Раздел: Серьезный вопрос (как я продавал дачу)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Дача - чемодан без ручки (посоветоваться...)

Девушки, посоветуйте, что-нибудь, вся в раздрае, не знаю, что делать с дачей ;-) !

Есть дача (100% моя), после смерти свекрови и строительством БМ своего собственного дома она никому не нужна.

В свое время БМ там хорошо все устроил - колодец на участке с насосом + водонагреватели -> летний водопровод, стиралка-автомат, все дела. Но сейчас это все с разваленном состоянии, насос, как я понимаю, сломался.

То есть для съема она, боюсь, малоликвидна, т.к. для удобной жизни стоит вложить деньги и/или руки.

При этом, зараза, надо платить взносы+ дополнительные поборы за 2 участка + налог, в 2016 году получилось уже 23 тыс. рублей. Очень обидно выбрасывать деньги, считай в никуда (((

Какие вижу варианты:
1. Плюнуть и продать. Думаю, это сейчас где-то 400-500 тыс. Деньги с учетом текущего финансового состояния, ОЧЕНЬ не лишние. Хотя, понятно, что раньше она стоила больше.
2. Найти [нормальных] людей, которым эта дача в принципе интересна, а денег на покупку нет, и сдать им...лет на 5-7 - только за уплату взносов. Чтобы у них был интерес привести в чувство тот же летний водопровод. Например, если им интересно, пока дети не вырастут. Такой вариант возможен вообще, как вы думаете?

возможно, есть еще и варианты, но не могу придумать...(((

Параметры дачи: садовое товарищество примерно 80 км от МКАД. Обычный брусовой 2-х этажный домик 3 изолированные комнаты + отдельно щитовая кухня + щитовой душ. Т.е. такой "советский" вариант.
Из плюсов, что 18 соток - это 2 участка рядом.

Из плюсов считаю, что полчаса пешком от станции + главное, садовое товарищество при ВУЗе, так что давали профессорско-преподавательскому составу. Понятно, что сейчас это уже 2-3 поколение, но все равно вокруг не мата, ни пьяных драк, а дачная компания сына поголовно поступила в хорошие ВУЗы.. В свое время было решающим аргументом "брать", шоб дите "не научили плохому".
16.02.2017 11:26:46, Иновара

146 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Это ,возможно вариант для нашей семьи.я приехала к дочери,занимаюсь ребенком,она работает допоздна.я садовод ,очень люблю копаться на земле.приведем в порядок участок,обиходим.мой Майкл aksna53@gmail.com 19.02.2017 12:02:09, Наталья ивановна
Продать один участок, 18 соток это очень много и очень тяжело. Взносы в 11-12 тыс в год уже не так обременительны. Второй участок обязательно оставить, много раз наблюдала в нашем СНТ ситуации, когда после долгих раздумий о продаже участка он оказывался востребованным при появлении маленьких детей в семье. 17.02.2017 17:52:36, olga19
продать. Я так тоже мучалась со своей, но я вообще отдала Тете. а так готовы была и за 100 тысяч продать, чтобы не доставали меня "когда оплатите членские взносы" 17.02.2017 08:55:11, Дара
Странно почему такой большой налог? У нас поближе, по другой дороге, налог меньше раз в 10-ть. 16.02.2017 19:52:33, Сильвиус
Людей вам будет оченьтрудно найти. Я бы продала. Смотрите сами, через год если вы оставили дачу, то у вас минус 23тыс. А если продадите и положите под процент, то плюс 20-25тыс. 16.02.2017 19:38:51, Фьорд
ПРодать. Возможно будет дороже, чем ВЫ сейчас думаете. 80 км от МКАД - это хорошее расстояние. Тем более 18 соток. Так что возможно за 1,5 млн удасться продать. 16.02.2017 17:09:32, СиреневаяЛеди
Продать, но деньги сразу вложить (первый взнос сыну на квартиру). Продать и проесть, потом жалко будет. Не продавать - вложения нужны, не окупятся, дальше дороже не продадите скоре всего. А сын что думает? 16.02.2017 14:56:07, E_VIKT
Нет, не проесть точно.
Сын - так как заначка уходит сыну на платное по его вине, то его я поставила перед фактом.
Один из вариантов - продать дачу с одним участком, а второй пока не продавать
16.02.2017 14:59:31, Иновара
Один из плюсов - большой участок. Подумайте еще. А можно информацию по месту подробнее (в личку можно)? 16.02.2017 15:06:22, E_VIKT
Место - примыкает к деревне Аймусово, садовое товарищество "Менделеевец". Я думаю...мне большой участок не нужен, я существо ленивое совсем (((Мы его практически не окультуривали, он заросший кустарником по большей части 16.02.2017 15:13:26, Иновара
Посмотрела, ниже Вы написали, довольно далеко, да. Большой участок лучше продавать, Вам-то может и не нужен. Подумайте, что у сына в планах. А можно Вам в личку написать, вопрос есть? 16.02.2017 17:07:29, E_VIKT
Получила письмо, ответила 17.02.2017 11:08:45, Иновара
да 16.02.2017 17:46:23, Иновара
Я вот тоже пришла к такому выводу. 10 соток с головой хватает и на сад и клумбы и огороды. 16.02.2017 15:21:57, рица
Почему все пишут, что дача без мужика? У автора взрослый сын! Не успеют оглянуться - внуки пойдут. Куда их на лето? Насос поправить не так уж и трудно. Опять же на пенсии куда деваться?
А если сын жену в дом приведет?
Только на даче и спасаться.
Мой совет не продавать, а поехать по весне и составить план работ.
16.02.2017 14:32:41, Rroxy
тут еще, наверное, фишка в том, что мне пока велопокатушки на выходные интереснее дачи. 16.02.2017 14:57:19, Иновара
так и на даче можно кататься! по природе-то! немного газон покосить, потом покатушки, а вечером шашлыки... 16.02.2017 17:10:52, СиреневаяЛеди
Ну как спасаться на даче? Оттуда на работу каждый день не наездишься... 16.02.2017 14:43:23, Иновара
Ну вот мне мамина дача даром не нужна была,и внуков на все лето не хочу, к соседям приезжают так соседи с ума сходят, у них везде цветы, овощи, а тут дети.И подруга покупала дачу типа и для сына, так теперь он туда носа не кажет. Там мать, отец, бабушка так легче в городе в парке с друзьями тусоваться. 16.02.2017 14:36:35, рица
у нас у всех дачников "цветы, овощи и дети"... а еще кошки и собаки . И гости. иногда с детьми.
все как-то уживаются!
16.02.2017 17:12:29, СиреневаяЛеди
а что, детям нельзя сказать, что по грядкам не бегают? Я все детство летом проводила в частном секторе. И у всех были дети, кошки, собаки, цветы, грядки. Была парочка семей, где и детей было по 6 голов. У некоторых и кролики-козочки были. У очень многих были курочки и гуси. И все это как-то мирно уживалось, и с ума никто совершенно не сошел 16.02.2017 15:05:55, Степная кошка
Не знаю, но я вообще не знаю больших семей, где все мирно уживаются. Постоянно какие-то выяснения. Вот этим летом сосед орал как потерпевший, и быстро внуков отправил в город. Нас у бабушки собиралось по 10 -12 человек, но миром там не пахло. То дрались,то яблоки зеленые все посрывали, то еще что-нибудь.То родители между собой что-то выясняли. 16.02.2017 15:11:53, рица
а у нас целая улица жила без скандалов. Вообще ни разу не слышала, чтобы кто-то орал. А ведь люди в большинстве своем были вообще без образования там. Нет, наверное дома ссорились какие-то люди. Но вот чтобы в огороде... У меня, и у двух моих подруг не то что криков, даже ругани никогда не слышала.
Я жила в раю :))
16.02.2017 16:22:27, Степная кошка
А может просто не обращали внимания?) Вообще не представляю как можно жить ни на кого ни разу не обидевшись, особенно, когда в доме орава.правда я очень не люблю скопление народа. 16.02.2017 17:29:01, рица
продать и срочно 16.02.2017 14:25:11, Лось_Анджелес
Я согласна с тем меньшинством, котрые пишут не продавать.
Поискать семью, которая будет там жить, за небольшую плату и поддерживать все в приличном состоянии. а если уж есть печка и там можно быть зимой, то тем более.
Продавала бы только в случае, если бы не хватало этой суммы на квартиру, а так, что бы просто проесть-нет
16.02.2017 14:03:31, LoraEf
объясните, какой смысл съемщикам вкладываться в дом, например? ну подлатывать они его будут в каких-то случаях, а нормальный ремонт делать зачем? а дом через несколько лет обветшает...

бывают, конечно, фанаты, которые без дела на даче сидеть не могут, им лишь что-нибудь поулучшать, но занимаются они этим на своих дачах обычно...
16.02.2017 14:12:37, VarNa
Мы купили дачу более 30 лет назад. У наших соседей уже был не новый дом.
Последние 10 лет у них там живёт семья круглый год. Участок в прекрасном состоянии, дом внешне не хуже, чем 30 лет назад.
Но у нас ближе гораздо. Тем не менее я уверена, что за небольшую плату найдётся приличная семья, которая захочет там жить. Просто потому, что больше негде жить. и спокойно будет ездить на работу не знаю там куда, ведя на этих сотках хозяйство.
16.02.2017 14:35:12, LoraEf
мы проходили это. условия были лучше чем у автора, да еще и платить хотели проживающим за присмотр. приличных не нашлось. через пару месяцев там был кошмар. да еще и за свои деньги. 16.02.2017 14:42:20, anell
Дом, в котором не живут быстро разваливается. Деже если они просто проветривать-прогревать его станут- уже поддержка 16.02.2017 14:28:07, Дина (Джума)
так варианта просто так оставить нет, продать или сдавать... 16.02.2017 14:31:08, VarNa
Я вот тоже так думаю,одно дело пользоваться изнашивая чужое, и совсем другое вкладывать свое в чужое. У меня дом 70 км от Москвы, так рядом несколько заброшенных участков. 16.02.2017 14:23:37, рица
да почему он обветшает-то? Что там такого надо делать, чтобы дом обветшал? Пока люди живут и дом живет, как показывает практика. И ветшает прогрессивно, если в нем не живут. 16.02.2017 14:17:02, Zeta
если живут только летом, ветшает 16.02.2017 14:22:26, VarNa
у меня не ветшает:) 16.02.2017 14:23:50, Zeta
везет :)
у нас последние 10 лет ни одно лето без ремонта не обходилось... то крыша протекла, то крыльцо сгнило, то двери перекосило, то столб фундамента выперло, то красить надо - и так без конца по кругу... в итоге снесли и поставили новый, вот ждем апреля посмотреть, как перезимовал :)
а еще сарай и кухня...
16.02.2017 14:30:07, VarNa
наверное, я человек такой - вокруг меня мало что портится:) Тьфу, тьфу, тьфу:) 16.02.2017 14:44:00, Zeta
И подруга так же говорит , при наличии мужа, достала уже. Денег куча вкладывается, чтобы приехать на пару дней. Проще взять палатку и пожить на природе, гораздо дешевле) 16.02.2017 14:38:40, рица
Вооот! Ненавижу это. 16.02.2017 14:32:04, ШаНуар
Я бы продала. А сейчас муж есть? Если нет,то нашла бы мужа с его дачей. 16.02.2017 13:34:59, рица
Нет и не надо ;-) 16.02.2017 13:37:12, Иновара
Ну и дача не нужна. Я считаю что без мужчины и без денег дача лишние расходы. 16.02.2017 13:44:27, рица
а я так не считаю.И дача мне нужна вне зависимости от наличия мужчины в моей семье. 16.02.2017 13:47:47, Zeta
Это если ею пользоваться. Мне дача без мужчины слишком накладна, вернее вообще никак просто материально не потяну, да и физически , потому мне от дачи нужно - лежать с книгой на диване и вдыхать свежий напоенный ароматами воздух) 16.02.2017 13:52:05, рица
а я успеваю и то и другое:) И мне нравится и то и другое. При сидячей работе дача заставляет меня много двигаться и это ценно. И я очень люблю что-то сажать/поливать. С книгой на диване полежать тоже время остается. 16.02.2017 13:56:15, Zeta
Без мужа у меня точно не было бы дачи. Он там работает, а по большей части созерцатель.Да и деньги на нее он тратит. 16.02.2017 13:59:33, рица
а, ну я не настолько зависима от мужей каких бы то ни было:) 16.02.2017 14:11:52, Zeta
Я зависима) И ленива) 16.02.2017 14:20:48, рица
ох, как я ленива:) Но если мне что-то нравится и я увлечена, то совсем не ленива:)
Другое дело, когда не нравится. Вот тогда найдешь тысячу причин и прочих ужасов, чтобы не делать.
16.02.2017 15:01:47, Zeta
+ чтобы петух кукарекал) 16.02.2017 13:55:19, Птичка снежная
вот насчет петуха - один день кукарекает - лепота:) Второй день - как мило:) Третий день - чертов петух! Четвертый день - гацкая тварь! Через неделю - в бульон паразита!!! 16.02.2017 14:56:00, Zeta
У меня за 5 лет пока не надоел)
При том, что их много - и на бульён хватает, и на "голос":)
16.02.2017 15:06:22, Птичка снежная
у меня дома попугаи спать не дают помимо всего прочего - дорога рядом, буйная соседка. Так что отсыпаюсь в деревне. Желательно без горластого петуха:) 16.02.2017 15:37:59, Zeta
Тут проблема в том, что без рукастого мужика стоимость поддержки дачи возрастает до небес ((( 16.02.2017 13:51:09, Иновара
у меня не до небес, вполне посильно. Но я и сама много чего делаю на даче. Может быть поэтому. У меня дача без мужика уже 9 лет, справляюсь как-то. Да, удобства во дворе, но воду в баню я сама завела. Пользоваться можно. Будут деньги, сделаю еще лучше:) 16.02.2017 13:59:22, Zeta
я бы не продавала, я вообще за то, чтобы недвижимость приобретать и сохранять.
Постаралась бы найти съемщиков надежных и сдавать. Есть же люди с руками и совестью. Поищите по знакомым, скоро сезон, спрос на дачи будет высокий.
16.02.2017 13:32:00, Zeta
Недвижимость - это коттедж со всеми удобствами в охраняемом поселке в 10 км от МКАД. "Советский домик" с летним водопроводом у черта на рогах это не нужный деньгосос. 16.02.2017 14:34:22, ШаНуар
ну кому и коттедж в примкадье не недвижимость, а недвижимость - вилла в Малибу.
каждому свое. Я лично ориентируюсь на налоговую квитанцию - там русским по белому написано "недвижимость".
16.02.2017 14:52:04, Zeta
Я бы продала, для меня "загородный советский домик" без удобств и у черта на рогах не ценность совсем. Если оставлять - для чего/кого? Для внуков? Ну спросите сына, есть ли у него планы на эту дачу. 16.02.2017 13:30:36, nickoffova
у нас была примерно такая же ситуация, после свекрови остался земельный участок и небольшая деревянная постройка - продали, дачный отдых не интересовал никогда. 16.02.2017 13:14:25, Шаффи
Что делать - не знаю, но НИКОГДА бы не продала загородный домик, да ещё с таким земельным наделом. Про остальные плюсы и писать не буду. 16.02.2017 13:07:30, Antre
Ну вот меня и расколбашивает в разные стороны... 16.02.2017 13:12:39, Иновара
Тут даже колбаситься нечего, деньги (пусть вы даже лям за неё возьмёте) уйдут в короткий срок, а домик с землёй - навсегда. Тем более, что у вас дети, будет куда смыться от них. :) 16.02.2017 13:29:34, Antre
<Тем более, что у вас дети, будет куда смыться от них. :)>
Вот! Я для этого и держу свой "домик в деревне" - чтобы периодически уходить в изоляцию на пенсии)))
16.02.2017 13:44:42, Птичка снежная
а я для этого держу маленькую квартирку у самого синего моря:) Смыться на пенсии в глухой лес в домик без удобств - вот уж сомнительное удовольствие. 16.02.2017 15:42:54, nickoffova
ну вот, на что заработала - тем и радуюсь)
Квартирки у моря так и не научилась зарабатывать)
16.02.2017 16:15:07, Птичка снежная
у меня от бабушки наследство)) 16.02.2017 16:36:42, nickoffova
Проблема в себестоимости поддержки дачи без рукастого мужика 16.02.2017 13:52:12, Иновара
это да, двумя руками - за
Необходимо на подхвате иметь пару кандидатов мужского пола
16.02.2017 13:56:03, Птичка снежная
А в изоляцию на пенсии можно только в такой домик уйти? Квартира в городе не подойдет? Или вообще свалить в санаторий, например. У меня бабушка очень уважала такое сваливание. Раз в год на месяц, чтобы не видеть и не слышать дочку с внуком. Месяца хватало на следующие 11 совместного проживания. 16.02.2017 13:51:17, ШаНуар
Ну и насколько вы в санаторий свалите? А на дачу можно в любое время и на любой срок. И главное - 18 соток в собственности, какое раздолье! 16.02.2017 14:16:40, Antre
Вроде русским языком написала на месяц. Ниже anell написала уже о дачных прелестях уборки и дачного быта. Даже если удобства в доме, все равно, это не коттедж газифицированный, а летний домик по рождению. Из него замка не сделаешь даже за мильон. А мне таких радостей в жизни не особо надо. Но я и в коттедж не поеду. Городской житель, да)) 16.02.2017 14:29:13, ШаНуар
Пусть там даже сарай ветхий, у автора большая площадь земли, и продавать всё это за копейки совершенно неразумно. 16.02.2017 14:54:56, Antre
А если она столько стоит? Ну вот налог у нас берут с 100 т.р за сотку, а покупать по этой цене никто не хочет. У нас деревня, земли сколько хочешь. У меня вообще 40 огорожено, хорошо что отказалась при оформлении взять в собственность 20 соток.Налог был бы в 2 раза больше.И вот с пенсии плати этот налог.За 10 лет - 230 т.р. Кто может гарантировать ,что через 10 лет цена там вырастет хотя бы в 2 раза. 16.02.2017 15:05:44, рица
Так как я говорю не о продаже, то и цена на сотку малоинтересна, а вот то, что на таком большом участке можно замутить что угодно, при наличие двух детей - весьма интересно. И это не обязательно постройка, кто-то садит сад, кто-то пасеку ставит. 16.02.2017 15:27:03, Antre
Чтобы замутить нужны деньги. А детям земля даром не нужна, у них сейчас совсем другие интересы. И что я им замучу. Отец купил 10 гектаров , так они к нему туда из-под палки ездят, раз в год на один день.И я если что и замучу то только исходя из своих интересов, потому что им сейчас мой дом тоже не интересен.Ну может приедут на пару дней, клубнички съесть , да грибы пособирать.Работать там они точно не будут.Это только лет через 30 может их потянет к земле. Я терпеть не могла поездки на дачу. 16.02.2017 15:41:19, рица
ребенок у меня один ;-) 16.02.2017 15:30:39, Иновара
готовить, посуду мыть, убираться в дачных условиях. по мне, так это все на любителя. про места общего пользования вообще даже думать не хочется) 16.02.2017 14:25:09, anell
Непонятно, при чём тут именно вы. 16.02.2017 14:30:51, Antre
а вы? 16.02.2017 14:37:10, anell
вы отвечаете именно мне, вот и спрашиваю, при чём тут вы, когда разговор с автором. 16.02.2017 15:29:17, Antre
Не, санаторий - не то(
У меня планы - зимовка в ЮВА
Весна/лето - деревня (у меня там классно - лес, рыбалка, мало людей - полный релакс)
А осень, так и быть, могу и в городе потусить)
16.02.2017 13:54:27, Птичка снежная
Ну так у вас там все сделано под ваши желания а у ТС еще вкладывать и вкладывать, и желания особого нет. Если человеку дача не нужна, незачем её тащить на себе. А о сыне думать в этом случае тоже как-то стремно. Сыну может дача сто лет в обед не понадобится, сын может жениться "на даче" или вообще на загородном коттедже)) Уехать жить на другой конец страны или в другую страну. И если лишняя квартира, тем более в Москве, ни в каком из этих случаев лишней не будет и себя хотя бы окупит, то с дачей в 100 км от Москвы и полу часе пешком от станции это совсем не очевидно. Скорее даже очевидно, что никому она не нужна.
Моя личная дача в 97 км по Н-Риге, садовое товарищество, 40 минут пешком от станции. Полно пустых домов стоит, хороших, отделанных, не сдаются. У соседей поснимали как-то пару месяцев, знакомые, не с улицы клиенты. Соседи прокляли все на свете, что-то там им сломали, что-то украли. И стоит дача заколоченная. Тоже на всякий случай, а вдруг пригодится. Но у них денег не мерено, квартира на Арбате, коттедж на Десне. Они могут "на всякий случай" тысяч 20 в год платить на содержание этого домика.
16.02.2017 14:25:33, ШаНуар
Ну деньги, "просто так" не уйдут. Заначку я на глупости не тратила, сейчас трачу на образование сына. Но больше всего бесит необходимость платить взносы при разрушающемся доме.
Думаю, вдруг кто-нибудь найдется желающий...
16.02.2017 13:41:12, Иновара
Пусть не просто так, но уйдут всё равно, а здесь столько перспектив. 16.02.2017 14:18:14, Antre
Ага, еще кучу денег в нее вложить) 16.02.2017 14:27:58, рица
Смотря что планировать. 16.02.2017 14:31:35, Antre
Да хоть, что. То траву косить надо, а сломался триммер, то забор подмыло, то насос сломался, за свет заплати, налоги заплати,добраться тоже денег стоит.Без мужчины сложно.Если конечно не баба-конь) 16.02.2017 14:41:29, рица
Не думаю, что наличие мужчины сразу решает проблему с дачей, есть такие мужчины, которые хуже женщины, ни черта не умеют. 16.02.2017 15:33:41, Antre
Ну я такого не рассматриваю.Хотя, пусть не умеет, главное чтобы деньги умел зарабатывать. Дача все равно деньги лопает. 16.02.2017 15:42:49, рица
йолки, у меня триммер 8 лет работает, как проклятый и ничего ему не делается. Насосы меняю раз в 4 года, но у меня совсем недорогой Ручеек. Поставлю посерьезнее, будет ломаться еще реже. За свет тариф в два раза ниже, чем в Москве. Я плачу в конце сезона тыщи полторы-две. Налоги у меня 300 р. за один участок и 300 р. за другой. Заплатить можно онлайн. Добираюсь на своей машине. У кого нет, те городским транспортом и из города берут такси за 200 р.
И я не конь при этом:)
16.02.2017 15:00:14, Zeta
У нас за 8 лет третий, ну так мы там только на выходные и 40 соток.Чуть прозевал, трава по пояс. И налог за 10 соток в 8 раз выше и это без дома.Не, без мужчины, я лучше в парке погуляю) А потом на море уеду. 16.02.2017 15:19:26, рица
Не, у меня большой налог ((( Но основной расход - это взносы. 16.02.2017 15:16:03, Иновара
везет
у меня уже третий триммер и вторая пила(
16.02.2017 15:08:25, Птичка снежная
Ооо, я сейчас в такой же ситуации, с такой же дачей в таком же состоянии. Моё выстраданное мнение - продавать и только! Денег приводить все это в порядок нет. И плюс еще эта недвижимость постоянно требует вложения в виде налогов. Лишняя недвижимость должна приносить исключительно прибыль, а не убытки. Нет, если бы валялись миллион-полтора, которые некуда девать от слова совсем, тогда можно было бы вложить. Да и то, сдать такую дачу даже приведенную в нормальное состояние за дорого невозможно, а задешево будет жалко тех же вложенных денег.
Вот теперь только мужа убедить осталось))
16.02.2017 13:00:12, ШаНуар
мне кажется, оценка стоимости неверная. участок большой, не так далеко. получше уточните. мне кажется, не меньше полутора-2 млн. должна стоить. 16.02.2017 12:38:38, baba jozhka
В зависимости от направления и инфраструктуры вокруг. Но боюсь, что не больше миллиона.
У нас так, хотя ближе к Москве, 60 км, участок 16 соток, скульпторский поселок, 3 минуты пешком от станции. Но реально никаких скульпторов, да и их детей внуков там практически не осталось. Ну и потом "за соседей" стоимость не увеличивает)) Стоимость увеличивают вполне материальные составляющие и только.
16.02.2017 13:04:06, ШаНуар
Уточню, спасибо!
Участок большой, но, к сожалению, сырой и неухоженный.
Мне вообще кажется, что половина стоимости участка это окружающая публика ;-)
Но это трудно заранее оценить.
16.02.2017 12:41:33, Иновара
Если вам точно не надо, и вы не готовы постоянно вливать туда свои средства, то вот вам к размышлению: в декабре продали дачу далеко от станции (20 минут автобус), щитовые 2 домика, кухня со всей техникой правда, горячая вода, 9 соток - 800 тыс.руб. 85 км от Москвы (то есть от МКАД).
И более того, за такие деньги народ звонил нон-стопом.

Так что стоить ваше точно большее 400-500 тыс. Другое дело, что я моталась часто туда показывать. У нас сроки горели, надо было срочно продать.

В конце концов никто не мешает вам сделать фото (побольше, я искала сама когда-то, 2-3 фотографии раздражают), выставить за любую интересную вам цену на авито, и посмотреть, что будет. Как раз сейчас сезон.
16.02.2017 12:24:27, pelenka
А что за станция? 16.02.2017 12:23:57, вау
94 километр Савеловской железной дороги 16.02.2017 12:25:52, Иновара
А попробуйте разместить объявление о продаже или аренде Вашей дачи на форумах ЖК Пятиречье (станция Турист) ? Туда скоро 500 семей заедет со всей страны. Кому-то наверняка дача потребуется. 18.02.2017 00:24:03, wonder
Если Вы или Ваши близкие не планируют пользоваться этой дачей в ближайшие лет пять - то продавать, и скорее. К весне как раз спрос активизируется более-мене на дачи, если можно сейчас так говорить. Пока соседям предложите. Поговорите по телефону с охранником-председателем-бухгалтером СНТ - они тоже если адекватны - могут покупателя подсуетить, заодно цены проверите.Дача как тут правильно пишут - хиреет со временем. Скважина заиливается, дом облупляется, крыши-заборы обваливаются, не говоря о том что все зарастает и это тоже влияет на цену.
Другое дело сейчас плохие времена. Хотя как сказать. Те люди, кто раньше по заграницам мог себе позволить отдыхать, чето дачи стали покупать ).
16.02.2017 12:23:05, Moon
В апреле привести дачу в порядок и сдать с мая по октябрь , 30*5=150 , за один сезон отобьется все вложения 16.02.2017 12:10:46, Zllata
Мы ровно год назад в почти такой же ситуации выбрали пункт 1 (только дача была в 2 раза дальше и в разы менее благоустроена). И не пожалели (разве что ностальгические метания, да и то не у меня) 16.02.2017 12:10:05, hanhi
Вариант 2 - ни в коем случае, загадят и доломают последнее. Если она вам не нужна, продавайте срочно. 16.02.2017 12:08:12, Маграт
Дача будет только хиреть. К тому же может быть без присмотра разграблена или сожжена. Как минимум тот бурьян, который поднимается за одно лето, уже сильно радует.

Если нет для сдачи "своих" в доску людей, близких, тетя-дядя, кто там будет много времени проводить, то никакого смысла сдавать не вижу. Не верю, что чужие будут чинить что-то.

Я продала бы чем быстрее, тем лучше.
Поговорите для начала с соседями.
16.02.2017 12:00:24, Питерская
<Я продала бы чем быстрее, тем лучше.>
БС в свое время за дачу предлагали 700 т. Отказалась продавать, т.к. "соседка сказала, что наши дачи стоят не менее 1 млн".

Спустя 5 лет приватизировала.
Спустя 2 года - по суду отменили приватизацию.
Все - дача находится "в заповедной зоне".

ТС - Я бы продавала, пока дают 500
16.02.2017 12:05:11, Птичка снежная
Это совсем невезение.

Вообще тенденция на понижение. Обычные дачи, а не дома в коттеджных поселках, имело старшее поколение. Оно уходит, дети-внки не хотят заниматься. У мамы двое соседей скончались, справа и слева, и никто не ездит. А там дорогущие участки были, озеро рядом, белый песочек. Сейчас они стоят все меньше и менше.

Продается очень много всего, все больше и больше. Содержать становится все труднее. А тем, у кого есть приличные деньги, эти варианты, откуда нельзя ездить на работу, не нужны.
16.02.2017 12:12:46, Питерская
именно 16.02.2017 12:17:15, Птичка снежная
Я предполагаю, что стоить она может и подороже. Но этим надо заниматься, сдать или продать дачу в 80 км от Москвы сложнее, чем квартиру в Москве((.
Я бы совершенно точно продала, прям потратила бы на это кусок своей жизни и продала. Начинать, я думаю, надо не сейчас, а в конце марта-апреле.
Не вижу никакого смысла в сдаче, откровенно говоря.
16.02.2017 11:59:07, Lancel
= не все дети, прописанные в кооперативной квартире, имеют какие-то права 16.02.2017 18:20:40, Oker
Продавать, но только по хорошей цене. С апреля начнётся спрос. 16.02.2017 11:53:33, Зимняя
Вариант "сдать на несколько лет за взносы" кажется мне вполне реальным. Желающие-то на такую халяву точно найдутся, только подбирать таких арендаторов нужно очень-очень аккуратно... 16.02.2017 11:49:53, Чифф@
мне кажется, это вообще не вариант...
так можно сдать только хорошо знакомым, надежным людям, если деньги не нужны...
16.02.2017 11:51:50, VarNa
ох) только очень-очень надежным)
но все равно лучше не совсем за копейки и с договором
16.02.2017 11:55:00, Oker
И что потом с этим договором делать? 16.02.2017 12:01:24, Питерская
когда - потом? 16.02.2017 12:28:22, Oker
Участок в 18 соток с брусовым домом в 80 км от Москвы, кмк, стоит сильно больше 400-500 тыс. За такие деньги у нас в 130 км от Москвы 6 соток с летним домиком продают.

Летний водопровод, обычно, общий на все товарищество, поэтому скорее всего функционирует, а насос можно заменить. Это я к тому, что сломанный насос на цену продажи или сдачи никак не влияет.

Если не планируете ей пользоваться, то, имхо, продать. Съемщики вряд ли будут вкладываться в качественное поддержание дома и участка.
Так что если все-таки сдавать, то за нормальные деньги, а не за символические.
16.02.2017 11:48:25, VarNa
Спасибо!
1. Боюсь, район дешевый. У нас лес сырой...только грибы собирать. Ну и вообще низина. Участок неухоженный от слова совсем.
2. Не, водопровод самопальный БМ сделал. Так что он тоже в скорее разваленном состоянии.
3. Интерес сдавать - сохранить сам участок. Вдруг понадобится через 10 лет?
16.02.2017 12:01:26, Иновара
У меня сестра сдавала заброшенный домик с полянкой, подобрала "рукастых" жильцов, участок стало не узнать)) Яблоневый сад, цветы, огородик. Потом продала очень дорого. 16.02.2017 12:31:27, Зимняя
Вы все-таки посмотрите цены на том же Авито. У меня и дальше, и участки в 3 раза меньше, и общественным транспортом не добраться совсем, а цены такие, как вы назвали. И продают. 16.02.2017 12:08:01, VarNa
Второй вариант- вряд ли найдутся желающие(
А почему рукастый бывший муж не хочет слегка привести в порядок для полноценной сдачи? Если есть идея, что лет через 5 сын заведет свою семью и дача пригодится для летнего вывоза на природу его семьи?
16.02.2017 11:41:03, Атом
Патамучта:
1. Бывший муж на 146% занят строительством своего дома, ему не до нашей дачи, и я его понимаю.
2. Считает, что сын должен все сам ("я в его годы"...)
16.02.2017 11:45:39, Иновара
Тяжелый случай( 16.02.2017 12:07:03, Атом
Муж прав. 18.02.2017 00:31:16, wonder
По какой дороге дача?какое шоссе? 16.02.2017 11:37:25, Ленко
Савеловская железная дорога, станция 94 км.От Дмитровского шоссе ехать, но не напрямую на шоссе. Последние 1,5-2 км - по грунтовке. 16.02.2017 11:41:49, Иновара
Река далеко? 16.02.2017 11:46:16, Вечная Весна
Посмотрела по карте - 1,5 км. Река Дубна. Это садовое товарищество рядом с деревней Аймусово 16.02.2017 11:51:23, Иновара
там же у вас рядом горнолыжные склоны? 16.02.2017 11:46:07, Oker
Не, склоны поближе к Москве 16.02.2017 11:52:54, Иновара
Сдавать на годы,развалят всё ещё больше.
Квартиру сдала подешевле с целью ремонта ими же. Ни фига. Если б за норм деньги сдала, уже б накопила на ремонт.
От всего ненужного надо избавляться, если есть цели потратить на что-то нужное.
16.02.2017 11:33:19, olga88
тем, кто будет покупать, без разницы, насколько там все развалено... все равно все менять 16.02.2017 11:34:55, Oker
совершенно необязательно все менять, если нормальное состояние. некоторые так и берут, чтобы сильно не вкладываться после покупки.
у меня вон подруга ищет квартиру в приличном состоянии, чтобы не делать капитальный ремонт, а обойтись скромной косметикой.
16.02.2017 12:04:06, ZAIA
если дача не нужна, а деньги нужны - имхо, ответ лежит на поверхности.
сдавать я бы не стала, из опыта ближнего окружения.
16.02.2017 11:32:16, ландыш
В чем заключается разваленное состояние, кроме сломанного насоса?
От станции такси ходят?
16.02.2017 11:31:50, Ветер Перемен
А такси не ходят (( Там 2 километра всего 16.02.2017 11:57:58, Иновара
Разваленное состояние заключается в том, что невозможно без насоса проверить работоспособность того, что не сломано - стиральной машинки, водонагревателей.
Ну и покосившиеся крылечки и туалет (ставили биотуалет сразу). Но это сразу можно у местных оценить, за сколько возьмутся починить.
16.02.2017 11:44:08, Иновара
насос нынче в Леруа Мерлен можно купить за 10 тыс. Просто достаньте из скважины и сфотографируйте старый, консультанты вам подберут аналог или такой же. Достать его из скважины при наличии двух рук не сложно. И опустить тоже не сложно.
Покосившиеся крылечки часто можно подправить, положив новый бетонный блок под один из углов. Надо только самой разобраться, что там является причиной. А потом уже местных звать и четко описывать задание. А то они оценят:)
16.02.2017 14:47:38, Zeta
Мне кажется, можно сдать, купив насос, и не только за взносы.
Вы для пробы бросьте объявление с подробным описание и фото на авито и мамские форумы.
Картина быстро прояснится.
PS Не забудьте упомянуть рядом находящиеся Вербилки с городской инфраструктурой. Это плюс.
16.02.2017 11:50:28, Ветер Перемен
п1, конечно 16.02.2017 11:31:12, Птичка снежная
советский вариант - это щитовой домик)
разместите на авито объявление о сдаче и все поймете. кмк.
16.02.2017 11:29:32, Oker
Не, он брусовой ;-) и очень славный ИМХО. Так и писать - "без водопровода"? 16.02.2017 11:31:30, Иновара
ну как есть: вода в доме, водопровод летний, требует легкой починки спецом. 16.02.2017 11:42:57, Атом
пишите так, как тут написали) 16.02.2017 11:32:06, Oker








Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

21.10.2018 18:04:51

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!