Почти неожиданно достались в наследство две квартиры в Москве. Я замужем, второй брак, есть общий ребёнок. И у меня, и у мужа есть дети от первых браков, уже взрослые, живут отдельно, все жильём обеспечены. Мы тоже живём в своей квартире, купленной в долях ещё до брака. То есть ипотеки, долгов нет. Что посоветуете? Есть какие-то идеи, как распорядиться? Сдавать, а деньги от сдачи в общий бюджет? А если продавать и покупать другую недвижимость, то как оформить? Хотелось бы, чтобы в дальнейшем всё досталось именно моим детям, но с мужем отношения хорошие, и не хотелось бы их портить..
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Серьезный вопрос (Что делать с квартирами?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Давно про наследство не было тем))
01.02.2024 19:07:21, Бывает и так68 комментариев
Очень сомневаюсь.
02.02.2024 15:00:20, Бывает и так
Продавать и покупать другую недвижимость - только при предварительном оформлении брачного контракта. У вас хорошие отношения с мужем, но зачем ему сразу стоимость целой московской квартиры дарить (стоимость 2х квартир пополам)
01.02.2024 23:09:24, AnnaAnnaS
Вот я и думаю, как поступить, учитывая и то, что своё наследство он по умолчанию подразумевает оставить только своему ребенку (квартира, в которой этот ребенок живёт).
01.02.2024 23:18:59, Бывает и так
Да, самый очевидный и простой.
01.02.2024 21:40:12, Бывает и так
И требует минимальных усилий.
01.02.2024 21:42:52, Степная кошка
Насчёт усилий не соглашусь. Одна из квартир с лета прошлого года простаивает. Банально нет времени заниматься((
01.02.2024 21:58:41, Бывает и так
01.02.2024 22:48:06, Степная кошка
Для меня это деньги, Вы не услышали, что времени мало свободного.
01.02.2024 23:14:52, Бывает и так
Подготовленная к сдаче квартира в Москве сдается за несколько дней, хоть с риелтором, хоть без.
02.02.2024 15:18:36, Бывает и так
возможно, если нет претензий к квартиросъемщикам. или есть свободные несколько дней.
02.02.2024 16:05:19, Акцент
02.02.2024 16:05:19, Акцент
Нет, это вы не понимаете. Те, для кого это деньги точно найдут время. Тем более найти его надо разово, далее уже контроль. Он же не ежедневный.
Но пока вам проще не получать приличные суммы. Значит не деньги, "время" пока перевешивает.
02.02.2024 08:19:03, Иришка-Мартышка
Но пока вам проще не получать приличные суммы. Значит не деньги, "время" пока перевешивает.
02.02.2024 08:19:03, Иришка-Мартышка
Вы правы, со стороны разумеется так выглядит.
02.02.2024 12:47:13, Бывает и так
Что делать - зависит от Ваших планов, целей, представлений о будущем. Сдавать и деньги направить в семейный бюджет - самое простое решение. Можно купить домик в области или квартиру на море. Или и то, и другое. Оформить не сложно. Надо чтобы Вы в любой момент могли доказать происхождение денег. То есть продаете наследственное, деньги за продажу приходят на счёт и ровно с этого счета рассчитываетесь за новую покупку с минимальным разрывом во времени.
Брачный договор более простое и надежное решение, но, как я понимаю, Вы бы не хотели с мужем это обсуждать напрямую.
01.02.2024 20:34:20, snorkiy
при чем тут недоверие, если он свое добрачное априори подразумевает только своим?
08.02.2024 17:18:17, Lilurus
Брачный договор более простое и надежное решение, но, как я понимаю, Вы бы не хотели с мужем это обсуждать напрямую.
01.02.2024 20:34:20, snorkiy
Напрямую не хотелось бы, Вы правильно поняли. Он мне не откажет, я думаю, но будет огорчён недоверием.
01.02.2024 21:00:19, Бывает и так
Мужу ладно, а как можно доверять его ребенку. Ну не дай бог что- то случилось с вами одновременно и его ребенок наследник наравне с вашими детьми. И идут они доказывать в суд что это куплено конкретно на ваше наследство. Вот надо это вашим детям.
01.02.2024 21:06:45, рица
01.02.2024 21:06:45, рица
Вот и я не могу полностью доверять его ребёнку, об этом и вся тема.
01.02.2024 21:38:37, Бывает и так
Домик в области не хотим, дачи хватает) Вот квартира на море это очень заманчиво. А минимальный разрыв по времени это сколько, чтобы стопроцентно доказать, что на наследственное куплено?
01.02.2024 20:52:18, Бывает и так
Чем ближе, тем лучше. Тут ключевое - это даже не разрыв во времени, а полностью безналичные платежи с использованием одного счета, открытого на эти цели.
Но если бы дело касалось непосредственно меня - я бы спокойно проговорила с мужем все как есть и подписала брачный контракт.
Кстати, если хотите, есть еще вариант безболезненный: оформляете покупку на маму или сына и они Вам это новое приобретение дарят.
Тут надо понимать все Ваши обстоятельства, чтобы принимать решение. Когда определитесь - сходите к юристу и проконсультируйтесь. Варианты нормального оформления есть всегда 01.02.2024 22:09:00, snorkiy
Но если бы дело касалось непосредственно меня - я бы спокойно проговорила с мужем все как есть и подписала брачный контракт.
Кстати, если хотите, есть еще вариант безболезненный: оформляете покупку на маму или сына и они Вам это новое приобретение дарят.
Тут надо понимать все Ваши обстоятельства, чтобы принимать решение. Когда определитесь - сходите к юристу и проконсультируйтесь. Варианты нормального оформления есть всегда 01.02.2024 22:09:00, snorkiy
Спасибо, да, варианты есть, буду думать.
01.02.2024 23:03:46, Бывает и так
Если надумаете продавать и покупать на эти деньги другую недвижимость, то оформляйте брачный договор.
01.02.2024 20:33:08, Так бывает
Всё возможно:) Как только появится, так завещание писать? А мой младший как же?
01.02.2024 20:37:52, Бывает и так
Лет через 20 вернётесь к этому вопросу.
Пока - сдавать и в общий котёл. 01.02.2024 20:50:17, Natalya d'*
Не собираюсь)) Поняла Вас.
01.02.2024 21:02:50, Бывает и так
Но моя троюродная сестра, скажем, погибла в 20. Мгновенно Несчастный случай.
У моего знакомого родственница в 40 с небольшим упала дома, инсульт, через неделю умерла в больнице. До этого вообще ничем не болела
Люди "внезапно смертны"
01.02.2024 21:00:10, Степная кошка
Или втихую от мужа написать завещание, отношения это никак не испортит - он о нем не будет знать.
Вслух всем сказать что продавать/дарить/завещать в ближайшие 20 лет не собираюсь. 02.02.2024 15:18:07, Natalya d'*
Но вообще, чесгря, как-то не очень верится, что вы сами не знаете, как распорядиться) 01.02.2024 20:17:40, Клава
Можно написать дарственные на детей, или завещание. А пока сдавать , на деньги жить.
01.02.2024 20:09:18, Йоко
а вам нужна другая недвижимость? просто так продавать и покупать зачем бы?
01.02.2024 20:04:16, Шерлок
Брачный договор к наследству отношения не имеет, а автор же именно про наследство думает
01.02.2024 20:49:48, Oker
и на эти деньги купить. Если она умрет, то наследниками будут муж, а если он к этому времени тоже умрет, то его дети от первого брака, и дети ТС
А если продать и деньги прокутить, так и вопроса бы не было
01.02.2024 21:20:27, Степная кошка
Рассматриваем вариант купить квартиру в другом регионе, возможно, переехать даже.
01.02.2024 20:27:55, Бывает и так
01.02.2024 20:49:48, Oker
А если продать и деньги прокутить, так и вопроса бы не было
01.02.2024 21:20:27, Степная кошка
Написать завещание - вашу долю общей квартиры мужу, новые квартиры - детям. И сдавать, пока не понадобится иное
01.02.2024 19:57:42, Беата (просто читатель)
Интересный вариант, но спорный. У мужа не только в нашей квартире доля, но и в другой квартире, со своим ребенком, и та квартира по умолчанию только его ребёнку подразумевается.
01.02.2024 20:33:02, Бывает и так
Тогда в той квартире завещание вашей части на того ребенка. Идея в том, чтобы не возникло споров, кому что из наследства достанется, если не дай Бог возникнет эта ситуация.
По переезду - сдача московских квартир не покроет ипотеку в том, другом регионе? Всё же, московская квартира всегда будет ликвидна
01.02.2024 20:37:34, Беата (просто читатель)
По переезду - сдача московских квартир не покроет ипотеку в том, другом регионе? Всё же, московская квартира всегда будет ликвидна
01.02.2024 20:37:34, Беата (просто читатель)
Возможно, покроет. То есть ещё одну квартиру купить плюсом?)
01.02.2024 21:08:48, Бывает и так
ага. Я так поняла, у вас 2 свободные квартиры и 2 ребенка, еще общая квартира с мужем. Продать одну из квартир - один ребенок без наследной московской квартиры. А так у вас все наследно делится ровно и бесконфликтно :)
01.02.2024 21:50:41, Беата (просто читатель)
Почему один без наследной останется? Наша общая же ещё есть? Смысл не в том, чтобы раздать им по квартире, а чтобы других претензий и претендентов не было.
01.02.2024 23:11:04, Бывает и так
Ну так и я про это, про равнозначное распределение. В вашей общей будет жить переживший супруг.
01.02.2024 23:15:15, Беата (просто читатель)
01.02.2024 23:15:15, Беата (просто читатель)
В той квартире моей части нет, только его и его взрослого ребенка.
01.02.2024 20:40:47, Бывает и так
кому из вас достались-то те квартиры? кому достались, тот и решает. я бы точно не мучилась мыслью, кому наследство свое отдать.
01.02.2024 19:21:50, ALora
01.02.2024 19:21:50, ALora
Спасибо, но вы ничего не поняли из темы.
01.02.2024 19:26:33, Бывает и так
01.02.2024 19:13:12, УникаЛьнаЯ
Да и зачем так? Пока сдавать и думать. Потом можно подарить Или продать, а деньги поделить
01.02.2024 19:20:54, Степная кошка
Деньги поделить между кем, не совсем поняла?
01.02.2024 19:28:18, Бывает и так
Все имеют собственные квартиры, но она считает, что так будет правильно
Хотя я бы себе оставила половину, а вторую половину поделила пополам
01.02.2024 19:42:24, Степная кошка
Понятно. Может так и сделаю, но только когда младший станет совершеннолетним, а это ещё очень нескоро.
01.02.2024 19:52:20, Бывает и так
Если как-то волнуетесь, то можете написать завещание на всякий случай
И спокойно думать. Как потом все сложится, так и будете действовать
01.02.2024 19:57:15, Степная кошка
Срочно деньги не нужны, но рассматриваем вариант одну из квартир продать и купить квартиру в другом регионе. Выходит, без брачного договора никак.
01.02.2024 20:43:16, Бывает и так
И все-таки пока подумайте, сдавайте. Тем более, что вроде при быстрой продаже вам придется заплатить налог, которого не будет через несколько лет
Вы же не на улице сейчас. Есть время, чтобы подумать. Ну хотя бы год.
Пока разузнайте все нюансы.
01.02.2024 20:49:20, Степная кошка
По наследству через три года владения можно не платить налог. Время подумать есть. Но они пролетят быстро)
01.02.2024 21:35:28, Бывает и так
Завещание я бы тоже написала на своем месте. Но я не суеверна
01.02.2024 21:44:57, Степная кошка
Одна из квартир по завещанию. И мой младший ребёнок ещё маленький, дошкольник.
01.02.2024 19:20:26, Бывает и так
Спасибо за ваше мнение.
01.02.2024 19:25:23, Бывает и так
Читайте также
Зола — вред или польза для садовых растений?
Зола — это действительно эффективное удобрение или из разряда "мертвому припарки"?
