Раздел: Как поступить? (Доля в квартире)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Зимняя

Мы делили апельсин

К юристу-то пойду, но вопрос в другом. Есть доля 1/3 в двухкомнатной квартире, где живут чужие люди, а именно - старушка, второй собственник ее дочь живёт у мужа. Сын выражает желание туда переехать. Ему разумеется не рады, чисто формально это 2/3 комнаты, он считает что поставит на межкомнатную дверь замок и заживёт полной жизнью. Я думаю,надо будет подавать в суд на выкуп остатка комнаты или эмоционально отстаивать позицию. У меня есть варианты - перевести на сына всю долю и устраниться или перевести на него 15/16 своей доли, оставить себе какую-то мелочь и иметь возможность там мелькать. Половина или треть моей доли не катит, с ней у сына вообще будут "птичьи права" в суде при отстаивании прАва пользования комнатой. Если наложить ситуацию на проблемы с вузом - дважды бросал, сейчас учится на 1 курсе без особого энтузиазма - то я в замешательстве, как поступить?
20.09.2018 12:11:21,

142 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
На выкуп доли в квартире конечно следует подать в суд, если не получается решить мирно. Например, разменять на однушку и комнату на общей кухне, которую, в свою очередь, можно будет разменять на однушку с доплатой. Я так понимаю, после бабушки собственником 2/3 долей будет ее дочь. С ней начать разговор? А нежелание учиться у вашего сына-совсем другой вопрос. Застрял на первом курсе... Как дотянуть до последнего. Мотивировать армией? Не будет учиться-пойдет служить? К сожалению, эта проблема многих в наше время. Нет мотивации получать высшее образование, не видят молодые перспектив. А отдельная квартира конечно вашему сыну будет нужна. И чем раньше решить этот вопрос, тем лучше. 23.09.2018 10:21:51, Ирина. Сочувствующая.
Вам обязательно надо туда мальчика поселить, застолбить место. Повезло, что он хочет. Иначе вообще ничего не светит, другие родственники заселятся, не выкуришь. Ниже почитала, какой у вас расклад. Он может не каждый день там бывать. 21.09.2018 08:38:59, E_VIKT
еще один случай вспомнила. бабушка оставила в неаследство двушку одной из внучек. а внучка оказалась нестабильная - вуз не окончила, замуж вышла - уехала в тай жить на несколько лет. потом продала квартиру, а деньги просто прожила. сейчас под 40, нет своего жилья и не предвидится. мне кажется, ваш мальчик ближе к этому варианту. нестабилен. не ценит того, что имеет. пожалуй, нельзя ему долю дарить. профукает. 20.09.2018 17:50:22, baba jozhka
Зимняя
Склоняюсь к вашему варианту. Жить пущу, оформить успеецца. 21.09.2018 07:39:18, Зимняя
NLU
Своё держать в руках и никому не отдавать.
Сыну наобещать любые золотые горы, но не сегодня, а после третьего курса.
Старушку послать в суд за радостью и убедить, что он самый гуманный в мире, но юноша будет жить с ней и иногда помогать.
20.09.2018 17:02:42, NLU
просто фуууууу!!! 20.09.2018 18:38:04, а не совет
NLU
решать автору 20.09.2018 20:58:51, NLU
мама 1курсника
Если сына так достала родная мать (не важно по чьей вине, предполагают, что НЕ матери), что он предпочитает жить с чужой бабкой на птичьих правах, то я бы ему посоветовала рассчитывать на себя - хочешь снимай, хочешь в общагу съезжай (думаю, это можно устроить нелегально). Или - наоборот? Он вас достал? Моя позиция: "ребята, давайте жить дружно" Особенно когда речь идет о студенте. На какие шиши он будет жить отдельно? Если на ваши, то экономически выгоднее его дома содержать (тарелка суп+ льготный проездной обойдутся дешевле). 20.09.2018 16:30:44, мама 1курсника
У меня сын на 1м курсе ушел жить к отцу с девушкой, потому что я не разрешила жить у себя. Выделила ему месячное содержание - и все. Правда, через полгода они все же приперлись ко мне, к мамочке под крыло. И никаких плохих отношений в семье. "Самостоятельности" захотелось, самости. 20.09.2018 19:30:46, НКр
hanhi
Ну к отцу - это ни разу не самостоятельность. Просто удобно (в данном случае), когда родителя - 2, по отдельности: один не разрешает, а другой - разрешает. 20.09.2018 19:48:37, hanhi
Тут совершенно неважно, кто кого достал. Возможно достала семейная ситуация в стесненных жилищных условиях.
Возможно взрослого парня достала не родная мать, а неродной отчим (если таковой есть), например.
Вполне допускаю такой вариант.
К тому же взрослый парень, студент - это не монах, и личная жизнь у него наверняка есть, но возможно нет желания устраивать ее в смежных с матерью комнатах.
Что касается экономической выгоды ... так разве об этом автор спрашивает? Как правильно суп в кастрюле распределить?
Видимо эти аспекты вопросов не вызывают и как-то урегулированы.
А что касается этого жилья - так с моей точки зрения мать как собственница должна решить все недорешенные и недооформленные вопросы и аспекты, внести ясность, где конкретно чья доля - и потом уже решать, что с этой конкретной долей делать
20.09.2018 17:03:30, 1637
Питерская
Почему сразу предполагать, что кто-то кого-то достал. Стремление жить отдельно совершенно нормально. Правда, тут недвижимость с "нагрузкой". Но когда человек озвучивает свои намерения, это дает ориентиры. 20.09.2018 17:00:30, Питерская
hanhi
Потому что жить с чужой бабкой - это ИМХО, не жить отдельно. 20.09.2018 17:10:46, hanhi
Это жить отдельно от родственников
Он не с бабкой стремится жить, а самостоятельно
Многие студенты так живут, снимая где-то комнату или в общежитии. А соседи остаются соседями
Вы про коммунальные квартиры никогда не слышали?
20.09.2018 17:13:37, 1637
Реклама
hanhi
Только в коммунальную квартиру или съемную комнату въехал - живи, хоть завтра, а тут предварительный немалый гИмор, причем для мамы (подарить долю, определить порядок пользования). Все - не быстро, много телодвижений, причем маминых. 20.09.2018 17:22:13, hanhi
Так долю дарить ни необходимости, ни смысла нет.
А определить, где там конкретно находятся метры автора, надо по-любому.
И в порядок юридически все привести необходимо, хоть с мальчиком, хоть без мальчика
Насчёт того, что в коммунальную квартиру «въехал и живи» - тоже по-разному бывает.
20.09.2018 17:44:44, 1637
Никак не определить, где там конкретно метры автора. Потому как доли невыделенные и выделить их в отдельную комнату невозможно. Юридически там все в порядке - она собственница 1/3 доли в двухкомнатной квартире, всё. Может хоть завтра туда заселяться, дарить, продавать и прочее. Мальчик там никто, прописать его туда без согласия остальных собственников нельзя. Так что, чтобы он смог там жить, мать должна ему свою долю либо подарить, либо продать. 20.09.2018 17:52:57, Титикака
В этом случае подают в суд - на определение порядка пользования квартирой.
Заселяться на конкретные метры и пользоваться.
То есть как минимум привезти мебель, разложить шмотье и тд.
Ну и приходить туда регулярно.
Думаю, что дальше все будет проще.
20.09.2018 17:59:14, 1637
Заселитьмя она (собственник) туда и так может, без суда. Приходит и заселяется. 20.09.2018 18:14:06, Титикака
Да. И с этого надо начать.
То есть самой начать разгребать этот латентный геморрой.
А потом уже смотреть, куда сына отправлять
Это последовательность действий, разные этапы.
Сразу сына туда отправлять бессмысленно по многим причинам
20.09.2018 22:13:08, 1637
у меня такое приблизительно было. на моем 4 курсе появилась комната в коммуналке у родителей. я очень хотела жить одна. меня не пускали, хотя я стабильно училась. на 5 курсе я выскочила за первого встречного, правда, все-таки достойного парня, и ушли мы с ним в коммуналку. 20.09.2018 16:30:22, baba jozhka
TanyaX
да глупый он ещё. просто очень хочет от вас куда-то съехать. снимите ему хотя бы на 3 месяца какую-нибудь комнату в коммуналке. а там видно будет... 20.09.2018 16:07:26, TanyaX
Он хочет, а она должна снять? Что творится-то... Кто хочет (кому это надо), тот и действует. 20.09.2018 16:45:50, Титикака
когда очень хотят съехать, то живут по правилам родителей - учатся в вузе более-менее хорошо, например. 20.09.2018 16:25:58, baba jozhka
Реклама
TanyaX
вы знаете все подробности их жизни? я лично нет. А правила могут быть разные: например: живи здесь и учись на отлично)) А ребенок (может быть) уже давно за эти 3 года приобрел бы специальность и деньги зарабатывал. з.ы. шевелится обычно тот, кому это больше всех нужно. А кому в данной ситуации больше всех нужно - не ясно... одно понятно, что не бабушке- старушке. 20.09.2018 16:34:45, TanyaX
со стороны - оставить ребенка в покое с вузом (хочет - учится, хочет - бросает), и с квартирой - на ключи, свидетельство о собственности (дарственная на долю) - живи и разруливай, как хочешь. 20.09.2018 15:49:11, baba jozhka
Интересно как. А за какие заслуги мальчику дарить пусть и небольшую, но недвижимость? За разгильдяйство он должен такой подарок получить? 20.09.2018 16:18:18, Титикака
по любви :) 20.09.2018 16:24:24, baba jozhka
Я бы поставила всех перед фактом,что намерена поселить сына и посмотрела на реакцию.Старушке сколько? Дочь же должна понимать,что всем выгоднее подождать наследства 20.09.2018 15:25:07, рица
За бабушкой наследует дочь, но никак не ТС и ее сын. Они посторонние люди, не родственники. 20.09.2018 16:10:56, Титикака
Так я об этом.Лучше получить наследство с одним мальчиком в довесок,чем с группой непонятно кого. 20.09.2018 16:27:08, рица
жить хочется сейчас. а пока бабушка помрет, пока 5 лет пройдут с момента наследства, самому можно дедушкой стать. 20.09.2018 17:09:03, baba jozhka
Ну я бы чисто по человечески дала спокойно умереть человеку в своём жилье. 20.09.2018 17:23:16, рица
Зимняя
Я всем готова дать по жилью, пойду посчитаю сколько его у меня. .. вот незадача, что то маловато 20.09.2018 20:44:42, Зимняя
Реклама
Так сколько лет бабуле? 80 - 90 - 100? 20.09.2018 21:20:31, рица
Зимняя
Это недвижимость моего деда, в этой комнате росла моя мама. Бабуля там появилась потом, она не покупала эту квартиру, должна понимать. Лет ей много, а сколько осталось неизвестно, а нам надо жить здесь и сейчас)) 21.09.2018 07:38:26, Зимняя
Я это поняла, мне просто не понятно, вы объяснили людям, что произойдет если они не согласятся. По мне лучше попытаться все же найти компромисс, чем начать военные действия. По мне самое выгодное для обоих, ну если дочери категорически не хочется выкупать долю, продать всю квартиру и поделить. Вам собственно торопиться некуда, раз столько лет не пользовались. 21.09.2018 10:20:24, рица
Бабушку со своего жилья никто не гонит. Остальным затаиться и не отсвечивать, пока она не померла? 20.09.2018 17:54:22, Титикака
А остальным тоже надо стремиться там помереть? 20.09.2018 17:46:12, 1637
Зачем,достаточно бабушке,которая наверно всю жизнь прожила в этой квартире,а сейчас может её лишиться. 20.09.2018 17:56:26, рица
hanhi
А что изменится после смерти бабушки? Она ж не сирота, у нее наследники есть. Как минимум - дочь, владелица одной из частей. 21.09.2018 12:48:36, hanhi
С дочерью можно будет договориться и выгодно продать квартиру. 21.09.2018 13:21:24, рица
Дочери не выгодно продавать квартиру ей выгоднее купить долю. Она время сейчас тянет. 21.09.2018 20:01:27, Йоко
Автор вот имеет права на эту недвижимость, но не имеет возможности ей пользоваться
И ждать бабушкиной кончины, чтобы получить наконец возможность пользоваться своим собственным имуществом- это наверное очень благородно.
Но не все готовы идти на такой подвиг ради чужой бабки в ущерб собственной семье.
20.09.2018 22:15:47, 1637
Реклама
То есть потерять деньги это на пользу? Вы наверно пропустили - поговорить. Прежде чем ломать мозги, нужно поговорить с людьми. А не кидаться в суд и не продавать долю чеченцам. 20.09.2018 22:51:35, рица
Я думаю, что с людьми поговорили и не один раз.
В суд идти надо. И действовать дальше в соответствии с решением суда.
Насчёт чеченцев идея мне не близка.
А насчёт потери денег - так автор их уже много лет каждый месяц теряет, не имея возможности воспользоваться своей недвижимостью.
Она могла бы или сдавать эту площадь, или свои жилищные условия улучшить.
А ждать бабкиной смерти... ну это на любителя. Своя жизнь в это время тоже проходит. Так можно и своей смерти дождаться
20.09.2018 23:33:50, 1637
Если поговорили.то вообще вопрос выеденого яйца не стоит, естественно суд и естественно самой.Как вообще иное может прийти в голову. 20.09.2018 23:59:38, рица
МарикаЧ
Так бабушка там не при смерти. А жить собственникам уже сейчас хочется. 20.09.2018 17:30:39, МарикаЧ
Вот и объяснить,что им выгоднее пустить одного и ждать наследства чем сейчас начать делить. 20.09.2018 17:45:33, рица
Я бы на месте ТС предложила бы им выкупить мою долю, и с доплатой купила бы что-то поприличней, хоть комнату в коммуналке. А до тех пор обсуждать с сыном вопрос о его отдельном проживании за мой счет не стала бы вообще. 20.09.2018 17:57:08, Титикака
Это самое элементарное, поэтому даже писать не стала.Просто я точно знаю, что доля стоит дешевле, чем продать квартиру целиком и поделить. Выкуп доли сейчас, когда собственно она никому не нужна это потерять деньги. 20.09.2018 21:17:28, рица
Нет гарантии, что после кончины бабульки ее наследники согласятся продавать квартиру. Будут продолжать пользоваться площадью как и пользовались, поселят туда своих детей. 20.09.2018 23:07:29, Йоко
Нет, вот для этого люди сначала разговаривают, а потом начинают войну. А не сначала война, а потом будем говорить. 20.09.2018 23:09:30, рица
Ну поговорили люди...
А потом снова поговорили - и от прежних договорённостей отказались
20.09.2018 23:34:50, 1637
Возможно люди уже поговорили, и если бы достигли соглашения, то не было бы этих вопросов тут. 20.09.2018 23:11:52, Йоко
Не написано.Ни слова. Ни сколько стоит доля, ни сколько лет бабуле. 20.09.2018 23:13:43, рица
Но написано, что не хотят покупать долю... 20.09.2018 23:17:54, Йоко
Реклама
Где? я не нашла. 20.09.2018 23:29:13, рица
Что значит - «пустить»?
Автор такая же собственница, как эта бабка.
С тем же успехом и она может кого-то из других собственников пустить или не пустить.
И кому надо объяснить, что надо «ждать наследства»? Бабке?
20.09.2018 17:49:10, 1637
Дочери,целая квартира при продаже стоит больше, выигрывают обе стороны.Пустить - выделить комнату ,временно,одна комната бабушке,вторая парню. 20.09.2018 17:54:23, рица
Все поиграют в благородство?
Сомневаюсь.
По вашей логике бабке надо дать возможность дожить в «своей» квартире без мальчика, она так привыкла.
20.09.2018 22:17:17, 1637
По моей логике нужно объяснить людям, что либо деньги . либо бабуля спокойно доживает в своей квартире не чиня припятствий в подселении одного единственного мальчика. 20.09.2018 22:53:42, рица
А если мальчик не один - единственный? Некоторые одинокие мальчики имеют тенденцию множиться числом со временем.
Да и ожидать от юного мальчика, что он там будет жить один монахом я бы на месте бабушки не стала.
21.09.2018 04:56:50, мышка на сервере.
Это все второстепенно, и не относится к желанию автора получить свое, я только предлагаю объяснить людям, что можно обойтись малой кровью. 21.09.2018 09:49:46, рица
Да не хочет она ни деньги платить, ни единственного чужого мальчика пускать в свою (как ей кажется) квартиру.
Ей там без мальчика намного лучше
20.09.2018 23:35:57, 1637
Я бы тоже не хотела. Нормальное человеческое желание, возможно она эту квартиру еще от государства получила. 21.09.2018 00:15:01, рица
Так никто бы не хотел.
Но сейчас совершенно неважно, кто что когда получал или покупал.
Чужое надо отдать, а не пользоваться им нахаляву, делая вид, что все путём.
Если и получала она эту квартиру, то явно не на себя одну.
21.09.2018 04:55:59, 1637
:) щедро 20.09.2018 17:28:37, baba jozhka
Мне стариков больше жалко. 20.09.2018 17:46:44, рица
и в коммуналке вы судя по всему не жили никогда:) 20.09.2018 17:51:48, baba jozhka
Естественно нет , только в общежитии. 20.09.2018 21:18:11, рица
А при чем тут жалость вообще?
Бабка эта пользуется чужой площадью не один год.
Чего ее жалеть?
20.09.2018 17:49:53, 1637
Этот пожилой человек, вроде, ничего плохого вам ещё не сделал, чтобы вы так сурово всю тему её "бабкой" называли.
А как 1/3 квартиры могла во владении совершенно чужих оказаться вас не удивляет?
20.09.2018 23:39:59, не алё как-то
Скорее всего, эта старушка - вторая жена дедушки, вышедшая замуж, имея ребенка от предыдущего брака. Приватизировали квартиру на троих, доля дедушки после его смерти перешла к его родственникам от первой семьи. 21.09.2018 08:20:45, Hel
Я не вижу ничего плохого в слове «бабка».
Бабка - это или степень родства, или просто пожилой человек женского пола.
Как 1/3 оказалась у чужих?
Да запросто.
Дочь могла выйти замуж, прописать мужа и развестись, например.
Сын мог жениться и развестись.
Бабкин дед мог с ней развестись...
Бабкины брат или сестра, с ней проживавшие...
Все это после приватизации данной доли, конечно.
21.09.2018 05:00:17, 1637
Обыкновенно могла. Приватизировали на троих - бабка, дочь и еще кто-то третий (сын, например). Потом этот третий, предложив для начала своим родственникам, выкупить его долю и получив отказ, продал ее автору. Мог и семье гастарбайтеров продать, кстати. Посмотрела бы я тогда на спокойную старость. 21.09.2018 00:07:01, Титикака
Всё зависит от какая задача. Если, например, вправить мозг сыну, то я бы, например, сказала: вот тебе бумажки на эту долю, вот тебе ключи (если есть), въезжай и сам разбирайся, мне некогда вникать. Если, скажем, получить что-то с этой доли, то ищется риэлтор, который специализируется на таких сделках (желательно с большим опытом; это важно, такой специалист может поспособствовать продаже совсем не за копейки, хотя его услуги тоже будут стоить денег), продается эта доля и на вырученные деньги покупается что-то другое, на что хватит, но чтобы это была отдельная квартира или отдельная(!) комната в коммуналке; сыну предлагается съехать туда, при желании, или это сдать, а ему что-то снять.
Со всеми остальными вариантами, типа пытаться там жить, переводы долей между собой и всё такое, я бы связываться не стала - слишком сложно и на выходе непонятно что.
20.09.2018 15:03:40, Келайно
Продать третьим лицам или договориться с проживающими о выделении угла под склад сезонных вещей (все же та сторона не владеет 100%). Была бы трешка и у вас 1/3, то суд и комнату выделить. Ваш случай беспокойство одно. Смысла что-то дарить сыну нет.
Квартира-то дорогая, престижная? Можно думать о продаже и деньги поделить?
20.09.2018 14:56:05, E_VIKT
ландыш
я бы продала долю и купила что-то более вменяемое. Доллары, к примеру )).
а то пока какой-то чемодан без ручки.
20.09.2018 13:38:03, ландыш
Реклама
Дарить плохой вариант. Не забывайте про 5 последующих лет, когда все операции идут с налогами. А уж 15/16 - песня. Вашу 1/16 другие собственники признают по суду ничтожной, и суд её у Вас отберёт. Решайте вопрос иначе.

Можете разместить там свою мебель (копеечное гуано с Авито, чем страшнее и крупнее, тем лучше). Лучше в присутствии участкового, при нем же сделать фото, что где стоит, и скинуть ему же на почту, чтобы без Вас Ваше гуано не двигали, не ломали, не выбрасывали. Кровать со шкафом по комнатам, кухонный столик 70х годов, в прихожую что-нибудь. Периодически ходить проведать своё гуано, с соседями пообщаться.
Если нет ключей и не дают, не пускают - вообще замечательно, пару раз взломаете замки в присутствии полиции - удивитесь, какими сговорчивыми станут совладельцы. Или выкупить захотят, или совместно продавать квартиру (отдельно долю продавать Вам ну очень невыгодно, только когда желание поквитаться в разы важнее денег).

Если у Вас на это не будет моральных сил, пишете нотариальную доверенность на сына/мужа/друга, кто сможет это делать за Вас. Пользование, распоряжение долей и пр. Тогда тот человек также будет проведать мебельное гуано и ломать замки.

И ещё. Лучше не затягивать, слышала, что вроде были прецеденты, когда не проявляющих себя собственников признавали утратившими право на эту собственность. Не уверена, что не слухи, сама не интересовалась, надобности уже такой не было. А Вы можете порыться в решениях судов, если нужно.
20.09.2018 13:34:00, Бубню потихоньку
Natalya d'*
Я б никак не поступала, пусть всё сам делает. Вьезжает, ходит по судам, выкупает недостающее и т п 20.09.2018 13:25:04, Natalya d'*
на основании чего? Он там - никто. 20.09.2018 13:28:12, Птичка снежная
Natalya d'*
Я, значит, не поняла, чья 1/3 то? 20.09.2018 13:46:07, Natalya d'*
ТС - Зимней 20.09.2018 13:51:56, Птичка снежная
Natalya d'*
Тогда непонятно почему жить там собрался сын :) 20.09.2018 14:14:55, Natalya d'*
masyanya белая и пушистая
а вот .кстати да , как распределены комнаты в квартире на сегодня? Например вы (собственник) захотите туда въехать - какая именно часть ваша? У меня изначально было 2 моих комнаты , куда я без проблем прописала детей . И могу там делать что угодно . Может вам самой , через суд , определить какая именно часть квартиры ваша , а потом уже ваш сын сможет туда въехать 20.09.2018 13:18:31, masyanya белая и пушистая
Доля совсем не равна некой комнате.
Это самое частое заблуждение у людей не в теме.
20.09.2018 13:22:03, Проходили
masyanya белая и пушистая
вот мне и интересно на что автор имеет право. Как жить в этой квартире при таких вводных 20.09.2018 14:54:11, masyanya белая и пушистая
Как проходившая эту тему, со стороны дочери старушки, могу посоветовать только оценить долю, предложить выкуп официально, через нотариуса.
Скорее всего, её выкупят.
Нет, продавайте 3 лицам.
Очень не советую туда вселяться, все что угодно могут сотворить.... вплоть до отравы в чай.
Мой адвокат вёл подобное дело....
20.09.2018 13:14:29, Проходили
Реклама
Согласна с таким вариантом. 20.09.2018 19:45:22, Йоко
МарикаЧ
Тоже соглашусь. 20.09.2018 17:33:52, МарикаЧ
Вот тут по всем пунктам соглашусь 20.09.2018 17:05:23, 1637
Никаких дверей поставить Ваш мальчик не может. После дарения (или иной сделки) он станет собственником трети квартиры, а не конкретного места (комнаты) в ней.
Дальше в суд - за определением порядка пользования квартирой.
При этом суд примет во внимание сложившийся порядок пользования. Полагаю, что бабуле, которая проживала одна (я правильно поняла?), будет выделена большая комната, сыну меньшая. Это при том, что третий собственник не заявит своих намерений жить в этой же квартире.
Касательно некоего "выкупа" комнаты? У кого и что Вы собрались выкупать? Или кого Вы собрались заставить выкупить свою долю?
Оставьте эти планы. Ни то, ни другое невозможно в Вашей ситуации.
20.09.2018 12:54:07, Безобразная Эльза
+1, была аналогичная ситуация у знакомых. Собственнику 1/3 доли была выделена в пользование комната меньшей площади. При этом ее площадь была на 2 кв.м. больше, чем 1/3 всей жилой площади квартиры. По поводу мест общего пользования также было оговорено в решении суда. И есть еще неприятный момент. Собственник доли имеет право проживания, а другие лица - только с согласия всех собственников. И если отношения между собственниками напряженные, то сдать комнату кому-либо будет невозможно, а при проживании там собственника доли другой собственник в 23.00 может попросить на выход из квартиры его друзей/гостей/жену на том основании, что он не дает согласия на их проживание в квартире. 20.09.2018 13:17:35, _helen_
Самое разумное с финансовой точки зрения решение в таких случаях - продавать квартиру целиком, делить деньги пропорционально между собственниками. Но это если они способны договориться, а такое бывает крайне редко. Все остальные варианты - действительно гроши((( С другой стороны, пользоваться долей нельзя, какие-то расходы приходится нести, есть ли смысл?
Но можно предупредить других собственников, что при отсутствии договоренности доля будет подарена группе лиц (2 -3 человека), и они все получат право проживания в квартире и фактически будут там проживать. Договор дарения оспорить в суде крайне сложно.
20.09.2018 13:26:37, _helen_
Питерская
Интересно, а что будет, если приедет туда с чемоданом? Он физически туда попадет? Он вынесет проживание со старушкой?
У меня есть предположение, что мальчиков ничем особо не остановишь:)) Может, пусть пробует?

На сына долю я бы не переводила, я не пойму, что это даст. У него пока нет ресурсов, чтоб оплачивать жилье, тем более по судам бегать. Разв ты не можешь прописать его, ты ж собственник.
20.09.2018 12:44:38, Питерская
Питерская
Мне ясно одно. Устраниться не получится. Вот почему-то я на 100% уверена. Не высудит парень без тебя ничего:( Он же у вас не на юридическом.
Вот ты даришь ему долю и просто собственник меняется. Вселяться надо будет через суд. Это какие нервы надо иметь:(

Короче, не спеши с решением.
20.09.2018 13:06:42, Питерская
Что будет? Старушка вызовет полицию и мальчика выведут из квартиры (он там никто). И вообще, я бы больше волновалась за бабушку, а не за мальчика - вынесет ли она сие соседство)) 20.09.2018 12:46:48, Титикака
Birke
Ох, геморрой...у меня была 1/2 в двушке и то с та-а-аким геморроем продала... 20.09.2018 12:41:27, Birke
Реклама
Natalya d'*
Если не секрет, кому продала? Просто не знаю ни одного человека кто смог продать долю, а так интересно - кто же их покупает? 20.09.2018 13:26:35, Natalya d'*
Другие собственники квартиры.. 20.09.2018 19:47:06, Йоко
Лично и я таких не знаю, а мой родственник, риэлтор, за счет желающих продать-купить долю себе на жизнь зарабатывает уже много лет (и весьма неплохо, то есть клиентов много). 20.09.2018 14:57:49, Келайно
Birke
Выходцам из Чечено-Ингушетии, разумеется.Но вторая совладелица потом у них долю выкупила.
Нашлись-таки деньги (у меня выкупить у нее денег постоянно "не было")
20.09.2018 13:31:27, Birke
вторая собственница - сестра что-ли? 20.09.2018 15:09:01, интересно просто
Birke
Дочка двоюродной сестры, а что? 20.09.2018 16:14:40, Birke
А им зачем? Чисто на перепродажу? 20.09.2018 13:52:41, Птичка снежная
Вы знаете, но у лиц нерусской нацианальности обычно отлично получается найти подходящие аргументы либо чтобы выкупить оставшуюся часть долей у других собственников, либо чтобы продать данную долю остальным собственникам по вполне рыночной цене. 20.09.2018 14:20:32, Epsona
Birke
Думаю да, как-то так. Они купили долю на двоих, брат и сестра.И еще кузен с ними приходил, бородатые такие молодые мужики)
И девушка , красавица-горянка.
У моей сособственницы сразу деньги нашлись ))
20.09.2018 16:25:27, Birke
Чтобы жить 20.09.2018 14:01:10, Титикака
как в коммуналке? 20.09.2018 14:05:52, Птичка снежная
Нет, не как. В коммуналке у всех отдельная комната. Здесь одной большой толпой предполагается жить. Куда свой диван поставчт, там и будет их место. 20.09.2018 14:18:12, Титикака
Вообще ужасная ситуация. Ощущение такое, что-то кому-то свинью подложил когда-то 20.09.2018 23:44:35, не алё как-то
Прелесть какая... 20.09.2018 14:21:03, Птичка снежная
чисто за копейки стать владельцами квартиры. 20.09.2018 13:58:15, Безобразная Эльза
Birke
Не знаю) 20.09.2018 13:55:02, Birke
Мадам Шредингер
Лучше б продали старушкиной дочери эту долю и купили для сына хотя бы комнату.
Одни проблемы для всех будут при таком раскладе.

Если наложить проблемы с вузом, то сыну отселяться, имхо, будет во вред.
20.09.2018 12:34:48, Мадам Шредингер
Зимняя
Конечно, лучше. Но они не покупают( 20.09.2018 12:36:28, Зимняя
Продайте третьим лицам, уведомив заранее через нотариуса старушку с дочерью. 20.09.2018 12:43:41, Титикака
Питерская
Это вариант, но это будут гроши. Нормальные люди не купят. Это только если пригрозить такой сделкой. 20.09.2018 12:47:48, Питерская
Мадам Шредингер
Ну так тут надо понимать, что это не треть квартиры сейчас, а почти ничто.
Треть квартиры это будет в тот момент, когда остальные собственники захотят продавать.
А им незачем, так как фактически у них целая. Зачем им целую менять на 2/3?
20.09.2018 12:52:53, Мадам Шредингер
Зимняя
Правильно, так и есть.. 20.09.2018 14:55:00, Зимняя
Это в любом случае будут гроши. Сособственникам продавать по цене выше, чем предложено третьим лицам, нельзя. 20.09.2018 12:50:05, Титикака
Мадам Шредингер
Ну им сейчас как бы и незачем, так как они пользуются всей квартирой и не парятся.
Подселение их бы сподвигло, но сыну вашему в силу других обстоятельств быть инструментом влияния на дочку старушки не очень хорошо.
20.09.2018 12:38:26, Мадам Шредингер
Старушка сыну никто?
Я вашего сына не знаю, но я бы не торопилась переводить свою долю на него. Судя по его метаниям с учебой, он еще не определился в жизни настолько, чтобы жить самостоятельно.
20.09.2018 12:32:46, Чернобурка
А как вы выделите комнаты? Комнат две, собственников три, у всех равные доли. Он имеет право не на формальные 2/3 комнаты, а на 1/3 невыделенную долю в квартире. Жить он там может - хоть где, в любой комнате, можно даже на кухне, пусть просто обозначит и согласует с остальными собственниками. 20.09.2018 12:22:27, Титикака
Зимняя
Для этого надо оформиться и переехать. 20.09.2018 12:23:27, Зимняя
"Оформиться" - это что значит? 20.09.2018 12:24:24, Титикака
Зимняя
Оформить дарение, перевезти вещи и шуршать там. Суды смотрят, где фактически проживает человек. То есть если он будет жить у нас, суд сочтет что сын не нуждается в жилье. 20.09.2018 12:28:59, Зимняя
Если он станет собственником, то можно не шуршать. Без разницы - есть ему где еще жить или негде, имеет право в любое время заселиться на свою законную жилплощадь. 20.09.2018 12:34:07, Титикака
masyanya белая и пушистая
а просто его туда прописать ? это даст ему право там жить ? 20.09.2018 12:17:33, masyanya белая и пушистая
masyanya белая и пушистая
а еще я давала отцу генеральную доверенность на управление недвижимостью , без права продажи или обмена . Теперь он там рулит без проблем 20.09.2018 12:23:07, masyanya белая и пушистая
Зимняя
Прописать мы не можем, только долю подарить 20.09.2018 12:21:53, Зимняя
masyanya белая и пушистая
я своих прописала 20.09.2018 12:33:38, masyanya белая и пушистая
1/3 доля ваша, не сына? 20.09.2018 12:23:16, Титикака
Зимняя
1/3 пока моя, я не пользуюсь, хочу подарить. Но тогда я уже не смогу там рулить. Как вариант, могу подарить 15/16 своей доли, чтобы оставить себе 1/16.... чтоб иметь ключи. 20.09.2018 12:25:47, Зимняя
ключи Вы можете иметь и так. Хотите - имеете, не хотите - не имеете. 20.09.2018 12:36:08, СиреневаяЛеди
Зависит от ваших целей. Ваших, не сына. Если _вам_ надо, чтобы сын съехал с глаз долой и посклрей - дарите. Но я бы не стала ничего дарить, тем более дробить и без того небольшую долю.
Мальчик хочет съехать в вашу недвижимость; вы хотите, чтобы мальчик учился... Вы очень много друг за друга хотите, но не за себя.
20.09.2018 12:31:47, Титикака
Zllata
долю сына перевести на себя, его прописать там, что бы имел право проживать и судиться, если не можете договорится миром с соседями на разъезд 20.09.2018 12:17:25, Zllata
Зимняя
К сожалению, прописка только по разрешению всех собственников. 20.09.2018 12:22:30, Зимняя
Birke
Закон изменили, что ли ? Я в свое время пошла и прописалась, никого не информируя, на основании св-ва о собственности. 20.09.2018 12:43:53, Birke
Zllata
на свою выделенную долю? или у вас не коммуналка, тогда почему люди чужие ? 20.09.2018 12:29:00, Zllata
Зимняя
Так вышло 20.09.2018 12:30:30, Зимняя

Статья дня

«Как идет заживление рубцов после пластической операции»

Как ухаживать за рубцами: советы пластического хирурга
Где отдохнуть этой осенью? Круизы по рекам и озерам России







© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

18+

© 2000-2020, 7я.ру

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

О проекте  |  Политика обработки персональных данных  |  Реклама  |  Обратная связь

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!