В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Залили соседей. Чего ждать?

Ситуация такая. В санузле прорвало шланг унитаза. В квартире в это время никого не было. Аварийная служба приехала, зафиксировала факт разрыва шланга. Но воды натекло много, затопили соседей снизу и через этаж. Чем это может грозить? Соседи должны составить акт? И дальше что - в суд?

06.04.2015 12:19:55, mouse12

21 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

мировое соглашение можно - оплатить ремонт и материалы, не доводя до суда. Сбережете себе нервы и не попортите карму :) 06.04.2015 12:35:48, ДН (Таис Д)

Мировое когда составляется - после акта об ущербе? 06.04.2015 12:37:16, mouse12

Акт об ущербе - это констатация факта залива и описание повреждений. К нему должна быть калькуляция затрат на восстановительный ремонт (материалы и работы). Больше всего вопросов всегда возникает по этой калькуляции, в большинстве случаев запросы потерпевших значительно превышают реальный ущерб.
Нужно идти к ним вместе с комиссией управляющей компании и смотреть, что конкретно там повреждено и какого ремонта требует. Иначе за небольшую денежку специалист УК нарисует там ущерб в несколько раз больше, чем есть на самом деле. 06.04.2015 13:46:32, Polett

ага, спасибо. уже попросила в диспетчерской сообщить, когда комиссия пойдет к потерпевшему. мужчина явно в неадеквате( я его, конечно. понимаю! но кричать про 200 тысяч за ущерб в квартире, где последний раз ремонт делался никогда?!?! одна надежда на здравый рассудок людей из комиссии.... 06.04.2015 14:20:07, mouse12

ну ведь нельзя восстановить " как было" без ремонта то есть
так что придется бюджетный ремонт оплачивать, да у него будет лучше чем было 08.04.2015 13:23:31, Irkok

Как правило комиссия досконально ущерб не оценивает. Им действительно вперую очередь необходимо установить виновника и примерный характер повреждений у потерпевших.
Далее уже потерпевшие от залива оставляют право за собой -обращаться им в суд или нет.
Если все таки они надумают, то до обращения в суд им необходимо обратится в независимую организацию для составления отчета по оценке ущерба от залива ( указанный отчет прилагается к исковому). Вы же, как виновная сторона, должны быть вызваны ( посредством телеграммы) на указанную дату для осмотра и оценки повреждений специалистом. Лучше являться и вносить свои дополнения в акт.
Такова процедура по взысканию ущерба ( от залива/ пожара) в судебном порядке. 06.04.2015 14:53:33, Tanya (presnya)

Блин, спасибо. То есть готовиться к длительному процессу? А комиссия из УК не составляет акт об ущербе? И как понять, к какой сумме готовиться?... 06.04.2015 18:19:57, mouse12

Я не говорила, что это будет)) я написала, что пострадавшие соседи оставляют это право на обращение в суд за собой! Сумма ущерба зависит от того, что повреждено и соответсвенно средне рыночная стоимость этого имущества. Сами понимаете потолок может быть беленый, а может быть сложный гипсокаркас. Обои также бывает и шелкография, а бывают и белорусские.
Смотрите по ситуации. Может тот же самый сосед захочет одну сумму ( до суда) Вы своим " глазом" оцените их повреждения и предложите другую, либо ремонт за свой счет. Если стороны не договариваются, то в суд ПО ЖЕЛАНИЮ потерпевшего.
Про порядок, который должен соблюсти потерпевший, я писала ранее. Вам главное осмотр независимого оценщика не упустить( если таковой будет). 06.04.2015 21:34:19, Tanya (presnya)

Спасибо. На оценку независимую должны же нас позвать? Сами-то мы об этом как узнаем?..... Сейчас пока только про комиссию из УК знаю... 06.04.2015 23:12:39, mouse12

Если будут делать все, как положено, то Вас вызовут уведомлением телеграммой. Можете в ответ письменно предложить мировое. Например, по итогам визита оценки. Иногда оценка на словах сразу говорит, во сколько обойдется ремонт. 07.04.2015 18:04:52, SillyBilly

Вас должны вызвать на осмотр квартиры независимым оценщиком и оформление акта осмотра. Под этим актом вы подпишитесь (там будет указано, например, что в помещении А отошли обои, в помещении Б пчтно на потолке размером 1 кв м и так далее). Потом уже оценщик составит калькуляцию ущерба. Сумму, указанную в калькуляции, вам предъявят к выплате, в досудебном порядке сначала, потом через суд.
Вы имеете право эту сумму оспорить, наняв другую оценку или попросив суд назначить повторную оценку у эксперта, назначенного судом. 07.04.2015 12:53:56, Polett

Должны вызвать на независимую, это в их интересах. 06.04.2015 23:50:37, Tanya (presnya)

Даже если просто переклеить обои и покрасить потолок, это уже обойдется в круглую сумму, если там пол залит, и надо снимать линолеум чтобы сушить, сами считайте. Одной полоской обоев вы не обойдетесь. 06.04.2015 21:33:22, vezelka

Да и еще ущерб от залива всегда больше, поскольку после залива необходима антисептическая обработка, полностью всей площади, поскольку велика вероятность появления плесени , грибка. Соответсвенно сюда идет в расчет и вывоз мебели и расчистка всей поверхности и обработка антисептиком. 06.04.2015 21:55:02, Tanya (presnya)

Это правда, и если площадь залива большая, то тут в 200 тыс. за счастье уложиться. 06.04.2015 22:02:16, vezelka

)) нам УК за три комнаты посчитало 24000 рэ. - полетела проводка, в двух комнатах нужно менять обои и делать потолок. а вы говорить 200000... )))) 06.04.2015 22:07:27, ДН (Таис Д)

Ну так и просили бы УК возместить ущерб "натурой" - пусть закупают материалы и делают ремонт. 07.04.2015 12:55:20, Polett

так это с натурой! с обоями, краской масляной на потолке %D и рабочими ))) 07.04.2015 14:17:01, ДН (Таис Д)

Ну вот пусть и работали бы за такие деньги :-) 08.04.2015 16:18:37, Polett

Нашим соседям 700 тыс. насчитали с проводкой. 06.04.2015 22:15:26, vezelka

УК или независимая? 07.04.2015 11:53:43, mouse12

Вернуться в конференцию

Залили соседей. Чего ждать?

Загруженные изображения