Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Купили мы квартиру. Договор был составле
Купили мы квартиру. Договор был составлен так, что акт передачи будет через 45 дней после оформления собственности, так там была цепочка. 45 дней прошли, а прежние жильцы квартиру не освободили, т.к. на самом последнем звене цепочка оборвалась, и там никак не могут подобрать вариант. В итоге несколько собственников не могут переехать в купленные квартиры. Нам каждый раз говорят, что вот-вот есть вариант, но потом опять срывается. Покупали через агенство. Это что, такой вид кидалова, или нам правду говорят и нужно сидеть и ждать?
18.02.2004 14:01:07, Вроде собственница...
14 комментариев
Спасибо всем ответившим
19.02.2004 21:47:03, Вроде собственница...
Вообще странная у Вас цепочка, обычно цепочка из квартир составляется таким образом, что все варианты уже подобраны. Получается либо вариант был рассчитан на то, что те кто вначале цепочки продают свою квартиру и съежают куда-хотят, а потом ищут вариант. И они передумали решили съежать тоже в что-нибудь купленное. Соответственно те кто перед Вами должны на них нажать, это не Ваши и не их проблемы. Но и Вы можете нажать на тех куда вы переселяетесь пусть думают. Либо второй вариант - с цепочками все было непродумано. И как крайний случай - выселение первых в цепочке через суд.
19.02.2004 09:25:27, plushka
Как нам сказали, цепочка была, но перед самой сделкой там что-то сорвалось. Чтобы не разбилось всё остальное, сделку совершили, поэтому и срок заселения продлили с 30 до 45 дней, чтобы было время подобрать вариант в самом начале цепочки. Наш продавец вчера нам сказала, что уже прописалась в купленную квартиру (которая ещё не освободилась). Говорит, что уже собрали вещи и сидят на чемоданах. Значит, теперь и я могу прописаться в купленную квартиру? Как этот процесс происходит? Куда идти и с какими документами?
И если через суд выселять, то это ведь не быстрый процесс? У меня в таких делах совсем нет опыта. 19.02.2004 10:31:40, Вроде собственница...
И если через суд выселять, то это ведь не быстрый процесс? У меня в таких делах совсем нет опыта. 19.02.2004 10:31:40, Вроде собственница...
Если сорвалась, то сделка бы регистрировалась, а у Вас сорвалась и Вы побежали договоры заключать, о чем думали? Но все равно проблема не Ваша. Если те уже прописались, вы тоже можете. А вообще по-моему можно прописываться даже пока предыдущие не выписались, мы так делали.
19.02.2004 15:54:14, plushka
Скажите, а как происходит процесс прописки? Идти в паспортный стол со свидетельством о регистрации прав на недвижимость?
19.02.2004 16:42:53, Вроде собственница...
В договоре указано, что "Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и перерегистрироваться на новое место жительства в течение 45 дней после регистрации настоящего договора".
18.02.2004 19:32:03, Вроде собственница...
Они прописаны там и живут, т.к. у них такая же ситуация, как и у нас. Та квартира, куда они должны переехать, ещё не освободилась, т.к. там не могут подобрать квартиру
18.02.2004 19:29:32, Вроде собственница...
Что конкретно у Вас в договоре написано? Надо смотреть.
С Ваших слов можно сделать вывод о договоре с отлагательным условием.
Но купля-продажа недвижимости как явление не зависит прямо от передачи-это только ФОРМАЛЬНОСТЬ.Если Вы купили квартиру, это Ваша собственноть и Вы можете войти в положение других людей , но не обязаны это делать. Это опять же, не глядя в договор. 18.02.2004 17:39:47, Милочка
С Ваших слов можно сделать вывод о договоре с отлагательным условием.
Но купля-продажа недвижимости как явление не зависит прямо от передачи-это только ФОРМАЛЬНОСТЬ.Если Вы купили квартиру, это Ваша собственноть и Вы можете войти в положение других людей , но не обязаны это делать. Это опять же, не глядя в договор. 18.02.2004 17:39:47, Милочка
Написано следующее: "Продавец обязуется освободить продаваемую квартиру от вещей и имущества и передать её Покупателю по передаточному акту в течение 45 дней после регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренным договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество, либо обязанности принять его."
И что нам теперь делать? 45 дней прошли 15 февраля. Жилплощадь, которую мы сейчас занимаем, мы обязаны освободить в течение недели. Получается, что вроде и квартира есть, и выселяться нам надо на улицу. 18.02.2004 19:26:21, Вроде собственница...
И что нам теперь делать? 45 дней прошли 15 февраля. Жилплощадь, которую мы сейчас занимаем, мы обязаны освободить в течение недели. Получается, что вроде и квартира есть, и выселяться нам надо на улицу. 18.02.2004 19:26:21, Вроде собственница...
Это не ваша проблема...Пускай снимают, съезжают. Вы свои обязат-ва по передаче денег выполнили.
18.02.2004 21:40:03, Милочка
Но там тоже семья. Очень доброжелательные люди. В выходные собираемся с ними встретиться. Не хочется им грозить судом. Как посоветуете с ними разговаривать? Их тоже не устраивает эта ситуация. Они должны съехать в трёшку, в которой семья разъезжается. Молодым уже купили квартиру, а бабушке никак не подберут вариант. По телефону бабушка ругается, они даже боятся ей звонить. Предложить им переехать к этой бабушке и жить с ней?
19.02.2004 10:37:36, Вроде собственница...
а бабушку можно и к молодым пока поехать жить, их проблема, через суд решаема. Пусть и думают. Деньги то получили те кто разъежаются.
19.02.2004 15:55:38, plushka
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
