Добрый день! может быть, кто-то может подсказать риэлтора компетентного в Москве - для продажи земельного участка и домика в трех шагах от метро?
буквально не знаю, куда обратиться, совсем наугад как-то не хочется, а вы тут, уважаемые конфяне, люди хорошие и отзывчивые!
помогите инфой, пожалуйста!
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
риэлтор?
13.01.2026 10:46:56, провинциальный житель61 комментарий
А! Самой придется разобраться, без этого помощь риэлтеров обойдется дороже стоимости объекта. И "сама-сама" это не вместо адвоката и риэлтора, а в качестве обязательного дополнения.
"Я белое пушистое жвачное животное" - при продаже домика с участком около метро - никак не прокатит, придется напрягать мозг и волю. 13.01.2026 13:18:50, Лось-Анджелес
"Я белое пушистое жвачное животное" - при продаже домика с участком около метро - никак не прокатит, придется напрягать мозг и волю. 13.01.2026 13:18:50, Лось-Анджелес
Зависит от условий владения и давности и когда последний раз все оформили и как. Плюс количество собственников, перехода права, насколько цельный объект, кто и в каких долях владеет землёй и строениями. Очень подозреваю, что нужно не риэлтор, а адвокат и решения судов, иначе никто не купит этот хаос.
Я знаю адвоката-виртуоза по
таким делам. 13.01.2026 13:13:45, Лось-Анджелес
Я знаю адвоката-виртуоза по
таким делам. 13.01.2026 13:13:45, Лось-Анджелес
Трешку в поселке 40 тыс. населения Ростовской области продала, получила в дар от дочери однушку в Воронеже. В обоих случаях доля с праве 1/2, цена всего объекта в обоих случаях 3 млн.
Оба объекта примерно в одинаковом состоянии
13.01.2026 13:04:33, Лось-Анджелес
Оба объекта примерно в одинаковом состоянии
13.01.2026 13:04:33, Лось-Анджелес
Интересно, что в метрах, удобствах, в чём был смысл продажи, в чём суть обмена.
13.01.2026 11:21:06, NLU
Суть обмена была в перемене места проживания - вместо поселка, где жила умершая старшая сестра - в подъезд, где живёт живая младшая сестра. "Сестры" в данном случае это мама Рицы и ее, мамины, сестры- т.е. это тетки Рицы
13.01.2026 13:08:12, Лось-Анджелес
13.01.2026 13:08:12, Лось-Анджелес
Оставь меня за себя тут. Я все подробности выучила, буду пояснять проснувшимся
:))) 13.01.2026 13:09:07, Лось-Анджелес
:))) 13.01.2026 13:09:07, Лось-Анджелес
История фееричная!
И очень яркая, прям пример этической иллюзии. Вот бывают оптические иллюзии, когда все кажется вовсе не таким, как оказывается на самом деле - а это редкий случай этической иллюзии . 13.01.2026 13:35:16, Лось-Анджелес
И очень яркая, прям пример этической иллюзии. Вот бывают оптические иллюзии, когда все кажется вовсе не таким, как оказывается на самом деле - а это редкий случай этической иллюзии . 13.01.2026 13:35:16, Лось-Анджелес
куда они подевались, довольны ли результатом, яваляется ли образовавшаяся собственность у риэлтора вознаграждением за проявленную инициативу и оперативность. 13.01.2026 16:08:48, NLU
Плюс. Зато каков эффект, сколько эмоций :) но Ольгу запугали конкретно :(
13.01.2026 17:09:47, Лось-Анджелес
13.01.2026 17:09:47, Лось-Анджелес
Уходи и больше не слова. Кто хочет понять тот поймет, кто хочет найти ведьму -то найдет. И очень захочет сжечь напалмом. Потому что гуманисты и за державу обидно.
Кланяйся и уходи за кулисы
А владельцы сайта тебе должны приз сайтовлвдельческих симпатий.
Ты пропустила солнышко и красивый закат 13.01.2026 16:18:46, Лось-Анджелес
Кланяйся и уходи за кулисы
А владельцы сайта тебе должны приз сайтовлвдельческих симпатий.
Ты пропустила солнышко и красивый закат 13.01.2026 16:18:46, Лось-Анджелес
Да, 40 минут. Я прыгнула в лыжи и покаталась, успела. Тяжело идёт первый раз за сезон.
Но красота неземная
13.01.2026 17:12:14, Лось-Анджелес
Но красота неземная
13.01.2026 17:12:14, Лось-Анджелес
Молодец))
А я душ драила пароочистителем. Никак не могу купить велотренажёр, хочу ещё и беговую дорожку. С лыжами у меня ноги путаются))
13.01.2026 17:20:10, рица
А я душ драила пароочистителем. Никак не могу купить велотренажёр, хочу ещё и беговую дорожку. С лыжами у меня ноги путаются))
13.01.2026 17:20:10, рица
А муж? Мог бы прокладывать для тебя кольцевую лыжню метров 500 вокруг участка. По хорошей лыжне лыжи не путаются, особенно если покороче купить и с насечками обязательно.
Зато немного пристроил бы энергии своей - лыжню ж надо раз пять проехать каждый день, чтоб накатать для тебя. 13.01.2026 17:44:40, Лось-Анджелес
Зато немного пристроил бы энергии своей - лыжню ж надо раз пять проехать каждый день, чтоб накатать для тебя. 13.01.2026 17:44:40, Лось-Анджелес
Жаль темно, а то показала бы какой проспект он мне проложил для прогулок)) лопатой)))
13.01.2026 18:28:16, рица
13.01.2026 18:28:16, рица
Самое интересное, люди с этим никогда не сталкивались , а начинают кричать - не может быть!
Может)))
13.01.2026 15:22:38, рица
Может)))
13.01.2026 15:22:38, рица
13.01.2026 10:52:56, LoraEf
Саларьево метро в пешей доступности
13.01.2026 12:53:57, провинциальный житель
и не только частный...уже ОЗОн склад свой продает...
13.01.2026 13:24:20, Gvendilon
Площадь участка и доля в праве какие? Основания владения какое? Домик ( даже разрушенный, сгоревший) ухудшает ситуацию, ибо сейчас собственники и/ или когда-либо прописанные в жилых строениях осложняют продажу земли, на которой стоят/стояли эти строения
Вопросы для того, чтоб сравнить стоимость объекта со стоимостью оформления документов на него, без которых не оформить сделку
13.01.2026 13:23:46, Лось-Анджелес
Вопросы для того, чтоб сравнить стоимость объекта со стоимостью оформления документов на него, без которых не оформить сделку
13.01.2026 13:23:46, Лось-Анджелес
6 соток, наследство, 1 владелец он же наследник.
13.01.2026 13:32:40, провинциальный житель
Наследство оформили? есть кадастровый номер у участка, есть ли документы на строение ...
Статус ИЖС или садоводство
Для простоты, чтоб уже начинать вам что то понимать насколько все плохо с документами ( если вы и так понимаете, то сорри) - можно посмотреть как выглядит этот участок на публичной кадастровой карте и как выглядит описание этой собственности у владельца в госуслугах
Раз там все сносят и выкупают, то скорей всего сильно дороже кадастра вам не продать. Если в госуслугах или Росреестре это участок есть - то там, в его описании, есть и кадастровая стоимость.
Очень грубо, по моим личным прикидкам ( я не работаю риэлтером, не в теме, не знаю тот район) кадастр в данном случае запросто может быть пару миллионов за сотку 13.01.2026 14:17:14, Лось-Анджелес
Статус ИЖС или садоводство
Для простоты, чтоб уже начинать вам что то понимать насколько все плохо с документами ( если вы и так понимаете, то сорри) - можно посмотреть как выглядит этот участок на публичной кадастровой карте и как выглядит описание этой собственности у владельца в госуслугах
Раз там все сносят и выкупают, то скорей всего сильно дороже кадастра вам не продать. Если в госуслугах или Росреестре это участок есть - то там, в его описании, есть и кадастровая стоимость.
Очень грубо, по моим личным прикидкам ( я не работаю риэлтером, не в теме, не знаю тот район) кадастр в данном случае запросто может быть пару миллионов за сотку 13.01.2026 14:17:14, Лось-Анджелес
все оформлено в росреестре, есть кадастровый номер и доки на дом, это деревня в составе Москвы, не садоводство.
Спасибо вам за инфу! 13.01.2026 14:30:05, провинциальный житель
Спасибо вам за инфу! 13.01.2026 14:30:05, провинциальный житель
Я бы на вашем месте изучила выписки на участок, потом на все строения, которые по выписке на участок находятся на нем. для владельца недвижимости это бесплатно, ройте госуслуги как их получить, там есть такой чувак похожий на привидение, электронный помощник -У него спрашивайте
Вам как продавцу вообще не особо нужен риэлтор. 13.01.2026 14:45:35, Лось-Анджелес
Вам как продавцу вообще не особо нужен риэлтор. 13.01.2026 14:45:35, Лось-Анджелес
как это продавцу не нужен. обычно как раз и нужен! и с продавца риэлтор и проценты берет!
13.01.2026 16:25:54, Акцент
13.01.2026 16:25:54, Акцент
Дело продавца - дать рекламу и проконтролировать процесс оплаты. Это сейчас достаточно понятно и красиво делается через банковский аккредитив.
Ну, ещё показывать .
Лично я, как продавец, всегда бесилась зачем мне или покупателю предварительный договор аванса или задатка - по мне, он именно что нужен только агенту или риэлтора. 13.01.2026 17:01:31, Лось-Анджелес
Ну, ещё показывать .
Лично я, как продавец, всегда бесилась зачем мне или покупателю предварительный договор аванса или задатка - по мне, он именно что нужен только агенту или риэлтора. 13.01.2026 17:01:31, Лось-Анджелес
Это прекрасное обоснование необходимости риэлтора - чтобы брать проценты с продавца!
13.01.2026 16:48:12, Coccinelle
я только не поняла, а смысл это покупать? если сносят все равно? взамен кв дадут потом собственнику?
13.01.2026 16:26:27, Акцент
13.01.2026 16:26:27, Акцент
13.01.2026 16:59:25, Степная кошка
За участок в частной собственности, оформленный - не дадут даже кадастровой стоимости? При изятии?
Не знала. Вы уверены? 13.01.2026 18:10:39, Лось-Анджелес
Не знала. Вы уверены? 13.01.2026 18:10:39, Лось-Анджелес
а коттеджи у леса? тоже почему-то смеха не вызывают
ближе к люберцам и метро жулебино дома еще. но там бардачное место, мне не нравится 13.01.2026 14:33:54, Ана(стасия)
Я настолько влюблена в свой личный кусочек земли между Малаховкой и Удельной, что мне хоть остров на Мальдивах покажи - все ерунда будет
13.01.2026 14:36:47, Лось-Анджелес
13.01.2026 14:36:47, Лось-Анджелес
Ну вариант поселка художников на Соколе)
13.01.2026 11:03:39, ))))
скорей в Новой Москве
13.01.2026 11:12:16, Кстати
13.01.2026 11:12:16, Кстати
Читайте также
Что приготовить на Новый год: салаты от шефа Константина Ивлева
Любимые новогодние салаты можно подать по-новому — легко, эффектно и со вкусом ресторана. Шеф-повар Константин Ивлев предлагает современные версии "Селёдки под шубой", "Мимозы" и "Оливье": с кремовыми текстурами, хрустящими акцентами и праздничной подачей. Эти рецепты подойдут для новогоднего стола, если хочется удивить гостей, не отказываясь от классики.
