Блог редакции 7я.ру

Раздел: Отношения с родителями (Покупка квартиры племяннице, жилье в ипотеку)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

"+

Квартирный вопрос

Есть у меня взрослая племянница ( 22 года), последнее время у нее очень плохие отношения с ее отцом, и она частенько стала оставаться у меня, благо площадь позволяет.
Моя сестра очень переживает, если племянница неделю у меня поживет, возвращается неделю все тихо, потом папа находит повод придраться и опять ругаются. Думали, думали решили, что нужно купить ребенку жилье. Муж сестры готов дать денег на покупку маленькой студии (21 кв м) без ремонта - только стены, мотивируя тем, что они все сами сами, а ребенку и так подарок отдельная квартира. А дальше, если ей нужны более комфортные условия пусть крутится. Сестра опять на взводе, я ей предложила, купить нормальную 1-ку или малогабаритную 2-ку, а на недостающую сумму взять ипотечный кредит. Племянница работает, вполне может за 3 года расплатиться.
Нужен взгляд со стороны, какой вариант более правильный?

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
26.01.2018 14:03:08,

177 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
а почему без ремонта, сейчас ПИК строит с ремонтом, мы взяли даже не студию 22 метра, а 1комн.34м, 06.02.2018 22:43:23, Oksanych
Я считаю, что помогать детям с жильем- это нормально... Я не помогаю своим детям с машинами, отдыхом и прочими атрибутами современной жизни... А с жильем- помогаю...
Когда берёшь квартиру в ипотеку, то банк проверяет надёжность квартиры... Это плюс... Но самим тоже надо в этот вопрос вникнуть... Составить список моментов, которые надо проверить и методично все проверить...
Но все равно брала бы новостройку... Ремонт- к нему надо просто относиться не как к проблеме, а как к интересному процессу... Правда это возможно только при хорошем прорабе... Мне повезло))) ( попался классный прораб) , и я поняла, что ремонт может быть захватывающим процессом и результат стать радостью)))
Удачи вам...
03.02.2018 09:00:45, Ахтамар
а у племянницы не пробовали спросить , что ей нужно, а не решать всем миром проблему , которой нет. 01.02.2018 14:03:54, Аврора_
1." племяннице 22, зарабатывает хорошо только с июля..." - при таких вводных - как быстро ваша племянница найдет работу с ТАКОЙ же оплатой? и кто в случае проблем будет прикрывать ее .опу - вы? ваша сестра? вы готовы платить? вы слишком легко и просто рассуждаете о кредитах. просчитывать надо не только, вернее не столько, благоприятные прогнозы - а что будет если.....???
2. покупая квартиру из серии "сразу жить", но влазя в ипотеку - где гарантия, что вы купите жилье, в котором не начнут вылазить проблемы. а как известно - лучше сделать сразу хорошо, чем потом переделывать. вот мы например, в свое время сняли квартиру. только после ремонта. чистенькая, красивенькая. прям красота. а через два месяца в ванной стала трескаться и отваливаться плитка. выяснилось, хозяева сделали ремонт сами - типо че сложного. и что то они там не учли в укладке плитки и вылезло это только при эксплуатации. поэтому, по мне - либо новостройка либо очень-очень убитая вторичка, чтоб сделать все по уму. в вашем случае - когда дают деньги на квартиру - без вариантов - студия.
29.01.2018 16:56:37, ЛАЙМиК
Зачем девченки долги с ипотекой то. Берите студию и на ремонт кредит. Ремонт много не выйдет. Сделаете по деньгам. Потом с мужем купят больше. Главное есть где жить. 27.01.2018 11:11:45, Баба маня
Правильно. Девчонка должна думать о нарядах, ухажерах , карьере и повышении квалификации, пока есть возможность. 30.01.2018 16:51:50, Алла732
Студию. 26.01.2018 22:51:23, av10
Когда люди вкладывают время и силы в жильё, они его ценят, даже снимать на 100% не стала, только 50 на 50, и постепенно уменьшала бы свои взносы. 26.01.2018 18:09:03, Не овен
самый правильный вариант - студия с ремонтом близко от конечных станций метро.
Например, вот эта
26.01.2018 17:47:30, Лось_Анджелес
Реклама
если денег есть на "маленькую студию" - значит маленькую студию.
А дальше "взрослая племянница" может становиться еще взрослее и брать кредиты на что угодно. Или жить там спокойно, пока замуж не захочется . А деньги тратить на путешествия, театры, доп. образование и т.д. - т.е. на ЖИЗНЬ!
26.01.2018 17:00:03, СиреневаяЛеди
+1 26.01.2018 17:48:21, Лось_Анджелес
А вашего совета там вообще кто-то спрашивает? Или вы по своей инициативе?

Самый правильный вариант для вас - не лезть в дела другой семьи.
26.01.2018 16:56:54, мышка на сервере
писала ниже 26.01.2018 16:58:49, Zllata
аа... ну писали и писали... 26.01.2018 17:05:53, мышка на сервере
Более правильно, имхо, обсудить этот вопрос с племянницей. У нее могут быть вообще другие планы на жизнь и на собтственные деньги (которые мама с тетей уже распланировали на минимум три года вперед :) ) 26.01.2018 16:12:02, УникаЛьнаЯ
естественно, племянница в курсе. но мы не сталкивались с ипотекой поэтому не знаем как лучше. 26.01.2018 16:14:01, Zllata
Я посчитала так - папа дает 3 млн, 2,5 - первоначальный взнос, 500 тыс - на ремонт.
Ипотека на 3 года на 2,5 млн - это примерно 80 тыс в месяц. Потянет ваша племянница?
Проценты составят примерно 320 тыс.
26.01.2018 16:22:34, Oker
потянет 26.01.2018 16:25:17, Zllata
Отец прав. Я так понимаю, что он достаточно вложился в ее хорошее образование , так что теперь может уже не париться. 30.01.2018 16:55:41, Алла732
Тогда я бы вообще не спешила что-то покупать, девушка, похоже, не готова тратить средства на то, чтобы жить отдельно... 26.01.2018 17:47:33, УникаЛьнаЯ
А почему сразу не купить кв получше /ипотеку подольше? 26.01.2018 16:52:41, Natalya d'*
Реклама
а почему тогда малышка, имея столь высокий доход, не сняла ту же студию, а все к вам бегает? 26.01.2018 16:43:30, Oker
Малышка не так глупа. :)) 26.01.2018 17:31:51, Antre
глупо снимать квартиру, когда есть где жить 26.01.2018 16:50:03, Zllata
Ого, а девочка не так проста как кажется...
Интересный заход, я на свои не хочу, купите мне , да получше, получше;
Отец то прав, купите ей стены и дальше сама, как захочет
27.01.2018 11:59:32, Kittenina
хм. Почему же тогда многие снимают, хотя можно жить с родителями?
Вот бегать к тетке - глупо, да.
26.01.2018 16:54:25, Oker
у всех свой выбор 26.01.2018 16:59:50, Zllata
вашей племяннице дома не комфортно, деньги на съем есть, так почему она не снимает отдельное жилье?
вы для себя можете ответить на этот вопрос?
26.01.2018 17:01:44, Oker
могу, это тема подминалась, глупа выкидывать 600 тыс в год 26.01.2018 17:06:09, Zllata
а 500 тыс на проценты по ипотеке)?
опять же... если за аренду предполагалось платить 50 тыс в месяц, значит, речь не о МО, и даже не о примкадовских районах Москвы.
Т.е. и платеж по ипотеке будет не 80 тыс, а больше 100...
26.01.2018 17:12:35, Oker
Автор пишет, что про ипотеку мало что знает, думаю, как-то про проценты вообще тема не рассматривалась. 26.01.2018 17:32:57, Antre
если она в таком возрасте смогла заработать такие деньги, то , думается. она в силах сама прикинуть разные возможности и разумно ответить на папино предложение. Деньги, квартиры - это все-таки внутрисемейное дело той семьи. потрындеть, - пожалуйста, но вы как-то прям действительно советуетесь 26.01.2018 16:37:34, Etagerka
у нас очень тесные отношения, мне тоже они советуют 26.01.2018 16:41:24, Zllata
Реклама
А ну тогда, вопросов нет.
Папе гордиться надо, что в 22 года дочка больше ста тысяч получает.
26.01.2018 16:29:26, LoraEf
Вообще непонятно, зачем вся эта история с уходами и скандалами, когда вопрос лишь в том, что лучше, квартира или студия. :))) 26.01.2018 16:37:01, Antre
По мне, более правильно купить ликвидную квартиру. Студию потом легко будет продать? Не "сядут" потом родственники с этой самой студией?
Я бы выбрала обычную квартиру. Однушка-двущка - как получится.
26.01.2018 16:11:28, МарикаЧ
хороший вопрос, надо изучить , спасибо 26.01.2018 16:15:00, Zllata
Чтобы не попасть под налог, вам пять лет нужно, имейте в виду. Т.е. студию вы пять не продадите, невыгодно. 26.01.2018 17:40:45, Питерская
Кто платит, тот и решает. 26.01.2018 16:01:21, NLU
девице брать студию, пока дают. А то папА может и передумать. 26.01.2018 15:48:00, nickoffova
Имхо, если 22-летняя девушка может за 3 года выплатить ипотеку то и накопить может на взнос. Т.е. на месте племянницы я бы давно занялась этим вопросом, причем без участия папы, который потом обязательно стописят раз попрекнет, судя по вашему описанию. Как по мне так это правильнее.
А так со стороны выглядит что девушка убегает по любому поводу, то что папа придирается как бы не о чем, у многих так и не потому что отношения плохие )) Убегает т.к. есть куда и мама с теткой ее взбрыки поддерживают. Предполагаю что теперь фыркать будет чаще и громче, папа озвучил возможность купить жилье, все как обычно на стороне девицы, т.е. теперь будут прогибать папу на желаемое ))) На жилье прогнули, теперь будьте на взводе еще больше чтобы студия превратилась в 1-комнатную или что вы там считаете правильным ))
26.01.2018 15:46:23, Иришка-Мартышка
<Т.е. на месте племянницы я бы давно занялась этим вопросом> - так может она недавно столько зарабатывает, а раньше училась и ничего не зарабатывала. Про папу - да, даже не представляю, чем ее (или она) так папа обидел. Может ей просто у вас больше нравится? Слаще кормите? Так тогда она и из своей студии/квартиры будет к вам сбегать и жить неделями. Под соусом, что нет денег на ремонт/ехать на работу не удобно/нужное добавить. 26.01.2018 15:56:32, hanhi
Мне непонятно зачем возвращается. Т.е. эдакие взбрыки, поддерживаемые мамой и теткой. Которые еще удивляются что папа недоволен )) Уже и на жилье прогнулся, так опять не то. 26.01.2018 16:02:52, Иришка-Мартышка
Ну тетке-то тоже наверное хочется от племянницы отдохнуть? а то как бы свою дочь не проглядеть, пока с племяшкой играется. 26.01.2018 16:11:27, hanhi
Племяннице достаточно об этом сказать, не? Но я вообще против подобных побегов, потом и от мужа будет порхать туда сюда. 26.01.2018 16:14:59, Иришка-Мартышка
Реклама
Девушке 22 года, она может и не только к тетке порхать, а и с мужчиной пожить, и опять домой вернуться. 26.01.2018 17:53:47, Etagerka
Да девушка что угодно может в тех рамках что ей позволены ))) Пожить с мужчиной и вернутся мне более понятно чем вот такая беготня каждую неделю. при этом и средства есть чтобы не бегать, но... девушка реально не глупа, если зарабатывает такие деньги в этом возрасте ))) Думаю еще немного и папу дожмут до "правильного" решения )) И зп тратить на всякие кредиты не придется ))
Я терпеть не могу такое поведение. И да, "не могу с ним жить" - решай вопрос чтобы не слушать придирки. А тут типа ушла раз папа придирается, но каждый раз возвращается. Это еще папа не такой уж монстр, очень многие мои знакомые уже на второе бы возвращение спросили бы "о, вернулась? надолго?" ))) Совершенно безобидно спросили бы но как то надо было бы сразу решать то ли оставаться то ли тут же бежать обратно к тетке )) Чтобы подумать как возвращаться то теперь )))
26.01.2018 22:01:00, Иришка-Мартышка
нет все не так , хорошо зарабатывать она начала с июля, папу никто прогибать на большее не будет и не за чем. Никуда она не убегает, просто сложно им под одной крышей 26.01.2018 15:52:37, Zllata
Когда не убегают то спят под одной крышей. Вот честно скажу - меня бы ребеночек, которому слова не скажи, будет скакать туда сюда со своим проживанием я бы тоже была недовольна. И да, в родительском доме иногда бывает сложновато. Что мешает снять жилье? Даже с июля? Заодно потренеруется как жить с ежемесячной выплатой )) 26.01.2018 16:00:42, Иришка-Мартышка
Что бы за три года выплатить, например 1,5 миллиона, ей больше 50 тысяч в месяц надо платить.

Мне кажется, родственники считают, что она всю зп должна тратить на ипотеку, вряд ли у нее зарплата 100 тысяч.
26.01.2018 15:51:24, LoraEf
Ну так мама с тетей думаю планируют и дальше обеспечивать уют девушке, ожидая что всю зп она будет тратить на жилье. Я только не пойму - если девушка согласна то почему нас спрашивают какой вариант лучше ))) Явно лучше тот который выберет плательщик кредита )) 26.01.2018 15:58:59, Иришка-Мартышка
мы никогда с ипотекой не сталкивались, поэтому и спрашиваю 26.01.2018 16:06:31, Zllata
так девочка сама решит. ей же платить и жить. И от папы тоже зависит - согласен ли он дать на первый взнос, чтобы остальное дочка взяла в кредит. Если девочка хочет жить в этом месте и кредит действительно сможет погасить быстро, то да, лучше полноценную кв и даже двушку (если денег хватит). Если девушка допустим быстро тратит всю большую з/п, накоплений не делает, и считает, что ипотеку будут оплачивать родители - то лучше студию и все. Но по идее - она очень высокооплачиваемый специалист в таком молодом возрасте, сама разберется) Что касается ипотеки - она может глянуть на сайтах банков, там есть ипотечные калькуляторы, требования к заемщикам и жилью, процентная ставка - все подробно описано. Можно взять ипотеку на бОльший срок (не 3 года), тогда платеж будет небольшим (более посильным, например, при уменьшении доходов), но гасить досрочно не возбраняется. Еще при ипотеке есть расходы на страховку кв, заемщика и титула, оценку кв, могут взять допустим 1% за перечисление средств - но это все копейки по сравнению с суммой кредита. Переплату по %% можно прикинуть, вычитая из суммы = Платеж*12 мес*Лет кредита сумму первоначального долга. 26.01.2018 18:03:21, Dnnn
Так "столкнитесь", вернее. не вы конечно, а девочкаи и ее родители. Пусть посчитают - арифметику-то девочка знает? Или ее родители? А то действительно классно так - пятилетку в три года. 26.01.2018 16:45:38, hanhi
Не сталкивались но уверены что в 22 года выплатит за 3 года?? Это пять ))) 26.01.2018 16:15:25, Иришка-Мартышка
То-то вы эту ипотеку так легко предлагаете племяннице за три года погасить. 26.01.2018 16:14:52, Etagerka
у нее сейчас очень хорошая зарплата, и она не за мужем, детей нет 26.01.2018 16:18:41, Zllata
Реклама
она реально сможет ежемесячно по 80 тыс отдавать? А кушать к вам будет ходить)? 26.01.2018 16:24:15, Oker
И правда, пусть и замуж не выходит, пока не выплати, и детей не заводит. Ловко вы за нее решили. Пока мне нравится ее папа)) 26.01.2018 16:24:03, Etagerka
за нее ничего никто не решил, тема создана для обсуждения, народ здесь опытный, нужны мнения 26.01.2018 16:27:56, Zllata
Логичнее было бы, если бы вопросы задавала сама племянница. 26.01.2018 16:37:54, Antre
А тот папа прислушается к Вашим советам? 26.01.2018 16:33:05, Etagerka
Он своеобразный, но далеко не глупый, если будет конструктивное решение, почему нет ? 26.01.2018 16:37:15, Zllata
Судя по тому, что он сам предложил наиболее реальный вариант, это вам с сестрой надо прислушиваться к его советам и к советам племянницы. которая достигла таких трудовых успехов. 26.01.2018 16:39:22, Etagerka
+1 26.01.2018 22:02:36, Иришка-Мартышка
это вы сейчас о чем? 26.01.2018 16:42:45, Zllata
О том что принимать предложение папы. Или не студию а более простую квартиру в пределах суммы папы. И ремонт на зп, раз она хорошая то уж простой ремонт потянет. Заодно и потренериуется не только фыркать и дверью хлопать, а жить самостоятельно.
Вариант племяннице сходить в банк и чтобы посчитали какой кредит ей дадут и на каких условиях вам с сестрой совсем в голову не приходил? Заодно узнаете реальность а не просто советы виртуальных людей. Ипотеку могут и не дать. И то что ипотеку большинство считает кабалой и на много лет тоже никогда не слышали? Вариант что племянница через полгода влюбиться, выскочит замуж и родит тоже не рассматривался даже в вариантах? Кто кредит платить будет?
Вы пытаетесь сразу вариант получше. Это логично, но если есть средства. У вас нет, о чем вопрос тогда?
26.01.2018 22:07:24, Иришка-Мартышка
Мой личный взгляд: как хорошо, что мне не надо решать проблемы племянников. Пусть покупают, что хотят. Или не покупают. 26.01.2018 15:38:12, ==
у нас очень близкие отношения с сестрой, поэтому проблемы племянница это и мои 26.01.2018 15:41:29, Zllata
отношения у вас с сестрой, а племянница вполне отдельный человек, а не симбиоз с матерью (надеюсь) 26.01.2018 16:15:50, Etagerka
Заставлять 22-летнюю девушку ввязываться в ипотеку, на сколько там, миллиона на три? Мне бы было жалко.
Не , если у нее зп 80-100 тысяч-ок, а если около 30-ти, то с чего платить? Ни в отпуск съездить, не платье купить.

От вас уже третья тема про жилье за последнее время:) мне кажется у вас пунктик :)
26.01.2018 15:18:18, LoraEf
нет не пунктик, просто все вокруг него крутится последний год 26.01.2018 15:31:13, Zllata
В любом случае все зависит от зп племянницы.
От ссор с отцом квартира слабо поможет. Если она съедет, все равно он будет чувствовать недостаточно благодарности с ее стороны, и скорее всего упрекать этим.
26.01.2018 15:42:18, LoraEf
там проблема во взглядах на трату денег и время, например, купила она себе сумку, папа увидел чек и понеслось.....зачем тебе 20 сумка по счету, да за такие деньги.... , племянница зарабатывает сама. 26.01.2018 15:56:38, Zllata
Моей бы было проще не разбрасывать чеки, чем каждый раз бегать к тетке. Ну это кто любит лишние телодвижения, а кто-то любит домашний уют. 26.01.2018 16:47:57, hanhi
Ужас какой!
Дали бы девочке насладиться собственным заработком хотя бы пару лет.
Девочка выучилась, работает. Сами родители, как я понимаю не бедствуют. Живи да радуйся :)
26.01.2018 16:19:53, LoraEf
Золотой папа. - разногласия вполне осознает и готов их урегулировать покупкой аж квартиры. 26.01.2018 16:16:50, Etagerka
Он хочет что бы девушка пахала на ипотеку, а не на сумки и путешествия.
Золотой папа при возможности трезво оценил бы зп дочки и предложил бы платить ипотеку вместе. Что бы девочка тратила не более разумного процента от своей зп.
26.01.2018 16:24:56, LoraEf
папа хочет купить девочке студию, просто сам купить, как я поняла из исходника. а добрая тетя предлагает ипотеку. 26.01.2018 16:34:13, Etagerka
Реклама
Папа хочет дочку отселись, у него на работе сотрудник купил студию, озвучил цену и папа сказал, вот решение проблемы 26.01.2018 16:38:48, Zllata
Вот дочка ему и предложит вариант с квартирой, а не студией, но в ту же цену. Подводные камни, если это окажутся аппартаменты. та студия. 26.01.2018 16:43:45, Etagerka
очень точно, пусть внимательно смотрят на документы на студию. Может оказаться непонятный формат жилья. По кр мере в РФ. 26.01.2018 18:31:07, Dnnn
нет, он как раз не хочет ипотеки, это добрая тетя идею подкинула)))
Девочке и в студии было б отлично
26.01.2018 16:30:14, Oker
как вы не поймете, в студии надо делать ремонт от и до , это тоже недёшево и достаточно проблематично, стройматериалы, строители, машины у нее нет , поэтому и возникла идея купить квартиру с ремонтом готовым, но и побольше, что бы через 5 лет не затевать опять обмен.
Пытаюсь выяснить подводные камни
26.01.2018 16:34:57, Zllata
какая разница - в однушке-двушке ремонт будет дороже) Вы имеете в виду - что лучше купить - первичку-студию+ траты на ремонт или вторичку однушку-двушку с ипотекой без необходимости ремонта? Кто его знает, зависит от конкретных вариантов. Я так искала кв - смотрела-смотрела вторичку в МО. То наследство свежее. То кв противная, все равно ремонт надо делать. То прокурено все, чего я терпеть не могу. То перепродавалась год назад. Плюнула, взяла новостройку. Готовую, ибо есть риск, что обанкротятся и не сдадут. Ремонт конечно заставил несколько побегать, понервничать, именно что без машины, без мужчин еще. Но у племянницы хоть папа есть - в чем-то поможет с ремонтом (не имею в виду деньги). Так что можно подыскивать конкретные варианты и решать... 26.01.2018 18:37:48, Dnnn
Вот, вы меня поняли , именно это нас интересует 26.01.2018 19:55:38, Zllata
вторичка - можно сразу въехать и жить, если выбирать в хорошем состоянии. И даже мебель (кухню, шкаф, стиральную машинку) можно получить от предыдущих хозяев. Но что-то может показаться старым, не чистым, захочется и правда обновить квартирку. Дом уже заселен, можно соседями поинтересоваться, долбить стены вряд ли часто соседи будут.
Если старый дом - сразу вопрос, сколько людей здесь жило. Есть какие-то расширенные выписки в паспортном столе о прописанных, но не знаю, за какой период, даются хозяевам. Есть расширенные выписки из росреестра о правах на кв, обременениях и переходах права - это вроде бы может любой заказать по адресу квартиры. Приватизировали кв или еще как получили в собственность. Когда приватизировали - не было ли обойденных несовершеннолетних, выписанных незаконно детей из дет домов, арестованных, недееспособных. Не являются ли продавцы мошенниками. Не перепродают ли эту кв по разу в год, стремясь скрыть что-то. Не являются ли продавцы состоящими на учете в психо, нарко диспансере. Причем они могут и не состоять, но потом доказывать, что недееспособны и продали кв не в здравом уме. Если кв у разведенного человека - то не имеет ли право на нее бывшая вторая половина? если кв в собственности у детей - то опека должна одобрить сделку и детям родители должны приобрести равноценное жилье или лучше. Если наследство - то, думаю, читали в Недв-ти - может теоретически объявиться неучтенный наследник, ребенок, родитель умершего и т.п.. Так что лучше тогда наследство покупать после матери к детям, а не после отца - у мужчины поди, посчитай всех детей. И не после троюродной тетушки. Если продается не очень давно купленная кв, а у людей 2 и более детей - то интересно, не покупали ли они ее с использованием мат.капитала. После чего должны были выделить долю своим детям, а могли ведь и не выделить теоретически... И т.д. и т.п. Так что тоже риски с покупкой есть.
Тогда уж идеально покупать кв в относительно новом доме, у первого хозяина-физ.лица, который не состоит и не состоял во время покупки в браке. Но такие кв довольно дороги, раз дом новый.
26.01.2018 22:26:45, Dnnn
+\- сами, думаю, можете определить.
со студией (с любой новостройкой, но студия особенно), как справедливо написали выше, надо смотреть - каковы вообще документы. Что там будет написано - жилое это отдельное помещение. Или аппартаменты, т.е. нежилое, нельзя прописаться, налог и вроде коммуналка выше, никаких поликлиник, школ, садов не предусмотрено, рядом могут открыть офисы и т.п. Или в Новой Москве\МО вообще какая-то доля большого дома, построенного незаконно на участке для индивидуального строительства.
Если даже это нормальная жилая недвижимость - надо смотреть дальше - в собственности она или нет, если еще нет - есть ли разрешение на строительство, как оформляют сделку, должен быть по-хорошему Договор долевого участия с регистрацией в рег палате. И сам договор нужно анализировать, лучше со спецами по недвижимости или юристами в этой области. И смотреть на застройщика, форумы почитать, по другим его объектам. И то не гарантия - много крупных инвесторов и застройщиков в последнее время обанкротились, были перекуплены и т.п. То есть новостройку брать идеально (не так страшно), когда уже собственность на нее оформят, а не только котлован роют.
Затраты на ремонт мб очень разными, сами представляете - голые стены без всего, без перегородок, без стяжки, без электричества. Или относительно ровное все, шпатлевка, на пол линолеум, на стены обои, потолок и можно жить - скромно.
То есть проверка документов по объекту, сбор информации о застройщике, анализ договора. Потом ремонт. Переселение может затянуться, ремонт обходится обычно дороже, чем прикидывают заранее. Еще дома часто стоят по году-два малозаселенные и там постоянно шум - что-то штробят, перекрывают воду, потом мебель собирают, когда уже все сделано, жить поначалу не очень комфортно. Зато все под себя, как хочется (и на что денег хватит), никто тут годами не жил, все новое и чистенькое.
26.01.2018 22:05:48, Dnnn
да я давно уже поняла про ремонт.
как он делается и сколько стоит, тоже в курсе.
Квартира с готовым ремонтом будет в два раза дороже, и ремонт будет сделан без учета потребностей вашей племянницы. Все равно захочет что-то переделать, а уже давно известно, что лучше сразу делать под себя, чем сто раз переделывать по мелочам.
А главное - ради чего?
26.01.2018 16:41:59, Oker
Реклама
Да ее может устроит самый простой ремонт. Сейчас всякий бетон вообще в тренде (или был недавно) - проводка. вода, плиту купить и можно жить. Квартира несколько убитая может стоить , как студия. а свежие обои помогут. а та студия, пишу выше, может оказаться апартаментами и там свои сложности. (это я недавно передачу про московскую недвижимость слушала, могу ошибиться) 26.01.2018 16:47:15, Etagerka
нормальная однокомнатная по площади раза в два больше этой студии, поэтому стоить столько же она точно не может.
Про апартаменты - надо смотреть конечно. У меня знакомые недавно студию купили, на одного - в самый раз. Да я и сама кучу их пересмотрела в свое время.
26.01.2018 16:53:03, Oker
Ну я не очень в курсе недвижимости в Москве, а даже и у нас вижу, как меняется цена от района к району. Если выросший ребенок уже прям не может жить в семье, что совершенно нормально, а ему при этом готовы купить квартиру, то бежит с радостью и в не очень нормальную однушку., не в кусе, что для вас - нормальная, а что не нормальная. Нам тут район естественно не озвучивают, поэтому и мои и ваши - только домыслы. 26.01.2018 17:58:33, Etagerka
я вас поняла, вы за студию 26.01.2018 16:44:55, Zllata
нет, не поняли. Я за то, чтоб решали те, кто платит деньги) 26.01.2018 16:48:21, Oker
это даже не обсуждается, конечно же решать будет племянница, моя задача выявить все плюсы и минусы вариантов темы 26.01.2018 16:56:14, Zllata
Если она при таких своих заработках не погрязнет в ипотеке, то прекрасно купит и машину. Ну, про ипотеку вы плохо себе представляете, а про ремонту тоже? Постепенный ремонт дешевле ипотеки, потренируется. Непонятно, зачем расписывать 22-летней жизнь вперед на пять лет, да еще не самой, а тете. 26.01.2018 16:41:45, Etagerka
машину она не купит, она боится панически водить. Вот про ремонт отлично представляю, сейчас как раз делаю. И с че вы взяли, что кто-то кому-то что-то навязывает? Тема создана для выявления подводных камней 26.01.2018 16:47:52, Zllata
загадочная племянница. 26.01.2018 17:59:59, Etagerka
ваш , при условии, что в нем не будут задействованы ваши деньги 26.01.2018 15:05:10, masyanya белая и пушистая
Реклама
Не поняла. где племянница живет и ругается с отцом. Она живет с ним, а мать с новым мужем, который так любит ту мать, что дает падчерице сумму на квартиру? 26.01.2018 14:56:51, Etagerka
Племянница живет с мамой ( моей сестрой) и с папой, после масштабных ссор с папой приезжает ко мне 26.01.2018 15:15:36, Zllata
Ну и пусть покупают на имеющиеся деньги. Нафик кабала кредитов. Или сама дальше расширится, или опять родители помогут , или, или еще много разных жизненных вариантов. А квартирка уже будет. 26.01.2018 15:51:15, Etagerka
это студия, без разведенного электричества, жить в ней нельзя, надо делать ремонт 26.01.2018 16:01:21, Zllata
На ту же сумму купить подальше от центра или где там у вас квартиры подешевле. 26.01.2018 16:11:03, Etagerka
И этот папа готов купить ей квартиру? С которым она постоянно ругается? Обалдеть))) 26.01.2018 15:36:59, Лиметт
Да ладно, не всегда уживаются родители и дети, ничего особенного. Они ругаются-ругаются. а врозь может задушевно по телефону поболтают. И вообще отношения часто налаживаются после отселения. 26.01.2018 15:49:45, Etagerka
ага, а его жена недовольна, видимо, что он не _все_ деньги готов на это потратить) 26.01.2018 15:39:25, Рене с раб.
я за маленькую студию в новых кварталах. В старом пьянчуги и бабки допекут такую нервную девушку, да и переделывать старый ремонт дороже нового.
А тут будут соседи, которые тоже купили новое жилье, как-то поприятнее. Заобно мозг свой займет дизайном и ремонтом. С ремонтом пусть друзья помогают.
26.01.2018 14:53:56, Bacee
в новых кварталах многие квартиры под сдачу и жить там будут наши уважаемые гости. В новых кварталах часто беда с парковками. В новых кварталах проблемы с длительными ремонтами у соседей, шум грязь и т.п. В новых кварталах никогда не узнаешь, кто будет жить рядом с тобой, какая будет инфраструктура, какой где магазин и когда появится школа. Я бы выбрала небольшую готовую квартирку с ремонтом. Может быть небольшой кредит на недостающую сумму-зато сразу купить то, что нравиться, а не мечту- на которую может не хватить денег и неизвестно когда она окончательно реализуется. 02.02.2018 18:35:55, мас (в системе vatt)
Почему сестра постоянно на взводе?
Что ей не нравится в предложении мужа?
В вашем варианте на кого предлагается ипотеку оформлять?
Нормальная однушка + ремонт - это практически две студии без ремонта, за чей счет банкет?
26.01.2018 14:49:52, Oker
Жить в вечном скандале тяжело, сестра по характеру ооочень спокойная, ее муж бывший военный требует, что бы все всегда было по его, племянница характером в папу, добавляет еще и то , что у племянницы с папой приличная разница в возрасте 40 лет 26.01.2018 15:18:56, Zllata
а чем эта разница так критична? 26.01.2018 15:25:06, Шерлок
критична тем, что "вот в мои 20 лет..." , как бы правильно сформулировать, у него ментальность как будто ему лет 100 и он все время вспоминает как было раньше 26.01.2018 15:33:42, Zllata
Мы тут все почти каждый день вспоминаем, как было раньше))) 26.01.2018 16:11:48, Etagerka
О, у нас папа такой же, хоть и не военный, просто человек из прошлого века, но дочка предпочитает со всеми быть милой и ласковой, конфликты сглаживать на корню, ибо жабно своих денешек тратить на съем и тем более ипотеку, лучше потратить их на что-то более приятное. 26.01.2018 16:02:26, hanhi
там 2 одинаковых характера папа и дочь, а ваша молодец, мудрая 26.01.2018 16:07:48, Zllata
так это и с разницей в 20 лет может быть. это характер, а не возраст 26.01.2018 15:37:46, Шерлок
"Муж сестры готов дать денег на покупку маленькой студии (21 кв м) без ремонта... Сестра опять на взводе"
Скандалов нет, муж дело предлагает, а сестра на взводе.
Они сами в большой квартире живут? Сестре сколько лет?
26.01.2018 15:22:05, Oker
У них большая квартира, сестре 45 , на взводе она от его подачи, т е это все не спокойно происходит с криками и наездами, а сестра пытается уравновесить 26.01.2018 15:36:35, Zllata
т.е. племяннице есть, где уединиться, но она демонстративно едет к вам? 26.01.2018 15:41:53, Oker
она не демонстративно едит, а когда они друг друга достанут 26.01.2018 16:02:46, Zllata
А вот не было бы у вас возможности принять, как бы тогда решался вопрос? 26.01.2018 16:13:01, риторически
думаю, жила бы она на даче ( дача близко) 26.01.2018 16:20:58, Zllata
Почему не живет раз есть отдельное подходящее жилье и никакой ипотеки???? 26.01.2018 22:14:26, Иришка-Мартышка
Вот народ с жиру бесится! По вашим словами - квартира у них большая - сиди себе в своей комнате, так там еще и дача надо думать благоустроенная, раз в ней жить можно, да еще и близко. Были бы они победнее, так и конфликтов не было, и не надо никуда бежать, а на свою огромную зарплату машинку купить (хотя может она уже есть) или путешествовать, да мало ли приятного в жизни кроме ипотеки в 20 лет. 26.01.2018 16:51:21, hanhi
завидовать не надо, богатые тоже плачут 26.01.2018 16:57:23, Zllata
Да я даже сочувствую. У бедных точно нет таких проблем, ибо нет денег для их решения 26.01.2018 20:36:59, hanhi
Я - за дачу! 26.01.2018 16:38:47, Antre
Папа даёт первичный взнос на ипотеку, девушка покупает нормальное жильё в кредит, я б ещё рассмотрела "покупаю 2шку, одну из комнат сдаю" Или эту студию в ипотеку и ремонт сразу, то есть если студия стоит 1 млн и папа даёт миллион, откладываем полмиллиона на ремонт, и берём полмиллиона ипотеку. 26.01.2018 14:35:55, Natalya d'*
Или "замуж, срочно замуж", в теме где мать жалуется что дочь середнячок все написали что не нужны девочкам отдельные квартиры, вышел замуж и нет проблем. 26.01.2018 14:49:57, Natalya d'*
я как раз там написала, что квартира - отличный задел) 26.01.2018 14:59:31, Oker
Это очень удачный вариант плохих отношений.
По существу - помочь девочке рассмотреть варианты
Потом решать
26.01.2018 14:35:46, 1637
я думаю, это племянница должна решать. Может, ей и студия норм. 26.01.2018 14:35:28, хухра-мухра
я боюсь, что организовывать ремонт придется нам с сестрой, там нужно и электрику тянуть и полы заливать, поэтому мне и показалось, что лучше подороже, но въехал и живи 26.01.2018 15:21:33, Zllata
подороже - это вторичку с хорошим ремонтом рассматриваете? Но это по цене как 3 студии и по самые уши в ипотеке. 26.01.2018 15:37:00, nickoffova
ну да 26.01.2018 15:46:00, Zllata
все ж кто платит, тот и музыку заказывает) 26.01.2018 15:10:30, Oker
ну, я так поняла, доплачивать девочка будет. 26.01.2018 16:13:23, хухра-мухра
Взять то, что девочка захочет. 26.01.2018 14:33:40, Лиметт
милота) 26.01.2018 15:29:50, nickoffova
Ну а чего?)) Ей же решать, ввязываться в ипотеку или нет, платить-то она за неё будет. 26.01.2018 15:33:30, Лиметт
ну в общем да, не раскрыт вопрос, кто же из трепетных родственников хочет повесить на себя ипотеку. 26.01.2018 15:46:21, nickoffova
ипотека за счет племянницы, и ремонт в студии тоже за ее счет, вопрос выбора 26.01.2018 16:03:35, Zllata
я бы на месте племянницы хотела бы нормальную 1-ку. если она в состоянии выплатить ипотеку с процентами всего за 3 года, может ей лучше занять у кого-нибудь эту сумму?) у вас, например?) 26.01.2018 14:26:02, Рене с раб.
если бы у меня были деньги ( только сами решили свой квартирный вопрос и сейчас в стадии ремонта) смысла бы не было в этом посте, дала бы без звука 26.01.2018 15:23:10, Zllata
Вы поездите, посмотрите что-то конкретное.

Я смотрела студии 25 метров, мне они не нравятся, врать не буду. Увы.

Особенно не нравится то, что на этаже часто сплошь студии, фактически это общежитие. Масса студий будет сдаваться. Много семей с маленькими детьми. Народ, короче, шумный. Звукоизоляция и качество современных домов оставляет желать. Ремонты на ушах буду годами.

Но лучше всегда что-то, чем ничего:) В молодости какие-то бытовые трудности переносятся проще, а вот скандалы переносятся всегда плохо.
26.01.2018 14:24:44, Питерская
Мы в выходной ездили, мне тоже не нравится, особенно с учетом вложений в ее ремонт 26.01.2018 15:24:19, Zllata
Ничего бы не покупала, больно балованная племянница. 26.01.2018 14:23:46, Antre
почему она балованная? абсолютно нормальная, просто не могут ужиться с папой, девочка взрослая, а папа не может этого принять 26.01.2018 15:25:45, Zllata
У взрослой девочки уже бы должны вырасти мозги, чтобы понять, что папа - старик и делать на это скидку, не нервировать старика, особенно если там мама нормальная (папа тоже нормальный, но старый). Если че - у меня свой такой старик и такая дочка. Кое-какие конфликты у них бывали в ее лет 13-14, и те всегда миром/жУвачкой заканчивались. 26.01.2018 16:07:38, hanhi
я вас умоляю, если бы все такие были, то дети никогда бы не ругались с родителями 26.01.2018 16:11:36, Zllata
В 22 года устраивать скандалы и демонстративно уходить из дома ночевать к другим людям - ненормально. 26.01.2018 15:37:45, Antre
демонстративно никто не уходит, не передергивайте 26.01.2018 15:47:10, Zllata
Сам по себе уход из дома - демонстрация недовольства. 26.01.2018 16:00:59, Antre
хоть кто-то это сказал) 26.01.2018 15:09:07, Oker
Конечно второй.В семье денег достаточно зачем студию брать. 26.01.2018 14:20:24, рица
Я думаю, что хуже нет, чем поддерживать настрой дочери и сестры против отца и мужа. 26.01.2018 14:19:01, ....
какие хорошие плохие отношения. а так - что племяннице больше хочется. но на студию только со стенами тоже деньги нужны. 26.01.2018 14:16:38, Шерлок
Да, всем бы таких пап:)) 26.01.2018 14:20:02, Зимняя
Т.е папа, который настолько не любит дочь, что при имеющейся возможности не желает купить ей нормальную квартиру, это предмет зависти?)) 26.01.2018 14:31:50, ШаНуар
а где написана, что у него имеется эта возможность? и чем плоха студия для девушки 22-х лет? 26.01.2018 15:07:18, Oker
у них есть деньги и на хорошую 2-ку, но папа так воспитывает, нас с сестрой в студии смущает глобальный ремонт и что лет через 5 нужно будет ее менять 26.01.2018 15:28:53, Zllata
да там папа практически пенсионер, а вы хотите, чтоб он все сбережения на квартиру для дочери потратил? Которая с ним в плохих отношениях? 26.01.2018 15:31:47, Oker
никто не говорит, что папа должен купить хорошую 2-ку, вопрос , что выбрать студию или квартиру с ремонтом, но с ипотекой? 26.01.2018 15:39:46, Zllata
вы выше не ответили, на ком будет эта ипотека? 26.01.2018 15:41:03, Oker
на племяннице 26.01.2018 16:03:52, Zllata
и она согласна на такой вариант? тогда к чему ваши вопросы тут? 26.01.2018 16:09:02, Oker
вопрос в том что выбрать студию или квартиру с ремонтом , но с ипотекой ? 26.01.2018 16:12:29, Zllata
А племянница что говорит? Ей реально все равно за что деньги платить и что будет у нее в собственности? Ипотеку ей одобрят? 26.01.2018 22:18:05, Иришка-Мартышка
кому выбрать??? если она хочет квартиру в ипотеку, то какая разница, что лично мне лучше)? 26.01.2018 16:31:45, Oker
По сравнению с папой кто и студию не хочет /не может? Конечно! Мне б такого папу! 26.01.2018 14:51:21, Natalya d'*
Когда не может, это понятно, но когда не хочет, мне понять сложно. Ну у меня другой был папа и у дочери моей тоже. 26.01.2018 14:54:24, ШаНуар
У меня не хотел всю жизнь зарабатывать, поэтому не мог покупать кв. Это лучше? живу для себя а где вдруг от моего секса дети завелись и выросли, не моя забота?
Её папа хорош по сравнению с теми кто ещё хуже, это нормально
26.01.2018 15:32:26, Natalya d'*
Понятно, что от точки отсчета зависит, но далеко не предел мечтаний и зависти такой папа. 26.01.2018 16:38:28, ШаНуар
т.е. если я могу купить дочери 10-й айфон, но не хочу, то я плохая мать)? 26.01.2018 15:08:03, Oker
Вы передергиваете. 10-й айфон, так же как собственно и первый, это блажь, ненужное излишество. А единственная квартира это жизненная необходимость. Это все равно, что имея возможность содержать ребенка во время его учебы в дневном вузе, сказать "а я не хочу этого делать, пусть идет работать и себе на образование сам зарабатывает". 26.01.2018 16:40:57, ШаНуар
даже если считать отдельную квартиру необходимостью, которые должны удовлетворить родители, то ее вполне покрывает квартира-студия. Остальные айфоны(двушки, трешки,таунхаусы) - за свой счет 26.01.2018 16:46:30, Oker

Статья дня

«Если обвисла грудь… Стоит ли увеличивать грудь для мужа»

Две истории увеличения груди от пластического хирурга
Сидите на диете, а вес стоит и не собирается снижаться. Разбираемся с причинами.







© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

18+

© 2000-2020, 7я.ру

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

О проекте  |  Политика обработки персональных данных  |  Реклама  |  Обратная связь

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!