Может есть тут, кто разбирается. Покупатель требует справку от продавца из психдиспансера при продаже кв. А продавец тогда тоже может выдвинуть такое требование?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок (Справка из психдиспансера при продаже квартиры)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Да, конечно. Это обычно так и делается же. Только обычно просто риэлтор тебе говорит, иди за справкой )
03.05.2024 15:22:32, Акцент
03.05.2024 15:22:32, Акцент
продавцу не зачем это. а вот покупателю нужно чтоб в случае чего квартирку потом не отобрали и не вернули продавцу.
03.05.2024 00:44:01, просто 2
Может конечно.
02.05.2024 22:25:23, Линдаа а
Может, только зачем она ему (продавцу)?
Покупатель понятно почему просит: он рискует деньгами и признанием сделки недействительной (особенно в случае, если официальная цена сделки отличается от реальной), а вот зачем бы продавцу такое требовать? Чисто из вредности?:) 02.05.2024 22:25:10, Vanilla
Покупатель понятно почему просит: он рискует деньгами и признанием сделки недействительной (особенно в случае, если официальная цена сделки отличается от реальной), а вот зачем бы продавцу такое требовать? Чисто из вредности?:) 02.05.2024 22:25:10, Vanilla
Делается за сутки такая справка, в регистратуре выдадут. Если бы Продавец стал увиливать от предоставления такой справки, я бы увела своего Покупателя из такой сделки. Лишние риски не нужны.
Продавец тоже может выдвинуть такое требование. Ибо закона, запрещающего или предписывающего получение справки нет. Но никогда не требуют. Короче, если вам надо продать., то сходите за справкой и не морочьте голову ни себе, ни покупателям. Дешевле будет:)
02.05.2024 21:28:53, Грёмдыхана Быблогрузева
Почему за сутки? Пришел и сразу получил. Если ни разу к психиатру не обращался ее выдают в регистратуре. По крайней мере это так в Москве.
03.05.2024 08:06:35, рица
03.05.2024 08:06:35, рица
Допустим по суду сделку расторгнут, продавцу вернут квартиру и обяжут его, продавца, когда-нибудь, в посильные для него сроки, вернуть покупателю деньги. - это никак не выгодно покупателю.... Потому и считается, что сторона покупателя не заинтересована в дальнейшем в расторжении сделки
03.05.2024 13:39:02, Лось-Анджелес
покупатель то здесь при чём?
03.05.2024 00:45:17, просто 2
02.05.2024 20:23:25, Ветер Перемен
Покупатель, может, и не в себе, но деньгами рискует он, а продавец не рискует ни недвижимостью, ни деньгами
02.05.2024 22:27:00, Vanilla
02.05.2024 21:04:39, Ветер Перемен
02.05.2024 20:07:43, УникаЛьнаЯ
В Москве это очень быстро, в регистратуре дают бесплатную справку, что на учёте не состоит.
А если покупатели не совсем уж, то тогда надо записываться к психиатру, платить 800 руб, и он напишет уже про дееспособность. 02.05.2024 19:55:23, Лось-Анджелес
Психи в дурдоме. А там такие же люди за справками, на права, для заключения сделки и тд и тп.
02.05.2024 22:37:16, ШаНуар
А если покупатели не совсем уж, то тогда надо записываться к психиатру, платить 800 руб, и он напишет уже про дееспособность. 02.05.2024 19:55:23, Лось-Анджелес
отсутствие учета не означает дееспособность продавца на день совершения сделки. а справку о дееспособности дают действительно легко, всем, кто не состоит на учете, но не в регистратуре. в отдельном кабинете, где пару вопросов задают. не помню, сколько она стоит.
02.05.2024 20:30:44, ALora
02.05.2024 20:30:44, ALora
так нам не об учете была нужна, а подтверждение того, что на дату сделки человек находится в ясном уме и твердой памяти. это психиатр выдает. правда, когда он задал моей маме вопрос в такой форме "вам справка нужна для?", мама сначала не расслышала, он еще раз , она не поняла его речевой оборот. тогда я попросила спросить в более традиционной литературной форме. и мама в ответ начала рассказывать о том, как осаждают ее мошенники по телефону городскому, поэтому мол просит его отключить.
ну, ничего, после моего вмешательства-разъяснения все же получили четкий ответ, что она с радостью дарит свою долю внучке.
03.05.2024 09:10:01, ALora
ну, ничего, после моего вмешательства-разъяснения все же получили четкий ответ, что она с радостью дарит свою долю внучке.
03.05.2024 09:10:01, ALora
Так и я продавала. Там два вида справок - с обследованием и без. На сделку нужна с обследованием, но я это мимо ушей пропустила и получила без. Прокатило. Остальные, в том числе БМ, получали с обследованием.
03.05.2024 12:41:03, рица
03.05.2024 12:41:03, рица
Психи? Там все нормальные и за справками для Гаи/ сделки с недвижимостью и тп
02.05.2024 22:27:59, Vanilla
а куда по-вашему психи, стоящие на учете, регулярно ходят за получением рецептов и уколов-пролонгов? в районный ПНД как раз. но в психозе туда точно не ходят.
02.05.2024 22:49:20, ALora
02.05.2024 22:49:20, ALora
ходят, конечно:) но все же обычных людей там либо больше, либо уж точно немало:)
Стереотип, что там психи везде:) я пытаюсь успокоить автора:) 02.05.2024 23:41:22, Vanilla
Стереотип, что там психи везде:) я пытаюсь успокоить автора:) 02.05.2024 23:41:22, Vanilla
можете и психов повстречать) но обычно они в другой кабинет у нас ходят.
03.05.2024 00:47:22, просто 2
Может.
Но я как продавец отказалась эту справку нести.
У меня были и другие покупатели, да и торопиться мне было некуда.
Своего риэлтора и владельца фирмы недвижимости в Москве я лично знаю больше 30 лет.
Поэтому и сомнений в правильности оформления с нашей стороны у меня не было Риэлтор покупателя изначально устроила в самом начале сделки цирк с ультиматумами.
Ну минут 10 я послушала и потом сказала, что все свободны.
Этот балаган мне ни к чему.
Продавать не буду.
На след день все оформили, конечно. Уже в мирном порядке
Предложила им тогда водительские права показать, но тогда уже не захотели смотреть.
А в первый день я все отменила и в гости пошла прямо из банка, который ипотеку им предоставлял.
Не продала бы им, продала бы следующим. 02.05.2024 19:34:56, Nomen est Omen
Со стороны покупателей риэлтор тоже с нахрапом , изначально настаивала ехать к застройщику справку брать , со стороны продавца получила категоричное -нет , теперь вот психдиспансер
03.05.2024 12:30:14, Снеженика
Но я как продавец отказалась эту справку нести.
У меня были и другие покупатели, да и торопиться мне было некуда.
Своего риэлтора и владельца фирмы недвижимости в Москве я лично знаю больше 30 лет.
Поэтому и сомнений в правильности оформления с нашей стороны у меня не было Риэлтор покупателя изначально устроила в самом начале сделки цирк с ультиматумами.
Ну минут 10 я послушала и потом сказала, что все свободны.
Этот балаган мне ни к чему.
Продавать не буду.
На след день все оформили, конечно. Уже в мирном порядке
Предложила им тогда водительские права показать, но тогда уже не захотели смотреть.
А в первый день я все отменила и в гости пошла прямо из банка, который ипотеку им предоставлял.
Не продала бы им, продала бы следующим. 02.05.2024 19:34:56, Nomen est Omen
Она себе набивает цену перед своими. Требуя справки, якобы от чего-то не клиентов защищающие.
03.05.2024 13:41:48, Лось-Анджелес
03.05.2024 13:41:48, Лось-Анджелес
у нас банк сам увидел что продавец стоит на учёте и ипотеку не дал) зато им дал другой банк,риэлтор у нас одна)
03.05.2024 00:49:04, просто 2
Ну у нас банк ничего такого не увидел, наверное
У меня позиция простая - хотите покупайте, хотите нет. Уговаривать покупателей и выворачиваться перед ними наизнанку у меня причин не было 03.05.2024 12:10:48, Nomen est Omen
У меня позиция простая - хотите покупайте, хотите нет. Уговаривать покупателей и выворачиваться перед ними наизнанку у меня причин не было 03.05.2024 12:10:48, Nomen est Omen
Да. Я на сделку попросила такую справку, на все три квартиры.И мы предоставили справки , включая БМ)))
02.05.2024 19:11:39, рица
02.05.2024 19:11:39, рица
А зачем? Покупатель рискует отменой сделки, и тогда квартира возвращается продавцу, а деньги - покупателю. Только продавец их уже куда-нибудь дел, допустим.....и тогда возвращаются медленно, годами из пенсии по инвалидности, например
02.05.2024 19:09:42, Лось-Анджелес
02.05.2024 19:09:42, Лось-Анджелес
Мне уже после сделки продавец моей квартиры, молодая девушка, заявила - А знаете, что вас риелтор подставила ? Я могла оставить вас без денег и квартиры.
02.05.2024 19:15:17, рица
02.05.2024 19:15:17, рица
Самое " веселое" , что я видела - это расписка в приеме денег в двух экземплярах. Но это со стороны продавца
02.05.2024 19:58:17, Лось-Анджелес
Да, это есть на каждую квартиру. Мне было сказано беречь эти расписки как зеницу ока.
02.05.2024 20:18:50, рица
02.05.2024 20:18:50, рица
Запросто. Крайний раз наблюдала работу риэлтера, она была безграмотна.
02.05.2024 19:43:12, Лось-Анджелес
Крайний ))))))
02.05.2024 19:49:13, ###
+1000. И кто придумал употреблять так слово? Убила б...
03.05.2024 01:18:07, Динь_Динь
Ага,режет уши.
15.05.2024 08:49:14, орешник (Селена-Селена)
15.05.2024 08:49:14, орешник (Селена-Селена)
Не знаю как она могла это сделать, если я сначала получила документы на квартиру, потом она получила деньги.
02.05.2024 19:47:50, рица
02.05.2024 19:47:50, рица
Не знаю, за меня все сбер сделал)) я вообще ни во что не вникала. Знаю тот что квартиру на меня оформили, доки получила и дала сберу какой-то шифр, на перечисление денег.
02.05.2024 20:17:46, рица
02.05.2024 20:17:46, рица
Схема расчетов хорошая, значит подвох не с этой стороны был. Скорей всего девушка продавец знает какие то подробности из "жизни и судьбы" квартиры, которые _теоретически_ позволяют кде-то в цепочке ее, квартиры, передачи от собственнику к собственнику - подкопаться. Ну там дети, выписанные незадолго до приватизации или вступление в наследство по завещанию в то время как есть недееспособные законные наследники....
Ну, чего нибудь такое.... Этим всем реально воспользоваться, имхо, только если у тебя папа президент. Т.е. без мощнейшего административного ресурса - точно ничего не получится, а обладая мощным административным ресурсом никто на такие дела распыляться не будет.
В общем, мне думается, девушка сильно преувеличила. 03.05.2024 11:15:49, Лось-Анджелес
Ну, чего нибудь такое.... Этим всем реально воспользоваться, имхо, только если у тебя папа президент. Т.е. без мощнейшего административного ресурса - точно ничего не получится, а обладая мощным административным ресурсом никто на такие дела распыляться не будет.
В общем, мне думается, девушка сильно преувеличила. 03.05.2024 11:15:49, Лось-Анджелес
Она одна владелица, в ипотеку покупала, это просто такой г-тый человек. В сделке участвовали 11 человек и она со своим риелтором истрепала все нервы остальным. Моя риэлтор даже хотела отменить всю сделку.
03.05.2024 12:45:42, рица
03.05.2024 12:45:42, рица
Может она в какой-то период выплаты ипотеки замужем побывала?
Ну или, действительно, просто вредная и [цензура], чтоб жизнь медом не казалась, такие фразочки разбрасывает 03.05.2024 13:45:35, Лось-Анджелес
Ну или, действительно, просто вредная и [цензура], чтоб жизнь медом не казалась, такие фразочки разбрасывает 03.05.2024 13:45:35, Лось-Анджелес
Вредная, она содрала с меня деньги за старые люстры,полочки, кастрюли,поломанный пылесос. С квартиранта весь залог, за проданные стены. С одной стороны я ее прямо уважаю, хваткая девица, машина, новая квартира и это ей чуть за 30.
03.05.2024 14:32:11, рица
03.05.2024 14:32:11, рица
странно наши в сбере вместе везде ходили. как то мутно у вас.
03.05.2024 00:51:20, просто 2
Ходить то тоже ходила, нас там такая толпа была. Только все делали работники сбера, что там мутного. Все на компах распечатывается ,
03.05.2024 08:11:34, рица
03.05.2024 08:11:34, рица
02.05.2024 19:05:30, Rujik
02.05.2024 19:15:18, Rujik
Да, но она выдаётся по месту прописки на настоящий момент и без осмотра.
А продавец может много лет болеет, но наблюдался по месту предыдущей прописки.
Т.е если есть сомнения, то нужно освидетельствование, это другие деньги и другие хлопоты для продавца.
02.05.2024 19:44:19, Лось-Анджелес
А продавец может много лет болеет, но наблюдался по месту предыдущей прописки.
Т.е если есть сомнения, то нужно освидетельствование, это другие деньги и другие хлопоты для продавца.
02.05.2024 19:44:19, Лось-Анджелес
02.05.2024 20:04:46, Rujik
Читайте также
