Главная > Конференции > О своем, о девичьем

Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"

Раздел: Опрос (Покупка квартиры)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Смотрю многие пишут " купил квартиру". В

Смотрю многие пишут " купил квартиру". В тоже время почти все по ипотеке их покупают. На ваш взгляд писать " купил" уместно, когда получено свидетельство о собственности или в момент оформления ипотеки?

БФ например убежден, что в момент собственности))

29.12.2021 16:29:36, Булочка наст. без пароля

94 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Разница между этими событиями буквально неделя. Какая разница? 30.12.2021 10:19:53, IrenAr

У некоторых 30 лет)
30.12.2021 12:44:17, Булочка наст. без пароля

Право собственности оформляется сразу же. Через 30 лет снимается обременение. Но квартира своей считается сразу после регистрации в Росреестре.
30.12.2021 12:48:25, IrenAr

Для меня факт покупки при подписании договора. Остальное уже технические подробности) 30.12.2021 09:32:49, Лиметт

так собственность сразу при оформлении договора -купли продажи и ипотеки возникает. только накладывается обременение.
а это кому принципиально? кто без жилья сидит и боится ипотеки или кто купил за наличку без кредитов? 30.12.2021 09:08:19, Ленка-пенка43

Мы купили в ипотеку. 30.12.2021 08:24:33, Роль второго плана

Это так важно? Мне по фиг, что подразумевают люди, когда пишут, что купили квартиру. Мне зачем копаться в их мыслях? Это что-то изменит в моём восприятии мира? 30.12.2021 08:19:41, Аккуратова Мария

Никогда не брала ипотек, не знаю какие чувства при этом. Но думаю, что даже не важно, с момента ипотеки или с момента получения свидетельства , все равно она твоя и относишься к ней как к своей. 30.12.2021 00:24:56, Динь-Динь

Первую недвижимость покупала когда еще не было ипотеки, без родительских вкладов.
Когда расширялась, то брала в долг у друзей, не у банка, их было четверо - тех, кто готов был помочь, и без расписок! 29.12.2021 23:31:17, av10

А БФ это говорит про свою квартиру, купленную в кредит? Или про всех ипотечников, которые нагло заявляют, что "купили"?
Мне кажется, если бы сам купил, то считал бы своей собственностью, как и все ответившие)))
29.12.2021 21:42:54, Lengriro

Про свою/свои конечно. И про всех остальных нагло заявляющих.
Вот его сестра "купила", а он ее высмеял, типа чем хвастатеся, квартира не ее.
30.12.2021 10:19:35, Булочка наст. без пароля

Ну высмеял и высмеял, я б пожала плечами «ну пусть будет так» и всё.
В неважных для меня вопросах какая разница у кого какое мнение? 30.12.2021 23:13:16, Natalya d'*

Пока не выплатили ипотеку, не считаю,
что квартира куплена. 29.12.2021 21:06:30, Фруате

Вот! Вариант БФ.
30.12.2021 12:45:15, Булочка наст. без пароля

Одна знакомая дама гордилась тем, что "купила трешку одна без мужа для себя и сестры", в ипотеку, и выплатила, сделав заодно красивый ремонт. Все смотрели на неё с уважением. Через несколько лет сестра выросла, встал вопрос о расселении, окружению поведали правду - дама продала родительское жильё, вот весь капитал. Добавила свою ипотеку и оплатила ремонт. Формально - она купила квартиру, фактически родители подарили ей другую квартиру вместе с сестрой. С годами я стала иначе реагировать на это заявление, часто за ним стоит помощь родственников.
29.12.2021 20:54:09, Зимняя (р.пианистка)

Как то неправдоподобно звучит. Окружению поведали правду спустя годы? Кто и зачем?
Дама родителей куда дела? Если весь капитал это родительское жилье, то зачем ипотека?) Больше напоминает что у кого-то свербит что одни смогли, а кто-то ну никак не может, хоть с родителями, хоть с бывшими мужьями, хоть с дальними родственниками.
Вообще зависть очень плохая штука 30.12.2021 20:13:21, Крутова Ирина (2)

Это же хорошо, что есть такие родственники :-) . Эх... везет же некоторым на родственников. 30.12.2021 00:27:19, Динь-Динь

Я вообще не понимаю, зачем на это надо реагировать, купил человек всё сам, или ему помогли. 30.12.2021 08:21:17, Аккуратова Мария

А что тут непонятного? З -ЗАВИСТЬ 30.12.2021 20:14:19, Крутова Ирина (2)

Странный человек, купил с момента подписания договора купли-продажи, или с момента получения выписки из реестра. Просто получается что купил с использованием заёмных средств. Но купил же. Здесь разница между понятиями "купил" и "полностью оплатил". Так то купить и в рассрочку можно.
Я пойду займу у соседки денег на водку с селёдкой, куплю их в магазине, а деньги через неделю отдам. Я что, через неделю купила эту водку?
29.12.2021 20:08:59, Felicita_

Одолжила) 29.12.2021 20:41:03, Атом

Купил квартиру - это когда подписал договор купли-продажи. 29.12.2021 19:06:04, PigletSPb

Пофиг ипотека или нет. Купил - для меня значит commitment. То есть человек впрягся в это дело, как минимум задаток вложил. Значит купил. Значит молодец. 29.12.2021 18:28:37, KengaLu

+100! 29.12.2021 19:48:52, Оттолина

Нам квартиру сдали перед прошлым Новым годом, а купили мы ее (полностью оплатили по ДДУ без рассрочки и ипотеки) почти за три года до этого. А свидетельство о собственности получила только полгода назад. И что, получается мы купили ее полгода назад? Сейчас и как такового свидетельства о собственности нет, выписка есть из Росреестра. Я вообще собственность могу оформлять сколько угодно ( хотя в договоре предусмотрено, что в течение месяца после получения акта приемки квартиры, но по факту никто за этим не следит) и при этом пользоваться недвижимостью и жить в ней, платить коммуналку. Распоряжаться ей, платить налоги, да, только с момента регистрации собственности. 29.12.2021 18:22:48, Так бывает

А причём тут ипотека? Собственность спокойно оформляют и при ипотеке, только запись об обременении делают.
Почитала ниже рассуждения Вашего БФ, по рынку 2020-21 они в корне не верны с точки зрения экономики. Смысла брать за наличку мало. Ставка по ипотеке 5,5 или 6 была. Сейчас ставка ЦБ - 8,5, депозиты под 9 примерно. И эта ставка была абсолютно ожидаема, поскольку инфляция очевидна.
Если в цифрах считать, то выгоднее было взять ипотеку под 6, деньги закинуть на депозит под 9.
29.12.2021 18:08:58, snorkiy

Он как раз сторонник ипотек. 30.12.2021 23:40:33, Булочка наст. Без пароля

В каком банке депозит под 9? И в каком ипотека 6? 30.12.2021 23:39:41, Булочка наст. Без пароля

Свидетельства о праве собственности нет с 2016 года:) 29.12.2021 17:52:43, Звезда в шоке

Это понятно. Имеется в виду право собственности без обременений. С выплаченной ипотекой
30.12.2021 12:47:44, Булочка наст. без пароля

Я без ипотеки обошлась:))))
29.12.2021 17:36:38, Rujik

я тоже обошлась, но 22 года назад, в глуши, в период сильного демпинга там.
29.12.2021 17:52:48, ALora

Ну у меня все по другому:)))
29.12.2021 17:56:37, Rujik

Собственность при ипотеке сразу оформляют, только в графе «обременение» отметка стоит. 29.12.2021 17:31:26, Dots

Свидетельства о собственности теперь нет. Только выписка из Росреестра. 29.12.2021 17:27:47, Tutu

А бывает так, купил квартиру без ипотеки, а дом еще не стоит даже, и свидетельства о собственности нет, только договор купли-продажи
29.12.2021 17:27:14, Оля-Йоля ??

Мы свои покупали без ипотеки. Уместно писать, что мы их купили?) В момент покупки? 29.12.2021 17:25:02, Хатуль Мадан

Конечно когда договор подписал. Все, квартира твоя, пусть и с обременением. Повторная радость - получение свидетельства уже без обременения.
29.12.2021 17:22:39, Жука

купил, в реестре на себя. А расплатился полностью - позже. Я, правда, чаще говорила "взяла ипотеку", поскольку завершения стройки, ключей и оформления собственности ждала 2-4 года.
29.12.2021 17:21:59, Dnnn

Так при покупке кв в ипотек выдается свидетельство о собственности, в котором указано ФИО покупателя - человека, а не банка. У застройщика/другого собственника выкупает человек, а не банк. С банком уже другие взаимоотношения, а квартира по праву собственности принадлежит людям. И надо еще постараться, чтобы банк ее себе забрал. Так в принципе и за муниципальную если не платить, тоже проблемы разного рода будут. 29.12.2021 17:19:31, Ночная фурия

Как можешь войти в квартиру и закрыть за собой дверь, чтобы кто другой не вошёл - так и купил ;)
А серьезно - всё же в момент оформления ипотеки. 29.12.2021 17:13:06, Лабрика

У меня есть свидетельство о собственности. С обременением, но собственники я и муж. 29.12.2021 17:12:14, Нельсон Мандела

Так право собственности сразу регистрируется, просто в строчке "обременение" пишется: ипотека в пользу такого-то банка. А в строчке "кто собственник" (это я по-простому) пишутся ФИО покупателя. 29.12.2021 17:04:51, Flora )

Многие))). Как хорошо. Растет благосостояние российского народа))). 29.12.2021 16:56:13, Шиповник (экс-Василиса)

Благосостояние растёт, цены тоже, а зарплата нет. 29.12.2021 18:08:54, жираф Анатолий

Вы же купили? :)

Действительно многие. Благосостояние растёт, без шуток. Старт низкий, почти все были нищие в конце 80-х по нынешним меркам. 29.12.2021 17:29:52, Dots

Сто лет назад купили. И практически так же, как большинство в нашей компании. Взяли и расширили унаследованное. И на полный нормальный ремонт уже не хватило))).
Я в конце 80ых нищей по нынешним меркам совсем не была. Не так давно еле-еле доползла до уровня жизни родителей при СССР, да и то не во всем. В плане отдыха своего и детей в то время мне до них еще расти и расти.
29.12.2021 18:15:37, Шиповник (экс-Василиса)

Так вы одна были у родителей, если не путаю.
Плюс отец был научным работником,
доктором наук.

Статус вашей семьи тогда был выше,
чем сейчас у вашей собственной,
так как муж простой наёмный работник,
а не владелец бизнеса/ не руководитель предприятия.
29.12.2021 21:03:50, Фруате

Докторскую отец защитил уже в 2000ных.
А тогда он был простым замом по науке директора оборонного предприятия))).
В общем, еще вопрос: что такое статус. Отец-то владельцем бизнеса тоже не был))). 30.12.2021 11:12:40, Шиповник (экс-Василиса)

Простые замы директоров и сейчас живут неплохо :) 30.12.2021 14:12:35, Dots

А в те годы мало кто был бизнесменами.

Зам по науке директора оборонного предприятия - это статус, на мой взгляд.
Плюс некоторая обеспеченность, по моему мнению. Не миллионы, но нормальная жизнь.
Понятно, что в начале 90х оборонка встала,
но не вся ...
30.12.2021 11:19:28, Фруате

Лучше не вспоминать, как жили доценты в 90е годы))). Вот там была бедность, когда на скромную еду впритык хватало. Хотя вроде и статус был... 30.12.2021 18:31:16, дочь тогдашнего доцента

мне тоже понравилось слово "многие" ))))
29.12.2021 17:06:18, Степная кошка

Этот год был самым урожайным в продаже элитной недвижимости в Москве, где средняя цена за 1 кв метр составляет порядка 1,2 млн рублей.
Ну и другие регионы не отставали в продаже недвижимости, судя по взлетевшим ценам, кое-где даже на треть по сравнению с прошлым годом.
Вот вам и "кризис", "локдаун", "гречка дорожает"
29.12.2021 17:22:57, Оля-Йоля ??

Знакомый работает в автосалоне, говорит продажи премиальных авто растут.
Вот так всегда в кризис одни богатеют, другие беднеют. 30.12.2021 00:07:10, РоМашкус

Так кризис у одних, а купили другие. 29.12.2021 18:16:20, Шиповник (экс-Василиса)

то есть элитную недвижимость купили несколько миллионов? И чего это вокруг меня она стоит пустая уже несколько лет???
29.12.2021 18:10:31, Степная кошка

Наверное, в том числе ту самую элитную по 9 квадратных метров, включая кухню и туалет. 29.12.2021 18:20:41, Шиповник (экс-Василиса)

[пусто] 29.12.2021 18:17:47

которую не купили? Очень даже элитная
29.12.2021 18:30:16, Степная кошка

[пусто] 29.12.2021 19:09:32

да нет денег на такую безумную недвижимость. Предпочитают, я думаю, дома в ближнем пригороде.
Я бы и средненькую квартиру купила, но ко многим я не принадлежу явно
29.12.2021 19:54:04, Степная кошка

Ну вот тебе пример - в 96м я купила кв в ипотеку, ипотеку была на 15 лет, первоначальный взнос был 40т долларов той страны где я тогда жила, через год я ее продала , за год ее стоимость выросла на 40т, то есть я вернула свои 40 т и ещё получила 40т навара. Если б это была кв банка или ещё кого, то навар получил бы банк или ещё кто, но получила его я. Значит, кв весь этот год кв была моей. 29.12.2021 16:55:52, Natalya d'*

А где проценты банку?и если 40 т первоначальный взнос, оо сколько она стоила.
29.12.2021 17:01:23, рица

Стоила210, продалась за 250 29.12.2021 17:08:40, Natalya d'*

И минус проценты.
29.12.2021 17:13:02, рица

Нет. Стоила 210, через год продалась за 250 плюс в течение 12 мес я платила ипотеку, скажем по тыще в мес, проценты там, в этих выплатах.
Но до покупки я снимала скажем за ту же тыщу в мес, так что если б кв продалась за сколько купила, всё равно не в проигрыше.
29.12.2021 17:17:42, Natalya d'*

Ну так другое дело.
29.12.2021 17:25:19, рица

Это отдельно, я каждый мес платила ипотеку там немного снижение стоимости и много проценты. Я пишу отдельно про навар от увеличения рыночной стоимости. 29.12.2021 17:07:07, Natalya d'*

Тогда навар меньше. Хотя конечно с заграничными процентами это не существенно.
29.12.2021 17:12:23, рица

Не меньше, выше объяснила - до покупки я снимала, ежемесячно хоть как за жильё мне надо было платить 29.12.2021 17:18:19, Natalya d'*

так пишут те, кто знает, что ипотеку выплатит, поэтому кв уже считается собственной
29.12.2021 16:52:52, ALora

Не, я не выплатила, кв моя. И без выплат я могу ее продать(дороже чем купила и навар будет - мой), сдать, подарить , оставить в наследство и т п 29.12.2021 16:57:26, Natalya d'*

ну я просто теоретик. у меня сестра и племянница 2 кв купили в ипотеку, платят. обе кв считают своими
29.12.2021 17:06:41, ALora

В момент оформления ипотеки. Ибо ты уже в ней живешь, уже делаешь ремонты на свой вкус, ипотека это так, формальность. 29.12.2021 16:50:20, Natalya d'*

Все равно можно говорить, что купили. Хотя формально она может и не быть в собственности, но есть же договор долевого строительства. А это уже окончательный этап - получение права собственности. Но я помню вы писали, что у него были проблемы с тем, что не достроили жилье, может поэтому он ждет финальный документ. 29.12.2021 16:50:15, Шаффи

Для радости в момент покупки.
29.12.2021 16:48:31, рица

Сейчас нет свидетельства о собственности только)
Заключается договор купли-продажи и отправляется на регистрацию в Росреестр. Регистрируется переход права собственности. После регистрации заказывается новая выписка из ЕГРН, которую нотариус прикрепляет к договору.
Только что это проходила. 29.12.2021 16:44:10, Leenka

а вы не в курсе, что они всё равно получают св-во о собственности?
29.12.2021 16:40:53, TanyaX

Свидетельства о собственности теперь нет. Только выписка из ЕГРН с новым собственником. Только что переоформляла одну из квартир на внука. 29.12.2021 17:25:38, Tutu

какая разница, как это выглядит? заменили типографские бланки на принтер. экономят, наверное. номер и дата регистрации же у вас всё равно в этой распечатке есть.
29.12.2021 17:48:08, TanyaX

Ну конечно момент получения свидетельства о собственности более важен. Но мы с мужем например брали квартиру в рассрочку. Не ипотека конечно. Но может и еще хуже. потому что там еще стройка 2 года шла. Покупали воздух! Нашего этажа еще даже не было :) Но считали купили :) Потом закрыли рассрочку - считали купили. Потом получили ключи - купили. И через года как переехали только сделали документы на собственность. Короче - нет повода не выпить :)
29.12.2021 16:36:11, Верная жена

а если вы телефон в кредит покупаете, вы когда понимаете, что у вас новый телефон? когда вы по нему позвонили, или когда кредит закрыли? 29.12.2021 16:35:49, Аноним 9

Вот по его мнению когда все оплатил! Тогда можно сказать - все, купил. 29.12.2021 16:37:18, Булочка наст. Без пароля

И чем нам должно мешать его немного нестандартное мнение? Пусть считает как хочет. 29.12.2021 16:51:23, Natalya d'*

когда мы покупали домик в деревне - был просто праздник)
А когда я в этом году закрыла ипотеку по нему (спустя 10 лет) - никто и не узнал об этом. Даже мама вспомнила об этом спустя месяца 3-4, после того как)
29.12.2021 16:44:57, Птичка снежная

а когда кто-то замечает, что у него новый телефон, он говорит, что просто взял попользоваться?
29.12.2021 16:38:22, Аноним 9

В ипотеку получают именно свидетельство о собственности. Вы ли это, Булочка, вы же юрист? 29.12.2021 16:33:18, жираф Анатолий

Имеется в виду наверное дольщик когда 29.12.2021 16:35:38, Булочка наст. Без пароля

Если дольщик, то нет разницы в ипотеку или нет. За наличку все равно право собственности только после ввода дома в эксплуатацию. 29.12.2021 17:21:29, Ночная фурия

Квартира в обременении, но в собственности.
29.12.2021 16:37:39, жираф Анатолий

одно другому не мешает. У меня свидетельство о праве собственности было сразу, при оформлении ипотеки. Только с оговоркой о наличии обременения.
Хотя - это 10 лет назад. Сейчас может иначе?
29.12.2021 16:31:58, Птичка снежная

Ну он имеет в виду, купил когда все заплатил. Вот тогда купил))) 29.12.2021 16:33:26, Булочка наст. Без пароля

я как ваш БФ. Хотя - это иллюзия, конечно)

Зы - я все перепутала. В общем я в первый день считаю, что купила. Хотя - далее по тексту)
29.12.2021 16:35:13, Птичка снежная

Вернуться в конференцию

Смотрю многие пишут " купил квартиру". В

Загруженные изображения