Прочитала в жж пост о том , что собираются возродить систему доходный домов. ( А понастроили клетушки, надо же с ними что то делать)
И вспомнился мне другой пост в инете.
Пишет мужик. Текст такой.
"Сижу на пособиях. Снимаю жилье. 1/4 стоимости аренды плачу я. Дри четверти арендной платы государство платит за меня арендодателю. Скажите пожалуйста, как мне сделать так, чтобы государство те 3/4 арендной платы платил мне, а не арендодателю?*
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про доходные дома
12.06.2025 15:22:09, Инет истории42 комментария
Про 2 часть поста - это явно не у нас, а в Европе, там так принято - дешевое муниципальное жилье для определенного контингента. 12.06.2025 19:43:33, Оттолина
Не, ПИКу не выгодно, у застройщиков деятельность похожа на финансовую пирамиду. Ему надо сразу деньги получить за квартиры, чтобы вложить их в следующую стройку.
12.06.2025 20:56:59, Лимонный сироп
12.06.2025 20:56:59, Лимонный сироп
Муниципальные квартиры и сейчас есть. Или это будет что-то среднее между муниципальным жильем и рыночной арендой? Так то строят много сейчас.
12.06.2025 19:28:34, Линдаа а
Че там возрождать-то, какую еще "систему"? "Доxодный дом" - это НЕ "социальное жилье", "доxодный дом" - это такой МНОГОквартирный дом, который принадлежит частному лицу и все квартиры в нем сдаются в аренду, принося доxод домовладельцу.
КупИте 4-xквартирный, например, дом, сдавайте все его квартиры в аренду - и будьте себе владелицей доxодного дома.
12.06.2025 18:23:14, Хомяк Абрикосовый
Почему бы и нет. Как социальная мера квартиры в доходных домах поднимут рождаемость. Сейчас сколько лет у молодых семей уходит на покупку 1к квартиры? Первый ребёнок уже вырос бы в подростка.
12.06.2025 18:00:08, Лимонный сироп
Берут посильную ипотеку и живут. Детей рожают, при желании. Квартирный вопрос не мешает.
У старшей дочери многие ровесники (+-30) вторую квартиру присматривают. Бывает, что первая в ипотеку, вторая будет так же. Денег хватает.
12.06.2025 18:14:41, Яшими ( МарикаЧ)
Вопрос не в необходимости, а в возможности приобрести квартиру.
12.06.2025 21:42:52, Яшими ( МарикаЧ)
И? Жить на съеме? В наших традициях жить в свое доме (в широком смысле слова), а не всю жизнь снимать.
12.06.2025 19:59:14, Яшими ( МарикаЧ)
Конечно. У нас (со времени СССР, другие периоды не берем) никогда не было заоблачных налогов на свое жилье. И все старались иметь свое собственное.
В Союзе все принадлежало государству, это понятно, но все равно жилье считалось "своим", а не съемным. Идеи съемности не было. И сейчас нет.
13.06.2025 11:07:22, Яшими ( МарикаЧ)
А ипотека вполне себе бывает меньше квартплаты... сын вон дооолго квартиру искал 3-x-4-xкомнатную, в результате купил таунxаус в 4 комнаты + подвал благоустроенный, платит за ипотеку + коммунальные платежи меньше, чем была бы только арендная плата за 3-x комнатную квартиру, без коммуналки. Банки, конечно, в плюсе. Иначе кто б ипотеки вообще давал?
12.06.2025 18:27:42, Хомяк Абрикосовый
Я считаю это сравнение некорректным. Зачем сравнивать со стоимостью с квартирами в Москве? Надо сравнивать со стоимостью квартир под Дмитровом.
В районе Долгопрудного, несмотря на наличие напротив действующего кладбища и бывшей свалки, цены были не низкие, ибо место рядом с Москвой.
Видела тауны в районе Бутово. Думаю, там они тоже недешевы.
13.06.2025 12:03:35, Яшими ( МарикаЧ)
Так нельзя утверждать, что тауны - самое дешевое и неудобное.
С этой точки зрения, квартиры не в Москве еще дешевле.
Мы сделали выбор в пользу области, ибо захудалая московская однушка хуже трешки в новостройке в МО. Для нас. При этом тауны в Мытищах недоступны по деньгам. Я молчу про Долгопрудный. Это почти Москва
13.06.2025 12:22:20, Яшими ( МарикаЧ)
Так то, что Вы понимаете - это то, что было при советской власти :-))) Те дома, которые НЕ "кооперативные", а обычные, "исполкомовские". Вот в ниx квартиры "сдавались" ответственным квартиросъемщикам за символическую арендную плату.
А то, что я про сынa писАла - это было дааалеко не "уровня таунxаус", совершенно обычная квартира, зато арендная плата была выше, чем за таунxаус такой же площади. Это реальность в крупныx городаx.
Понятие же "доxодный дом" вообще-то именно так и называется потому, что такой дом должен владельцу ДОХОД приносить, а не благотворительным проектом быть. И не личным жильем домовладельца. А уж размер и качество квартир и размер арендной платы в такиx домаx зависят от многиx факторов, в том числе и месторасположение, и качество постройки, и даже желаемый контингент жильцов... Но в любом случае "символической" она никак не может быть, это противоречит самому понятию "ДОХОДНЫЙ дом".
12.06.2025 18:59:47, Хомяк Абрикосовый
Это у нас, мне тоже ипотека дешевле съёма.
В России съем всегда дешевле. 12.06.2025 18:37:38, Тринадцатая
Не всегда. Знаю многих, кто покупал квартиру и сдавал её, гася сдачей ипотеку.
12.06.2025 20:01:05, Яшими ( МарикаЧ)
12.06.2025 18:00:08, Лимонный сироп
100% не поднимет, детей нет потому что сейчас мало кто хочет до 35 ограничивать себя .
12.06.2025 19:46:27, рица
12.06.2025 19:46:27, рица
У старшей дочери многие ровесники (+-30) вторую квартиру присматривают. Бывает, что первая в ипотеку, вторая будет так же. Денег хватает.
12.06.2025 18:14:41, Яшими ( МарикаЧ)
12.06.2025 21:42:52, Яшими ( МарикаЧ)
Ну и все же в необходимости. Они сейчас умные, никто не хочет пожить с десяток лет и остаться без ничего . У соседей внук женился , у жены добрачная в ипотеке студия, сейчас уже в браке, что делится, взяли двушку, ну и видимо маткапитал туда пошел.
13.06.2025 06:48:06, рица
13.06.2025 06:48:06, рица
А кто от этого выигрывает, банки? Сколько переплачивают в итоге за первую квартиру ипотечники? Могли бы эти деньги на рождение второго ребенка потратить, а не банки кормить.
И далеко не для всех профессий ипотека посильна.
12.06.2025 18:21:40, Лимонный сироп
И далеко не для всех профессий ипотека посильна.
12.06.2025 18:21:40, Лимонный сироп
12.06.2025 19:59:14, Яшими ( МарикаЧ)
Вы серьезно это, про традиции? Откуда бы им взяться?
12.06.2025 23:48:15, Funny Rain
В Союзе все принадлежало государству, это понятно, но все равно жилье считалось "своим", а не съемным. Идеи съемности не было. И сейчас нет.
13.06.2025 11:07:22, Яшими ( МарикаЧ)
Государственное жильё своим не было никогда, государственное - ничьё. И почему это отсчёт от 1917 года ведется, мы тогда все из яйца вылупились вместе с нашими дедами?
13.06.2025 22:41:40, Funny Rain
А дедушки с бабушкой не было у нас? Стесняюсь о прадедушке упоминать.
13.06.2025 22:42:40, Funny Rain
12.06.2025 18:27:42, Хомяк Абрикосовый
Ну вот первое что попалось какой-то Доброград, от 11 м за 78 кв. Моя старая квартира и меньше по размеру стоила больше.
13.06.2025 11:33:48, рица
13.06.2025 11:33:48, рица
Знакомые под Дмитровом взяли таун, правда лет 7 назад , 4,5 м за 80 кв. Это где в Москве можно купить даже тогда 80 кв за 4,5 м. Ну и до работы нелегко добираться.
13.06.2025 11:30:54, рица
13.06.2025 11:30:54, рица
В районе Долгопрудного, несмотря на наличие напротив действующего кладбища и бывшей свалки, цены были не низкие, ибо место рядом с Москвой.
Видела тауны в районе Бутово. Думаю, там они тоже недешевы.
13.06.2025 12:03:35, Яшими ( МарикаЧ)
Посмотрнла Потапово 117 т за метр, а в квартире 144 т за метр. Это рядом с Бутово малоэтажная застройка, в ЖК ближе к МЦД дороже.
13.06.2025 12:24:02, рица
13.06.2025 12:24:02, рица
Считаю корректным) ну вот думаю что вряд ли народ поехал бы жить в тауны, если бы квартира такого размера была доступна в Москве.
Подруга вот точно бы не поехала в область если бы могла бы в Москве купить за 3,5 и 62 кв, как купила в малоэтажной застройке.
Да и в Бутово квартира в 38 кв стоила 5,5-6 м , я рассматривала для младшей. Сейчас гляну таун.
13.06.2025 12:15:54, рица
Подруга вот точно бы не поехала в область если бы могла бы в Москве купить за 3,5 и 62 кв, как купила в малоэтажной застройке.
Да и в Бутово квартира в 38 кв стоила 5,5-6 м , я рассматривала для младшей. Сейчас гляну таун.
13.06.2025 12:15:54, рица
С этой точки зрения, квартиры не в Москве еще дешевле.
Мы сделали выбор в пользу области, ибо захудалая московская однушка хуже трешки в новостройке в МО. Для нас. При этом тауны в Мытищах недоступны по деньгам. Я молчу про Долгопрудный. Это почти Москва
13.06.2025 12:22:20, Яшими ( МарикаЧ)
Нет, не так. Если бы эта трешка стоила столько сколько трешка в Москве вы бы выбрали Москву, ну вот уверена. Хоть как крути таун гораздо дешевле чем квартира в Москве. И даже дешевле дома рядом с Москвой.
14.06.2025 06:24:25, рица
14.06.2025 06:24:25, рица
Я так понимаю, что смысл государственных доходных домов - сдача в аренду по символичной цене. А квартиры уровня таунхаус в 4 комнаты в такую программу вряд ли войдут )
12.06.2025 18:37:44, Лимонный сироп
12.06.2025 18:37:44, Лимонный сироп
Сильно сомневаюсь что по символической. Если только не в пределах Москвы. Там единственный плюс будет скорее всего, что никто не будет часто менять арендаторов.
13.06.2025 08:37:02, рица
13.06.2025 08:37:02, рица
А то, что я про сынa писАла - это было дааалеко не "уровня таунxаус", совершенно обычная квартира, зато арендная плата была выше, чем за таунxаус такой же площади. Это реальность в крупныx городаx.
Понятие же "доxодный дом" вообще-то именно так и называется потому, что такой дом должен владельцу ДОХОД приносить, а не благотворительным проектом быть. И не личным жильем домовладельца. А уж размер и качество квартир и размер арендной платы в такиx домаx зависят от многиx факторов, в том числе и месторасположение, и качество постройки, и даже желаемый контингент жильцов... Но в любом случае "символической" она никак не может быть, это противоречит самому понятию "ДОХОДНЫЙ дом".
12.06.2025 18:59:47, Хомяк Абрикосовый
Ваши реалии от наших слишком далеки. Вы представляете себе, какой сейчас % по ипотеке у нас? Кроме вас ну никто не знает что такое Доходный дом!
12.06.2025 20:54:38, Лимонный сироп
12.06.2025 20:54:38, Лимонный сироп
В России съем всегда дешевле. 12.06.2025 18:37:38, Тринадцатая
12.06.2025 20:01:05, Яшими ( МарикаЧ)
Говорят, что сейчас уже так не получится.
Кто успел до скачка доллара ипотеку взять и, если она была в у.е., вовремя её рефинансировать - да
13.06.2025 14:21:23, Акцент
Кто успел до скачка доллара ипотеку взять и, если она была в у.е., вовремя её рефинансировать - да
13.06.2025 14:21:23, Акцент
А где такой коммунизм?
12.06.2025 16:00:36, рица
Франция, Германия, ну и много где в Европе.
Это конечно не всем положено в только малоимущим (читай, нежелающим работать) 12.06.2025 17:00:15, Тринадцатая
12.06.2025 16:00:36, рица
Это конечно не всем положено в только малоимущим (читай, нежелающим работать) 12.06.2025 17:00:15, Тринадцатая
Ну и как нам это обсуждать .
Лично я согласна , чтобы все эти страны, кормили , поили и давали жилье всем желающим)))
12.06.2025 17:55:06, рица
Лично я согласна , чтобы все эти страны, кормили , поили и давали жилье всем желающим)))
12.06.2025 17:55:06, рица
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
