Является ли дата решения суда началом прав на собственность жилья? Или только св-во?

Ситуация следующая:
Собственник приобрёл кв-ру по переуступке прав.
Когда пришла пора регистрировать собственность (обычно это делает застройщик сразу весь дом), то оказалось, что застройщик отказывается и предлагает каждому собственнику делать это самостоятельно через суд.
По решению суда за собственником признаётся право собственности на кв. Звучит это так: "признать за Ивановым И.А. право собственности на жилое помещение такое-то. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГР".
Далее собственник, чтобы получить наконец св-во, должен согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и узаконить её. . На это уходит 1,5 года. Получает св-во о регистрации.
Спустя 3 года после решения суда и 1,5 года после получения св-ва о регистрации собственник продаёт квартиру и покупает другое жильё.
В договоре к/п указывается полная стоимость кв, а покупалась она по переуступке прав за 1 млн ₽.
Вопрос:
1.это попадалово на налог Или можно доказать в налоговой что по решению суда я собственник более 3 лет, и что кв-ру покупала-продавала не с целью получения прибыли? Может через суд это можно доказать? Все доки по согласованию перепланировки у меня есть.
2. Если все же право на собственность наступает с момента выдачи св-ва о регистрации, то какую сумму тогда указать в ДКП, чтобы наверняка не попасть на налог?