В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

налог

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в следующей ситуации: сдаю квартиру в Подмосковье, налоги не плачу, соседка нажаловалась в налоговую, позвонили оттуда - пригласили на опрос. У меня на руках договор на сдачу квартиры за коммунальные платежи с 2009г. Чем мне это грозит? Спасибо.

12.04.2012 13:08:18, арендодатель

13 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

А если я сдаю свою квартиру, а на эти деньги плюс еще немного снимаю другую, считается ли это получением дохода? 12.04.2012 16:38:37, арендодатель

конечно считается. 12.04.2012 18:00:26, Безобразная Эльза

Если нет доказательств передачи денег, то нет у Вас и дохода.
Да, договор подписали, но денег по нему не получали.
12.04.2012 14:39:34, Безобразная Эльза

Спасибо. Т.е. в налоговой так и говорить - денег не получала? а соседка просто не в курсе? 12.04.2012 15:41:43, арендодатель

так и договор не показывать. И вообще не признавать факт сдачи. А уж про деньги вообще молчать. 12.04.2012 16:07:13, Безобразная Эльза

Кстати, то что Вы сдаете за коммунальные платежи, это тоже доход. С этих сумм вы должны заплатить налоги. 12.04.2012 13:40:20, ТомаГавк

Мне кажется (чисто из соображений бытовой разумности), что, например, платежи за отопление и кап.ремонт дома или его содержание - это доход, т.к. эти платежи хозяину пришлось бы заплатить по-любому. А вот платежи по счетчикам (за потраченные жильцами газ, водау, электричество) - это не доход. 12.04.2012 14:21:30, Anykey

это бытовой подход. Налоговый Кодекс думает иначе.
12.04.2012 14:40:03, Безобразная Эльза

То есть, деньги, уплаченные жильцом за сожженое им электричество, тоже будут считаться доходом, да?
Интересный подход. Буду знать. 12.04.2012 14:41:53, Anykey

Изначально да.
Впрочем, можно зарегистрировать ИП и уменьшать доход на сумму расходов, направленных на извлечение этого дохода. 12.04.2012 14:56:57, Безобразная Эльза

У знакомых была похожая ситуация. К жильцу заявился участковый, пораспросил, а потом отправил в налоговую бумажку, в которой было написано со слов жильца и за подписью жильца, что тот снимает квартиру с указанием конкретной суммы. Хозяина вызвали в налоговую и тыкали той бумажкой в лицо. Но хозяин, как заведенный, повторял, что в квартире живет родственник совершенно безвозмездно (ибо факт передачи денег еще нужно доказать, а деньги передавались без свидетелей и расписок). А что там жилец с перепугу наговорил участковому или это участковый сам придумал, это не его, хозяина, дело. Инспектор налоговой грозиласть судом и взывала к совести. На том и расстались без последствий. 12.04.2012 13:38:39, Драконша

Я бы советовала иметь договор о безвозмездном пользовании. Типа. вы пустили людей жить в квартиру за то, что они за ней присматривают. Они там живут, оплачивают коммунальные платежи за то, чем сами пользуются.
Ну, Вы и пишете: "У меня на руках договор на сдачу квартиры за коммунальные платежи" - у Вас, наверное, так и есть. Так и говорите - дохода нет, не вижу оснований платить с чего-то налог. 12.04.2012 13:28:42, Anykey

а я бы не советовала. Зачем давать арендатору возможность даже помыслить о том, что можно пожить безвозмездно? 12.04.2012 14:38:54, Безобразная Эльза

Вернуться в конференцию

налог

Загруженные изображения