Есть разница?

Муж единственный ребенок у родителей. Умер свёкор, завещание оставил на мужа. Свекровь(под 80 лет) решила, что ей надо что-то не упустить и тоже вступает в наследство. При этом она поставила «условие», хочет квартиру, а «тебе всё остальное». Квартира была приватизирована на три части, треть принадлежит мужу, делят сейчас треть свёкра, значит после выполнения «условия» свекрови будет принадлежать две трети. «Остальное» это дача, далеко и неудобно, пользоваться не будем и машина старая, ну её если только сыну, когда-нибудь, типа через несколько лет, когда дорастёт сдать на права.
И вот вопрос, стоит ли делить так, как она хочет? Может лучше разделить всё пополам? Или наоборот лучше так? Второй вопрос: а если дележка по её варианту неравноценная, то кто-то кому-то должен будет денег? Или как это происходит? Хочу чтоб всё было оформлено так, чтоб у свекрови потом не было к нам претензий материальных (к сожалению, от неё всего можно ждать). Для справки: у мужа единственный брак со мной, почти 20 лет, трое детей. У свекрови других внуков нет, но есть сёстры. Смогут ли они в дальнейшем претендовать на эти 2/3 квартиры? Или муж будет единственным наследником?