, так оно определено контрактом. Контракт сам по себе не ущемляет прав детей - он к ним вообще отношения не имеет.
Но, конечно, это лишь теория. Как оно на практике - я не сталкивалась. 18.04.2004 20:37:36, Anykey
Нет. Сперва интересы детей а потом брачный контракт. Не может брачный котракт ущемлять интересы несовершеннолетних детей.
23.04.2004 23:19:26, Скарлетт
а несмотря на завещание, детки от пред. брака не могут иметь на нее право? как бы это гарантировать?
Люди ведь непредсказуемы?
дело в том, что заработки на которые покупается кв - в основном мои (4/5 уж точно!)
Какую минимальную долю я могу ему выделить? Помогите пож-та. 15.04.2004 14:42:15, автор
Люди ведь непредсказуемы?
дело в том, что заработки на которые покупается кв - в основном мои (4/5 уж точно!)
Какую минимальную долю я могу ему выделить? Помогите пож-та. 15.04.2004 14:42:15, автор
Ну если детки не иждивенцы на момент смерти - то никак не смогут претендовать.
15.04.2004 15:38:05, Наташ
кстати, некоторые мужья умудряются завести новых детей со временем - это тоже не стоит списывать со счетов
16.04.2004 15:48:33, vk56
Спасибо за ответ. Конкретика такая
1.Дети от первого брака совершеннолетние.
2.А про совместную собственность ( бывает приватизация в совместную собственность) при купле продаже Вы ничего не знаете? Это какая-то форма без выделения долей с последующим взаимным завещанием.
15.04.2004 16:08:34, автор
1.Дети от первого брака совершеннолетние.
2.А про совместную собственность ( бывает приватизация в совместную собственность) при купле продаже Вы ничего не знаете? Это какая-то форма без выделения долей с последующим взаимным завещанием.
15.04.2004 16:08:34, автор
Имхо, доли лучше сразу выделить. Мои родители купили на 2 квартиру без выделения долей. Затем развелись и отец захотел перевести свою долю на мою сестру. Сколько денег, времени и сил было потрачено на то, чтобы сначала эту долю выделить, переоформить свидетельства о собственности, а потом опять батюшкину долю переоформить на сестру. Так что лучше сразу выделяйте ему небольшую долю, а если он не настаивает на этом, то оформляйте на 1 человека. В любом случае он, как муж, будет наследником первой очереди наряду с ребенком.
15.04.2004 17:18:17, Polett
Избежать этого можно либо оформив квартиру в собственность совместного ребенка (захотят ли так сделать родители?). Либо заключением брачного контракта, где будет оговорено, что квартира является собственностью жены, несмотря на то, что куплена в браке (заключать его можно в любое время - не обязательно при заключении брака). 15.04.2004 17:42:26, Anykey
Думаю, нет. Ведь оспорить этот контракт можно, если он существенно ущемляет права одной из сторон. То есть, оспаривать его должна сама эта сторона, а не ее наследники. Наследники к заключенному супругами контракту отношения не имеют.
Но это всего лишь ИМХО. 18.04.2004 14:31:39, Anykey
Супруг не считает себя обделенным контрактом - контракт действителен. Его дети - даже несовершеннолетние - могут претендовать на его имущество при наследовании, так оно определено контрактом. Контракт сам по себе не ущемляет прав детей - он к ним вообще отношения не имеет.
Но, конечно, это лишь теория. Как оно на практике - я не сталкивалась. 18.04.2004 20:37:36, Anykey
слушайте, мне кажется, или было сказано, что дети совершеннолетние? так о чем спор??
20.04.2004 13:39:20, Безобразная Эльза
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
