Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (Перепланировка в ипотечной квартире)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Незамутненность...

Просто поговорить... Дано - новый дом, полтора года идет ремонт, народ обустраивается. Мы заехали одни из первых... В пятницу звонок в дверь - дама просит пофотографировать нашу квартиру, а то у них ипотека, они сделали перепланировку, и соответственно закладную им не оформят, готова показать паспорт.
Даму видим первый раз в жизни и конечно мягко посылаем отказом.
Но вот что в голове у людей, которые берут ипотеку на новосторой, делают ремонт как хотят , а потом пытаются сделать фотосессию чужой квартиры...
Когда задала вопрос на форуме жильцов, мне хозяин (наверно) ответил в формате, что такого Маша - все так делают.
Мне так кажется странным участвовать в афере по обманыванию банка, да и пускать первого встречного в квартиру..
26.06.2018 10:36:57,

136 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
это не незамутненность. Общая незамутненность односторонней не бывает. Это качество людей по другому называется. И среди людей, обладающих этим качеством какие только люди не встречаются: и напыщенные до индюшинных брюлей, и манерные до тошноты, и высокомерные до неимоверности, и получившие хорошее, казалось бы, образовании, и вечно претендующие на что-то ....
А указав им на их, так называемую, незамутнённость, вы б несомненно услышали "а что такого?". Но по отношению к ним самим такая незамутнённость не прокатила бы никогда.
29.06.2018 08:45:23, .......
Узаконивание даже самой простой перепланировки = 30К с носа + неделя беготни по разным инстанциям + месяц ожидания решения. Если у Вас квартира - еще голые стены, то я б пустила спокойно, заодно б и с соседями познакомилась. 27.06.2018 11:16:30, Epsona
Не хотела бы я знакомиться с такими «простыми» соседями. 27.06.2018 12:49:08, Mira
А мне как-то соседи 2 своих чемодана притащили и попросили оставить у себя на неделю. Тоже побоялись бы знакомится? А между тем в соседях у меня ходит один очень важный человек) и вообще в моем доме знать и дружить с соседями - это норма, меня скорее такие пугливые удивляют, которые потом в лифте поздороваться боятся))) Хотя справедливости ради отмечу, что у нас очень приличный дом и на алкоголиков/наркоманов наткнуться даже случайно нельзя. 27.06.2018 17:29:07, Epsona
По-моему, это неприлично просить даже у родственников. Вторжение в личную жизнь. 26.06.2018 23:47:41, Шрайбикус
Пришёл человек и сказал,что, поучавствуйте со мной в обмане и позвал вас в лжесвидетели.
И почему вы не согласились?
26.06.2018 19:20:33, Жела
Новое поколение - лет с 35 и ниже - выросшее с единственной идеологией - "Но мне же надо!"
Собсно сами они и не виноваты ибо не было в годы их становления другой идеи то в обществе.... Да и сейчас та же фигня....
26.06.2018 14:01:40, Moon
Кстати,да.... Может мне не везло и только такие люди 30-36 встречались? живущие по принципу-" Мне же надо!!! Мне обязаны!! Я все время удивляюсь.. 29.06.2018 09:52:37, ~Черныш~
Буржуи) 26.06.2018 16:44:32, Mira
Какая богатая тема получилась про ванны вместо спален, зачитаешься 26.06.2018 13:31:56, Герц с работы
И я бы не пустила в квартиру. Но и осуждать потом, лезть на форумы, в конфе говорить ай-ай-ай про соседей - еще хуже, чем прийти и попросить сфоткать.
Люди делают перепланировки, да, потому что хотят жить с комфортом, как им удобно. А планировки изначальные зачастую бывают просто треш. Очень понимаю соседей. Главное - несущие стены не трогать.
26.06.2018 12:33:21, Lancel
Почему хуже-то? Если предположить, что это на самом деле были не соседи, а какие-нибудь воры/наводчики/мошенники или еще какой криминал, то неплохо бы проинформировать до кого дотянешься, что вот, бывает еще и такой метод... 26.06.2018 15:54:21, Келайно
Natalya d'*
Я только не поняла, что мешало до перепланировки сфоткать СВОЮ квартиру? Чтоб потом не беспокоить соседей? 26.06.2018 14:49:11, Natalya d'*
С ремонтом нужны фотки? 26.06.2018 14:58:08, Lancel
Natalya d'*
Ну, пишут что нужны. Я вообще не поняла о чем тема :) 26.06.2018 15:56:30, Natalya d'*
Они сделали перепланировку, грубо нарушающую закон. И им нужны фото нормальной квартиры. Они или кухную в комнату перенесли, или на балкон, или туалет сделали там, где нельзя. 27.06.2018 00:43:19, Даланата тел
На форум полезла чтобы узнать - что это было, и почему охрана опять пускает всех подряд. Я не осуждаю, я искренне не понимаю, почему кто-то должен отвечать за чужую глупость и недальновидность. 26.06.2018 13:17:50, Герц с работы
А вовсе и не надо, я не агитирую, пишу же - сама не пустила бы никого 26.06.2018 14:57:54, Lancel
Шиповник (экс-Василиса)
Такого же мнения. Все же по сути это мошенничество, с какой стороны ни посмотри, отвечать за это потом зачем? Не о жизни же и здоровье речь идёт? 26.06.2018 12:55:19, Шиповник (экс-Василиса)
Реклама
пчела Майя
Я бы пустила, мне не жалко. 26.06.2018 12:26:28, пчела Майя
тебе не жалко, что твоя квартира поучаствует в обмане? 26.06.2018 18:10:55, Чернобурка
пчела Майя
Я б даже не спросила, зачем это. Ну хотят люди поснимать, пусть снимают, мне не жалко. Если это не мое нижнее белье. Я вообще к соседям отношусь доброжелательно. 26.06.2018 22:55:41, пчела Майя
nickoffova
к вам пришёл заинтересованный человек с деловым предложением - могли бы и обсудить к взаимной выгоде;) Что в голове у людей - все как обычно, сделали так, как им удобно, но что-то вылезло боком. Афера по обманыванию банка - это сильно сказано про ту филькину грамоту, которая называется оценкой для ипотеки. 26.06.2018 12:18:42, nickoffova
предложение было одно - пустите в квартиру, а то переночевать негде.
И учитываю то , что спустились с самого верха до второго этажа, их все тоже послали подальше.
26.06.2018 12:20:53, Герц с работы
Oker
может, они с первого начали)? 26.06.2018 12:48:01, Oker
Первый не жилой:)))) Так что сверху 26.06.2018 13:19:04, Герц с работы
Просто на тех этажах никого не было дома, не заехали или там тоже ремонт и хозяев нет, а одни мастера. 26.06.2018 12:43:17, Etagerka
nickoffova
если действительно человек спустился с самого верха и все посылали, ваша благосклонность стоила бы ещё дороже:) но перевести разговор в этот формат вы не догадались, понимаю. 26.06.2018 12:38:54, nickoffova
Не.. Мне личное пространство дорого до маниакальной дрожи, даже с друзьями стараюсь встречаться на нейтральной территории. 26.06.2018 13:15:26, Герц с работы
А Вы бы догадались? 26.06.2018 12:43:11, Lancel
nickoffova
о чем? что пришёл незнакомый человек и просит меня об услуге? Но это вроде очевидно. Что услуги между незнакомыми людьми чаще всего бывают возмездными - тоже догадываюсь. А вообще в таких ситуациях я предпочитаю сказать что-то вроде "давайте я посоветуюсь с мужем и завтра вам перезвоню". Пауза позволяет спокойно подумать, а надо ли мне ввязываться и, если да, то на каких условиях. 26.06.2018 13:16:04, nickoffova
Ну конкретно в этой ситуации. Он: можно сфоткать? А Вы: 500 евро. Мне бы такое не пришло и в голову. Но я бы вообще меньше минуты на разговор потратила. 26.06.2018 14:59:07, Lancel
Natalya d'*
Да проще нужные фотки "нарисовать" с помощью фотошопа. И точно получится дешевле 500€. 26.06.2018 15:58:09, Natalya d'*
Да ладно... Ничего личного, только бизнес. И перепланировка с проектом у местной конторы начиналась от 100 000 рублей, так что 1000 баксов - это так ... 26.06.2018 11:52:45, Герц с работы
И они вполне могут сделать только проект, а на остальное развести руками. Про сложности я вам уже ниже написала. Людей поставили в идиотское положение с "якобы возможностью" согласования на этапе до собственности. 26.06.2018 12:11:51, Анаис
Мы тоже брали ипотеку, потому что не хватало немного. Выплатили досрочно к моменту оформления в собственность. Но всеми нюансами по перепланировке и закладной, и прочего узнавали заранее в банке.
И я категорически против перенести кухню или мокрую зону - ванную в комнату. Снипы и Госты не идиоты писали.
26.06.2018 12:19:16, Герц с работы
Я тоже категорически против такого. Да это и не согласуешь ни до получения собственности ,ни после. Если не на первом этаже живешь. 26.06.2018 12:21:27, Анаис
Del_tta
По снипам, например, порожек в ванной обязателен, вы во многих квартирах их видели? И при прорыве трубы в панельке если "корыто" ванной комнаты отсутствует, то за 15 минут при хорошем напоре заливается пол-квартиры и по стыкам панелей стекает вниз, в спальни-гостиные внизу. 26.06.2018 12:35:41, Del_tta
Во всех моих квартирах всегда порожки, а в последних двух и аквастопы 26.06.2018 22:53:38, И что?
Реклама
Степная кошка
я всегда живу с "порожком" 26.06.2018 13:20:59, Степная кошка
В старых сталинских или еще более ранних домах, кстати, он при строительстве далеко не всегда предусматривался) Один раз у меня клиенты никак не хотели делать порог, но его и не было изначально. Поэтому я сфотографировала порожек и в техническом заключении проектировщики написали, что проектом дома порожек не предусматривался. Хотя с точки зрения здравого смысла хорошо его иметь, конечно. Я всегда уговаривала на порожек. 26.06.2018 14:20:30, Анаис
Степная кошка
у меня дом 1953 года. Порожек есть, хоть и небольшой. В домах с такими сиреневыми или синими вставками, которые по всей Москве с 1980-х годов расползлись, порожек есть
Ну то есть я квартир с порожками видела много. Это и был ответ на вопрос. И он, действительно, очень функционален
26.06.2018 18:21:59, Степная кошка
Я это знаю, так как занималась согласованием перепланировок) Всегда об этом хозяев предупреждала. Если человек делает с нормальным согласователем, к коим я себя причисляю)), то он все делает как надо. 26.06.2018 12:39:02, Анаис
Del_tta
Так я о том, что такие мелочи сплошь и рядом, и последствия могут быть очень хреновые, но народ набрасывается именно на перепланировку )) 26.06.2018 12:46:23, Del_tta
Ну это да, хотя вот эта фигня с заменой полов в санузле по московским законам тоже должна согласовываться) Но, вы правы, об этом мало кто знает) 26.06.2018 13:01:16, Анаис
Dnnn
тоже не пустила бы, да с фотоаппаратом. В принципе при оформлении в собственность мне делали отчет об оценке (для оформления закладной банка) с фото, то есть это действительно требуется в некоторых банках. Приезжал оценщик, да, фотографировал и кв, и дом снаружи, и вид из окон. Потом извел кучу бумаги на отчет, мне это напомнило диплом или курсовую институтскую, какая-то там была "вода" о методах оценки жилья, что-то про капитализацию, экспертные оценки и т.п. 26.06.2018 11:51:56, Dnnn
оценщики - это вааще чума. А если еще оцениваешь какую-то коммерческую недвижимость в регионе - там еще раздел про экономику региона и прочая лабуда, страниц 80 текста, по делу - 5 страниц. 26.06.2018 12:03:15, AleXXX
Dnnn
вот мне реально бумаги вечно жалко), вернее тех деревьев, что на нее рубятся. и на газетки, валяющиеся в метро, и на тонны флаеров, и на журналы, где полезного чтения на 15 минут. и на горы "документов" на каждое действие, которые потом где-то хранят и перебирают миллионы человек по всей стране. 26.06.2018 17:34:45, Dnnn
Да, видела однажды отчет об оценке стоимости строительства частного деревянного дома в Иркутске по ценам стройматериалов и работ в Санкт-Петербурге. Оценщику, видимо, было тупо лень мониторить цены на строительство в другом регионе, взял старый отчет и переделал первые 2 листа, «все равно никто читать не будет» 26.06.2018 14:45:32, Polett
У коллеги была похожая проблема была. Приходил оценщик уже в тот момент, когда они сделали ремонт. А оценщику для отчета нужны были фотографии ДО ремонта, и после ремонта (что не нарушен план БТИ). Хорошо в том доме еще не все квартиры проданы и застройщик им нашел пустующую аналогичную.
Для тех кто не в курсе. Если покупали квартиру в ипотеку на этапе строительства, то оценка квартиры проходит перед регистрацией права собственности, которое, в свою очередь, появляется уже после того, как дом сдан и то не сразу, а через 2-3 месяца, которые уходят на оформление всяких бумаг. Кто-то может себе позволить терять несколько месяцев после сдачи дома и не заниматься ремонтом, а кто-то нет, потому что снимать жилье тоже накладно.
26.06.2018 11:51:23, vampirochka
Dnnn
хм, у меня пустую не фотографировали. Планы БТИ наверное были от застройщика. А со сдачи дома прошло более 1.5 лет - окт 2010 ключи, июнь-июль 2012 - отчет с фото отремонтированной и уже жилой кв, собственность с закладной. 26.06.2018 17:37:02, Dnnn
Ну тут уж я ничего сказать не могу, знаю, что знакомая сильно переживала, что у них не получится с этой оценкой из-за отсутствия фото до ремонта, пока я ей не посоветовала обратиться к застройщику, так как наверняка не все квартиры проданы и домов несколько по одному проекту. 26.06.2018 22:45:22, vampirochka
Oker
<Кто-то может себе позволить терять несколько месяцев после сдачи дома и не заниматься ремонтом, а кто-то нет, потому что снимать жилье тоже накладно>
тут как раз наоборот. Кто-то может себе позволить делать ремонт в чужой квартире. Вопрос - зачем? Чтоб потом локти кусать?
26.06.2018 12:17:22, Oker
Мы оформления в собственность 2 года ждали. И жили в этой отремонтированной квартире. А как иначе то? 26.06.2018 17:40:42, Mira
Они месяцев 4-5 ждали. Не помню точно. После нового года дом сдали, выдали ключи и они акты сдачи-приемки подписали. А квартиру в собственность оформляли в начале лета. И в банке их никто не предупредил, что нужны будут фото квартиры до ремонта. 26.06.2018 22:42:57, vampirochka
Почему в чужой? Ипотека им изначально выдавалась на долевое участие в строительстве, т.е. ДО регистрации права собственности. В дальнейшем, когда есть уже документы для регистрации права собственности (т.е. дом сдан и им выданы все документы для регистрации этого права) - ипотечный договор переооформляется одновременно с правом собственности. Обычно от момента сдачи дома (и самой квартиры, т.е. подписания акта сдачи-приемки и выдачи ключей) до момента получения всех документов, необходимых для регистрации права собственности проходит несколько месяцев. Можно, конечно, в это время ничего не делать, а можно делать ремонт, как делает достаточно большое количество народу. 26.06.2018 16:17:27, vampirochka
Oker
чужая - не из-за ипотеки, а из-за отсутствия свидетельства о собственности. Вы не слышали о ЖК, в которых люди получили ключи, понаделали ремонтов, а вселиться не могут, поскольку их не подключают к коммуникациям. И право собственности не оформляют, поскольку что-то там сделано с нарушениями. 26.06.2018 17:16:27, Oker
Если не подключают к коммуникациям - значит дом не сдан и не введен в эксплуатацию. Это совсем другая история 26.06.2018 22:40:31, vampirochka
В покупке недвижимости всегда риск. Хоть в новостройке, хоть вторичку. Что ж теперь квартиры не покупать? 26.06.2018 17:41:44, Mira
Реклама
Oker
я разве про "покупать" написала)? 26.06.2018 17:56:32, Oker
Из разговора я поняла, что фото до ремонта у них есть, оценщик приходил. А потом они решили одну стеночку снести. И вот эту стеночку хотят с оценщиком пофотографировать в моей квартире. То есть граждане знали сразу на что идут.... 26.06.2018 11:57:51, Герц с работы
Не понимаю, как им бы удалось такое провернуть, ведь стены явно будут отличаться по цвету как минимум. 26.06.2018 12:08:03, vampirochka
Можно и 1000, чего уж. 26.06.2018 11:39:58, Герц с работы
это жлобство. 26.06.2018 11:43:37, AleXXX
да все просто - 500 баксов и фотографируй.. 26.06.2018 11:32:57, AleXXX
XXL
Меня отношения граждан с государством, банками и пр госструктурами абсолютно не интересуют. Кто кого обманывает -их дело, граждан не осуждаю. Но в свою квартиру не пущу никого. Вы там сами варитесь в своём соку, но меня не примазывайте 26.06.2018 11:29:07, XXL
ландыш
+ 1 26.06.2018 12:24:04, ландыш
Купили по ДДУ в ипотеку, теперь когда дом сдан оформляют в собственность и соответственно закладную банку.
И планировки у нас хорошие, мало коридоров и комнаты большие...
И сейчас выбор большой, покупай, что понравилось.
И за перепланировку модно было доплатить и оформить все официально.
А то одни умельцы уже сделали ремонт - затопили пять этажей кипятком.
26.06.2018 11:18:57, Герц с работы
Oker
не очень поняла, они перепланировку сделали ДО оформления в собственность?
Дом не был сдан, а вы все в нем делали ремонт? Это как?
26.06.2018 11:48:55, Oker
Нет дом сдан больше года назад, это они только начали оформлять собственность и делать ремонт. 26.06.2018 11:54:55, Герц с работы
Oker
"только начали" - так что помешало сначала сфотографировать, а потом ломать, я не пойму... 26.06.2018 11:56:31, Oker
Да я вот выше написала. Что надо фото до ремонта и после - требование банка. Но если они знали про такие правила, нафига ломать-то стенки и потом выкричиваться таким чудесным способом. 26.06.2018 11:59:48, Герц с работы
На этапе получения собственности сложно оформить перепланировку. Надо, чтобы в бти были уже готовы выдать техпаспорт на квартиру, а с этим частенько проблемы. Так что, действительно, большинство вынуждено делать перепланировку, а оформлять после получения собственности.
Но, конечно, идти в первую попавшуюся квартиру с фотиком это нонсенс. Хотя, я не исключаю, что некоторые "войдут в положение" или просто растеряются и дадут пофоткать.
26.06.2018 11:27:39, Анаис
Oker
не очень поняла - они купили квартиру в ипотеку, сейчас уже делают ремонт, так?
а зачем им на этом этапе оценщик и пр?
26.06.2018 11:13:16, Oker
Да, встречаются такие люди. У меня вот родственники есть такие, незамутненные. Периодически удивляют своими просьбами и обижаются на мой отказ. Странная я для них 26.06.2018 11:04:16, Mira
Да криминал меня тоже пугает - новый ремонт, значит у людей можно поживиться... Как у Остапа - может вам и ключи от квартиры, где деньги лежат дать. 26.06.2018 10:53:45, Герц с работы
От банка приходит оценщик, который делает фото и оценку квартиры, в Москве по крайней мере так. И вот они договорились об этой махинации с оценщиком, заплатив ему наверное, что он сделает фото чужой квартиры.
Банк обманывать - карму портить, тем более для меня персонально - выгоды никакой.
Для хороших друзей - помогла бы конечно, а для тетки с улицы...
26.06.2018 10:51:11, Герц с работы
Про карму - просто 5 баллов))). Да по этой логике банкиры и чиновники должны были уже вымереть, аки динозавры))) 26.06.2018 13:04:34, Lancel
ну мы с вами не знаем что их дальше то ждет... 26.06.2018 13:25:55, Герц с работы
Реклама
Ой, не знаю, что-то хороших людей не реже, а то и чаще судьба наказывает 26.06.2018 14:59:49, Lancel
nickoffova
т.е. обман банка и махинации для друзей вашу карму бы не испортили)) незамутненность as it is:) 26.06.2018 12:25:19, nickoffova
Для друзей - это помощь, а для посторонних людей.... 26.06.2018 13:25:29, Герц с работы
Del_tta
Ничего, на процентах банку от московской квартиры карма полностью очистится 26.06.2018 10:54:04, Del_tta
коллективное хозяйство по-прежнему живет в наших сердцах:) ей бы в коммуналке жить, а не квартиру в ипотеку покупать. 26.06.2018 10:50:16, baba jozhka
Del_tta
В головах у людей, что жить в том г, что продается, невозможно. И если эта квартира куплена на свое бабло, а не досталась от бабушки, особенно хочется, чтоб она была удобной. Могли люди не знать, не взять в голову и тд. И у риелторов это особый вид спорта - правильно сфоткать для банка перепланированную квартиру, мож был помощник, но отвалился, вот люди ищут пути. Не знаю, как можно было б использовать во вред вам фото вашей квартиры, что такого критичного, чтоб человек пофотографировал 26.06.2018 10:48:54, Del_tta
Oker
уж сейчас-то столько квартир в новостройках продается со свободной планировкой, что грех жаловаться.
Лично мне пришлось поискать вариант со стенами)
26.06.2018 11:54:04, Oker
На самом деле, подавляющее большинство квартир со свободной планировкой имеет жесткую привязку по кухне и санузлам. А часть из них вообще имеет на плане бти стены, просто в реале их не кладут строители. 26.06.2018 14:22:48, Анаис
Del_tta
А какая связь между свободной планировкой и тем, что можно по закону и что нельзя? 26.06.2018 12:07:35, Del_tta
Oker
тут связь с вашей же фразой "В головах у людей, что жить в том г, что продается, невозможно. И если эта квартира куплена на свое бабло, а не досталась от бабушки, особенно хочется, чтоб она была удобной."
ЗАЧЕМ покупать неудобное при таком многообразии выбора?
26.06.2018 12:13:48, Oker
nickoffova
при всём многообразии выбора реальный выбор очень скуден. Как человек, в обозримом прошлом покупавший новостройку для жизни семьи и шерстивший рынок, скажу, что более-менее подходящих вариантов было по пальцам одной руки. И даже выбрав лучший их них, мы все равно делали перепланировку:) Допускаю, что при покупке однушки для сдачи выбор гораздо больше. 26.06.2018 12:35:08, nickoffova
Oker
т.е. вы купили квартиру не со свободной планировкой, а с возведенными стенами?
<Допускаю, что при покупке однушки для сдачи выбор гораздо больше>
это да))) при этом лично мне она настолько нравится, что я б с удовольствием жила бы там на пенсии)
26.06.2018 12:40:45, Oker
nickoffova
могу ошибаться, но продажу квартир без внутренних стен уже запретили. Стены все равно размечены, пусть даже они и в два кирпича. Конкретно в нашей монолитной новостройке все стены были возведены полностью. И мы их сносили, да:) 26.06.2018 13:21:55, nickoffova
С чего это? Вот у меня прекрасный Татьянин Парк строится и продаётся без стен местами. 26.06.2018 17:43:15, Mira
То, что стен нет физически не означает их отсутствие на изначальном плане БТИ.. все Квартиры идут со стенами 26.06.2018 22:59:03, И что?
Oker
как быстро все меняется...
я выбирала между монолитом без стен и стяжки и панелью и с тем, и с другим при равной цене. Выбрала второе для экономии времени и денег)
зы. А стены тоже слегка ломали-строили)))
26.06.2018 13:32:34, Oker
Del_tta
Свободные планировки существуют только в апартаментах, то что ей называют по отношению к квартире - это просто застройщик не заморачивается ставить стены, но на плане бти они есть, все изменения нужно оформлять, и сделать "все, что хочу" тоже нельзя, это миф для продажи 26.06.2018 12:50:00, Del_tta
Del_tta
Реальный опыт чувствуется, розовые очки про многообразие выбора слетают очень быстро 26.06.2018 12:37:46, Del_tta
а зачем покупать г, которое тебе не подходит?
ну если кто-то что-то не взял в голову причём тут кто-то ещё?
26.06.2018 11:51:51, douceur
Del_tta
Если речь про москву, то очень мало строится домов с человеческими планировками, в основном все прошлого века, наверно, по принципу "и так съедят" 26.06.2018 12:09:56, Del_tta
Oker
еще раз напишу про свободные планировки - их очень много в новостройках. Или и в этом случае все не так?
Тогда надо свой дом строить
26.06.2018 12:14:54, Oker
Del_tta
Свободная планировка не освобождает от расположения помещений по правилам, просто сносить ничего не надо, но кухню в коридоре или над комнатой так же нельзя. Не панацея, в общем. Я сейчас время от времени мониторю рынок, на всю москву пока мне попалось 2 стройки с теми планировками, что меня лично устроили, а вот в новой москве их больше, только там мне не надо, апартаменты есть приличные, но это все ж отдельная категория, на любителя . И в регионах очень много хороших разработок, строится действительно приличное современное жилье, а для москвы и так сойдет, и это г купят. Ну а когда жить где-то надо, а предложений мало, да, покупают, и надежность застройщика, завязки с банками и пр. важнее, а планировка в самом конце по приоритетам 26.06.2018 12:26:27, Del_tta
Oker
<но кухню в коридоре или над комнатой так же нельзя>
а зачем это делать)?
вот реально? неужели этот перенос решит все проблемы плохих планировок?
26.06.2018 12:35:36, Oker
Del_tta
Например, если получается взять только 65 метров с двумя окнами ) я тоже осуждаю, порой стебусь, но люди покупают от безвыходности. По -хорошему, это, когда бабло позволяет, квартира на одного, тогда в глубине квартиры будет шикарная ванная, гардеробная и просторная прихожая. А если это семья с ребенком, то у одного окна детская, у другого спальня, а гостиная-кухня в глубине квартиры, без вариантов. 26.06.2018 12:42:13, Del_tta
Oker
я, наоборот, не осуждаю, но недоумеваю)
у нас сосед купил двушку 65 метров, сделал из нее трешку(да-да, комната на месте кухни, кухня в коридоре) и счастливо живет в этой квартире вот уже почти 20 лет)
Другой сосед из однушки сделал двушку. сейчас эту квартир продают - лично мне цена нравится)
Но у нас в доме большой плюс - окон больше, чем комнат)
26.06.2018 12:47:08, Oker
Del_tta
Я тоже недоумеваю, такие однушки в москве могут себе позволить только состоятельные люди, гораздо чаще это покупается в качестве 2-3-комнатной, просто по площади. И не всегда от глупости, часто от безнадеги 26.06.2018 12:54:21, Del_tta
похоже уже и внешние стены тоже не так :)) 26.06.2018 12:21:06, douceur
Del_tta
По московским ценам 2 окна на 65 метров площади для меня лично капец как не так. А для вас нормально? А ведь нередко встречается. 26.06.2018 12:31:35, Del_tta
Oker
если 65 кв.метров -это однушка? 26.06.2018 12:37:14, Oker
Del_tta
Конечно 26.06.2018 12:54:45, Del_tta
Это, безусловно, повод нарушать закон.
А если обвалится потолок из-за сноса несущей стены - ещё и уголовную статью можно схлопотать
26.06.2018 11:02:16, Mira
Del_tta
Вы законы-то эти читали? Там куда ни плюнь, везде нарушишь, мойку на кухне передвинуть - уже перепланировка. Я тут с плакатами призываю делать что-то опасное, стены несущие сносить? А нормальных человеческих планировок в москве сейчас очень мало, действительно обидно купить за бешеные деньги да еще и не то, что нужно. К сожалению, очень многие абсолютно безопасные вещи оформить невозможно 26.06.2018 11:08:29, Del_tta
За удобства приходится платить, да.
Если я захочу сделать перепланировку, я уж озадачусь нормами того, что и как можно сделать.
И в соответствующих документах подробно расписано, какие перепланировки можно или нельзя делать, не просто так.
26.06.2018 11:36:07, Mira
Мойка на кухне не требует согласования) Даже плиту газовую в пределах разрешенного можно переставлять. Дорого стоит только перпланировка с несущими стенами, проект и сопровождение.
Что мешает сделать все по закону?
26.06.2018 11:14:39, GalaNTka
Del_tta
Не надо валить в одну кучу дорого-дешево и возможно-невозможно. Перенос сантехники должен быть отмечен на плане, что мойка на кухне, что раковина-унитаз или замена ванны на душевую в ванной. А расширение ванной за счет кухни, или кухни за счет ванной, или перенос кухни в бестолковый коридор, или комнату вместо кухни вам никогда не согласуют, не положено, именно это мешает. Если людям хватило денег на двушку, а нужно две спальни, то кухню ставят в коридоре, объединяя с комнатой, а на месте кухни делают спальню. И это незаконно, прям ужас-ужас! 26.06.2018 11:28:10, Del_tta
Почему это не законно? Только недавно согласовали кухню в коридоре.. 26.06.2018 23:02:29, И что?
А не надо мне ванную делать над моей кухней, или кухню над спальней. И вытяжка у меня должна функционировать. Мозг нужно включать еще на этапе планирования ремонта. А не бегать потом по соседям. 26.06.2018 11:43:08, GalaNTka
Del_tta
И чем вам ванная над кухней помешает? Особенно если не полностью, а просто "заедет" на полметра? И так и будете все валить в одну кучу? Вытяжка тут при чем? 26.06.2018 11:48:11, Del_tta
Обычно стояки канализации ванной и кухни имели разный диаметр, например. Если, конечно, стояки разные. 26.06.2018 12:49:40, Etagerka
Del_tta
Это если застройщик экономит, нормальные ставят стандартный стояк 26.06.2018 12:55:59, Del_tta
Реклама
Я написала, чем помешает при одном из условий. 26.06.2018 13:00:09, Etagerka
Oker
не знаю, может, что-то изменилось в законодательстве, но у меня узаконена перепланировка, где ванная на метр заходит на коридор, а коридор, в свою очередь, на санузел... 26.06.2018 12:32:07, Oker
Del_tta
Это допустимо 26.06.2018 12:42:37, Del_tta
Над коридором можно. Ванную над кухней и жилым помещением нельзя. У нас просто вход на кухню был сдвинут на 35 см вглубь коридора, не разрешили его убрать. 26.06.2018 12:36:55, GalaNTka
Потому что будет нарушена шумоизоляция квартиры. Все звуки из вашего санузла я буду слушать на кухне. 26.06.2018 11:55:24, GalaNTka
Del_tta
Шумоизоляция либо есть, либо нет. Если ее не делать специально, то в большинстве панелек и так все слышно, звуки разносятся вдоль и поперек. Нет здесь нормальных аргументов,почему нельзя, устарело сильно законодательство 26.06.2018 12:12:18, Del_tta
Это все радостно и беззаботно, пока соседи снизу в суд не подали за какой-нибудь прорыв трубы в их спальне, которая наверху уже кухня. Тогда все вспоминают законы и внимательно их с юристами изучают. 26.06.2018 11:38:37, Mira
Del_tta
Кухня в моем примере в коридоре. Или вы между строк что-то прочесть пытаетесь?
Наши законы и в этой сфере сильно отстали от реальности. Но, как всегда, ужас-ужас от того, что "не по правилам", знание реалий и здравый смысл отдыхает
26.06.2018 11:45:48, Del_tta
Наши законы от много чего отстают. Это не повод без крайней нужды их нарушать. 26.06.2018 17:54:16, Mira
в общем и целом вы можете делать кухню хоть где, но не перенося водоотвод и водоподведение. т.е. если вы будете бегать мыть посуду в спальню, делать кухню вместо спальни можно.
здравый смысл как раз отдыхает, когда люди делают перепланировку не думая к чему всё это может привести.
у нас в соседнем подъезде такие вот "здравомыслящие" гигантсвкую ванну в спальне поставилии без согласования и должной гидроизоляции, залили в итоге 8 квартир ниже.
26.06.2018 12:26:49, douceur
Del_tta
Если нет гидроизоляции по всей квартире, и из ванной так же залить можно 26.06.2018 12:44:18, Del_tta
У нас в микрорайоне форум-то попродвинутей был - на "все так делают" там бы очередь выстроилась на пофоткать в квартирке ответившего :)) Это, правда, 11-12 лет назад было, может, народ за это время отупел сильно или давно на криминал не нарывался...
Если что, банк волновал бы меня меньше всего - он мне за обеспечение его безопасности не платит, и откуда я вообще знаю, с какой целью тут соседка с фотокамерой скачет, может, ей интерьер понравился. Но какая-то мутная впервые увиденная дама в моей квартире - это невозможно от слова "никак".
26.06.2018 10:47:50, Келайно
А банк вот так просто берет фото? От нас требовали заключение сертифицированных специалистов с фотоаппаратом. 26.06.2018 10:46:51, GalaNTka
А зачем им фотосессия квартиры, когда в паспорте на квартиру есть план этой квартиры? Никаким БТИ (или как они там в Москве у вас называются) никакие фото не нужны.
Никого в свою квартиру не пускайте, а то потом увидите эти фото или на каком Авито или вообще воров квартирных так запускают - есть ли чем поживиться.
26.06.2018 10:45:25, Оля-Йоля 🦋
УникаЛьнаЯ
я бы тоже не пустила. 26.06.2018 10:43:17, УникаЛьнаЯ
Antre
Про фото квартиры ничего не скажу, а вот банк обманула бы с удовольствием , почему ему можно, а мне нет? 26.06.2018 10:40:03, Antre
+1 )) но домой не пущу никого) 26.06.2018 11:46:10, Крыса с кинжалом

Читайте также
Лето на дворе, хеликобактер — в животе!
Ученые предложили эффективный способ выведения хеликобактера из желудка




SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!