Долги за неиспользуемые услуги и пени

Есть участок и дом-недострой на нём. Коттеджный поселок (КП).
На момент покупки это было поле в окружении леса.
Потихоньку строились. Потом начались проблемы со стороны управленцев КП. Стройку я приостановила, пока не будет ясности с коммуникациями. КП перекупили новые управленцы. Попросили )) доплатить ещё порядка 1.5 ляма и всё будет.

Время шло. Не стало папы. Потом умер муж. К этому дому я охладела и перестала им даже интересоваться, не то что достраивать. Дому нужна внутренняя отделка. За электричество на участке и газ до участка я в своё время проплатила. Эти работы были выполнены. Это предыстория.

Теперь приходит сообщение, что я должна большую сумму за обслуживание (охрана, дороги, фонари, вывоз мусора и т д.) Ессно, я этими услугами не пользовалась. Ещё нащёлкали пени под лям.
Вопросы:
• что можно сделать? если я не пользовалась услугами, ничего не подписывала;
• есть ли права у УК начислять пени?
• если у УК есть намерение подать в суд, то куда метаться? В банк снимать последнее?

Дом в любом случае достраивать не на что. Да и не нужен он мне одной. Продавать надо.

Прежде, чем вести переговоры с УК КП нужно подковаться. Они там ребята очень непростые. Мне одной будет непросто.

Прошу советов.