Тема лишь косвенно к этому разделу - но все же не удаляте плз. Ситуёвина такая - мы снимаем офис. При аренде было заключено соглашение на анлимитед трафик за фиксированную сумму,причем вопрос этот мы обговаривали и муссировали поскольку естественно что для нас как для интернет-компании это архиважно. И рады были такому факту безмерно.
Спустя буквально месяц выяснилось, что интернет все таки не анлимитед. Арендодатель пытался обвинить нас (!!!) в том что мы как интернетчики (!!!) фальсифицировали ИХ отношения с провайдером (!!!) хотя их сотрудник предоставил эту инфу и их сотрудник присылал нам предложения по инету и он сам подписывал с нами договор. Не суть - мы согласились платить за траффик. Стали приходить БЕЗУМНЫЕ счета, причем наши программисты посчитали что для того, чтобы выработать такой траффи ВЕСЬ офис (15 чел) должен был работать на канале 256 к с максимальной нагрузкой в течении 19 часов ЕЖЕДНЕВНО (включая выходные и празндики).Говоря простым языком - мы все должны были не работать а постоянно качать из инета программы, фильмы, порнушку и тд и тп. Мы поставили свой счетчик на машину. И все равно нам пытались выставить счета на 3-4 гига превышающие наш траффик. По деньгам это немало. Теперь тебуют чтобы мы подписали договор на инет по которому мы признаем ИХ счетчик правильным (т.е. соглашаемся переплачивать изрядную сумму ежемесячно), более того мы не можем без их ведома ничего посылать по почте, закеачивать в инет и оттуда. Бред? Бред.
Из мелочей - вечно немытый офис, разговор о том что мы НЕ МОЖЕМ нанять свою уборщицу. (иначе испортятся отношения, прозрачно так намекали). Постоянно протертые грязной тряпкой мониторы (дизайнеры и компьютерщики меня поймут!) и при этом ГОРЫ немытой посуды (типа уборщица мыть не может ее, или платите 400р доп.) За эти деньги - не вопрос мы можем найти бабушку которая раз в 2-3 дня мыла бы полы и посуду. То что двери не открываются и не закрываются в офисе - разбухли и с ЛЕТА они не могут их сделать. То что мы НЕ МОГЛИ поставить бронированную дверь и то что в офис зайти можеткто угодно - никакой обещаннйо пропускной системы и в помине нет. И то что за стоянку автомобиля начали ЗАРАНЕЕ НЕ ПРЕДУПРЕДИВ (т.е. посл того как сняли офис) драть 50 уе..
Вообщем говоря теперь они отказываются продлеватьдоговор аренды. За оставшийся мес ессно что мы не можем найти офис себе... С учетом того что сюда вложили много денег - проводка компьютерная, решетки на окна и тд.
Что делать, гнасоветуйте плз.
Конференция "Общество""Общество"
Раздел: Государство, законы
Сос и хэлп! :)
29.11.2001 17:19:04, Скарлетт10 комментариев
Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.
Я понимаю, что это сложно, но при таком арендодателе стоит попробовать все же найти другой офис. Иначе он сейчас еще начнет и цену задирать...
29.11.2001 19:34:16, Ленка
1) Вообще-то в договорах аренды обычно бывают прописаны штрафные санкции. У Вас есть? Тогда - претензии и суд.
2) Когда срок аренды подходит к концу надо заранее начинать искать альтернативу - узнаете рынок. Может Ваш арендодатель просто хочет повысить плату в связи с изменившейся коньюктурой. Тогда переговоры и уговоры.
3) Про интернет совсем не понятно. Почему Вы сами напрямую не заключаете договор с провайдером? Откуда берется посредник-арендодатель? Или я чего-то не понял?
А вообще,... ситуация хреновая. Мои соболезнования. :-(((
29.11.2001 18:04:45, Sandy
Потому что арендодатель не позволяет. Типа кабель они прокладывали и инет весь на них оформлен.Да, они выступают как посредник, без лицензии на то, может этим и прищучить?
Цену поднять - может быть и хочет но ... НЕ ЗА ЧТО. Половины прописанного в ДОговоре мы не увидели, ни пропускной системы, ни благоустроенной стоянки, ни садоводства, ни БЕСПЕРЕБОЙНОГО электричества, блин даже решетки заставил за наш счет ставить (первый этаж) да еще пытался развести на кованные... 30.11.2001 12:32:29, Скарлетт
Я бы поступил следующим образом:
1. внимательно (!) перечитал бы условия договора аренды. что там написано про канал, про содержание помещений, наличие охраны, ее функции, наличие стоянки и т.п. Если администрация здания нарушает условия контракта, то вежливо предупредить ее, что кроме обязанностей вы имеете еще и права, которые готовы отстаивать в суде. Если не проймет - подавать в суд, сколько бы это ни стоил. Репутация стоит дороже.
2. если контракт составлен бездарно и всех этих спорных вопросов в нем не отражено, то... тогда придется морально подготовиться к тому, что вложенные в ремонты и инфраструктуру деньги придется списывать на безвозвратные потери. И активно искать новый офис. Дело в том, что словесные договоренности - штука очень ненадежная и уж тем более легко оспариваемая тем, кто их выполнять ненамерен.
30.11.2001 11:35:17, Леший
В ДОговоре все есть, вопрос в том что они чуть ли не ежемесячно приносили новый пытаясь подписать, просто уже утомительно все это :(((
30.11.2001 12:33:09, Скарлетт
Юридической силой обладает только тот, который вами подписан. Так что они там могут хоть каждый день новую версию изобретать. А на счет арбитража - очень дельный совет. Ваша позиция тут должна быть предельно простой - есть договор. Если арендодатель намерен от него отказаться, то пусть коспенсирует согласно положений этого договора. Иначе - судебное разбирательство. Но в подобных условиях следует понимать, что эта борьба носит лишь статусный характер. От такого арендодателя все равно нужно уходить.
30.11.2001 13:12:33, Леший
Понятно но все это всплыло уже после заключение договора. Всего то не предусмотришь. И за проводку кабелей с нас взяли хотя гарантирвоали что "офис готов к работе и компы есть куда подключать(разводк) и инет". О чем речь если за установку ПРОСТОЙ электроразетки с нас взяли 20 уе. Т.е. попросили - поставили. Потом - счет... :( Мы то думали что такие вещи бесплатно....
30.11.2001 15:31:03, Скарлетт
2) Когда срок аренды подходит к концу надо заранее начинать искать альтернативу - узнаете рынок. Может Ваш арендодатель просто хочет повысить плату в связи с изменившейся коньюктурой. Тогда переговоры и уговоры.
3) Про интернет совсем не понятно. Почему Вы сами напрямую не заключаете договор с провайдером? Откуда берется посредник-арендодатель? Или я чего-то не понял?
А вообще,... ситуация хреновая. Мои соболезнования. :-(((
29.11.2001 18:04:45, Sandy
Цену поднять - может быть и хочет но ... НЕ ЗА ЧТО. Половины прописанного в ДОговоре мы не увидели, ни пропускной системы, ни благоустроенной стоянки, ни садоводства, ни БЕСПЕРЕБОЙНОГО электричества, блин даже решетки заставил за наш счет ставить (первый этаж) да еще пытался развести на кованные... 30.11.2001 12:32:29, Скарлетт
1. внимательно (!) перечитал бы условия договора аренды. что там написано про канал, про содержание помещений, наличие охраны, ее функции, наличие стоянки и т.п. Если администрация здания нарушает условия контракта, то вежливо предупредить ее, что кроме обязанностей вы имеете еще и права, которые готовы отстаивать в суде. Если не проймет - подавать в суд, сколько бы это ни стоил. Репутация стоит дороже.
2. если контракт составлен бездарно и всех этих спорных вопросов в нем не отражено, то... тогда придется морально подготовиться к тому, что вложенные в ремонты и инфраструктуру деньги придется списывать на безвозвратные потери. И активно искать новый офис. Дело в том, что словесные договоренности - штука очень ненадежная и уж тем более легко оспариваемая тем, кто их выполнять ненамерен.
30.11.2001 11:35:17, Леший
Заплатить юристу, чтобы подал в арбитраж, предварительно уведомить арендодателя об этом. Совсем другие песни будут. Стоимость решеток должна быть включена в арендную плату, ИМХО.
30.11.2001 12:47:48, AleXXX
Если все эти счета есть, оплачены, работы приняты - несите юристу, пусть воюет.
30.11.2001 16:48:39, AleXXX
Читайте также
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
