Раздел: Минутка ненависти

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

есть ли управа

на соседей, которые сдают квартиру посуточно?
в смысле, юридическая. в доме ТСЖ. правление собирать или общее собрание жильцов? есть ли законные основания запретить им это делать?
25.05.2016 12:28:03,

107 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
Natalya d'*
А управа на семью с 2мя подростками, к кому гости толпами ходят, громко говорят и ржут, слушают музыку и т п, всё, естессно, строго до 21-00?
Это моя подруга так боролась с соседями по коммуналке, которые попробовали ей помешать сдавать комнату (правда, не посуточно, а вообще).
Соседи "не разрешим никому кроме тех кто тут прописан здесь жить", она "да нет проблем, вот, прописана я с детьми......" ввалились, провели там полдня ни в чем себе не откзывая, соседи сразу сдались "сдавайте кому хотите только сами не живите".
Это я к тому что начиная войну подумайте - а вдруг у вашего противника есть оружие посильнее вашего?
26.05.2016 11:03:04, Natalya d'*
большое спасибо всем за конструктив! 25.05.2016 19:29:20, Маграт
я тебя понимаю. Долго страдала от "неправильного" использования земли, находящейся в совместной собственности 13 человек. Я отчего-то чувствовала ее, как свою и мне казалось, что и остальные 12 собственников должны придерживаться каких-то, сложившихся традиционно, правил ее совместного использования.
Мне было реально плохо видеть, как этот кусок замусоривают, как там годами стоят старые машины.... Потом стало все равно и так хорошо и покойно живется.
Воздействовать на соседей можно, законно или незамконно, мытьем или катаньем, хитростью и т.д. но хлопотно и последствия плохие, обратка прилетает рано или поздно.
25.05.2016 18:44:52, Лось_Анджелес
у нас как раз наоборот, 13 лет жили, горя не знали. а теперь вот такое.
если бы мы сразу шли на такие условия, то другое дело было бы.
25.05.2016 19:28:12, Маграт
у меня тоже не на пустом месте. 35 лет жили, горя не знали, все соблюдали определенные неписанные правила пользования этой общей территорией. А потом некоторые перестали :(

И вот ломка была тяжелая, да. Просто серпом по .... ну кому по чему, а мне лично - по сердцу.
25.05.2016 20:21:23, Лось_Анджелес
А, ну тогда да. 25.05.2016 20:24:53, Маграт
Сорри, не читала ниже, но, кажется, уже принят в первом чтении закон, запрещающий краткосрочную аренду в жилых домах. К середине июня должны принять сразу во 2м и 3тьем. Подождите чуть-чуть 25.05.2016 18:22:56, Fr.Snorck
что мешает заключать на длительный срок, а жильцы передумали и съехали через неделю. кто им запретит? 25.05.2016 18:33:27, как-то так
Нет. Никто не орет, не шумит, на пол в подъезде не блюет. А кто проходит в квартиру- личное дело хозяина. Хозяин платит по счетчику? Значит воровство воды на роту солдат когда оформлен лишь один жилец тоже мимо. 25.05.2016 17:55:36, Атом
УникаЛьнаЯ
Я всю тему не читала. Начать с участкового и налоговой не предлагали? Или консьержке не пускать неизвестно кого в подъезд (если от нее их вход зависит)? 25.05.2016 16:40:00, УникаЛьнаЯ
предлагали. 25.05.2016 17:22:20, Маграт
ZAIA
о. у меня подруга с мужем вот ровно сейчас гуляет по питеру, сняв квартиру на 5 суток.
ты не на садовой улице случайно живешь? ))
25.05.2016 16:20:02, ZAIA
мы там тоже снимали:))) но мне, кстати, не очень понравилось, под окном был шумный бар и рядом Апраксин рынок, грязновато. 25.05.2016 19:44:23, Чернобурка
нет :) 25.05.2016 16:26:45, Маграт
Реклама
я тоже в прошлом году снимала на неделю, и убейте меня, не могу понять , чем я могла помешать жильцам.. и чем мне бы могли такие люди мешать...при условии, если я веду себя прилично) 25.05.2016 16:25:13, интересуюсь я
мы тоже неск.лет назад на пару суток снимали кв-ру в питере (двое непьющих некурящих взрослых + двое подрощенных тихих детей) Так мы такого наслушались от одной дамы, живущей в этом доме... Совсем не интеллегентно-питерского,а в стиле "ходют и ходют, шприцы бросают и лампочки воруют" 25.05.2016 16:41:50, Tигровая Mышь
мы жили на первом этаже... там была одна квартира.. и с жильцами я там пару раз только столкнулась... негатива никакого не было вообще.. вот опять собираюсь ехать скоро) кстати,посуточно тоже всегда оформляется договор) поэтому участкового и налоговую посылать бесполезно.. 25.05.2016 16:50:17, интересуюсь я
XXL
И мы посуточно снимали. Приходили только спать. Соседей не встречали совсем 25.05.2016 20:36:03, XXL
VarNa
вам правда было бы все-равно, если бы ваши соседи постоянно менялись? 25.05.2016 16:30:52, VarNa
Ветер Перемен
*тянет руку* У меня регулярно меняются соседи. :) Но они не буйные, не мешают. 25.05.2016 20:48:59, Ветер Перемен
VarNa
не знаю, меня напрягают незнакомые лица в подъезде... у меня ребенок лифтом пользуется, а он теперь по вызову на каждом этаже останавливается... 26.05.2016 10:41:18, VarNa
УникаЛьнаЯ
Вот лично мне было бы не все равно. Но я, 99%, не заметила бы, как они меняются, ибо вообще редко соседей вижу и состав их семей не знаю наверняка ))) 25.05.2016 16:38:44, УникаЛьнаЯ
я мало общаюсь с соседями.. я не домоседка... соседи и меняются, 2 квартиры у нас сдаются давно... не все равно было моей соседке- алкоголичке, она всех отслеживала, поскольку квасила потихоньку целыми днями и следили, что и как и у кого..

на сколько сдаются квартиры я не знаю... это вне моих интересов.. вот соседи алкоголики, если они шумят,скандалят,спать не дают... да, они беспокоят, но я пока не готова жить в лесу) на даче же у меня 6 соток и по определению не беспокоить не могут)
25.05.2016 16:38:36, интересуюсь я
ландыш
предлагаю выйти за глупые рамки юридических методов.
можно всем жильцам скинуться и снять эту квартиру.
еще можно не дать посуточным нанимателям никакого житья - чтобы они оставляли плохие отзывы.
еще можно писать эти отзывы самим!
25.05.2016 15:29:34, ландыш
Реклама
Вот я в вас не сомневалась :) 25.05.2016 16:00:25, Маграт
ландыш
))) 25.05.2016 16:29:27, ландыш
Снижение рейтинга жилья вынудит собственников снижать стоимость проживания, а это привлечет маргинализированный сегмент 25.05.2016 18:20:14, Fr.Snorck
ландыш
походу, у этих собственников одни проблемы. 25.05.2016 18:59:11, ландыш
))) 25.05.2016 21:52:16, Fr.Snorck
да,вы много видели маргиналов среди снимающих... среди сдающих их больше... 25.05.2016 18:46:24, интересуюсь я
ОООльга
а зачем снимать? бронировать и "не приезжать" по очереди :)) 25.05.2016 15:52:45, ОООльга
ландыш
вариант! 25.05.2016 15:56:18, ландыш
бронь по предоплате) 25.05.2016 15:57:46, как-то так
не, ну а че, если деньги ей девать некуда)) 25.05.2016 16:00:38, интересуюсь я
Реклама
так и выкупить можно) и сдавать уже на длительный срок))) 25.05.2016 16:04:49, как-то так
отличная идея) или не сдавать) у меня так соседи объединили 2 квартиры) собираются и третью прикупить к ним) 25.05.2016 16:13:15, интересуюсь я
кто ж жильцам сдаст-то - на почасовую оплату жильцы не потянут 25.05.2016 15:32:09, ALora
ландыш
это зависит от того, насколько они хотят избавиться от потусторонних нанимателей )). 25.05.2016 15:56:53, ландыш
А вы почитайте, вдруг чего вычитаете. Правда, он вроде уже не действует(
[ссылка-1]
25.05.2016 15:03:37, Анаис
Мне бы чтоб действовало... 25.05.2016 16:01:17, Маграт
нет, конечно... Вам надо переехать в лес) даже не на дачу) на даче тоже соседи)) 25.05.2016 14:56:22, интересуюсь я
Antre
Над нашим учреждением хозяин сдаёт квартиру под офис почасово, несколько раз топили нам угловой кабинет, ущерб возмещали моментально, но вся эта суета много нервов мне попортила.

Как вариант - коллективная жалоба от всех жильцов, но вот только на что конкретно жаловаться?
25.05.2016 14:07:15, Antre
У вас ТСЖ, узнавайте законодательство касаемо ТСЖ. Думаю у вас прав больше, чем в муниципальных домах. Но это надо у спец.юристов консультироваться. 25.05.2016 14:04:58, ШаНуар
а законодательство тсж может как-то разительно отличаться от жк? 25.05.2016 14:11:34, как-то так
Реклама
Крапива
устав тсж надо читать:) 25.05.2016 17:43:23, Крапива
когда его писали, мне кажется, и в голову никому не пришло бы писать такие пункты. 25.05.2016 19:30:22, Маграт
Я не юрист)). Значит надо ЖК изучать. Но ТСЖ от муниципального жилья должно отличаться. Собственно, я это и написала. 25.05.2016 15:15:11, ШаНуар
Пока особой нет. Хозяин, скорее всего, налог платит (может, у него ИП), а закон о хостелах не принят.
Это вообще проблема исторических центров. В Москве, например, есть интернет-магазин в подъезде старого особняка на мясницкой. Так там, по-моему, половина квартир под разные фирмы и офисы, а половина - жилая. Думаю, для жильцов весь этот поток людей крайне неудобен:((
25.05.2016 13:56:35, Чернобурка
У нас не такой дом. 25.05.2016 14:06:08, Маграт
Тем не менее шансов повлиять законным образом на хозяина квартиры пока у вас мало:((( 25.05.2016 14:54:35, Чернобурка
А вот такие особенности - в доме охрана. Оно ей нужно, всю ночь ворота открывать-закрывать? За те же деньги. Они же подписывались работать в нормальном доме, в котором все жильцы известны, а не в гостинице.
Потом , сосед свое место в гараже отдал постояльцам, а сам поставил свою машину на гостевой стоянке, на которой в принципе договорено стоять не больше двух часов.
25.05.2016 13:46:56, Маграт
Вечная Весна
если бы жильцы шастали по ночам, охране было бы легче? 25.05.2016 14:09:30, Вечная Весна
Вы уводите тему куда-то не туда. В доме на 40 квартир по определению жильцы не шастают в больших количествах. И жильцы со своими ключами, охрана их знает в лицо. А тут куча незнакомых каждый день. 25.05.2016 14:12:56, Маграт
проблема консьержки - это последнее, что меня беспокоило бы в этом вопросе. А муж в вашем вопросе ничем вам помочь не может? 25.05.2016 15:09:53, mda
Анонимы, вы надоели . 25.05.2016 16:02:20, Маграт
соседи, анонимы. Кто ещё? 25.05.2016 16:07:09, mda
- Доктор, у меня проблема. Меня все бесит. Люди ходят - надоело, светофор мигает - раздражает.
- А вы не пробовали на природу выезжать?
- Доктор, вы что?! Там же птицы поют, листья шуршат! Кошмар!
- А сексом не занимались?
- А что, помогает?
- А давайте проверим.
Женщина разделась, легла на кушетку. Через минуту:
- Доктор! Ну вы уж определитесь, туда или сюда... А то, туда-сюда, туда-сюда... Бесит уже!
25.05.2016 16:10:17, как-то так
))))))))))))

автору надо в личку вопросы свои всем задавать)
25.05.2016 16:14:26, интересуюсь я
фа
Тихо сам с собою я веду беседы? 25.05.2016 18:32:48, фа
Вечная Весна
мне просто не понятно, чем мешают именно арендаторы.
по сути, вся проблема в том, что у них нет ключей от дома и им приходится беспокоить охрану.
25.05.2016 14:14:57, Вечная Весна
Да, многим это не понять. 25.05.2016 14:19:13, Маграт
Вечная Весна
непонятна боль за выполнение охраной своих рабочих обязанностей. 25.05.2016 14:26:44, Вечная Весна
Дело не в боли, а в том, что в дом постоянно приходят посторонние люди. Зачем тогда охрана, домофоны с кодом, если у этих людей (а они никто и звать их никак) есть ключи от подъезда? арендатор, который в квартире проживает относительно постоянно, теоретически известен хозяину, он там надолго и хоть в какой-то мере заинтересован в том, чтобы в этом подъезде все было тихо, гость на ночь - никак, он вообще отдохнуть приехал на пару дней, расслабиться. По сути дела квартира превращается в приличную ночлежку. Кому охота, чтобы такая была в доме? 25.05.2016 14:58:21, Чернобурка
Да, в общих чертах все так. 25.05.2016 16:03:08, Маграт
Мадам Шредингер
Про машину можно с соседом поговорить, но нагрузку на ворота они по идее не должны больше, чем обычные жильцы создавать. С чего бы это?
Или их там 10 человек общежитие?
25.05.2016 13:50:37, Мадам Шредингер
Да, например, где-то недалеко была дискотека, и они всю ночь шастали туда-сюда в больших количествах. Я вот думаю, паспортную пропускную систему надо ввести для начала :) 25.05.2016 14:07:36, Маграт
Natalya d'*
пускать только тех кто прописан? то есть все 40 квартир перестанут принимать гостей? или "39 квартир имеют право принимать гостей, а 1 - нет"? 26.05.2016 11:35:27, Natalya d'*
поэтому многие к старости переезжают в свои домики в лесу. в молодости такое не беспокоит. 25.05.2016 14:13:45, как-то так
Ваше мнение очень важно, оставайтесь на линии 25.05.2016 14:15:06, Маграт
Реклама
можно еще тему завести, какая управа есть на тех, кто отвечает не так и не там ) 25.05.2016 14:21:56, как-то так
.. … и не то, что хотелось бы услышать ) 25.05.2016 15:14:13, mda
Мадам Шредингер
Ань, но ведь это могли и жильцы дома делать. Или один жилец позвать 20 человек гостей.
Я понимаю, могут мешать. Но у вас не общежитие, каждый вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а не "гости до 11".
25.05.2016 14:09:26, Мадам Шредингер
Меня в данном случае интересуют конкретные способы борьбы с этим. Рассуждать можно сколько угодно, но это все в пользу бедных. 25.05.2016 14:16:33, Маграт
) а проблемы бедных никого, кроме самих бедных, не волнуют 25.05.2016 15:15:44, mda
А у Вас в принципе никогда не будет возможности сдавать квартиру?))) 25.05.2016 14:59:09, интересуюсь я
Мадам Шредингер
Способов кроме как по хорошему (разговорами) или по плохому (угрозами), но обязательно с владельцем, решать это нет, потому что они в законном поле. 25.05.2016 14:18:32, Мадам Шредингер
По ситуации. Есть ТСЖ, которые этим занимаются и успешно решают, а есть такие, которым пофиг. Но заявление туда написать надо в первую очередь, кмк. 25.05.2016 13:40:34, Lancel
Zllata
напишите заявление участковому : прошу проверить правомерность нахождения людей в квартире ...... , так как шум, ни и чем вам мешают . Если беспокоят после 23 вызывайте полицию и опять пишите заявление. Мне помогло , стало тихо 25.05.2016 13:04:13, Zllata
Они не мешают пока что. Не устраивает ситуация в принципе. 25.05.2016 13:42:27, Маграт
Реклама
Zllata
тогда напишите , что проверить живущих в квартире такой -то, так как квартира сдается посуточно ....участковый проверит , наложат штраф на хозяина ... 25.05.2016 15:27:19, Zllata
принципы людей обычно их личная проблема) 25.05.2016 13:46:49, как-то так
Ваше мнение очень ценно, оставайтесь на линии. 25.05.2016 13:47:35, Маграт
Мадам Шредингер
Можно попробовать поговорить с хозяином. Но он имеет полное право послать, потому что частная собственность и ничего незаконного он не делает. 25.05.2016 13:46:03, Мадам Шредингер
Ну он как бы использует общую территорию без согласия жильцов. Вопрос, может ли что-то сделать ТСЖ. Как-то устав изменить. 25.05.2016 13:50:17, Маграт
Мадам Шредингер
Общую- как используют? А территория точно жильцам ПРИНАДЛЕЖИТ? а то у нас земля под домами в собственности государства обычно.

У нас в доме реально общежитие, где на нарах, и они сорят дичайше. И еще мини-отель. И то ничего не сделаешь.
25.05.2016 13:52:54, Мадам Шредингер
Конечно, жильцам. И двор в собственности ТСЖ. 25.05.2016 14:09:03, Маграт
как-то обращалась к участковому, говорит сделает официальную отписку с данными о зарегистрированных, советовал писать заявление в жэк,они должны создать комиссию для проверки фактически проживающих людей, в которую в том числе входит участковый. но то было в отношении муниципальной квартиры, которую сдавали. в отношении частой собственности это не работает. 25.05.2016 13:25:56, было дело
Zllata
очень даже работает , 2 месяца назад имела положительный опыт , только нужно писать , а не разговаривать , с официальным входящим .... правила (основания) проживания на тер-и Москвы никто не отменял 25.05.2016 15:29:26, Zllata
Батюшки, какая конфа полезная. Чего только не узнаешь. Правила проживания на территории Москвы, это ж надо. А правила проживания в деревне Пеньково тоже есть? 25.05.2016 15:34:19, Mercury
Реклама
нет. частная собственность и распоряжение ею. тишину, порядок нарушают? если да, то милиция, участковый, разнимут, успокоят, оштрафуют. все остальное на уровне порядочности. 25.05.2016 12:56:34, как-то так
Сейчас только если безобразие творят жильцы, али хозяева налогов не платят. У нас вот наверху часто менялись южные гости, было шумно, с хозяином соседи говорили, безрезультатно. Закончилось все поножовщиной с приездом автобуса омона. Теперь тихо. 25.05.2016 12:51:23, Анаис
XXL
Как вы докажите, что они сдают? Они пускают переночевать друзей и знакомых. 25.05.2016 12:51:05, XXL
Ветер Перемен
А чем мешают? Шумят?
Для начала с участковым поговорить.
25.05.2016 12:29:57, Ветер Перемен
в принципе. в доме не хотят, чтобы была квартира гостиничного типа. 25.05.2016 12:39:42, Маграт
Мадам Шредингер
Если примут закон- то что-то сможете сделать. Возможно.
Потому что гостиницу нельзя делать, а "совершенно бесплатно пускать друзей переночевать" в своей частной собственности человек имеет право всегда.
25.05.2016 12:41:50, Мадам Шредингер
а что за закон? рассматривается сейчас? вообще это же никогда было нельзя, коммерческое использование жилой недвижимости? без согласия соседей хотя бы? 25.05.2016 12:44:07, Маграт
Питерская
Да, закон о хостелах посмотри. Хотят потребовать перевода в нежилой фонд.
При этом пишут все, что масса хостелов работает нелегально, не говоря уже о притонах.
25.05.2016 12:54:56, Питерская
Нам в доме только притона не хватало 25.05.2016 13:43:34, Маграт
Мадам Шредингер
Да, сейчас рассматривается, чтоб хостелов не было.

Что значит коммерческое использование? Сдавать всегда можно было, у соседей разрешения на сдачу отдельной квартиры спрашивать не нужно было. Срок сдачи законом не определяется.
Переводить в нежилой фонд тоже можно, но там есть особенности (хотя спрашивать опять же не надо). Если квартира в нежилом фонде - можно что угодно.
25.05.2016 12:47:09, Мадам Шредингер
а хостели и посуточная сдача это разные вещи) смысл хостелов в большом количестве проживающих людей одновременно, как бы нарушении санитарных норм, создании доп.нагрузки на коммунальное хозяйство и бла-бла-бла.
сдача же посуточно это та же сдача, только на короткий срок.
25.05.2016 13:58:53, как-то так
В квартиру площадью 150 кВ м можно напихать много народу одномоментно. 25.05.2016 14:10:02, Маграт
Мадам Шредингер
Да, но кто знает, что они там напишут в законе и попадет ли туда посуточная сдача?

Я лично квартиры посуточно снимала и не очень могу понять, чем я могла помешать постоянным жильцам.
Максимум дебоша, который мы устраивали - пришли в гости к коллегам в такую же посуточную квартиру и ужинали на кухне.
25.05.2016 14:02:18, Мадам Шредингер
понаписать конечно могут многое. потом понаотменяют, понадополняют)))
мешает это морально, как в целом "понаехавшие" мешают "коренным". у нас сосед ученый, к нему со всей страны и даже мира приезжают люди, некоторые просто из экономии у него останавливаются, в целом все тихо, очень приличные люди, но ведь шлындают туды-суды)
25.05.2016 14:19:37, как-то так
Мадам Шредингер
У нас есть сосед сверху, а над ним еще люди живут.
Так вот соседу сверху мешает то, что у тех, кто еще выше, есть дети. И дети ходят по квартире днем, а он их шаги слышит, а то и дом трясется. Даже не бегают, хотя и это бывает, а ходят. Дом старый, комнаты большие, можно на самом деле так ходить, что будет мебель трястись.
25.05.2016 14:22:30, Мадам Шредингер
Вечная Весна
да, тоже не поняла
причём однажды мы жили в доме, где была охрана, домофон в подъезд и ворота дома, которые запирались на замок. Так нам выдали ключи от всего и мы спокойно ходили, когда хотели, с охраной только здоровались (если она не спала))
25.05.2016 14:13:09, Вечная Весна
Sloe
Ты не докажешь, что оно коммерческое 25.05.2016 12:46:51, Sloe
VarNa
закон, запрещающий организацию хостелов в жилых домах, наверное... 25.05.2016 12:45:53, VarNa

Читайте также
Чем порадовать ребенка летом? Три идеи для подарка самым маленьким и не только
Выбрать подарок для ребенка - не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд
Тропою Маленького Принца: выбираю бытовую химию с биоразлагаемыми компонентами
Что такое биоразлагаемые компоненты и почему они безопасны для природы




SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!