У на сложилась сложая ситуация. Родственник унаследовал долю в однокомнатной квартире. Доля небольшая -1/6. Родственник там не прописан и не проживает.
Предлагал второму сособственнику выкупить свою долю. У сособственника, по его словам, нет денег. Продать кому-то постороннему эту долю нереально. Родственник квартирой не пользуется. Второй сособственник ее сдает.
Сейчас возникли претензии по коммунальным платежам за эту квартиру. Сособственник требует платить 1/6 коммуналки. В противном случае грозиться взыскать через суд.
Само собой, арендные платежи не делятся между собственниками. Доказать, что квартира сдается нереально, т.к. договора нет - снимают знакомые второго собственника.
Как правильно в таком случае действовать? Просто отказаться от доли в пользу второго собственника, что он и добивается, не очень хочется.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Наследство
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
2. с участковым вечером (заинтересовав его)= едете на квартиру и составляете протокол
3. затем в суд с иском о выселении
далее, можете попугать 2 собственника Ст 247 п 2
Да и куча методов до суд создать проблем, что б квартиранты смылись и второй собственник вышел на диалог
Отказ-это подарок , вы его хотите сделать даром? 08.10.2015 21:26:36, _yazva_
Спасибо за совет.
Отказываться даром не хотелось бы. Но как добиться компенсации за 1/6 от второго собственника не знаем.
На диалог он не идет и выкупать эту долю не хочет, т.к. Надеется на то, что эта доля со временем отойдет ему даром - платить коммуналку и налог за то чем не пользуешься владельцу 1/6 не выгодно. Получается от этой доли только убытки. 08.10.2015 22:59:14, Hanuma
Отказываться даром не хотелось бы. Но как добиться компенсации за 1/6 от второго собственника не знаем.
На диалог он не идет и выкупать эту долю не хочет, т.к. Надеется на то, что эта доля со временем отойдет ему даром - платить коммуналку и налог за то чем не пользуешься владельцу 1/6 не выгодно. Получается от этой доли только убытки. 08.10.2015 22:59:14, Hanuma
Не продать, потому что эта доля не нужна никому кроме владельца 5/6 квартиры - одни расходы, a доходов "0". Думаем есть ли перспектива через суд добиться денежной компенсации за 1/6 от второго собственника, т.к. реально пользоваться 1/6 не возможно. Порядок пользования определять в данном случае не реально . Какая судебная практика сейчас по делам о денежной компенсации доли? Стоит ли связываться?
09.10.2015 15:11:34, Hanuma
Стбственник 1/6 живет в другом городе и вселиться в ту квартиру не может.Он хочет получить за нее деньги, если это возможно.
09.10.2015 15:44:37, Hanuma
для суда-меня не пускают, мне не дают-это ни о чем, а второй будет - да он не приезжал, да он живет там-то
для решения вашей проблемы нужна движуха
1\6 предлагалась за рыночную? 09.10.2015 15:57:15, _yazva_
1/6 предлагалась за ту цену , в которую ее оценили при разделе наследства.
09.10.2015 22:16:01, Hanuma
ну так за эту цену покупателя не найти..и 2 собст это понимает и спит спокойно. 09.10.2015 22:45:51, _yazva_
На сколько я понимаю, ситуация безвыходная : нужно либо отдавать эту долю задаром второму собственнику либт продолжать платить за то, чем не возможно воспользоваться.
09.10.2015 23:29:51, Hanuma
тот, что описали вы
и 2-ой - показать ему, что раз вы не можете пользоваться и он не сможет, что бы выгоду потерял и решил, что же для него лучше, поторговаться с вами и купить или пусть квартира стоит
на самом деле развитие событий разное бывает
самый опный вариант доли , тем более не у родственников или с кошкой пробежавшей между.
Вынудить продать всю квартиру-то же почти не реально, а для вас, в плане получения выгоды, это самый лучший вариант
Просто надо выбрать позицию 09.10.2015 23:34:09, _yazva_
Далее, 250ст - продать можно по цене не ниже той, что заявлена сособственнику
Тут владелец 1\6 хочет(скорее всего) цену рынка(что и логично), а 5\6 понимает, что за цену рынка не продать, за 1\2 от цены доли тоже, а реальную цену этой доли ему не предлагают.
Но это мое ИМХО и опыт многолетний с такими вот клиентами -которые бодаются годами
PS да и зачем платить, когда итак имеешь все
А продать долю в 1-ке -это копейки, за которые и собственник 2 выкупит , когда прижмет 09.10.2015 14:56:28, _yazva_
пока он ровно на попе и получает деньги-что ему копашиться?
а если уж дарить, то не ему, а аулу:) уж они найдут управу
законные пути -долгие и муторные
лишайте дохода..вы собственник 1\6 - вот и действуйте 08.10.2015 23:49:21, _yazva_
Читайте также
Климакс не приговор, а новая глава в жизни женщины
Многие женщины с ужасом ждут этого момента. Как встретить климакс во всеоружии с высоко поднятой головой?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
