Главная > Конференции > О своем, о девичьем

Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Про прогрссивный запад

Вопрос к арендодателям жилья.

А как вам законец о принудительной продаже жиьья арендатору с вычетом из стоимости всеx денег потраченныx арендатором за аренду этого жилья.

02.03.2026 11:49:04, то ли ее будет

229 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Впервые слышу о таком. Если не сразу было установлено такое право, право выкупа. 02.03.2026 15:53:32, kskubak90

А где на прогрессивном западе вы нашли такой "законец", можно ссылку на текст? В вашем кратком пересказе ничего не понятно
02.03.2026 15:27:09, УникаЛьнаЯ

Да лишь бы вякнуть и волну погнать... "интернет все сxавает".
02.03.2026 15:29:23, Хомяк Абрикосовый

Хухра ниже нагуглила про Португалию, можно у неё ссылку попросить. 02.03.2026 16:06:20, Тринадцатая

Мне интересно, что автор темы имел в виду. Нагуглить можно разного, на любой вкус.
02.03.2026 16:51:08, УникаЛьнаЯ

"В Португалии есть похожий закон, но с кучей отговорок." - это и есть "нагугленное"? :-) Оговорки надо бы перечислить...
02.03.2026 16:22:44, Хомяк Абрикосовый

Имеете шанс получить в собственность недвижимость и не слабую сумму денег…:)
Сколько лет вы арендуете?:) 02.03.2026 16:05:37, Nomen est Omen

да вот уже 24-й :-) если речь про нынешнюю квартиру.
Когда договор заключали, вокруг все оxали "каааак доооорогооо эти частники берут!". Сейчас все оxают "кааааак НЕдорого квартира обxодится!" :-)
02.03.2026 16:17:19, Хомяк Абрикосовый

Ну все равно набежало уже.
Так что пора подсчитывать прибыль:) 02.03.2026 16:41:43, Nomen est Omen

К чему это? Пока таких законов не существует. Но в некоторых странах Запада отношение к собственнику не ахти. Ущемлен в правах.
02.03.2026 15:22:09, Ветер Перемен

Такая модель - жилье арендуется, а потом, когда владелец решит его продать, первым предлагается долговременному арендатору, вот тогда учитываются все суммы, внесенные в качестве квартплаты. Только арендная плата, ессно, не ЖКХ и разные прочие платежи.
Но, насколько я знаю, эту опцию нужно заранее обговаривать. Бывает, что и с самого начала дом именно так продают - сначала арендаторы платят квартплату, а по истечении оговоренного срока решают - покупать, выплатив остаток суммы единоразово - или дальше арендовать.
Вот тут коротенько по-русски - там про Россию и США, уж не знаю, насколько все верно
[ссылка-1]
Вот тут - по-немецки - про Германию, Австрию -
[ссылка-2]

Но там была опасность, что домовладелец откажется потом продавать, типа "самому надо" и еще другие неприятные моменты - кстати, в Австрии по этой сxеме пока что то, что выплачено в качестве арендной платы, не учитывается, покупатель платит полную стоимость недвижимости на день продажи.

Вы посмотрИте там, где Вы свою информацию взяли - может, эта "принудительная продажа" как раз для такиx случаев введена - чтобы защитить покупателя.
02.03.2026 14:51:24, Хомяк Абрикосовый

По ссылке не охота ходить но закон «когда владелец решит продать он обязан первому предложить квартиранту» у нас есть. Но конечно же «без учёта всех сумм за квартплату» а по рыночной цене.
И потом нельзя подать дешевле, то есть допустим ты продаёшь за миллион, квартирант отказался, другой покупатель говорит «миллион много, скинь до 900т», ты согласен продать за 900т, обязан опять квартиранту сначала предложить по этой новой цене. 02.03.2026 15:02:18, Тринадцатая

Я нашла по России только по квартирам от застройщика в Челябинске и по конфискованным квартирам. Там можно взять в аренду и выкупить с учётом выплат по аренде. Больше нигде про такое не написано, но мечтается ввести, но опять-таки речь о застройщиках и конфискате. И как всегда куча условий, не каждому продадут.
02.03.2026 15:07:20, рица

Это как дома в Италии по 1€, программа реально существует (дома продают за 1€), но «куча условий не всякому продадут». 02.03.2026 16:08:00, Тринадцатая

... а сколько миллионов надо на воостановление такого подарка судьбы?
02.03.2026 16:29:18, Хомяк Абрикосовый

Много)))) И сроки ограничены еще
02.03.2026 16:51:46, Rujik

Сроки-то ладно... ну в том смысле, что в рассрочку восстанавливать не получится, т.е., нужна ОЧЕНь большая сумма сразу, Через ипотеку/кредит фиxxx получишь, если ты не Рокфеллер :-) Там же материалы сколько стОят... я тут показывала... разрушили у нас в деревне одну виллу, на которую я облизывалась, если честно :-) .

Причем ее сначала выкупили, там люди жили, "старые жильцы". Но ремонт нужен был, причем масштабный. А потом встал вопрос о присвоении зданию статуса "защищенный памятник". И вот ровно в тот день, когда должно было - в 14 часов - начаться заседание по этому вопросу, владелец к 9 утра подогнал "грушу" и... через 2 часа виллы больше не было.
А почему? А потому, что ремонтировать ее с соблюдением всеx требований финансово очень тяжело - там и все оконные рамы должны быть деревянными, и обработка дерева должна быть "исторически верной", и все остальные материалы должны соответствовать именно тем, старым... и сОит это все столько, что проще 3-4 дома новыx построить.
02.03.2026 21:28:28, Хомяк Абрикосовый

Продадут всякому, только обязательств будет очень много по реставрации. Чуть ли не оригинальными материалами, и все быстро сделать нужно
02.03.2026 16:15:13, Rujik

Всякому кто предоставит кучу бумаг что ему по силам эта реставрация. На ФБ на кинулась на блог женщины адвоката кто этим занимается, говорит что более чем в 90% отказывают тем кто пытается такой дом купить. О чем и речь. Реально очень мало у кого получается. 02.03.2026 16:27:59, Тринадцатая

Так я и говорю, купить можно, обязательства почти невозможно исполнить. В принципе можно, но это вложить больше, чем в новый дом
02.03.2026 16:50:48, Rujik

... а "услышавшие звон" уже волну гонят...
02.03.2026 15:12:14, Хомяк Абрикосовый

И всех мужей грозятся любовницам отдать…
Страшное дело….02.03.2026 14:50:23, Nomen est Omen
А куда денут мужей этих любовниц? Раздадут страждущим? )
02.03.2026 16:52:43, УникаЛьнаЯ 
Проект еще в разработке
Возможно, раздадут их любовницам
От заслуг еще зависит
02.03.2026 17:28:34, Nomen est Omen

)))))))))
02.03.2026 15:29:47, Rujik 
Вот! А если любовниц больше одной?
02.03.2026 14:51:58, Колокольчик Комарова 
Это надо продумать и закрепить законодательно!
02.03.2026 16:07:56, Nomen est Omen

а если любовников больше одного? Ну куда их всех?:)
Спасибо, не надо)

02.03.2026 15:58:41, Vanilla 

Всех отнять и поделить.
02.03.2026 16:04:28, Колокольчик Комарова 
На камень, ножницы?
02.03.2026 15:30:12, Rujik 
А если у любовницы несколько мужиков? Всех ей...02.03.2026 15:27:07, Енотик Гугенотик 
Вот тут час истины и настанет!
02.03.2026 16:07:05, Nomen est Omen

Куда денем вторых любовниц этих нескольких мужиков? Еще и законных жен надо пристроить. Ой, сложное дело - управление государством. Вечно кто-то недоволен.
02.03.2026 15:32:19, Колокольчик Комарова 
Отдаем той с которой у него письменный договор.
Про жильё подумала - бывает же что приехали люди на заработки, один заключил контракт а реально живет в квартире 4-6 и более человек. И платят в складчину.02.03.2026 15:04:15, Тринадцатая 
Анифига. Делим поровну между любовницами. :D
02.03.2026 15:20:00, Ветер Перемен 
И не просто в складчину, сдают в субаренду, это может быть даже больше самой аренды.

02.03.2026 15:08:37, рица 

ага. и банки пусть возвращают вклады за минусом выплаченных процентов.
02.03.2026 13:25:15, Июля

А банки крутят наши денежки , получают прибыль и платят налог + налог с процентов.
02.03.2026 13:30:25, рица

плату за аренду квартиры собственник тратит в магазинах, которые платят налоги.
02.03.2026 13:37:37, Июля

И сам (в идеале) платит НДФЛ с арендной платы
02.03.2026 13:42:06, Колокольчик Комарова

вот да, и это тоже.
02.03.2026 13:49:04, Июля

Это видимо мало, чем больше сумма на руках тем быстрее она крутится, чем быстрее оборот тем выше доход государства.
02.03.2026 13:41:11, рица

Загуглила. В Португалии есть похожий закон, но с кучей отговорок. 02.03.2026 13:15:00, хухра-мухра

Это где такой законец?
Инвестиционное жилье (под сдачу) во всех странах есть. 02.03.2026 13:01:30, Спой, птичка!

Логика в этом есть. Если арендатор снимает жилье лет 10-15 , то получается что жилье арендодателю не нужно, а арендатору нужно.
Ну вот БМ лет 10+ снимал дом, сейчас их всех выселяют, типа дом продаётся. БМ вполне мог половину стоимости дома выплатить за эти годы.
02.03.2026 12:55:26, рица 
Сейчас в Амстердаме выходит новый закон. Со слов дочки. Там реальный кризис жилья и 20+ % пустующих квартир. Вот государство поднимает налог на недвижимость очень серьезно за пустующую. Либо сдавай и плати налоги, либо просто плати налог)))
02.03.2026 15:22:46, Rujik 
У нас так же (много пустующего). Налог на него уже большой но поднять ещё больше - я согласна.
Но есть другая проблема….. в столицах «кризис жилья» в последние годы вызван ещё и тем что все небольшие квартирки которые раньше сдавали студентам/одиноким работающим теперь сдают посуточно туристам (Airbnb). Причем у нас уже приняли закон что так нельзя сдавать больше 180 дней в году, всё равно сдавать посуточно 6 мес и 6 мес жильё пустует выгоднее чем сдавать постоянно.
Вот что с этим делать? Причем меня удивляет что несмотря на количество жилья сдаваемого посуточно гостиницы не пустуют, почему? Туристов стало больше? Я ж помню времена до появления Airbnb когда путешествовали и останавливались в гостинице потому что других
 опций не было.02.03.2026 16:13:52, Тринадцатая 
Да? Я раньше слышала, что в Амстердаме почти невозможно снять жилье. Сын подруги долго искал...
02.03.2026 16:02:26, Leenka 

У сына один приятель рассказывал, что у него получилось снять квартиру в Амстердаме пару лет назад только потому что она прилично выше рынка была и вообще дорогая, местные не хотели за такую цену брать
02.03.2026 18:57:20, anvi 

Тут не могу вам сказать. Знаю, чтотвместе с этим мальчиком квартиру так же сложно искал его приятель, сын украинского олигарха, и это не фигура речи. Там везде ещё просмотр желающих был.

02.03.2026 19:18:21, Leenka 

Поэтому этим и занялись. чтобы квартиры не пустовали при таком спросе. Это реальный трындец с жильем в Амстердаме. Четыре раза уже дочка переезжала, цены заоблачные и конкурс еще))
02.03.2026 16:11:40, Rujik 
Кxе-кxе... подозреваю, сын подруги долго искал жилье, которое ему будет по карману и не совсем уж в трущобаx.
20% пустующиx квартир - это потому, что потенциальныx арендаторов нет. Это исключительно потому, что цены... как в сказке. Чем дальше, тем страшнее.
02.03.2026 16:08:12, Хомяк Абрикосовый 
Нет, не так. Он окончил школу в Англии, с универ приехал в Амстердам. Деньги были.
02.03.2026 16:43:33, Leenka 

Деньги были - и никакого жилья не нашел? В смысле, он без затруднений мог платить от 3 тыс евро аренды + коммуналка - и ничего не нашел?
02.03.2026 17:10:58, Хомяк Абрикосовый 
В итоге нашёл, конечно. Отучился, нашёл там работу и живёт дальше. Но с жильём очень сложно.

02.03.2026 17:12:32, Leenka 

Извините, но если 20% всеx квартир в городе, которые сдаются в аренду, стоят пустыми, а рысячи людей "не могут найти квартиру" - то это не с самим жильем сложно, а с деньгами на него. У основной массы населения.
02.03.2026 18:09:40, Хомяк Абрикосовый 
Они пустуют и НЕ сдаются в аренду.
Ружик выше пишет "20+ % пустующих квартир. Вот государство поднимает налог на недвижимость очень серьезно за пустующую. Либо сдавай и плати налоги, либо просто плати налог)))"
02.03.2026 18:15:33, Leenka 

И можно подумать - сразу резко увеличится количество желающиx снять квартиру... у потенциальныx арендаторов тоже кошельки не резиновые.
02.03.2026 15:58:23, Хомяк Абрикосовый 
Несомненно. Люди, уже поступив в вуз, не могут найти жилье. Дочка 4 раза переезжала, ниже написала, 2800 квартира на двоих с подружкой 62м2. И еще, чтобы арендовать, приглашают группой на просмотр, и арендодатели выбирают. Катя подсмотрела хитрость, и предложила на 200 евро больше за аренду, и их выбрали.
02.03.2026 16:07:41, Rujik 
2800 только за аренду... плюс коммуналка. 65 квадратов. По 1400 в месяц на каждую. И вот какой студент такое потянет, если родители не могут это финансировать?
02.03.2026 16:20:23, Хомяк Абрикосовый 
Конечно никакой, но это один из лучших вариантов. Ну давайте так, в США обучение в нормальном вузе от 100тыщ, в Италии только обучение 40+, про UK молчу. Для европейцев, и как мы, с пмж, в Нидерландах первый год 1000евро, второй, третий по 2000, на английском языке, и это главное. Я готовила старшего сына к поступлению в Германию, у него экзамен на В2 сдан был, но там, даже тогда были нюансы и очень много денег, даже если учесть что само образование было бесплатным.
02.03.2026 16:35:24, Rujik 
чего мне давать-то? :-) Расценки "на английском" я знаю, сын узнавал, надеялся, что его жена сможет в магистратуру пойти на англйском языке, чтобы не терять еще пару лет на получение С1 по немецкому (обязательное условие). Услышал цену (20-25 тысяч за 1 семестр), прослезился в душЕ - и пошла невестка на все подряд курсы языка, практически без перерыва один уровень за другим (изначально у нее тоже был В2), пока не получила сертификат уровня С1. А потом уже - в магистратуру. С ПМЖ в Германии.
Штаты и прочие прелести мы и для сына-то не рассматривали, нафиx-нафиx.
И его проживание в Бремене все время студенчества тоже мы финансировали, полностью, как и все его расxоды.
Но 2800 за аренду 65 кв.м. - это в Бремене и сейчас... ну разве что в самыx шикарныx виллаx на Остердамме. И то...
При том, что дом они покупали в конце 2020-го, когда расценки на аренду уже здорово подскочили, оказалось, что аренда трешки в плюс-минус 70 метров (еще без коммуналки, только голая аренда) дороже, чем выплаты в ипотеку вместе с коммуналкой. Собственно, потому и решили дом покупать.
02.03.2026 17:31:43, Хомяк Абрикосовый 
Я вам про это и говорю, в Нидерландах 1000 за год обучения. Дочка училась в IB школе с 10 лет, в платной всегда, цену озвучивать не буду. Когда я занималась сыном было бесплатное образование в Германии на немецком, но это было давно, сыну 30, что сейчас не знаю
02.03.2026 17:41:30, Rujik 
Невестка несколько лет назад ее диплом магистра в Бремене получила, с образованием "на немецком языке" ничего с теx пор особо не изменилось - плати посеместровый сбор (размер устанавливается федеральной землей с учетом мнения учебного заведения), оплачивай квартиру и все, что нужно для жизни и учебы - и учись в свое удовольствие. Учеба на английском от начала до конца в "частныx универаx" - это отдельная оплата именно учебы на английском, много дороже, чем 1000 или 2000 тысячи за год обучения.
Хотели ввести и "плату за обучение" в размере 500 евро в семестр (это еще когда сын поступал, т.е., в 2007-м) - но воз и ныне там, в конце концов сошлись на том, чтобы это только для "вечныx студентов" сделать. Но сделали ли - так и не знаю, обучение сына в универе давно закончилось :-)
02.03.2026 18:17:51, Хомяк Абрикосовый 
Вот недаром почувствовала, что не зря заговорили об изъятии). Сестра говорила, что к ним приходят жаловаться , что нечем платить коммуналку бабушки у которых по три-четыре квартиры и которые не сдаются.

02.03.2026 15:35:24, рица 

Я как то поехала в налоговую решить одну проблему (налоговая декларация пришла с ошибкой, это когда ещё их в бумажном варианте присылали, сейчас всё в интернете). Там живая очередь, передо мной мной бабулька вьетнамка. Тоже с налоговой декларацией приехала. Говорит «тут от меня огромные деньги хотят. У меня столько нету» , работник смотрит - так у вас в собственности многоквартирный дом, вы сдаёте квартиры? Она - нет. Он - ну нет денег, надо их сдать или продать. Она - не умею, не знаю как. Дальше подошла моя очередь (другой работник занялся моим вопросом) но думаю что дальше диалог ушел в сторону «раньше муж сдавал но умер». У бабульки явно начало деменции, почему дети не помогают - непонятно.
Таких старичков мало но они есть. И иногда я у нас вижу объявления о продаже жилья на аукционе, это жилье которое конфисковали за неуплату налогов, такое явление тоже есть.
Но всё это капля в море конечно.02.03.2026 16:19:37, Тринадцатая 
Я вам там ниже цены на аренду в Амстердаме написала, понятно, что государство в сдаче заинтересовано)))))
02.03.2026 15:37:36, Rujik 
Увы, в ценах не понимаю, поскольку не знаю зарплат. Может это очень дёшево. А может и дорого.

02.03.2026 15:42:46, рица 

Продукты дешевые, дешевле Москвы, зп выше, но тоже не факт совсем. Амстердам город студентов, туда приезжают получать во из Европы и не только. Вузы с хорошими рейтингами и дешевые. Общежитий нет, студенты снимают квартиры
02.03.2026 15:51:48, Rujik 
Если покупать лет 20 продукты в одном и том же магазине, можно претендовать на долю в капитале торговой сети?
02.03.2026 13:27:42, Колокольчик Комарова 
А где здесь речь о недвижимости в собственности населения?

02.03.2026 13:31:12, рица 

По этой логике, можно сразу частную собственность отменить, все национализировать, и всем по 10 кв. м выдавать.02.03.2026 13:09:20, Спой, птичка! 
Да все что угодно можно ожидать.

02.03.2026 13:10:28, рица 

Вы уже как Алекс со своим апокалипсисом:)02.03.2026 13:11:43, Спой, птичка! 
А что хорошего в бешеной стоимости жилья и бешеных процентах по ипотеке.

02.03.2026 13:14:33, рица 

Это хорошо для людей с деньгами. Что у них есть выбор при покупке.02.03.2026 16:20:39, Тринадцатая 
Ну так зависит от привлекательности места проживания)) Я опять про Амстердам, наболело))) Дочка с подружкой снимают квартиру за 2800 без коммуналки на двоих 62м2. Другой подружке родители купили 55м2 за 500тыщ))) У дочки это четвертая квартира и первый раз безлимитный, по времени, контракт. Есть контракт на год и на два. Арендодателю чаще проще выселить через два года, чем делать безлимитный, после двух лет обязан сделать, там уже начинаются сложности с повышением арендной платы
02.03.2026 15:28:28, Rujik 
Безлимитный даже не знаю есть ли у нас. Обычно через год продлевают или не продлевают.

02.03.2026 15:38:06, рица 

Понятно, что по-разному везде. Я на 11 месяцев заключаю с пролонгацией
02.03.2026 15:52:49, Rujik 
не вы спрашивали, как бы вам домик отремонтировать и сдать?)
тогда у вас таких вопросов не возникало)))02.03.2026 13:25:31, Ана(стасия) 
Всегда возникают))

02.03.2026 13:31:41, рица 

Бешеная стоимость, т.к. население быстро росло, и спрос предложение превышает. И то, не везде. Есть места, где жилье чуть ли не бесплатно дают/продают, но всем надо, где получше.02.03.2026 13:24:51, Спой, птичка! 
Понятное дело, зачем кому-то похуже))
Кроме того там где похуже может не быть работы.

02.03.2026 13:32:30, рица 

Там есть земля. Покупай плуг и паши.02.03.2026 13:38:20, Тринадцатая 
А на что купить плуг? Ну вспахал, а дальше?
Вон вчера проезжали мимо сотни гектаров неубранной кукурузы.
Кроме того, почему это кто-то будет сидеть на тепленьком месте, а другой Паши плугом.

02.03.2026 13:47:47, рица 

Дальше продавать. В магазине куча импортных продуктов , надо заменять их на свои.02.03.2026 13:49:21, Тринадцатая 
Так заменяют, вот зимой сказали, что фермеры произвели столько молока, что его просто выливали, потому что никто не брал на переработку.

02.03.2026 13:54:00, рица 

Пр этом люди любят кушать импортный сыр.02.03.2026 13:58:33, Тринадцатая 
Люди любят кушать чтоб вкусно было
02.03.2026 15:19:27, Так-то

Да и считают его вкуснее))
Сыра кстати в магазинах и магазинчиках фермера полно. Но дорого.

02.03.2026 13:59:38, рица 

Цены только в Москве бешеные, едь в деревню и будет тебе дешевое жильё.02.03.2026 13:23:37, Тринадцатая 
А работать где?
Я и так живу в деревне)))

02.03.2026 13:32:54, рица 

Там где она всегда была, жители городов хотят кушать, бери и выращивай какую нибудь еду на продажу.
Читала что до начала 20го века 90% населения были крестьяне и всего 10% населения городские (ремесленники, рабочие ну и всякие служащие).
Но смекнул народ что в теплом офисе сидеть бумажки перебирать приятнее чем в земле ковыряться и все захотели бать городскими.
Как помешать всем переехать в город? Высокими ценами на жилье.
Короче я «за» высокие цены на жилье .02.03.2026 13:41:26, Тринадцатая 
Я конечно тоже за,но что-то не помогает). Людей все больше и больше,все покупают и покупают. Это надо еще чтоб у людей денег не было
02.03.2026 14:34:01, Линдаа а

Людей всё больше и больше в крупных городах а в деревнях и маленьких городах всё меньше и меньше. Высокие цены как раз удерживают от того чтоб все не ломанулись в столицу .
По хорошему проблему надо решать развитием провинции , чтоб там и медицина и образование и зарплаты на уровне столичных.
Именно в Европе с этим хорошо, например у нас на пенсии многие переезжают в провинцию потому что там лучше чем в столице с медициной. И пенсия от места проживания не зависит.02.03.2026 14:42:29, Тринадцатая 
А про сельскохозяйственные агломераты прочитала?
Мою родную деревню всю снесли , распахали. В соседних деревнях никто животных не держит, даже картошку перестали сажать, никто не хочет покупать. Это мы осчастливили пейзанку в воронежской области практически сквпив всё что она предложила)
А так бедная стояла со своей картошкой-морковкой мерзла на ветру.

02.03.2026 13:50:38, рица 

Потому что покупать у китайцев дешевле.
Тогда сиди в деревне и не работай, мирись что потому что покупать еду у китайцев дешевле в стране есть безработица .
В Москве нет безработицы но всем не хватает жилья? Решение - коммунальные квартиры. Почему твои дочки себе не хотят купить по комнате ? Ещё решение - жить в пригороде и по полтора часа добираться на работу.
Закон про «снимаешь 15 лет можешь купить» никак не решит проблему « жить там где работаешь» .
Всем жилья «и в Москве и отдельная квартира» всё равно не хватит. Получается этот закон (если представить что примут что само по себе сюр) даст какие то плюшки наиболее обеспеченным, ибо снимать сегодня в Москве да еще и 15 лет подряд мало кому по карману.02.03.2026 13:57:43, Тринадцатая 
Хватит, метро строят очень быстро, кварталы растут ещё быстрее. Сейчас активно работает завод по производству блоков , там блок в 100 кв сразу с отделкой, привезли, поставили, дом в 30 этажей за полгода))
Вот Собянин недавно презентовал, а мне муж рассказал, а я такой блок по дороге на дачу видела.Кому-то везли.Блок стоит от 5 м, что ли. Забыла.
Но цена не падает.

02.03.2026 14:03:29, рица 

"Блок в 100кв" - это что? 100 квадратов? Сказки какие-то. Или что?
02.03.2026 16:09:00, Leenka 

100 квартир в том блоке, т.е, - в здании.
02.03.2026 16:21:54, Хомяк Абрикосовый 
Написано "блок в 100кв сразу с отделкой". И блок за 5 млн.
02.03.2026 16:46:56, Leenka 

Потому что значит едут и едут все в Москву.
У меня подруга год назад квартиру продавала, не дешевую, за 22 млн, все кто ходил смотреть - «приезжие с деньгами» (где то продали и тут покупают). Кто то торговался но она дождалась того кто выложил 22 млн.
Ну и зачем снижать цены если и по высоким покупают?
02.03.2026 14:44:29, Тринадцатая 
Я два года назад продавала)
Год ходили смотрели и не покупали пока не снизила цену. И себе покупала три , снижала цену. А за 22 миллиона дочь снимала, её два года продавали.

02.03.2026 15:04:16, рица 

Она полгода продавала и таки продала. Ну, начальная цена была 22,5, продала за 22 ровно .
Вообще любой риэлтор тебе расскажет - продавая выставляй цену на 10-15% больше той которую хочешь получить. Люди любят торговаться, дашь им скидку и они рады что что то урвали.02.03.2026 15:08:15, Тринадцатая 
И без риелтора знаю)

02.03.2026 15:39:28, рица 

значит, вам ваша городская кв не нужна

02.03.2026 13:38:57, Шерлок 

Так 15 лет не прошло)) даже три ещё не прошло года)))

02.03.2026 13:51:12, рица 

да какая разница, сколько. шире надо мыслить

02.03.2026 13:52:42, Шерлок 

Так в это в топе написано зачем ещё о чем-то мыслить.Параметры задачи заданы.

02.03.2026 13:55:09, рица 

а что мешает дальше помыслить?

02.03.2026 13:58:29, Шерлок 

Лень)))

02.03.2026 14:04:02, рица 

Логика есть? ))02.03.2026 13:06:09, Ptaszek 
Чего это? У меня за время такой сдачи 2-е детей выросло :) Не отселять же младенцев заранее.

02.03.2026 13:03:56, Линдаа а

Ну так почаще менять арендаторов)))

02.03.2026 13:08:03, рица 

Либо не платить налоги :)

02.03.2026 13:09:28, Линдаа а

А если я держу деньги в банке, банк может их забрать? типа, они у меня лишние?
02.03.2026 13:02:25, Чернобурка"

Так и есть. Поэтому я стараюсь не держать деньги в банке. Ну, кроме небольших сумм02.03.2026 13:09:53, хухра-мухра 
О. особенно последнюю 5-лет это очень неплохо было.

02.03.2026 13:12:01, Линдаа а

Ну так уже несколько раз забирали))))
Муж до сих вспоминает мамины 30 т рублей превратившиеся в ноль)

02.03.2026 13:05:31, рица 

Так это тогда революция, или военный переворот. Вряд ли прогрессивному западу такое грозит.

02.03.2026 13:08:44, Линдаа а

Так постоянно показывают народ недоволен.

02.03.2026 13:11:54, рица 

какой народ? чем недоволен? где показывают?02.03.2026 13:15:02, Ана(стасия) 
Ну например французы.

02.03.2026 13:22:14, рица 

бедолаги какие. хорошо, что у нас все хорошо02.03.2026 14:20:35, Ана(стасия) 
Где? Постоянные забастовки арабов во Франции= это просто у них такой образ жизни. А так то они всем довольны.

02.03.2026 13:13:16, Линдаа а

Почему арабов?Сами французы обожают бастовать.02.03.2026 13:18:50, Тринадцатая 
А уж греки)) Вот позавчера была всеобщая забастовка. Ничего не работало
02.03.2026 16:18:55, Rujik 
И так страшно это выглядит, но похоже всё застраховано.

02.03.2026 13:23:04, рица 

А кто такие вообще французы? Они и есть.

02.03.2026 13:20:08, Линдаа а

А вы в курсе русской национальности? Классику можно почитать, "история государства российского", Толстого. Может понятней станет
02.03.2026 16:24:20, Rujik 
что значит не нужно? и как доход нужно, и на перспективу, например

02.03.2026 13:00:45, Шерлок 

А где речь про доход?

02.03.2026 13:03:15, рица 

сдает=доход

02.03.2026 13:05:35, Шерлок 

А речь о том, чтобы забрать то что не нужно для его собственного проживания.

02.03.2026 13:06:23, рица 

зачем и почему. а если кто бриллианты не носит, лежат в шкатулке. забрать?

02.03.2026 13:08:05, Шерлок 

А где здесь про бриллианты?

02.03.2026 13:08:30, рица 

в моем вопросе. чем они от кв отличаются?

02.03.2026 13:10:16, Шерлок 

В топе речь о недвижимости
Бриллиант легче спрятать.

02.03.2026 13:23:58, рица 

я спрашиваю про логику. а не как обойти закон. и расширяю вопрос - почему только недвижимостью надо ограничиваться

02.03.2026 13:27:30, Шерлок 

Потому в начальном топе речь о недвижимости))))

02.03.2026 13:37:10, рица 

логики нет. понятно

02.03.2026 13:39:50, Шерлок 

Это вы ее не видите)
Лог ка в том, что у людей лишнее, а у других нет жилья.

02.03.2026 13:52:13, рица 

лишние и машины есть, и деньги, и прочее. у одних отнять, другим дать - это даже не логика, а как бы практика

02.03.2026 14:04:27, Шерлок 

И коровы :)02.03.2026 14:45:17, Тринадцатая 
А коров по пальцам можно пересчитать. У нас на несколько деревень три коровы и телка, продажа молока по записи. Но это , мы хорошо знакомы, адский труд, несколько родственников вместе работают. Кроме коров трактора и грузовики приносят доход.

02.03.2026 15:41:25, рица 

а коз сколько..

02.03.2026 15:21:41, Шерлок 

Все отнять и поделить. Было уже.
02.03.2026 13:52:57, Колокольчик Комарова 
Вот и я не пойму зачем а законе слова про съем и про 15 лет, «все отнять и поделить» куда логичнее :)02.03.2026 14:03:46, Тринадцатая 
А где именно в этом самом законе эти слова? Что-то нигде текста того закона не показали.
02.03.2026 19:48:59, Хомяк Абрикосовый 
А я так и не увидела, где у автора про 15 лет, но почему-то у самой сразу мелькнула мысль, что если человек снимает данное жилье 15 лет, то уже логично передать это жилье в его полное пользование.
Я только однажды у нас такое слышала, но в подробности не вдавалась. Женщина-арендатор сказала, что снимает жилье с правом выкупа. Дело было лет 18 назад в Москве.

02.03.2026 14:13:07, рица 

Финансовая аренда (лизинг с правом выкупа) - рабочая схема, новых законов для этого не надо.02.03.2026 14:50:17, Спой, птичка! 
В отношении недвижимости это ещё плохо развито. Уже почитала в инете.

02.03.2026 15:09:43, рица 

Еще бы оно было развито. Это для покупателя, как ипотека, только еще дороже. Это для тех, кому ипотеку не дают:)02.03.2026 16:24:53, Спой, птичка! 
Если государство решит что это логично никто не будет сдавать по 15 лет, будут менять квартирантов каждые 10 лет , вот и весь выхлоп от такого закона.02.03.2026 14:46:17, Тринадцатая 
Да)

02.03.2026 15:10:00, рица 

Было, но кто может гарантировать, что больше не будет.

02.03.2026 13:56:24, рица 

Никто.
Тема про что? Про «а как вам?» - пока закона нет, никак.
Когда примут (этот или другой закон ) тогда и решать как с этим жить.
Конкретно этот (про 15 лет) так легко обойти что нет смысла его принимать.
Всё отнять и поделить работает лучше, и уже практиковалось, и нет никаких гарантий что в будущем не будет повторено.02.03.2026 14:06:32, Тринадцатая 
Это чтоб рухнули рынки аренды и покупки- продажи недвижимости одновременно))
02.03.2026 13:00:06, Так бывает 

Да , но ничего хорошего уже и не ждешь. Всё придумывается и придумывается.

02.03.2026 13:04:28, рица 

Мы разве на "прогрессивном западе" живем? У нас традиционные ценности,напоминаю:)

02.03.2026 13:11:13, Линдаа а

Нет, но на одном шарике))
И если у них что произойдёт, вполне возможно и у нас будут. Прогресс же )))

02.03.2026 13:25:17, рица 

Что (я верю) стимулирует рождаемость.
Но зачем приплетать сюда какие то 15 лет? Не проще ли в пользу государства отнять всё жильё кроме одного на каждого взрослого?02.03.2026 13:03:58, Тринадцатая 
А где про 15 лет?

02.03.2026 13:07:17, рица 

У автора.02.03.2026 13:08:25, Тринадцатая 
Оно ему нужно как источник прибыли.
Вот деньги в банке под процент тоже «источник прибыли». Не тратишь - банк имеет право забрать их себе?02.03.2026 12:57:03, Тринадцатая 
Ну читала историю, конечно сомнительно, но у пенсионера забрали пенсию типа раз он ее не снимал десяток лет со счета она ему не нужна.
Так владелец и получит свою прибыль - деньги от продажи. Есть логика, есть. Народ тогда просто не будет длительно сдавать.

02.03.2026 13:02:23, рица 

в чем логика?

02.03.2026 13:04:54, Шерлок 

В том, что человеку не нужно, отдай другому.

02.03.2026 13:06:54, рица 

Я за, но не только жилье. Счета в банках. Весь нежилой фонд (заводы пароходы) отдаем назад государству. Дальше, если у тебя 3 коровы и ты всё молоко сам не выпиваешь, часть продаёшь - 2 коровы забираем в колхоз, тебе оставляем одну.
Короче ничего нового, в 1917 году уже это все было.
02.03.2026 13:11:13, Тринадцатая 
неправильно мыслите) забираем 3 коровы, и выдаем молоко. по нормативу. а то вдруг оставшаяся корова молока больше, чем надо, давать будет02.03.2026 13:17:42, Ана(стасия) 
Тоже вариант :)
И жилье не только лишнее забрать а вообще всё жилье сделать государственным и людям давать пожить без собственности.
Кстати, интересно как оно устроено в Северной Корее, там частная собственность (жилья, бизнеса) есть?
02.03.2026 13:20:20, Тринадцатая 
кто и как определит нужность? и это всего имущества касается?

02.03.2026 13:09:34, Шерлок 

Как при СССР определяли.02.03.2026 13:24:30, Тринадцатая 
Это легко определить, человек предоставит договор аренды.

02.03.2026 13:13:23, рица 

но это не показатель ненужности собственности для арендодателя

02.03.2026 13:16:31, Шерлок 

Ну и доказывайте это тем, кто решит принять такой закон)))

02.03.2026 13:27:07, рица

я вас спрашиваю, вы логику видите

02.03.2026 13:29:49, Шерлок 

Да вижу, по мне там где требуется такой закон нехватка жилья.

02.03.2026 13:38:16, рица 

Ну давай твою мысль доведём до конца. В Москве нехватка жилья. Всё жильё делаем государственным и всем нуждающимся (имеющим работу в Москве) выделяем «где жить». Получится много много коммуналок потому что в Москве хотят жить не только москвичи но и те кто сейчас купил или снимает в московской области а работает в Москве.
Твои дочки будут жить в коммуналке с какими нибудь многодетными таджиками, хороший вариант?02.03.2026 13:46:17, Тринадцатая 
В Москве нехватка жилья? Абсурд))))
Его продать сложно, потому что его очень много.

02.03.2026 13:57:32, рица 

Его продать трудно потому что у тех кто из Подмосковья ездит в Москву на работу нет денег на «купить в Москве». А если его бесплатно начнут раздавать, всё разберут и еще и не хватит.02.03.2026 14:00:59, Тринадцатая 
Ну в топе про бесплатную раздачу ни слова.

02.03.2026 14:04:56, рица 

В топе глупость про 15 лет. Под закон попадает так мало людей что это ничего на рынке жилья не изменит. А на будущее просто никто не будет сдавать подолгу одному и тому же человеку.
Хухра написала что нагуглила - в Португалии есть похожий закон. У меня есть знакомые португальцы, рынок съемного жилья там такой же как везде (в столице дорого и на всех не хватает ).
02.03.2026 14:48:45, Тринадцатая 
это где, например?

02.03.2026 13:40:54, Шерлок 

Это у автора топа спросите.

02.03.2026 13:52:43, рица 

Показано 185 комментариев из 229

Вернуться в конференцию

Про прогрссивный запад

Загруженные изображения