Ситуация такая: есть 2 квартиры . Одна 3ка, где в результате наследования 3 собственника - брат, сестра и сын сестры. В этой квартире прописаны и проживают сестра,ее сын и 2 дочери.
Есть еще 1ка, где 4 собственника и никто не прописан и не проживает.
Еще есть гараж, дача.
Брат живет в другом городе и не имеет возможности пользоваться этим жильем.
Сестра заинтересована оставить все как есть и пользоваться обеими квартирами.
Расклад такой :
в 3ке - 1/2 принадлежит брату, 3/10 сестре, 1/5 сыну сестры
в 1ке - 1/6 брату, 1/6 сестре,по 1/3 2 дочерям сестры.
Все дети несовершеннолетние. Другого жилья в собственности брат не имеет.
Брат предлагает сестре отдать ему 1ку взамен его доли в 3ке и не будет претендовать на гараж и дачу. Сестра не хочет ничего делать.
Вопрос в том стоит ли заморачиваться разделом имущества через суд или это не имеет перспектив или будет стоить слишком дорого? Какая практика по таким делам?
Если судиться, то что просить и реально получить: все продать и купить жилье всем в соответствие с долей каждого/получить деньгами или настаивать на передаче брату однушки взамен его доли в 3ке.
Сетра не имеет денег на выкуп доли у брата.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Наследство
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Gо факту сестра владеет всем имуществом. Можно ли подавать иск к сестре и другим наследникам о компенсации доли брата в трешке за счет долей в однушке?
04.12.2014 16:03:12, Hanuma
Я вообще думала, что компенсация может быть произведена не деньгами, а другим наследственным имуществом. Чтобы у каждого было что-то целое, а не доли в каждом объекте наследования. Если так не делают, то
в таком случае, оптимально, наверное, просить о компенсации 1/6 в однушке деньгами(м.б. как за незначительную долю), выделении 1/2 трешки в натуре(т.е. комнаты) и если комната будет меньше доли, то остальное компенсация деньгами. Комнату продать, наверное, можно дороже, чем долю.
Или крайняя мера - шантажировать сестру "дарением" доли посторонним. 05.12.2014 17:55:38, я же
в таком случае, оптимально, наверное, просить о компенсации 1/6 в однушке деньгами(м.б. как за незначительную долю), выделении 1/2 трешки в натуре(т.е. комнаты) и если комната будет меньше доли, то остальное компенсация деньгами. Комнату продать, наверное, можно дороже, чем долю.
Или крайняя мера - шантажировать сестру "дарением" доли посторонним. 05.12.2014 17:55:38, я же
Что подразумевается под порядком пользования? Если, например, человек по факту живет в другом месте и в этой квартире жить не собирается, как еще он может пользоваться этой квартирой? Какой порядок пользования в данном случае может определить суд?
06.12.2014 23:15:02, автор"
Официально никто никому ничего делить и менять не должен, суд не заставит ничего делать.
Сестра конечно по хорошему должна что-то передать брату.
Но доли детей сейчас очень осложняют ситуацию. 03.12.2014 15:38:19, tЮлька
ИМХО - оценить все по рыночной стоимости, и если доля брата примерно равна стоимости однушки - обмен долями сделать. Сестра отжала у брата все имущество и платить за это не хочет? Какая разница, где живет брат? Его наследство, имеет право пользоваться и распоряжаться.
Можно ведь и без суда обойтись - брат выставляет свои доли на продажу, за бесценок сливает членам секты "свидетелей иеговы" или таджикскому аулу, и далее сестра разбирается с новыми со-собственниками самостоятельно. Вот ей будет весело. 03.12.2014 15:36:39, MeDyZa
Долю имеет и в гараже и в даче. Сестра отдавать не хочет ничего - понимает, что брат пользоваться ничем не сможет, если не разделить как он предлагает. Значит по факту сестра будет пользоваться всем имуществом. Оформляет тоже все документы на наследство брат, т.к. сестра саботирует этот процесс. Брат привлек для этого юрконтору в том городе, где находится имущество, т.к. сам работает в другом городе. Юристы предлагают после оформления всех доков и оценки имущества делить все через суд. Поэтому и возник вопрос, а насколько реально добиться чего-нибудь через суд. А то м.б. эта юрконтора просто заинтересована получить деньги за ведение дела в суде, а брат деньги потратит, а ничего не получится с разделом.
При продаже посторонним людям брат должен предложить сначала сестре и ,если это будет "за бесценок", то ,возможно, сестра как раз этого и добивается, чтобы выкупить долю за копейки. 03.12.2014 20:33:39, Hanuma
При продаже посторонним людям брат должен предложить сначала сестре и ,если это будет "за бесценок", то ,возможно, сестра как раз этого и добивается, чтобы выкупить долю за копейки. 03.12.2014 20:33:39, Hanuma
Это конечно можно сделать, чтобы нагадить сестре, но брату это не выгодно тоже - копейки получит и останется без жилья.
03.12.2014 22:05:50, Hanuma
Пусть берет отпуск летом на 3 месяца и переезжает всей семьей в трешку. Сестра почувствует радость жизни табором ...
04.12.2014 09:46:42, Polett
Читайте также
Опасные обитатели дачного участка: растения, требующие осторожности
Эти растения красиво цветут, возможно, у них яркие ягоды, но вдыхать аромат, а также пробовать их плоды может быть смертельно опасно.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
