Допустим написано завещание на жену. В квартире она и живет в этой. Но имеется обязательный наследник (престарелый родитель например), не проживающий в этой квартире.
Он в завещании никак не упомянут.
Каким образом происходит выделение его доли? К чему готовится вдове?
Эту долю надо будет выкупать или?
А если денег у вдовы нет?
Как решается обычно?
Это суд решает? Или нотариус?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Тоже про наследство квартиры
12.11.2025 18:46:33, Такой вопрос69 комментариев
он в завещании не упомянут
но обязательную долю имеет, получается, что его для 1/4
а дальше танцы с бубнами
для того, чтобы вступить в наследство, надо заявить о своих правах, никто никого специально не ищет, нотариусы этим не занимаются
будет родитель открывать наследное дело, пойдет к нотариусу?
если да, то там как договорятся
может он согласен будет свою долю по договору-ренты отдать за помощь и поддержку?
либо продать
ни суд, ни нотариус это не решают, как они будут разбираться с этой долей, если родитель вступит в наследство 13.11.2025 09:59:51, Аккуратова Мария без реги
но обязательную долю имеет, получается, что его для 1/4
а дальше танцы с бубнами
для того, чтобы вступить в наследство, надо заявить о своих правах, никто никого специально не ищет, нотариусы этим не занимаются
будет родитель открывать наследное дело, пойдет к нотариусу?
если да, то там как договорятся
может он согласен будет свою долю по договору-ренты отдать за помощь и поддержку?
либо продать
ни суд, ни нотариус это не решают, как они будут разбираться с этой долей, если родитель вступит в наследство 13.11.2025 09:59:51, Аккуратова Мария без реги
13.11.2025 00:49:39, Степная кошка
Сколько лет браку?
12.11.2025 22:45:59, Умная жена
Добрачная, наследодателя, он получил по наследству еще до брака.
12.11.2025 21:23:56, Такой вопрос
Тогда без завещания делилась бы пополам. При завещании у матери половина того, что причиталось бы по закону - 1/4.
Получается коммуналка.
Если нет денег на выкуп ее доли, а у нее на выкуп вашей, то продавать квартиру целиком, это выгоднее и каждый получит отдельное.
Не факт, что она не отпишет свою долю дальней племяннице или еще кому. 12.11.2025 21:38:51, Хатуль Мадан
Да, обязательных больше нет. Дети старше 18.
12.11.2025 21:54:58, Такой вопрос
Его (один ребенок).
А какое это имеет значение? Ребенок старше 18. В квартире этой не живет и не жил. Не иждивенец, не инвалид. 12.11.2025 22:52:28, Такой вопрос
А какое это имеет значение? Ребенок старше 18. В квартире этой не живет и не жил. Не иждивенец, не инвалид. 12.11.2025 22:52:28, Такой вопрос
Уговаривайте продавать целиком. Чтобы у нее ( а в перспективе и у него ) было бы свое жильё. 12.11.2025 22:54:53, Хатуль Мадан
И внук подселит жгучего красавца
12.11.2025 23:05:27, Чужой опыт
вы конфу что ли не читаете, только пишете? Подаст свою долю "жгучим красавцем из Чеченско-Ингушского региона" и вуаля. А юристы с риелторами помогут ену то сделать. У них же оплата их "труда" идет со сделок.
13.11.2025 22:48:20, Чужой опыт
Идете в суд. Определяете порядок пользования. По факту это означает, что суд закрепляет за вами комнату, которой вы пользуетесь. На величину доли это не влияет.
Теперь у вас несколько путей.
1."Подарить" эту комнату. Способ хорош тем, что не надо вообще спрашивать желание сособственника. Да сделка притворная, но практически недоказуемая.
2. Продать комнату. Спросили сособственника, тот или выкупил, или не выкупил. Если не выкупил за месяц, можно продать любому количеству жильцов. Хоть 5. И национальность не важна. И род деятельности. 13.11.2025 13:04:59, Хатуль Мадан
Но это если для покупателя это важно.
13.11.2025 17:04:23, Gvendilon
Ну да, доля, метры. Но, если право пользование уже по суду закреплено, определено, то сейчас это возможно указать в договоре. 13.11.2025 17:31:24, Хатуль Мадан
Там все не бездомные, если об этом речь. Квартир у всех хватает. И у внука тоже.
12.11.2025 23:00:03, Такой вопрос
12.11.2025 23:16:47, Хатуль Мадан
Не факт, что у него будет 1/4 доли. Это нотариус решит.
Знаю случай, когда без завещания вступали в наследство бабушка и внук (умер отец внука и сын бабушки) на 1/3 доли в квартире. В результате у внука больше, чем у бабушки. Если бы было завещание на внука, то у бабушки было бы еще меньше, наверное.
Умерший завещал всю свою квартиру или свою долю (квартира пополам с женой)?
Знаю еще один случай, когда вдова и дети умершего от первого брака вступали в наследство, детям выделили какие-то небольшие доли, вдова выкупала их.
12.11.2025 20:14:30, Hel
Никак. Если только наследники у нотариуса добровольно подпишут соглашение о перераспределении долей. Чтобы по 1/28 в каждом объекте не получать, например.
13.11.2025 13:06:55, Хатуль Мадан
Знаю случай, когда без завещания вступали в наследство бабушка и внук (умер отец внука и сын бабушки) на 1/3 доли в квартире. В результате у внука больше, чем у бабушки. Если бы было завещание на внука, то у бабушки было бы еще меньше, наверное.
Умерший завещал всю свою квартиру или свою долю (квартира пополам с женой)?
Знаю еще один случай, когда вдова и дети умершего от первого брака вступали в наследство, детям выделили какие-то небольшие доли, вдова выкупала их.
12.11.2025 20:14:30, Hel
ну правильно
вдова сначала получает 1/2 часть, а потом оставшуюся 1/2 делит между собой и детьми
если детей 2, то каждому из них только 1/6 часть 13.11.2025 10:03:29, Аккуратова Мария без реги
вдова сначала получает 1/2 часть, а потом оставшуюся 1/2 делит между собой и детьми
если детей 2, то каждому из них только 1/6 часть 13.11.2025 10:03:29, Аккуратова Мария без реги
Странно. Нотариус может уменьшить размер доли, причитающейся по закону? Это как?
12.11.2025 21:56:18, Такой вопрос
Нотариус потребует список всех наследников. Престарелому родственнику будет выделена половина его формальной доли. Если в метрах это меньше 6, то тогда эта доля полагается ничтожной и подлежит компенсации деньгами. Если родственник не обьявится, то наследство пройдет мимо. это не совсем законно, но, например, когда умер дядя, мы не стали заявлять бабушку как наследницу
12.11.2025 19:35:49, Чернобурка"
Жена может выделить супружескую долю, если имущество в браке приобреталось
12.11.2025 20:26:13, Businka
Можно продать свою долю кому-нибудь еще. Но значительно ниже рынка. И это от безвыходности.
12.11.2025 20:31:15, Шиповник (экс-Василиса)
Нет, обьявится. И доля больше 6.
Как решается проблема?
Т.е. ему выделяется в натуре например 1/4 квартиры. Что делать основному наследнику? Сумма то не маленькая может быть для него. 12.11.2025 19:54:05, Такой вопрос
Как решается проблема?
Т.е. ему выделяется в натуре например 1/4 квартиры. Что делать основному наследнику? Сумма то не маленькая может быть для него. 12.11.2025 19:54:05, Такой вопрос
"Подселить жгучих красавцев из Чеченско- Ингушского региона"
12.11.2025 20:35:53, Чужой опыт
Это кто будет подселять? Вдова? Или обязательный?
12.11.2025 21:27:16, Такой вопрос
Конфу полистайте
12.11.2025 21:36:42, Чужой опыт
Да есть. Квартира не маленькая.
12.11.2025 20:02:39, Такой вопрос
Как вариант - подарить жене квартиру при жизни
12.11.2025 20:20:23, Чернобурка "
не успела жена у новоиспеченного мужа дарственную выжать
13.11.2025 10:21:08, ((((
Может вселиться или вселить кого-то:(( обязать к продаже нельзя.
12.11.2025 20:16:38, Чернобурка"
Продавать самостоятельно. То что он не может найти покупателя не проблема другого наследника.
12.11.2025 19:59:02, Законы не идеальны
Хочется конкретно понять. Может ли оказаться так - один хочет продать, а второй не хочет продавать (не важно кто из них кто), в итоге выйдет - коммуналка???
12.11.2025 20:05:55, Такой вопрос
Может оказаться, да, выйдет коммуналка.
12.11.2025 20:24:20, Да.
Ну и законы.
12.11.2025 20:07:14, Такой вопрос
Т.е. желающий не жить в коммуналке (например вдова) никак не может ни продать свою долю, ни продать всю квартиру. Вот живи в коммуналке и все?
Если допустим второй ни на что не согласен? 12.11.2025 21:30:04, Такой вопрос
Если допустим второй ни на что не согласен? 12.11.2025 21:30:04, Такой вопрос
Долю свою продать можно, всю квартиру можно продать только с согласия всех собственников.
Еще учтите, что если продавать раньше, чем через 3 года после вступления в наследственные права, то будет налог 13% 12.11.2025 21:54:50, Lev&Lev
Еще учтите, что если продавать раньше, чем через 3 года после вступления в наследственные права, то будет налог 13% 12.11.2025 21:54:50, Lev&Lev
Т.е. основной обязан будет продавать в любом случае или выкупать сам?
А если обязательный против продажи своей доли? 12.11.2025 20:01:44, Такой вопрос
А если обязательный против продажи своей доли? 12.11.2025 20:01:44, Такой вопрос
Никто никого искать не будет. Сами же юристы же ещё и помогут все законы обойти.
Сама слышала, как юрист подсказывал своему клиенту "ни в коем случае никому не показывай завещание, по которому получено спорное наследство 12.11.2025 20:42:54, Так бывает
Сама слышала, как юрист подсказывал своему клиенту "ни в коем случае никому не показывай завещание, по которому получено спорное наследство 12.11.2025 20:42:54, Так бывает
А кто должен? дядz было 80 лет, бабушке 100 лет, нотариус не полагал, что у такого возрастного человека могут быть родители живы. Отжимать часть квартиры в пользу бабушки у его вдовы и сына не входило в наши планы мамы, а бабушке и вовсе это ни к чему было
12.11.2025 20:19:10, Чернобурка "
Нотариус вышлет по адресу престарелого наследника извещение о наличии у того доли, если адрес будет известен. О существовании наследственного дела публикуется на сайте нотариальной палаты или как то так, при желании можно наследнику обнаружить.
Разные нотариусы действуют с разной степенью тщательности, в зависимости от разного.
Надо ли вдове выкупать долю , зависит от того, будет ли ее продавать второй наследник 12.11.2025 19:25:56, кстати
Разные нотариусы действуют с разной степенью тщательности, в зависимости от разного.
Надо ли вдове выкупать долю , зависит от того, будет ли ее продавать второй наследник 12.11.2025 19:25:56, кстати
Да обязательный наследник будет естественно в курсе всего. Он не в маразме. И не настолько престарелый.
И что будет, если он продавать не захочет? Да если и захочет, а денег нет у вдовы, тогда как? 12.11.2025 19:58:01, Такой вопрос
И что будет, если он продавать не захочет? Да если и захочет, а денег нет у вдовы, тогда как? 12.11.2025 19:58:01, Такой вопрос
Продаст дешево кому-то постороннему. Есть фирмы специализирующиеся на выкупе долей. Лучше конечно выкупить у него
12.11.2025 20:35:12, Линдаа а
12.11.2025 20:35:12, Линдаа а
Но если нет денег выкупить? Это не один миллион. Не у всех он имеется. Можно наверное продавать всю квартиру тогда? Или обязательный может поставить условие, что вот либо выкупай ты мою долю, либо коммуналка. А на продажу всей квартиры не даст согласие.
12.11.2025 21:34:20, Такой вопрос
Лет 10 -15 назад банки давали ипотеку на выкуп доли, наверняка это есть и сейчас. Как вариант или вдова платит или её родственники, которым потом достаётся вся квартира.
13.11.2025 00:53:32, из читателей
13.11.2025 00:53:32, из читателей
Почему не даст,выгоднее продавать всю квартиру, доля дешевле продастся. Просто не понятно какие планы у той другой стороны.
12.11.2025 21:49:53, Линдаа а
12.11.2025 21:49:53, Линдаа а
Как вариант, он может слишком много хотеть за свою долю. Допустим реально его доля стоит 2 млн, а он хочет 4 млн. И ни у вдовы нет 4хмлн, ни если прдать целиком, так ей что из своего кармана ему еще платить?
Ведь цену он может любую запросить? 12.11.2025 22:09:00, Такой вопрос
Ведь цену он может любую запросить? 12.11.2025 22:09:00, Такой вопрос
Наверное да. Тут надо договариваться,вдове в любом случае не выгодно жить с чужими людьми в квартире.Люди могут быть не вежливыми.
12.11.2025 23:05:59, Линдаа а
Да это просто ужасно.
12.11.2025 23:44:19, Такой вопрос
коммуналка будет. продаст кому-то
12.11.2025 20:17:17, кстати
Насколько престарелый, если больше никого нет, то он может и не вступит в наследство.
12.11.2025 19:17:29, рица
12.11.2025 19:17:29, рица
Нет, так вопрос не стоит. Естественно будет вступать.
12.11.2025 19:50:41, Такой вопрос
Обычно предлагается компенсировать эту долю другим имуществом из наследственной массы.
12.11.2025 19:17:21, Oker
Читайте также
Картофельно-мясные гнёздышки с индейкой и перепелиным яйцом в духовке
Картофельно-мясные "гнёздышки" с индейкой и перепелиным яйцом — сытное и аккуратное блюдо для семейного обеда. Простые ингредиенты, запекание в духовке и эффектная подача.
Почему движение важно: как гиподинамия влияет на здоровье ребенка
Совремние дети двигаются меньше, чем нужно их растущему организму. В статье разбираем, как нехватка активности отражается на физическом и эмоциональном здоровье
