Главная > Конференции > Недвижимость

Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Покупка квартиры (Продажа квартир)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

[пусто]

13.05.2024 17:44:31

30 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

нет, в России обычно цены растут )))
14.05.2024 18:21:25, Акцент

я уже 6 год веду объект, на который давали срок 1,5-2 года
не все продано, цены не снижают, дом сдан в конце 2020 года 14.05.2024 09:41:49, Аккуратова Мария

Однушки раскупают на стадии котлована. А неликвид может годами продаваться. Никто цену снижать не будет. У меня знакомая риэлтор говорила, что квартиры, которые по хорошей (справедливой) цене появляются на рынке, то их тут же скупают риэлторы. У неё у самой 4 квартиры в продаже сейчас стоят. Продаёт гораздо дороже, чем купила у собственника, тк вкладывает в цену налог с продажи, коммуналку за годы простоя, расходы на документацию ( справки и прочее) и свой интерес. Некоторые квартиры куплены в ипотеку, поэтому ещё и кредитные расходы в ценах. 14.05.2024 06:48:32, Постоянный слушатель

Да, стоят непроданные. И еще цены повышают.
Но, если начать копаться, это неликвид по планировке или весь дом (типа промзоны, кладбища, от метро далеко, аэропорт сверху и пр.).
А хорошие квартиры раскупают на котловане всегда - в Москве. 13.05.2024 23:36:04, анрег

Не жалко)) 13.05.2024 18:18:47, BB

Смешно))) Рядом строят новый ЖК, вот только котлован роют, решила цены посмотреть, так уже 175 квартир пишут осталось, остальное забронировано.
13.05.2024 18:08:39, рица

часто бывает, что не все квартиры сразу на продажу выставляют, поэтому и кажется, что мало осталось
13.05.2024 22:09:04, Наша мымра (ех. ПоЛе)

В России ровно наоборот. На стадии котлована одна цена, а потом все выше и выше. 13.05.2024 18:01:01, Ольга*

не так. цена наоборот только расти может.
13.05.2024 17:52:07, ALora

Я про другое спрашивала - если не продано, в другие кв люди уже въехали и живут а часть кв не продана, чтоб быстрее продать будут цену снижать? Или « пусть хоть 3 года продаётся, мы никуда не спешим»? 13.05.2024 18:14:09, Natalya d'*

Пустые не распроданные квартиры дорожают. Нет задачи их быстро продать. Главное продать дороже. 13.05.2024 20:46:06, Ольга*

я ровно о том же пишу. квартиры после сдачи дома только дорожают, даже если несколько лет не продаются. застройщик-то распродает все еще до сдачи дома в эксплуатацию. это уже частные владельцы не спешат продавать (и сами не живут), ждут роста цен
13.05.2024 18:57:55, ALora

У меня был вопрос про нераспроданное . Ответ - такого не бывает - принят.
Получается наши застройщики изначально цены такие загибают что народ не раскупает квартиры как горячие пирожки. 13.05.2024 19:41:21, Natalya d'*

Квартиры продаются быстрее чем строится дом.
13.05.2024 18:16:18, рица

То есть тупо вообще никогда не бывает что дом построен а часть кв не продана?
У нас - бывает. 13.05.2024 18:18:09, Natalya d'*

бывает конечно
[ссылка-1] - народ давно живет, а квартиры еще продаются
13.05.2024 19:16:52, Наша мымра (ех. ПоЛе)

И снизили на миллион. Понятно, система та же 13.05.2024 19:42:00, Natalya d'*

не, цену не снижают, потихоньку распродается все - у них же много параллельных проектов, денежка постоянно капает :)
13.05.2024 19:45:15, Наша мымра (ех. ПоЛе)

Мне интересно «потихоньку» - как долго максимум? 6 лет будут ждать? 10?
У нас и год ждать не будут, сразу снижают на 20%, за пару мес не продали - ещё снижают, то есть такого что дом начали заселять и через год хоть одна кв не продана- не бывает 13.05.2024 21:12:01, Natalya d'*

у меня есть пример в моем маленьком городке у моря. дом 20-этажный напротив нас. район один из лучших в городе. до моря 7 минут пешком. дом начали строить в 2005, закончили строительство и отделку в конце 2021.

квартиры начали раскупать на уровне котлована, т.е. почти 10 лет назад. сменилось 6 застройщиков. цены все росли, хотя мы уж думали, что в результате дом снесут. ан нет. достроили. в результате, тех, кто покупал на уровне котлована последний застройщик поставил перед выбором - если вы купили 2-3 квартиры, можем выделить по одной. а если 1 купили, то можем вернуть уплаченные ранее деньги либо доплачивайте до нынешней стоимости кв. м. были суды, закончились, насколько я слышала, в пользу застройщика.

в результате на данный момент. квартиры-то распроданы все застройщиком. но реально живут в одной трети, ну пусть в половине от общего числа. остальные все выставлены на продажу. прямо на окнах баннеры "продаю" висят. и такие баннеры в новых домах и по 5 лет висят. а цены только растут.

снижают обычно только те, кому нужны деньги прям щаз. но обычно купившие как инвестицию для перепродажи, имеют возможность ждать.
13.05.2024 22:16:22, ALora

Странно что застройщик выиграл суд . Людей жалко. 14.05.2024 09:01:43, Natalya d'*

думаю, решение о разрешении на пересмотр цен застройщиком принимали на уровне выше него. дом несколько лет вообще стоял законсервированным на уровне 10 этажа недостроенным.надо было еще умудриться застройщика, который согласился бы продолжить и завершить строительство спустя многие годы после его начала.

ну, и цены-то на все за почти 20 лет выросли в разы.

вот, например, предлагают купить в этом доме [ссылка-1] и это с "предчистовой отделкой". но, судя по тому, что объявление размещено год назад и еще не снято, желающих купить за 35,5 млн особо не наблюдается. и продавцы пока цену не снижают.

кто там покупает (кроме первоначальных 75 дольщиков, которым кстати вроде выделили все же жилье), наверное, не в курсе, что дому к моменту сдачи в эксплуатацию уже исполнилось 17 лет. и это не дореволюционное и даже не советское качество строительства.
14.05.2024 09:59:50, ALora

Ну конкретно в этих домах года 2 люди живут или больше уже, свет по вечерам меньше чем в трети квартир. Есть целые блоки темные - т.е. эти квартиры, скорей всего, еще даже и не выставлялись на продажу.
13.05.2024 21:46:38, Наша мымра (ех. ПоЛе)

Понятно, вопрос был именно про это. 13.05.2024 22:06:27, Natalya d'*

это рекламная акция просто :) у них цены только растут :(
13.05.2024 19:46:09, Наша мымра (ех. ПоЛе)

В Москве не видела . До сих пор жалею что не взяла квартиру в доме рядом со старой квартирой. Несколько домов , а квартиры особенно 1-ки исчезли со скоростью звука .
13.05.2024 18:21:41, рица

у меня сейчас в России реклама "мы знаем, как сэкномить ваши деньги"
И ковер ручной работы Иран
13.05.2024 17:51:17, TanyaX

в россии точно не так) 13.05.2024 17:50:17, Аноним 9

А как? Вопрос про сроки а не цены 13.05.2024 18:14:30, Natalya d'*

Так и будут продавать по цене рынка. А если квартир в доме мало, то дороже..
Не снижают.
У застройщиков цены растут. На вторичку можно поискать, если кому-то, срочно деньги нужны 14.05.2024 00:37:35, Мама слоника

Вернуться в конференцию

[пусто]

Загруженные изображения