Как грамотно распределить недвижимость между детьми
Доброго дня, нуждаюсь в совете. Есть одинокая женщина ( мужа нет и не было, если это важно),3 взрослых детей, старенькие родители( на имущество претендовать не будут) и 12 единиц недвижимости в Москве и в МО. Отношение между детьми так себе, их почти нет, войны то же нет. Все объекты в собственности у женщины, за исключением одного объекта ( там 1/2 у неё и 1/2 у одного из детей). Необходимо составить завещание при жизни женщины, что бы исключить последующий делёж имущества между отпрысками и исключить долевую собственность между детьми. Ход мыслей таков: примерно оценить все имущество и распределить между 3 детьми, к примеру все имущество на 170 рублей: на 52 рубля на Машу ( 5 квартир в Моск области); на 60 рублей на Петю ( 2 квартиры в центре Москвы) и на 58 руб на Колю ( 4 квартиры на окраине Москвы). В результате получится У каждого объекта один наследополучатель. Та квартира, которая в собственности с 1/2 долей Маши, естественно ей. Верные мысли? Или есть подводные камни? С нотариусом посоветуюсь. Буду благодарна за советы/критику. Если что то не так, поправьте.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Наследство (Наследство)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как распределить имущество
30.07.2021 17:14:06, Не юрист41 комментарий
Разделить между детьми 9-10 квартир примерно равнозначно. Остальные 2-3 квартиры делятся между детьми в момент принятия наследства в зависимости от стоимости, недостающей до третей части. Например, оценочная стоимость на момент принятия наследства всех 12 квартир 170. Маше досталось на 50 рублей, Пети на 55, Коле на 52. Итого 157. Остальные квартиры на 13 рублей делятся 7, 2, 4 соответственно.
02.08.2021 18:07:07, Неромашка
*третьей.
Т.е. юридически на доли надо будет делить максимум 2-3 квартиры, а может и меньше. И каждому достанется равнозначное наследство 02.08.2021 18:11:26, Неромашка
Т.е. юридически на доли надо будет делить максимум 2-3 квартиры, а может и меньше. И каждому достанется равнозначное наследство 02.08.2021 18:11:26, Неромашка
Ну офигеть, а че это одному в области, а другому в центре москвы? Это вы как будете определять, какие кому? (( Если хочется играть в Б.га, то купите "всем одинаковое" )))
Вы настолько не верите в своих детей, что думаете, - они сами не справятся ни с собой, ни с отношениями, ни с имуществом после вашей смерти? Хотите их уберечь... от чего? Ой, какую себе вы головную боль устроили... ой какую... да еще и их перессорите.
02.08.2021 14:06:51, Акцент
Вы настолько не верите в своих детей, что думаете, - они сами не справятся ни с собой, ни с отношениями, ни с имуществом после вашей смерти? Хотите их уберечь... от чего? Ой, какую себе вы головную боль устроили... ой какую... да еще и их перессорите.
02.08.2021 14:06:51, Акцент
Делите тольько поровну,невзирая на материальное и семейное положение детей.Ваше имущество,которое вы хотите поделить между детьми,это любовь,выраженная в денежном эквиваленте.Вот при дележке дети и увидят,как вы их любите.
31.07.2021 11:25:14, орешник(Селена-Селена )
31.07.2021 11:25:14, орешник(Селена-Селена )
31.07.2021 10:57:27, Dnnn
Не увидят,если IQ ниже всех допустимых границ,да и то я думаю почувствуют.Если поровну - увидят,что мама любит и любила одинаково
31.07.2021 11:55:14, орешник(Селена-Селена )
Почему родителей исключили? Если дети не особо общаются, то может и пожилым родственникам не будут помогать. Я бы одну или 2 квартиры на всякий случай родителям отписала. Завещание можно изменить, если родители уйдут из жизни.
31.07.2021 07:02:05, Без. Ника
Девочки,спасибо за коментарии, прочитала все. Постараюсь пояснить ситуацию. Конечно продавать/ покупать это считаю ненужным тк и сил нет на это, да и нет необходимости в этом. Собственно вопрос стоит как правильно поделить что бы в далтнейшем сохранить отношения между детьми. естественно никто их спрашивать не будет,кто что хочет, главное что бы в стоимостном выражении эти 3 части были максимально близкими по стоимости друг к другу . Конечно никто до мелочи высчитывать стоимость этих частей не будет. А если при жизни этого не сделать, боюсь после дележки вообще отношения между ними испортятся окончательно. И да,это не обязательно центр, Выхино, Тушино и тд. Это я для примера привела. Считаю что такие вещи нужно решать при жизни, не оставлять это дела детям. Я конечно пока никуда не собираюсь, а там как пойдет. Инсульт,ковид, дтп никто не отменял. Если я не напишу завещания, они будут делить каждый объект на 3 доли? Те у одной кв 3 собственника, у другой 3 собственника и тд? это ж ужас!!!
30.07.2021 22:30:15, Автор
Что значит "нет сил продавать кв "? Нанимаете риэлтора и ничего не делаете, за вас всё сделают.
Самое умное в вашей ситуации это всё лишнее продать (Подмосковье, окраины) и купить 3 одинаковые кв в новом доме (можно на этапе строительства) .
Еще непонятно что вы делаете с деньгами от сдачи. Ниже вон насчитали что доход у вас должен быть аж 10000$ в мес.
С таким доходом вы каждые 2 года ещё по квартире покупаете, нет разве? Это значит каждые 2 года завещание переписывать? 31.07.2021 08:41:20, Natalya d'*
Не будут они делить на доли, всё продадут и деньги поделят.
Как вы хотите не спасёт от "переругаются ", например, 5 кв в Подмосковье продавать сложнее чем 2 в центре, я бы на месте того кому такое досталось, сильно ругалась. 31.07.2021 08:33:21, Natalya d'*
Вы абсолютно трезво мыслите,я с вами согласна.
31.07.2021 11:56:53, орешник(Селена-Селена )
Самое умное в вашей ситуации это всё лишнее продать (Подмосковье, окраины) и купить 3 одинаковые кв в новом доме (можно на этапе строительства) .
Еще непонятно что вы делаете с деньгами от сдачи. Ниже вон насчитали что доход у вас должен быть аж 10000$ в мес.
С таким доходом вы каждые 2 года ещё по квартире покупаете, нет разве? Это значит каждые 2 года завещание переписывать? 31.07.2021 08:41:20, Natalya d'*
Как вы хотите не спасёт от "переругаются ", например, 5 кв в Подмосковье продавать сложнее чем 2 в центре, я бы на месте того кому такое досталось, сильно ругалась. 31.07.2021 08:33:21, Natalya d'*
Лучше прогуляйте все. Родители мужа подруги поделили при жизни и по цене одинаково. Сыновья перестали общаться и между собой и с родителями. Не понравилось как поделили.
30.07.2021 22:08:29, рица
30.07.2021 22:08:29, рица
Все продать и купить что-то что проще поделить. 12 объектов сложно контролировать.
30.07.2021 20:49:52, av10
Согласна. Я бы , если уж так хочется осчастливить ,
сейчас продала и отдала всем деньги. И со спокойной душой помирать.
31.07.2021 08:05:06, рица
сейчас продала и отдала всем деньги. И со спокойной душой помирать.
31.07.2021 08:05:06, рица
30.07.2021 19:23:31, Степная кошка
Иметь много кв может тоже завтра запретят.
Ну пусть напишет завещание на родителей и им накажет "всё продать, деньги поделить ".
Переживет родителей - перепишет завещание (выше она почему то раньше родителей помирать собралась). 30.07.2021 19:35:05, Natalya d'*
Вы не представляете здешних реалий. Превращать здесь квартиры в деньги - безумие. Сейчас они ей приносят как минимум тысяч 10 евро в месяц. Думаю, что больше. Опять же, если это все не разводка
30.07.2021 19:45:03, Степная кошка
Я дала совет - завещание на родителей, пока они живы, проблема решена. 30.07.2021 19:47:46, Natalya d'*
Мой одноклассник сдавал за 5 тыс одну. Как сейчас не знаю
30.07.2021 19:56:59, Степная кошка
И смотря какие квартиры и где в МО. А то и там можно за 5 квартир получать 3-4 тыс
То есть надо быть дурой, чтобы продать все это. Может в Париже все и не так, а вот здеся так
30.07.2021 20:10:27, Степная кошка
30.07.2021 22:40:35, Степная кошка
30.07.2021 18:01:50, ВВ (быв.Не овен)
Неужели у одинокой женщины за все время приобретения "12 единиц недвижимости в Москве и в МО" ( звучит прямо как 12 единиц боевой техники) так и не нашелся грамотный юрист?
30.07.2021 17:32:21, Zhu-zha
а как вы думали, люди покупают по 12 единиц?) всё экономия, экономия
30.07.2021 20:20:13, Вечная Весна
А на юристов не обязательно деньги тратить.
Я вот - не трачу (моя лучшая подруга - юрист со специализацией по жилищному праву). 31.07.2021 16:10:36, Natalya d'*
30.07.2021 17:32:21, Zhu-zha
Я вот - не трачу (моя лучшая подруга - юрист со специализацией по жилищному праву). 31.07.2021 16:10:36, Natalya d'*
Все равно будут недовольны дележкой.
Продать почти все квартиры.
Оставить 3 равноценные для детей. Именно их и завещать, каждому конкретно с адресом.
Маме жить на полученные от продажи деньги , жить так как хочется. Заслужила.
В завещании написать , что наличные деньги поделить поровну после смерти. Я детям приобрела строго равноценные до метра квартиры. Чтобы не было споров и ругани. 30.07.2021 17:30:04, Динь-Динь
Продать почти все квартиры.
Оставить 3 равноценные для детей. Именно их и завещать, каждому конкретно с адресом.
Маме жить на полученные от продажи деньги , жить так как хочется. Заслужила.
В завещании написать , что наличные деньги поделить поровну после смерти. Я детям приобрела строго равноценные до метра квартиры. Чтобы не было споров и ругани. 30.07.2021 17:30:04, Динь-Динь
Читайте также
Сердце устало. Почему возникают инфаркты и инсульты и как их лечат сейчас
Что такое инфаркт и инсульт?
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
