В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

квартирный вопрос

Напишу еще здесь тк свой мозг уже взрывается. Мы ждем третью ляличку в августе (в наличии два мальчика 14 и 2 года). И волею судеб решать квартирный вопрос надо именно сейчас (от нас это изначально не зависело). Бюджет ооочень скромный 5,5 млн потолок с ипотекой уже. Территориально привязаны к даче, которая на востоке (Горьковское шоссе).
Вобщем варианты такие:
1. купить однушку сдавать её и продолжать снимать как сейчас (а если выставят искать новый ъем и пр...)
2. купить двушку малогабаритную 36-38 кв в более менее нормальном районе.
3. купить двушку в 5этажке 42-44 кв в тех же районах
4. купить нормальную двушку 45-50 кв, но в районе Бирюлево например(говорят ужас по экологии)
5. купить нормальную двушку в области Балашиха, Железнодорожный (тоже по экологии не лучше)
6. в Октябрьском за эти деньги можно купить трешку с ремонтом, но пугает инфроструктура там никакая...

может есть еще какие то варианты
накдайте мыслей моему беременному мозгу, который скоро взоррвется.... :(

21.06.2012 16:40:33, Л-С

89 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Приезжайте к нам.:) Мск.обл, Раменское. С детьми самое то!
Продаю свою трёху сейчас(уже, правда, предоплату взяла) за 4,2лимона.
Есть аналогичные квартиры чуть дороже-дешевле.
Я только не поняла, почему вы привязаны только к даче? Никто не работает, или работаете дома?? 25.06.2012 17:30:32, мимоша

А расскажите про Раменское?
почему продаете? Какие районы посмотреть? Ездить на работу в мск каждый день реально? Насколько это сложно?
Есть ли действительно сильные школы чтоб старшекласснику нормально подготовится и поступить в институт (или все таки лучше в лицей в мск поступать?). У меня подросток в 8 класс идет. 26.06.2012 10:21:48, Л-С

Работают конечно - оба в мск, просто работа в центре примерно, по этому все равно откуда из Мск допустим добираться, а вот дача и так далеко от Мск 190 км, что хотелось бы чуть с экономить время на дороге туда. 25.06.2012 18:11:18, Л-С

Имхо, при такой удаленности дачи, +-20 км вообще проблемы не решат 27.06.2012 16:12:55, Tortillka

Если бы эти 20 км были по пустой дороге - тогда да.

А так эти 20 км по Москве могут значительно увеличить время из-за пробок. 02.07.2012 14:34:46, lapushkam

Посмотрите Реутов. Там, где метро сейчас строится (уже почти достроили). Очень хорошая транспортная доступность (желтая ветка, станция будет после Новогиреево 25 мин и в центре, рядом ж/д станция- 20мин и на Курской). Район зеленый, красивый, куча супермаркетов.
В новостройках там однушки 60 кв.м по 6млн были ( недавно знакомая купила) в огороженом жилом комплексе. А старый жилой фонд дешевле. И когда будет метро цены значительно вырастут. Метро будет на Городецкой улице между Суздальская и Новокосинская. 24.06.2012 18:27:49, boardbaby

Еще добавлю. В Реутове очень приличная публика, машины в основном с московскими номерами. Если сравнивать, например с Балашихой, в которой алкаши и грязь под ногами ( почему-то во многих местах нет тротуаров нормальных) то "небо и земля". 24.06.2012 18:35:53, boardbaby

Реутов смотрели в первую очередь, городок мне понравился, такой уютный. Может я куда не туда смотрю, но все что я вижу в Реутове от Москвы отличается тыс. на 500 не больше. То есть если здесь мы себе можем позволить 1 этаж в 5этажке, там это будет 2-3 этаж и предложений по этому городу очень мало :( 25.06.2012 10:08:03, Л-С

Конечно, вам нужна своя квартира, вариант съема для меня лично неприемлим. В малогабаитной двушке вам будет очень тесно (мы из такой сбежали в область), но, на мой взгляд, на данный момент это один из основных вариантов...
Рассматриваемая вами Балашиха - хороший город. Но, как я уже ниже писала, тут очень плохо с садами, поэтому практически отсутствуют шансы туда попасть.
За 5,5 тут можно и трешку купить.
В городе есть хороший физ-мат лицей [ссылка-1] (это к вопросу о школах), кроме этого есть еще несколько сильных школ по разным профилям, т.е. учиться здесь можно :) Мои дети ездят в москву. Они сами так решили, я не стала настаивать на переводе.
Но сады!!!!! Свою дочку устроить не смогла :( Тоже вожу в Москву. Думаю, что с сентября скорее всего переведу ее в частный (их тут оооочень много, стоимость 13-16 тыс. в месяц, работают допоздна)
Вам и мужу будет удобно по ш.Энтузиастов до работы ездить.
Пробки есть и утром и вечером, но мы уже привыкли, и я это проблемой УЖЕ не считаю :) 24.06.2012 09:58:57, Яснотка

Я вашу географию и цены не очень хорошо представляю, но так поняла что хватает на небольшую двушку полюбому. Я бы взяла в том районе где ребенок в садик записан (ведь записан же?)
Сдавать свое и снимать другое глупость. Во первых квартиранты вам могут попасться ненадежные, то не заплатят то загадят все. Я бы вообще жилье свое сдавала только в крайнем случае. Плюс если вас попрут резко и придется искать другое не факт что найдете в том же районе и сразу проблема-школа, садик, работа... 22.06.2012 18:19:58, Лена Таганрог

Ну мысли у меня примерно такие же, только к району другому все равно привыкать, тк там где мы сейчас живем - квартиры очень дорогие, увы, мы смотрим районы по проще и подальше. 23.06.2012 09:48:14, Л-С

Мы первый раз когда жилищный вопрос решали в 2006 году то тоже сначала искали в том районе где и я и муж всю жизнь прожили. Все рядом, у меня деть старший даже на автобусе первый раз в жизни в 3 года проехался и очень бурно реагировал к удивлению пассжиров-до того некуда просто было. Но оказалось что там с нашими деньгами либо руины, требующие ремонта на сумму их стоимости, либо новостройки за астрономические деньги. 2 года искали-надеялись. Потом нашли подальше, но не так чтобы за тридевять земель и рядом с остановкой транспорта, который идет в район садика. Потому как в сад надо было возить ещё почти 4 года, а шансы перевести в другой стремились к нулю.
Минус оказался в том что та маршрутка которая непосредственно идет мимо дома и прямо к садику в этом месте в это время всегда была уже битком и не останавливалась. На это как то не рассчитывала. Так что приходилось возить либо с пересадкой либо на трамвае от которого до садика изрядно ещё протопать надо. Второй раз переехали полгода назад. Тоже по нашим деньгам и то что подходит по качественным характеристикам нашли только на краю света. 2 месяца только и занималась что развозом и забором детей как раз по самой мерзкой погоде (ноябрь-декабрь-грязи по колено, идти вечером через темный парк полчаса от остановки). Удивительно повезло что получилось дочке вариант обмена садиками найти и сына в школу рядом с ним пристроить. Конечно не прям рядом с домом, туда на маршрутке ехать но всего 10 минут и мы почти на конечной живем так что всегда даже сидячие места достаются, обратно из школы сын сам ездит-дорогу переходить не надо. А с дочкой из сада по хорошей погоде даже пешком доходим потихоньку с отдыхом на 3 детских площадках по дороге. 23.06.2012 20:41:31, Лена Таганрог

я за 2-ку в пятиэтажке.. по крайней мере жилье в котором вы можете сразу жить.. платить.. а там будет день, может через несколько лет получится что-то еще
у вас ведь и мат капитал есть? .. 22.06.2012 16:01:29, Lilurus

да. мат капитал планируем использовать 22.06.2012 16:59:47, ЛС

если использовать маткапитал, то надо будет выделить доли детям.
Если вы потом захотите расшириться, то с продажей будут дополнительные сложности (альтернатива+ипотека и без опеки довольно сложна).

Имхо, мат.капитал лучше оставить как резерв на форс-мажор (им же вроде в любой момент можно будет погасить часть кредита?). 22.06.2012 18:36:19, lapushkam

да про доли детям помню, но там же может быть любая доля? например 1/20.
Потом при расширении дать им то 1/10. Неужели в мск опека такая сложная?
я связывалась с опекой при продаже кв в регионе - не помню чтоб было сильно сложно.
Хотя это конечно морока. НО сокращает ежемесячную выпалту примерно на 4 тыс. 23.06.2012 09:51:08, Л-С

всем равные доли!! 25.06.2012 17:32:48, мимоша

доли можно выделить любые 27.06.2012 18:38:52, plushka-ulia

а разве не всем равные доли? 25.06.2012 11:05:59, mia mia

Доли любые. Я специально в пенсионном спрашивала не изменилось ли чего в этом плане. Подруга в том году покупала-мужу и ей по 1\3 а детям по 1\9 сразу оформляли. Причем я удивилась что сразу потому как кредит на мужа, я думала что пока не погасит то все на него должно быть. 28.06.2012 23:46:03, Лена Таганрог

Я планирую когда наконец-то купим что-то за капитал (очередной вариан по моему 5-й по счету сорвался) то сразу их доли в этом жилье поменять на доли в мамином доме. 23.06.2012 20:50:39, Лена Таганрог

А вы узнавали про возможность такого? Не будет ухудшения условий для детей? И кто такое разрешение тогда может дать? А то я бы вот тоже поменяла бы:))) 24.06.2012 21:35:41, kolbol

Ухудшение условий не будет, жилье пытаемся купить самое дешевое просто чтобы капитал освоить и в перспекктиве продать, поэтому доли детям выделить самые символические, а мне вообще ничего-все мужу. 28.06.2012 23:50:04, Лена Таганрог

При таких ценах капитал капля в море-погоды не делает вообще 22.06.2012 18:21:27, Лена Таганрог

Получается что мы берем 2,9, 400 гасим остается 2,5. При этом ежемесячный платеж сократится с 32 тыс до 28 примерно. 23.06.2012 09:52:11, Л-С

Если так ещё ничего. 4000 на дороге не валяются. Условия кредита разные бывают. Подруга брала на 20 лет ещё когда детей не было, а лет через 5 уже гасила часть капиталом, но ежемесячный платеж при этом не изменился, а изменился срок выплат, не 20 лет уже а меньше. 23.06.2012 20:43:34, Лена Таганрог

у нас должен пересчитываться платеж, ну так в банке сказали. 24.06.2012 10:47:56, Л-С

по идее, если вы не будете снимать кв-ру, то бюджет по выплате ипотеки увеличится тысяч на 20. А это дополнительные 2 млн.

Если Вас не пугает отсутствие лифта с 2 маленькими детьми, берите 5-ку. 22.06.2012 10:22:44, lapushkam

В 5 этажкам смотрим 2-3 этаж не выше :) именно из за лифта. Но х летка уже хорошо сам поднимается - думаю справимся. 22.06.2012 10:49:22, Л-С

Мы вообще рассматривали только 1 этаж и так чтобы можно было сделать выход отдельно во двор (с балкона например) и хоть небольшой кусочек земли отгородить в аренду (легко и дешево оформляется) из-за наличия животных и престарелой бабушки. 22.06.2012 18:41:08, Лена Таганрог

Да, была у мужа такая мысль :) , но как то испугались что в Мск все сложней чем "на родине" 23.06.2012 09:53:44, Л-С

Для Москвы что отдельный выход (балконов на 1 этажах 5-эт. не видела), что земля в аренду - фантастика. 22.06.2012 21:02:12, lapushkam

Но ведь у вас тоже наверняка квартиры на первых этажах в проходных местах покупают под аптеки и магизны и делают отдельные входы? кто может помешать сделать это человеку внутри двора? 23.06.2012 20:52:29, Лена Таганрог

Делают конечно, но есть у меня пдозрения, что это стоит столько, что проще котедж загородом построить :) 24.06.2012 10:49:18, ЛС

Оформление переустройства жилища- очень недешевое и сложное занятие. 24.06.2012 10:46:01, Tortillka

У нас многие делают. не в людных местах конечно-там все первые этажи раскупили под магазины и частные стоматологические кабинеты-парикмахерские. А вот в глубине во дворах часто вижу прямо хорошие полисаднички. Моя подруга в аренду брала сотку даже на съемной квартире, платила что-то в пределах 1000 в год. Выход не обязательно из балкона, можно из кухни ступенечки и тамбурок сделать. Главное чтобы окна выходили не туда где подъезд а в противоположную сторону 22.06.2012 22:36:33, Лена Таганрог

Прям фантастику какую-то описываете... Может раньше (давным-предавно) такое и было возможно, но сейчас по закону прилегающая зона - это общедомовое имущество и чтобы получить какое-то разрешение на подобное вам надо будет согласие не менее 51% жителей дома. Соберете? Плюс еще кому тогда платить? Подруга ваша вот кому платила? Может это просто она взятkу такую управдому дала? Если уж и платить за аренду общедомового имущества, то только на счет самого дома. А предприниматели идут очень сложным путем, чтобы сделать отдельный вход и т. д. - сначала надо купить квартиру, потом вывести ее из жилого фонда в нежилой, потом получить кучу разрешений (и в том числе иногда и согласие жильцов сейчас требуют), только потом перепланировка и отдельный выход и все, что к этому прилагается... 24.06.2012 21:33:56, kolbol

Подробностей не знаю, но у нее не в 5-этажке а в 2 этажке (у нас таких много, довоенной ещё постройки и квартиры там дешевле), там квартир всего наверное штук 8, думаю даже если согласие соседей требовалось то у такого количества адекватных людей можно собрать 28.06.2012 23:55:44, Лена Таганрог

Купить однушку и при этом снимать жилье будет очень тяжело. С тремя детьми все равно деньги лишними не бывают. Я бы купила двушку, в панельке, пусть не в очень престижном районе (Капотня не рассматривается :-)). В обычной 9-этажке двушки 46-48 метров не такие уж и малогабаритные, и по цене проходят почти. 22.06.2012 06:36:32, Т. Карлсон и малыши

Однушку потом все равно придется продавать и добавлять. а сумма мат.капитала я думаю при таких ценах только на агентов разлетится и не понюхаешь. на сделках на это очень много уходит 22.06.2012 18:41:22, Лена Таганрог

Агенты и всякие расходы конечно большие при манипуляциях с недвижимостью. Покупка у нас не очень дорого встает, а вот потом.... покупка и продажа - будет конечно дороже.... 23.06.2012 09:55:35, Л-С

Я когда в 2006 году меняла гостинку и 1-ку на полдома, то потом посчитала что практически вся стоимость гостинки улетела на агентов и прочие накладные расходы. Они хоть и говорят что продавец ни за что ни платит, а только покупатель, но на практике приходится цену снижать потому что у покупателя есть фиксированная сумма денег на которую он расчитывает и если с нее заплатить агенту то на выбранное жилье немного не хватает. А любой человек естественно хочет освоить свои средства по максимуму и купить самое лучшее что можно в этой ценовой категории 23.06.2012 20:46:54, Лена Таганрог

Ну не знаю... мне кажется, что сейчас все это слегка преувеличенно (страхи). У меня мама покупала и продавала недавно. С продажи заплатила кажется тыс. 15 и с покупки тыс. 50. Не думаю, что эти суммы сильно сказываются при сделке в несколько миллионов... 24.06.2012 21:39:39, kolbol

у нас реэлтор за 100 работает 25.06.2012 10:09:24, Л-С

У нас обычно берут 4% от стоимости жилья, причем у некоторых агенств в это и оформление документов входит и прочие расходы а у некоторых нет и есть минимальная сумма их услуг. Т.е. при покупке совсем дешевого жилья 10-15% стоимости им улетает 28.06.2012 23:52:09, Лена Таганрог

В том то и дело что "почти". Проходим в такой метраж только в Бирюлево Западное - почитала про него и мне стало плохо :((
А малогабаритки это 36-38 метров - ну реально очень мало.
в 45 местрах мы сейчас нормально помещается... 22.06.2012 09:25:34, Л-С

А 1 этаж вы рассматриваете? 27.06.2012 15:56:13, lapushkam

рассматривали
сегодня внесли аванс - надеюсь все срастется.... 27.06.2012 16:39:13, Л-С

Можно купить двушку. Например.
[ссылка-1]
Дом идет под слом примерно в 14 году. Район тихий, старый. Сломают-новую получите. 21.06.2012 19:34:12, Люлена

панельки 5 этажей (только кирпич) и под снос банк не пропускает по ипотеке :( 21.06.2012 22:41:44, Л-С

ипотеку не дадут 21.06.2012 19:42:01, Tortillka

Вы в это верите? У меня у знакомых подобный "дом под слом" - уже 15 лет ждут (это лотерея, никто точно не предскажет)... 21.06.2012 19:38:15, kolbol

Мы себе жилье под капитал искали. так куда не придешь-трущобы и все клятвенно обещают что дом в плане под кап ремонт на этот год. аш смешно. 22.06.2012 22:39:45, Лена Таганрог

В этом районе ломают уже потихоньку. Даже если и не скоро, двушка то будет. 21.06.2012 20:37:16, Люлена

Двушка ваш квартирный вопрос не решит. Жить будет сложно. У вас прописка есть где-то в Москве (для льгот и прочего)? Я бы выбрала либо вариант 1 (для того, чтобы прописать всех и иметь что-то от чего плясать, если появятся еще доходы) или вариант совсем другой. Купить где-то подальше в Солнцево (кажется так называется) например. Там моя мама недавно собиралась прикупить, т. к. у них с мужем была проблема в жилье (именно жилье). Там цены сильно ниже, а жилье комфортнее и район новый (много молодежи и красиво там). За ваши деньги вполне реально купить большую квартиру с хорошей планировкой. Но это уже не Москва, а Подмосковье и льготы там другие, поэтому если нет прописки в М. то может сильно ухудшить положение. 21.06.2012 18:45:40, kolbol

Интересно, это Вы так шутите, или правда считаете, что копеечная разница в льготах между МО и М стоит существенной разницы в жилпощади? 25.06.2012 12:18:21, КиндерМама

Есть люди для кого лишние 15 тыс. вовсе не лишние и имеют значение. А для кого-то имеет значение дадут ли землю под ИЖС и как скоро (в Москве вроде говорили, что очередь 5 лет, а вот в МО не знаю сколько. У нас в области землю уже понадавали куче народа, а в городе только 20 участков выделили и пока все). Я же не знаю ситуацию автора - ниже уже написала, что думала, что снимают они не менее трешки. В области и в самой Москве условия по социалке разные, знаю точно, т. к. мама недавно узнавала во что выльется если из М. в МО прописаться. Лично для себя я уже решила - я буду покупать максимально возможную бОльшую площадь в пригороде на максимально возможном наименьшем удалении от города, ибо возить потом в школу и в спорткружки никакого здоровья не хватит. 25.06.2012 13:44:20, kolbol

прописки в Мск нет (временная там где снимаем) :( 21.06.2012 22:43:10, Л-С

Раз вы пишите, что помещаетесь сейчас в двушке и не сильно напрягаетесь, то вариант 1 не подходит (я думала вы снимать что-то сильно побольше планируете - трешку например или еще что:)) Тогда вариант 2 или 3 больше вам подходит, но постараться взять что-то поновее, чтобы потом если что еще расширить. С тремя все же напряжно жить в двушке - мне сейчас просто уже осточертело это, мечтаю о доме и с нетерпением жду уже когда же свою землю смогу получить и начать строиться... (Вот такая я наивная). Пока детей было двое я не так сильно напрягалась в двушке, да еще наверное и помоложе была и больше было "розовых" мечт.
А вам нет смысла покупать однушку и снимать двушку (где выгода!?), если денег хватит на двушку при условии, что это тоже в Москве. В совсем плохую экологию тоже не стОит - надо и о детях подумать и о том, что такую квартиру продать будет сильно сложнее, если расширять потом. В Подмосковье тоже не стОит - меньше всяких льгот будет и пр. (но это надо уточнить заранее, а то может они вам и не положены будут по доходам или наоборот в Подмосковье больше шансов будет землю получить, которую потом, если что и продать можно и т. д.). 22.06.2012 00:52:30, kolbol

Меня в МО пугает больше то что старшему прийдется в школу в Мск ездить.
Дачу мы сейчас строим - думаю быдем там проводить все празднично-выходные дни.
В будни не на ездишься от туда в Мск. 22.06.2012 09:30:16, Л-С

Школу то в области найти можно.
Но ведь через несколько лет в ВУЗ ему ездить...

Имхо, лучше маленькая квартира, чем куча времени ежедневно на дорогу. 22.06.2012 15:03:29, lapushkam

Извините, встряну :) Мы переехали в Балашиху из Москвы. Оба мои ребенка ездят в свои московские школы. Это совсем несложно, поверьте. И в институт отсюда тоже несложно ездить.
Единственное, что тут практически нет шансов попасть в сад. Их просто физически нет этих садов. В Москву сейчас не берут из области, поэтому вот это может стать реальной проблемой. А транспорта тут предостаточно, в москву доехать вообще не проблема. Можно даже бесплатно, т.к. ездят социальные автобусы, где действуют все льготы. 24.06.2012 09:10:48, Яснотка

Про "несложно" не соглашусь.
У меня подруга возит ребенка в сад в пос. Восточный (тогда еще брали в московские дет.сады), тяжело: очень рано надо вставать + ехать по пробкам на машине минут 45, общественным транспортом - больше часа (днем без пробок дорога занимает 15 минут).

Что Щелковское шоссе, что Горьковское - постоянно стоят в пробках:(

PS: у меня муж недавно поменял работу. И вместо 1.10 стало 30-40 минут. Разница колоссальная! 27.06.2012 15:54:17, lapushkam

А вариант хорошей школы в Подмосковье не рассматривается? 22.06.2012 10:56:42, Tortillka

почему, если будет действительно сильная школа, чтоб в институту подготовить (с ипотекой и декретом может не остаться денег на репетиторов) :( 22.06.2012 11:03:45, Л-С

Ну тогда пошерсти подмосковные города на эту тему)
Через несколько лет и начальная школа будет актуальна, в Москву не навозишься 22.06.2012 11:08:30, Tortillka

Для меня в началке важен только учитель. Считаю что достаточно просто неплохой школы для началки и срадней, а вот старшая школа уже сложней.
А как шерстить? 22.06.2012 11:15:30, Л-С

В школьных конференциях поспрашивай. Посмотри результаты олимпиад по МО. 22.06.2012 11:32:30, Tortillka

А к работе вы как привязаны? 21.06.2012 18:01:29, Tortillka

ну я уже в декрете, так что только через 3 года (Таганка, без машины). Муж на машине, работает на Дубровке. 21.06.2012 18:06:53, Л-С

За 3 года многое может измениться. В большинстве случаев приходится новую работу искать. 23.06.2012 21:07:55, Лена Таганрог

Я бы с детьми рассматривала вариант Подмосковья, отталкиваясь не от дачи, а от транспортной доступности работы.
Можно не квартиру, а небольшой дом в пешей доступности ж-д станции.
С тремя в малогабаритной двушке будет тесновато, одни спальные места.
Если б не ипотека, то тогда б можно было сдавать свою меньшую, снимать комфортную. Мы так несколько лет делали. 21.06.2012 18:14:43, Tortillka

Дом банк не пропустит. Сдавать можно и снимать. Мы сейчас снимаем двушку 45 кв - вполне сее помещается и даже место для ляльки уже выделили. Снимаем у очень хороших людей, за приемлемые для мск деньги уже 6 лет, но нам показалось что появились наметки на другое использование этой квартиры (хотя может и нет), что меня сильно испугало тк искать новый съем - это сложно особенно если привязан к школам и садам.
ПО поводу привязи - мы не можем дачу продать и ездить туда достаточно далеко, по этому хотелось бы это расстояние сократить. А с аботой - у мужа договорная он сейчас на дубровке, завтра в цирицино - тут как раз смысла нет привязываться как мне кажется, тем более если это Мск то добраться куда угодно не проблема. 21.06.2012 22:50:29, Л-С

Ну у меня знакомая недавно уехала с дочерью в Подольск. Перешла в другой филиад, до работы стала добираться на 20 минут быстрее. 21.06.2012 22:57:55, Tortillka

повезло знакомой :)
у нас (особенно у мужа) филиалов не предвидится) 22.06.2012 09:27:34, Л-С

купить таун, у меня сейчас знакомая берет в малаховке 4х комнатный таун за 3 млн 21.06.2012 17:42:47, Летучая Мышка

насчет тауна я не совсем понимаю как они ипотеку оформляют. так же надо чтобы жилье было не меньше 3 лет в собственности. Стройвариант вроде как не годится, а трехлетний обжитой с ремонтом будет в 2 раза дороже. 22.06.2012 18:55:19, Лена Таганрог

что такое таун?
(простите темную) 21.06.2012 17:47:44, Л-С

таунхаус. что-то типа как по ссылке. Вам надо искать таун около 3,5 млн ценой, чтобы еще отремонтировать хватило

[ссылка]

21.06.2012 17:52:06, Летучая Мышка

оттуда добираться сложно, имхо. 22.06.2012 00:56:59, Девочка в Шоколаде (eх Ёшкин Кот (ex Medve))

такое у нас банк не пропустит 21.06.2012 18:07:23, Л-С

а вы уже привязаны к конкретному банку? 22.06.2012 10:15:17, lapushkam

Конечно у нас уже решение банка есть на определенную сумму есть (увы мы рассчитывали на больше, но работаем с тем что есть) 22.06.2012 10:51:40, Л-С

Ну так можно и другие банки разведать :)

PS: увы, банки могут сначала предварительно сказать одну сумму, а подтвердить заметно меньше :( 22.06.2012 15:05:27, lapushkam

про другие банки - мы документы подавали в 5 банков (в трех отказали) и еще в одином до сих пор рассматривают периодически доп. документы запрашивая....
Про сумму - знаю - у нас предварительная сумма была 4 млн, по факту одобрено 2,9, увы 22.06.2012 15:11:08, ЛС

Если вам понравится вариант таунхауса - можно будет и банк поискать. 22.06.2012 21:03:12, lapushkam

уже нельзя :(
я в декрет ушла - новая справка 2-НДФЛ будет "пшик", а у мужа 60% черных денег не подтвержденных + работа без трудовой (по договорам), мы этот то банк нашли с трудом - купняк без трудовой вобще не разговаривает. 23.06.2012 09:58:01, Л-С

тогда вам нужно очень быстро искать и выбирать квартиру, пока одобрение банка действует...

Ведь от внесения аванса до собственно дня сделки может пройти больше месяца + нужно иметь запас времени на то, что сделка сорвется. 27.06.2012 15:46:11, lapushkam

знаем по этому переживаю, но сегодня внесли аванс - надеюсь не сорвется... 27.06.2012 16:38:15, Л-С

Вернуться в конференцию

квартирный вопрос

Загруженные изображения