Есть собственность пополам на 2-ух собственников. Один умирает. Его наследник отказывается вступать в наследство, потому что эта собственность очень геморойная, ее трудно продать, а владеть ей без продажи убыточно.
Собственник второй половины очень хочет получить все целиком, правда у него нет денег и он не родственник умершему. Можно только уговорить наследника принять наследство, а потом у него выкупить его долю (как-нибудь в кредит).
Цена этой наследной половины около 1 млн, наследник согласен вступить в наследство и написать дарственную на второго собственника, но хочет деньги вперед.
Что тут можно придумать, чтобы юридически защитить обе стороны?
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (Как поступить с наследством на недвижимость)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ситуация
02.01.2018 11:10:49, наблюдатель на дубе14 комментариев
Это должен быть не предварительный договор, а договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Таким видам договоров посвящено Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54. Данный договор не подлежит гос.регистрации. Если Продавец в таком договоре не сможет передать недвижимость в будущем, например, она вообще не будет зарегистрирована на продавца, то продавец обязан вернуть покупателю выплаченные по договору деньги, проценты за пользование, а также возместить убытки.
02.01.2018 23:23:55, пух_персика
спасибо! А продавца этот договор как-то защищает от возможного срыва сделки со стороны покупателя? И интересно какие убытки продавец должен возместить, если это у него будут траты на вступление в наследство и риск повесить на себя ненужное ему наследство
03.01.2018 00:15:17, наблюдатель на дубе
Наследник в наследство не вступит - будет выморочное имущество и отойдет к государству. Если в наследство не вступит в течение 6 месяцев - позднее только через суд, при этом нужно будет доказать фактическое принятие наследства. Суд - это расходы на адвоката как минимум.
02.01.2018 16:45:46, Polett
это все понятно
наследник не хочет это наследство, он готов ввязаться в оформление, только если у него потом купят его долю и покроют все расходы на вступление
но как такую договоренность юридически зафиксировать? 02.01.2018 16:54:58, наблюдатель на дубе
наследник не хочет это наследство, он готов ввязаться в оформление, только если у него потом купят его долю и покроют все расходы на вступление
но как такую договоренность юридически зафиксировать? 02.01.2018 16:54:58, наблюдатель на дубе
Так если первый не вступит в наследство,то все и так переходит ко второму?не?
02.01.2018 16:41:41, Петарда
нет, отойдет государству
02.01.2018 16:51:55, наблюдатель на дубе
У нотариуса отказаться от наследства в пользу второго содольщика?
02.01.2018 16:10:53, PoLUsa
А денег кто ему даст,отказавшемуся ?он денег хочет сейчас,чтоб потом не обманули
02.01.2018 16:39:34, Петарда
Ну если он хочет денег и боится быть обманутым, то пусть сначала сам потратится на вступление в наследство.
02.01.2018 18:58:48, PoLUsa
А нельзя оформить предварительный договор? По описанию на взгляд дилетанта (мой) вроде то самое...
" Семь причин для использования
Профессионалы оценивают предварительный договор как очень удобный инструмент, помогающий в сложных сделках. Поскольку он позволяет закрепить права и обязательства сторон в случае, если в ближайшем будущем (в течение недели-двух) провести сделку нельзя. Специалисты называют семь основных причин для использования предварительного договора.
...
3. Человек вступает в наследство (а это занимает, как минимум, полгода), но стороны хотят зафиксировать свои намерения. Впрочем, юристы не рекомендуют заключать предварительный договор, пока от нотариуса не получено свидетельство о наследстве. Ведь за полгода, пока ожидается вступление в наследство, число собственников в квартире может измениться." 02.01.2018 13:25:32, Zanudka
" Семь причин для использования
Профессионалы оценивают предварительный договор как очень удобный инструмент, помогающий в сложных сделках. Поскольку он позволяет закрепить права и обязательства сторон в случае, если в ближайшем будущем (в течение недели-двух) провести сделку нельзя. Специалисты называют семь основных причин для использования предварительного договора.
...
3. Человек вступает в наследство (а это занимает, как минимум, полгода), но стороны хотят зафиксировать свои намерения. Впрочем, юристы не рекомендуют заключать предварительный договор, пока от нотариуса не получено свидетельство о наследстве. Ведь за полгода, пока ожидается вступление в наследство, число собственников в квартире может измениться." 02.01.2018 13:25:32, Zanudka
спасибо, но я прочитала, что предварительный договор купли-продажи до вступления в наследство не имеет юридической силы(( Поскольку прав на объект пока нет
вот здесь юристы обсуждают:
[ссылка-1] 02.01.2018 14:08:08, наблюдатель на дубе
вот здесь юристы обсуждают:
[ссылка-1] 02.01.2018 14:08:08, наблюдатель на дубе
у государства выкупить долю потом не дешевле будет?
03.01.2018 14:14:48, никто----
Читайте также
Что это такое: краткий гид по средствам для ухода за кожей головы
Как правильно ухаживать за волосами?
Путешествие в сказку: куда поехать с ребенком по местам детских книг
Тематические парки и музеи по мотивам детских книжек в России и за рубежом
