Конференция "Многодетная""Многодетная"
Раздел: Быт
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Материнский капитал и новая квартира.
Девы, вопрос тут у меня возник. В связи с тем, что маловата нам становится наша квартира, решили в перспективе улучшить свои жилищные условия. Вот интересно, возможно ли сделать это с привлечением материнского капитала? Об ипотеке речи не идёт. Просто продаём свою, покупаем бОльщую, ну, и часть разницы в цене хотим погасить маткапиталом. Это осуществимо, как думаете?
27.03.2009 15:01:42, vitundra
20 комментариев
Напишу, что знаю по этой теме.
Подруга пытается использовать материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита уже месяца 3, пока безуспешно. Документов море, требования меняются, я пока слежу за развитием событий как лицо заинтересованное. Есть несколько но
- должно быть зарегистрировано право собственности на недвижимость. У подруги пока нет и это камень преткновения. То есть кто брал кредиты на новостройки или под строительство сталкиваются с огромным количеством вопросов.
- попросили написать заявление-обязательство включить ребенка в число собственников квартиры. А несовершеннолетний собственник - это значит, что при любых дальнейших сделках с этой недвижимостью надо будет добывать разрешение органов опеки. По мне это минус и обременение.
- четко и сами чиновники не знают всей процедуры. Подруга уже несколько раз переделывала документы (а это согласование формулировок с банком), что-то подвозила и каждый раз возникали какие-то новые обстоятельства. Она сама всю нормативную базу по этим вопросам изучила и своего куратора, что называется, добивает.
Кстати, подруга (тоже хочет сейчас этот капитал использовать, что зря деньги пропадают) сказала, что капитал можно использовать и на образование старших детей.
Вывод - несмотря на заявления наших властей о желании снизить долговое бремя семей с детьми, только некоторая их часть сможет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в ближайшее время в силу наличия различных бюрократических препонов и отсутствия четкой регламентации данной процедуры.
Для себя пока поняла, что нам тоже, как говорится, не светит. 29.03.2009 23:00:45, Gloria Dei
Подруга пытается использовать материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита уже месяца 3, пока безуспешно. Документов море, требования меняются, я пока слежу за развитием событий как лицо заинтересованное. Есть несколько но
- должно быть зарегистрировано право собственности на недвижимость. У подруги пока нет и это камень преткновения. То есть кто брал кредиты на новостройки или под строительство сталкиваются с огромным количеством вопросов.
- попросили написать заявление-обязательство включить ребенка в число собственников квартиры. А несовершеннолетний собственник - это значит, что при любых дальнейших сделках с этой недвижимостью надо будет добывать разрешение органов опеки. По мне это минус и обременение.
- четко и сами чиновники не знают всей процедуры. Подруга уже несколько раз переделывала документы (а это согласование формулировок с банком), что-то подвозила и каждый раз возникали какие-то новые обстоятельства. Она сама всю нормативную базу по этим вопросам изучила и своего куратора, что называется, добивает.
Кстати, подруга (тоже хочет сейчас этот капитал использовать, что зря деньги пропадают) сказала, что капитал можно использовать и на образование старших детей.
Вывод - несмотря на заявления наших властей о желании снизить долговое бремя семей с детьми, только некоторая их часть сможет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в ближайшее время в силу наличия различных бюрократических препонов и отсутствия четкой регламентации данной процедуры.
Для себя пока поняла, что нам тоже, как говорится, не светит. 29.03.2009 23:00:45, Gloria Dei
Ребёнку сейчас 1,3. Я и не рассчитываю квартиру поменять раньше, чем через полтора года. Пока из кризиса выплывем, да всё устаканится... Просто время-то быстро бежит, вот мы и призадумались...
27.03.2009 23:06:55, vitundra
А можно купить дом, используя материнский капитал? Это опять надо в ипотеку влезать или можно как-то по-другому?
29.03.2009 14:53:24, Ильда
Полностью согласна с Вами. У меня такое же отношение к маткапиталу. Да ещё зная родное государство, хочется побыстрее его куда-нибудь пристроить, чтобы не остаться потом ни с чем.
28.03.2009 16:02:24, vitundra
Во первых, надо изучать предложения по продаже.. Во вторых, надо умудриться продать свою квартиру за те деньги, которые хотите, чтобы хватило на альтернативу.. В тертьих, придется действовать через аккредитованое агентство (Вы ведь эти деньги не сможете обналичить), а это сожрет немалый процент..
Короче покупали квартиру по субсидии, как многодетные и ребзь инвалид. Действовали через И*н*к*о*м. Квартиру нашли сами, с деньгами безналичными был гимор, единственно нам ипотеку дали без проблем(банк аффелированный), в общем много денег там оставили. А другого пути не было.
Резюме: Если нет свободных средств и ипотеку брать не можете, то лучше не влезать... 27.03.2009 20:44:39, Люблюкошек
Простите, я не очень поняла вот этот момент: "Во вторых, надо умудриться продать свою квартиру за те деньги, которые хотите, чтобы хватило на альтернативу.." Ведь если денег хватает без мат.капитала, зачем тогда его сюда ввязывать - ведь понятно, что механизм будет сложный...
27.03.2009 21:06:09, Дикая_пятка
Про маткапитал ниже ответила. А насколько сложный будет механизм привязки сюда маткапитала - это-то я и хотела узнать. В крайнем случае, и без него сможем обойтись.
27.03.2009 23:10:32, vitundra
В принципе, когда безналичные деньги переводятся от государства, их крайне сложно реализовать без существенной потери в сумме. 27.03.2009 23:48:28, Люблюкошек
Продавать квартиру проблема. Выставить можно за любые деньги, а вот купят ли? Человек закладывается на определенную сумму доплаты. Дальше продолжить? 27.03.2009 22:42:02, Люблюкошек
Продавать квартиру - не такая уж большая проблема. Просто цена должна быть адекватной. И будущую доплату мы для себя определяем не в твёрдой сумме, а в % от стоимости нашей. Цены скачут, нельзя сказать с точностью до рубля, сколько будет стоить та или иная кв. через год.
27.03.2009 23:14:37, vitundra
Свободные средства к моменту покупки кв будут. Просто и маткапитал хотелось бы пристроить туда, где нам нужнее, а не государству. Я речь веду о том, смогу ли увидеть маткапитал в виде казначейских билетов))) наличными, или смогу на него любоваться только в качестве сертификата?
27.03.2009 20:53:30, vitundra
У нас не обмен будет, а купля-продажа. А составление договора, его подписание и передача денег будет осуществляться одновременно.
27.03.2009 16:17:43, vitundra
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
