Запрыгивая в уходящий поезд. Прописаны 5 человек: мама, папа, я , моя сестра и сестрин сын(несовершеннолетн). Сестра имеет скверный характер и будет шантажировать родителей продажей своей доли. Более того, с большой вероятностью она реально это может сделать. Родители пожилые, просят совета, как быть. Я пока вижу только вариант отказаться от приватизации вообще, а дальше время покажет. Мне самой доля не принципиально, но если я откажусь, тогда сестра+ребенок= полквартиры. может тупо закрыть комнату на замок и уехать. родители боятся. что посоветуете?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Приватизация. А надо ли?
22.01.2013 14:06:35, Меня здесь знают92 комментария
Откажитесь от идеи приватизации. Никто не купит такую млую долю в праве собственности. Да и товарищи отвечающие, следите за законодательством внимательно прежде чем что то утверждать. В жилищное законодательство вносятся серьезные изменения, не позволяющие в будущем делать квартиры "резиновыми", и, к тому же у проживающих в этой квартире преимущественное право покупки доли. Вначале она должна письменно, через нотариуса предложить свою долю проживающим в ней, а уж потом по истечении 30 дней при отсутствии ответа или отказа от покупки по цене не ниже предложенной родственникам продать ее третьим лицам.
23.01.2013 10:41:29, nail58
ИМХО, лучше приватизировать, причем с Вашим участием.
Цхтобы закрыть комнату, сестре сначала придется через суд обеспечить себе и ребенку право проживания именно в эои комнате. Довольно волокитно. Сделать она это может и в приватизированнои квартире, и в муниципальнои. Так что здесь аргумента не приватизировать нет.
После приватизации она теоретически может продать свою долю, - в принципе может, если выделит ему долю в своеи квартире. Но при этом, она получит сущие копеики за свою долю + лишится наследства. Она настолько богата или в столь глубоком неадеквате? ИМХО, вероятность того, что она назло родителям отморозит уши себе и ребенку все-таки невелика.
Ваше участие в приватизации важно, чтобы, во-первых, осложить продажу доли (она не может ее продать, не предложив ее другим собственникам, Вы проконтролируете ситуацию). Плюс, чем меньше ее доля, тем сложнее отсудить право на отдельную комнату для проживания - в двушке при фактически 3 семьях просто не получится. Это резко снижает и шанс получить закрытую комнату, и стоимость доли (1/2 в двушкемогут купить для проживания, 2/5 при еще 3 собственниках - уже нет. 22.01.2013 21:29:51, __nevazhno___
Цхтобы закрыть комнату, сестре сначала придется через суд обеспечить себе и ребенку право проживания именно в эои комнате. Довольно волокитно. Сделать она это может и в приватизированнои квартире, и в муниципальнои. Так что здесь аргумента не приватизировать нет.
После приватизации она теоретически может продать свою долю, - в принципе может, если выделит ему долю в своеи квартире. Но при этом, она получит сущие копеики за свою долю + лишится наследства. Она настолько богата или в столь глубоком неадеквате? ИМХО, вероятность того, что она назло родителям отморозит уши себе и ребенку все-таки невелика.
Ваше участие в приватизации важно, чтобы, во-первых, осложить продажу доли (она не может ее продать, не предложив ее другим собственникам, Вы проконтролируете ситуацию). Плюс, чем меньше ее доля, тем сложнее отсудить право на отдельную комнату для проживания - в двушке при фактически 3 семьях просто не получится. Это резко снижает и шанс получить закрытую комнату, и стоимость доли (1/2 в двушкемогут купить для проживания, 2/5 при еще 3 собственниках - уже нет. 22.01.2013 21:29:51, __nevazhno___
Другие члены семьи имеют приоритетное право покупки, насколько я помню. Продать кому-то еще она вправе, только если совладльцы откажутся, причем за ту же цену, за которую предлагала им.
22.01.2013 14:56:46, маугленок
А если квартира приватизирована на маму,а прописаны - мама, я, мои дети,муж ?
Сестра не прописана.
Она имеет право на что то? на половину маминой доли? или на половину квартиры? 22.01.2013 14:28:14, такая же
Сестра не прописана.
Она имеет право на что то? на половину маминой доли? или на половину квартиры? 22.01.2013 14:28:14, такая же
Вам нужно было вынести свой вопрос в отдельную тему. Все внизу запутались, посчитав, что Вы автор корневого поста.
По сути вопроса - за матерью (при отсутствии завещания) вы будете наследовать наравне с сестрой. 22.01.2013 15:55:28, Безобразная Эльза
По сути вопроса - за матерью (при отсутствии завещания) вы будете наследовать наравне с сестрой. 22.01.2013 15:55:28, Безобразная Эльза
Сестра наследует ПОЛОВИНУ маминой доли или квартиры?
22.01.2013 14:39:58, такая же
а квартира,приватизированная на маму - с нами прописанными - ВСЯ МАМИНА СОБСТВЕННОСТЬ?
или у нее ДОЛЯ лишь в собственности? 22.01.2013 14:53:43, такая же
или у нее ДОЛЯ лишь в собственности? 22.01.2013 14:53:43, такая же
прикольно со мной родители обошлись 25 лет назад..
22.01.2013 14:56:35, такая же
ну может не 25 а 23. я не помню. год 92-93
22.01.2013 15:00:30, такая же
ага. Сначала был момент, когда можно было не включать в приватизацию несовершеннолетних. В 1994 еще можно было приватизировать только на взрослых прописанных
22.01.2013 15:20:56, Лось_Анджелес
да,на маму ,при размене путем продажи старой и покупки новой
22.01.2013 15:02:47, такая же
Квартира в маминой единоличной собственности, так и считайте.
Наследовать будете пополам, если иное не будет указано в завещании.
Мама может квартиру продать или подарить. 22.01.2013 15:04:55, Мадам Шредингер
нет,была сделана приватизация .
22.01.2013 15:10:57, такая же
а сколько народу было прописано на момент приватизации? и почему не на них на всех? 22.01.2013 15:11:45, Мадам Шредингер
прописаны били я,мама и мой муж. потом мои дети родились и их тоже туда прописали.
22.01.2013 15:13:44, такая же
если б это было так легко.
сестра уже меня шантажирует всем этим и я с ними не общаюсь. 22.01.2013 15:17:11, такая же
сестра уже меня шантажирует всем этим и я с ними не общаюсь. 22.01.2013 15:17:11, такая же
она спокойно может наврать.
22.01.2013 15:18:52, такая же
О,идея.а как это делается?
22.01.2013 15:28:58, такая же
да,я уже нашла как.
22.01.2013 15:41:54, такая же
нефига себе..А у меня чтоли нет собственности?
22.01.2013 14:55:34, такая же.
да, несовершеннолетнего не удастся обойти, если он прописан, придется ему долю выделять. 22.01.2013 14:56:53, Мадам Шредингер
так квартира приватизирована уже. можно еще переиграть? а сколько времени осталось?
22.01.2013 15:01:09, такая же
сколько времени - сколько вашей маме б-г жизни пошлет. 22.01.2013 15:05:50, Мадам Шредингер
квартира была приобретена разменом БОЛЬШОЙ квартиры много лет назад,типа году в 93.
Вышла сестре отдельная квартира(1 комнатная) - и нам всем остальным(детей тогда не было) двушка,где все прописаны ,но не живем,конечно,купили свою.
Приватизировала при размене мама на себя.
Итог прикольный,конечно.
А что то можно сделать?
А то у сестры квартира от того размена и половина этой в перспективе? а у меня шиш ,что ли? 22.01.2013 14:59:54, такая же.
Вышла сестре отдельная квартира(1 комнатная) - и нам всем остальным(детей тогда не было) двушка,где все прописаны ,но не живем,конечно,купили свою.
Приватизировала при размене мама на себя.
Итог прикольный,конечно.
А что то можно сделать?
А то у сестры квартира от того размена и половина этой в перспективе? а у меня шиш ,что ли? 22.01.2013 14:59:54, такая же.
кто собственник?
у вас в коренном топе вообще речь про приватизицию, какая приватизация, если квартира уже в собственности? 22.01.2013 15:03:37, Мадам Шредингер
так она сначала куплена(неприватизированной,тогда вроде так было),потом приватизирована.
22.01.2013 15:11:47, такая же
по крайней мере по бумагам нельзя. 22.01.2013 15:12:29, Мадам Шредингер
Размен в те годы существовал. Как я понимаю, разменяли 2 1 квартиру на 2, первую отдали сестре, вторую приватизировали на маму.
22.01.2013 19:42:52, Polett
там было в те годы.. как то мутно все было с покупками,точно помню.
Купили неприватизированную,потом приватизировали.И сестра так же - покупалась ей НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ.Это точно.Приватизировали много лет спустя. Это 90 годы. 22.01.2013 15:15:20, такая же
Купили неприватизированную,потом приватизировали.И сестра так же - покупалась ей НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ.Это точно.Приватизировали много лет спустя. Это 90 годы. 22.01.2013 15:15:20, такая же
приватизация проводилась на всех прописанных на момент приватизации, если они до тех пор в другой приватизации не участвовали. 22.01.2013 15:17:05, Мадам Шредингер
Не обязательно на всех: моя бывшая свекровь отказалась от доли в пользу моего сына и бывшего мужа, прописаны все трое были и есть, а квартира приватизирована на двоих.
22.01.2013 15:26:13, Курана
поняла,спасибо.
22.01.2013 15:18:04, такая же.
чтоб не путали покупку и приватизацию. 22.01.2013 15:06:43, Мадам Шредингер
В 90 годы(в начале) можно было продавать-покупать неприватизированное жилье.Может,это поэтому называлось разменом,не знаю.
22.01.2013 15:16:22, такая же
И даже понимаете, от какой приватизации автор собирается отказываться в первоначальном топе и какой поезд уходит?
респект 22.01.2013 15:07:29, Mercury
респект 22.01.2013 15:07:29, Mercury
Что будет потом вообще не понятно. 22.01.2013 15:17:03, КалиНа*
О. Вот вы понимаете. Что именно приватизировать или нет? Квартиру, которую "Приватизировала при размене мама на себя"?
22.01.2013 15:18:50, Mercury
Про все остальное - нет. 22.01.2013 15:25:19, КалиНа*
Так это не вопрос ПОЧЕМУ.Это я как раз хорошо знаю.
22.01.2013 15:22:34, такая же
вопрос в том,наследует ли и что - непрописанная там сестра.
которая при размене и так получила отдельную квартиру. 22.01.2013 15:26:20, такая же
которая при размене и так получила отдельную квартиру. 22.01.2013 15:26:20, такая же
До того она могла получить хоть особняк на Ордынке. 22.01.2013 15:28:48, Мадам Шредингер
но, кстати, пока документы не увижу - 100% не буду уверена, что там на самом деле мамина собственность. 22.01.2013 15:09:01, Мадам Шредингер
Точно? то есть - при пяти прописанных,она не прописана,она имеет право на половину 1/5 ?
22.01.2013 14:49:09, такая же ,боюсь
определитесь, будет ли приватизация. В результате приватизации какую долю получит мама. Вот ее долю вы и будете делить после ее смерти. 22.01.2013 14:53:14, Мадам Шредингер
отец - это кто? мой отец? мои родители в разводе 20 лет уже.
Спасибо за ответы:) 22.01.2013 14:52:30, такая же
Спасибо за ответы:) 22.01.2013 14:52:30, такая же
Родители в разводе,детей двое.Я и сестра.
22.01.2013 14:54:36, такая же
Если Ваша мама замужем, то ее действующий муж тоже наследник первой очереди.
22.01.2013 16:37:46, SillyBilly
нет.Жив родной брат. О ужас.
22.01.2013 15:02:06, такая же
отказаться могу только я, родители не откажутся, зачем им?
22.01.2013 14:24:12, Автор
Закрыть? На каком основании. Про страхи родителей тоже не поняла.
22.01.2013 14:08:21, Безобразная Эльза
прописку пытаются отменить уже который год, приватизацию тоже прикроют скоро, так что потеря квартиры вполне реальна, на самом деле..
22.01.2013 14:39:22, Елена Д.
Так это ведомственное жилье отобрали. Изначально ведомственное жилье выдавали на время работы, потом могли и выселить. А из муниципального пока никого выселять не собираются. Будут заключать договор найма, предполагается, что пожизненно. Вообщем, если родители так боятся одной из своих дочек, то ИМХО лучше не приватизировать. Пусть спокойно доживают свое. Хотя я вообще-то сторонник приватизации
22.01.2013 18:12:17, Степная кошка (экс в-пупкина)
22.01.2013 14:08:21, Безобразная Эльза
Родители хотят спокойно доживать в заработанной ими квартире. Мы с сестрой там не живем давно, но потрепать им нервы она очень может. например, закрыв комнату.
22.01.2013 14:12:04, Меня здесь знают
Закрыть комнату она просто не может. Нет у нее там комнаты, как я полагаю. Вопрос в том, будут ли родители сопротивляться, если она это сделает.
На месте Ваших родителей я бы не приватизировала. Пусть спокойно доживают в мунициальной. 22.01.2013 14:15:21, Безобразная Эльза
На месте Ваших родителей я бы не приватизировала. Пусть спокойно доживают в мунициальной. 22.01.2013 14:15:21, Безобразная Эльза
А после них квартира государству... они этого тоже не хотят
22.01.2013 14:22:34, Автор
интересно, почему государству, если остаются еще трое прописанных? Раньше правило было, если есть хоть один живой прописанный - то он и живет
22.01.2013 14:26:25, Лось_Анджелес
Действительно, что это я?
22.01.2013 14:32:05, Автор
Согласен. Например, ведомственных военных всех повыселяли, кто не приватизировал, пока служил.
22.01.2013 16:39:14, SillyBilly
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
