Главная > Конференции > О своем, о девичьем

Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

И опять все тот же вопрос

Ситуация такая - у отца моего мужа умерла сестра, проживала она в Белоруссии.
У сестры была однушка в собственности, детей и мужа у нее не было.
Всего их было в семье 4 детей - отец моего мужа (проживает в РФ), умершая сестра и еще брат с сестрой (остальные все проживали-проживают а Белоруссии).

В общем, законодательство там такое, что отцу моего мужа пришло письмо о том, что он может вступить в наследство, что он и сделал.

Отношения у них мутные - что и как с этой квартирой непонятно.
Скорее всего, его брат и сестра эту квартиру сдают.

Свекровь страдает, что бумажка о собственности есть, а денег нет ... и просит у меня совета.

Я не знаю, что ей посоветовать ...
А что можно сделать в такой ситуации?

19.02.2016 16:29:40, Жена НЕнаследника

85 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Аренда квартиры в Беларуси копейки стоит, около 100-150$, пусть не жадничает 20.02.2016 09:20:30, ЛизАнька

Кто должен не жадничать?

Интернет выдает, что от 150 до 500 долларов.
Квартира в Минске, столице Белоруссии. 20.02.2016 13:31:00, Жена НЕнаследника

Ничего. Принудить продать - нельзя.
Можно только договориться о дележке арендной платы но видимо -
а) это не в компетенции свекрови
Б) никто договориваться не собирается
В) возможно, живущие рядом ухаживали, помогали в старости и т.п. И по честному, они вполне могут и не делиться долей 20.02.2016 03:51:34, tЮлька

Насчет В - сестра свекра умерла внезапно (сердечный приступ прямо на работе), достаточно молодой, т.е. ухода там не было, просто похоронили. 20.02.2016 08:42:52, Жена НЕнаследника

Хорош виноград, а не достать ))
Вам жаль этого убытка? 19.02.2016 23:18:37, NLU

Я-то тут при чем?

А свекрови - да, и очень.
Ей бы лишние деньги не помешали.
Любые. 20.02.2016 01:52:04, Жена НЕнаследника

А следить за той квартирой тоже свекровь планирует? Кто-то ведь оплачивает комуналку, ремонтирует квартиру для сдачи и починяет всякие трубы и краны. Она на это тоже готова? Вряд ли трети денег от сдачи ей хватит просто на регулярные поездки в Белоруссию.19.02.2016 17:46:55, Etagerka 
Квартира - новостройка.

Коммуналку оплачивают те, кто снимает квартиру - это обычная практика.

От другой стороны никаких предложений не поступает.

Они-то со своей стороны использует же 1/3 квартиры?
Не 2/3 они сдают, а всю квартиру ...
19.02.2016 18:03:38, Жена НЕнаследника

у вас есть док-ва что она сдается?19.02.2016 18:28:07, Natalya d'* 
У меня - нет.

Но жить там вряд ли кто будет - у сестры жилье есть, у ее детей тоже. У брата тоже есть жилье, дочка у него маленькая.
19.02.2016 18:42:04, Жена НЕнаследника

а зачем там жить? "пустая стоит"19.02.2016 18:47:10, Natalya d'* 
и это вообще при условии что квартира сдается. А если не сдается. так свекор еще и задолжал родственникам - за коммуналку.
19.02.2016 18:22:51, мышка на сервере 

и за налоги...20.02.2016 00:11:50, Хомяк Абрикосовый 
А какая там может быть коммуналка, если там, к примеру, никто не живет и одни счетчики?

В Белоруссии есть строка капремонт? содержание жилья?
Сомневаюсь ...
19.02.2016 18:33:46, Жена НЕнаследника

В Белоруссии как раз мнооого всякиx строк в платежке есть. Надо бы Вашему "вступившему в наследство родственнику" все-таки на место еxать и разбираться. А то потом получит сюрприз вроде "неуплаты налогов на недвижимость" или "неуплаты налога на доxод от сдачи квартиры в аренду". Как собственник с бумажкой.20.02.2016 00:09:48, Хомяк Абрикосовый 
Спасибо, что заглянули в мою темку
(я знаю, что у Вас есть там родственники)

Да, вот эти сюрпризы в этой теме и всплыли - я, честно говоря, именно сторону налогов пропустила.
Надо будет свекрови сообщить.
20.02.2016 01:58:04, Жена НЕнаследника

У меня там И родственники, И "долевая собственность" в родительской трешке благодаря заботам родного государства. Аж 21% :-) И у сына 4%, т.е., всего 1/4 трешки на нас двоиx. Введение в наследство (в 2013) оказалось полной неожиданностью, пришлось немного побегать. Именно из-за наличия завещания, которое никто и не думал опротестовывать - кроме того самого государства. Написала доверенность на живущую в той квартире племянницу - чтобы самой за каждой запятой в Минск не мчаться. И сын тоже доверенность написал на свои 4% :-). Может, и Ваш свекор тоже доверенность на кого-то из родственников оформил, будучи в Минске. Потому и свекровь о налогаx ни сном ни дуxом.20.02.2016 12:16:41, Хомяк Абрикосовый 
Ух, ты!
Как у Вас все сложилось с собственностью (это, видимо, после смерти Вашей мамы такое произошло)

Нет, не писал свекор доверенности - мой муж был там с ним в этот момент (свекор ехал туда на поезде, чтобы подтвердить факт пересечения границы, муж - на машине, а там они встретились, все оформили и поехали обратно вместе уже на машине)
20.02.2016 13:35:18, Жена НЕнаследника

Ну, стоило бы в таком случае все-таки озаботиться xотя бы информацией насчет налогов на недвижимость и текущиx платежей ... чтобы не пришлось Вашей свекрови переживать уже не по поводу "непоступления денег", а необxодимости платить, платить и платить.20.02.2016 14:18:35, Хомяк Абрикосовый 

 


 


 
Я-то это понимаю ... и если что-то со свекром, то все долги могут свалиться и на его детей, в том числе и на моего мужа.

Там сложная ситуация сложилась: наследство оформили осенью 2013 года, в 2014 году у их дочки родился ребенок (прилетела к ним рожать) ,а осенью 2014 года дочь приехала к моей свекрови и свекру жить обратно с младенцем + пошли суды за алименты и на свое содержание + перевод из вуза в вуз.
2015 год - развод дочери.

В общем, не до этого им.
Плюс у них сильно пошатнулось здоровье из-за неполадок в личной жизни дочери ... да и воспитание младенца в 65 лет сил не придает.
20.02.2016 14:37:32, Жена НЕнаследника

плата на содержание жилья от счетчиков никак не зависит. или вы полагаете, в Белоруссии оно бесплатно?)
19.02.2016 18:37:02, мышка на сервере 

Я предполагаю ,что у них нет там такого понятия, как содержание жилья, которое рассчитывается за 1 кв. метр жилплощади, и нет понятия ОДН.
19.02.2016 18:40:01, Жена НЕнаследника

это как так? содержание жилья есть, а платы нет??
а внутридомовые сети обслуживаются бесплатно? общедомовое освещение тоже тоже предоставляется бесплатно?)) и отапливается квартира тоже без денег?

вы бы не предполагали, а попытались хоть что-то узнать наверняка. это не очень сложно.
19.02.2016 18:44:10, мышка на сервере 

В СССР тоже всего этого не было.
Вы забыли?

Это все веяния последних лет.
Скоро у нас будет и абонентская плата за обслуживание электрических сетей:)))

Да ,узнать надо будет.
19.02.2016 18:46:49, Жена НЕнаследника

Ну, Беларусь - это таки не совсем СССР :-) Даже если гостям республики так кажется...20.02.2016 00:16:02, Хомяк Абрикосовый 
Просто в СССР Вы не думали, за что конкретно платите. И не имели "лишних" квартир.
19.02.2016 21:07:18, Etagerka 

да ну???) бесплатно жили в квартирах с СССР-е?)

я перестаю верить, что тема реальная, а не разводка.
19.02.2016 18:49:09, мышка на сервере 

Тема реальная.

Была строка ОДН?
Или строка содержание жилья?
Был домофон?
Была строка капремонт?

Поправьте меня, если я ошибаюсь.
19.02.2016 18:58:39, Жена НЕнаследника

Если в квартире никто не жил, то думаете, за нее не надо было платить? А за отопление? А за общие коммуникации? И какое-то странное у вас мнение Белоруссии.
19.02.2016 21:00:47, Etagerka 

вы ошибаетесь.
19.02.2016 19:01:40, мышка на сервере 

вы хотя бы представляете, на что там вообще может претендовать свекор? то есть, теоретически хотя бы, сумму аренды? и его долю за вычетом накладных расходов?
19.02.2016 18:08:16, мышка на сервере 

информация только через интернет - от 150 до 500 долларов стоит съем однушки в Минске, за месяц.
19.02.2016 18:10:59, Жена НЕнаследника

на конкретную квартиру не бывает от 150 до 500))))
19.02.2016 18:14:57, мышка на сервере 

Да я поняла о чем Вы - все зависит от параметров квартиры и ее расположения.

Мне это неизвестно.
19.02.2016 18:32:13, Жена НЕнаследника

так что пока все притязания вашей свекрови - это попытки поделить шкуру неубитого медведя. Хотя, там вряд ли медведь) Так, кролик разве))) вот это свекрови и объясните.

при отсутствии доброй воли сособственников, что-то получить оттуда крайне маловероятно. и в любом случае потребует предварительных затрат.
19.02.2016 18:35:51, мышка на сервере 

Я думаю ,что свекровь рассуждает так - в ее и моем городе однушка 40метров стоит в районе 2,5млн. Аренда до 20 тыс.
Минск - куда крупнее город, чем наши.

И вообще она хочет все как-то решить при жизни свекра, чтобы ее дети этим не занимались ...
19.02.2016 18:38:37, Жена НЕнаследника

свекрови - забыть.
она сделать ничего не может, а свёкор делать ничего не хочет 19.02.2016 17:16:14, Вечная Весна

Она может капать на мозг и в итоге что-то может выйти ... 19.02.2016 17:22:09, Жена НЕнаследника

вам тогда не здесь надо советоваться, а на белорусских юридических форумах. 19.02.2016 17:23:24, Вечная Весна

Вот тоже неплохая мысль ... 19.02.2016 17:24:27, Жена НЕнаследника

1. страдает, как всегда, свекровь=женщина
2. о какой сумме идет речь?
3. все xозяйственные/бизнес дела по 1/3 квартиры свекровь решает?

продать/ отдать тем собственникам долю мужа вашей свекрови 19.02.2016 17:14:54, variant

2. не знаю размер суммы
3. в общем, свекровь в семье рулит и с течением времени может продавить любой вопрос

А зачем тем родственникам выкупать эту долю, если их все устраивает? 19.02.2016 17:18:38, Жена НЕнаследника

а налог на недвижимость платить, квартплату, кап. вложения в квартиру ваш свекр делать будет? 19.02.2016 17:46:43, variant

Он очень законопослушный.

Квартира - новостройка.

Что касается налога на недвижимость - я не знаю. Он есть в Белоруссии?
Возможно, он им приходит, и они оплачивают.

Там же все проще в Белоруссии - он через БТИ вступил в наследство, все было сделано за несколько часов - официально, без всяких знакомств. 19.02.2016 17:58:59, Жена НЕнаследника

"Свекровь страдает, что бумажка о собственности есть, а денег нет" - потому что бумажка о трети однушки не дает денег, дает только право проживание на своей трети. Ну или пусть попробует продать, такие "доли" иногда покупают ушлые люди с юга, ктр заселяются в кв большим табором и вынуждают остальных собственников за копейки продать им их доли (и таким образом выкупают всю кв).
Но им это выгодно только если задешево ( они потом ее целиком перепродают и на этом зарабатывают), то есть наличными она получит не 1/3 от стоимости кв, а 1/6 или 1/9. 19.02.2016 16:49:54, Natalya d'*

Я так поняла, что ее бы устроила и 1/3-1/4 от той суммы, что родственники получают от сдачи квартиры. 19.02.2016 16:59:15, Жена НЕнаследника

да нет проблем - пусть докажет суду что квартира сдается, да вся, и отсудит себе 1/3.
Но на месте ее родственников я б в суде сказала "да, сдаем, вот, Ивановым, за сумму, равную коммуналке, в чистом остатке - ноль".
И фиг вы докажите обратное, я была в ситуции такого квартиранта (хозяин попросил всяким любопытным отвечать что я снимаю кв за сумму равную коммуналке), мне хозяин был симпатичен и фиг кто с меня б правду выпытал.
Но реально им достаточно время от времеи туда заходить, чтоб в суде сказать - "никому ны не сдаем, мы там сами живем. Соседи говорят что кроме нас еще там люди постоянно тусуются? да, вместе живем, какой сьем? какие деньги? любовь у нас! групповая! и, дорогой брат, приежай и живи на своих 1/3, мы то с нашими любовями живем исключительно на наших 2/3" 19.02.2016 18:31:28, Natalya d'*

Я думаю ,что он свекор не может судиться, так как не имеет гражданства Белоруссии ... 19.02.2016 18:36:03, Жена НЕнаследника

Мне кажется, гражданство тут роли не играет.
Дело не в гражданстве, а в том что он никак не докажет что кв сдается за деньги, даже если она сдается. 19.02.2016 18:48:23, Natalya d'*

А если квартира сдается по договору?
И платится налог со сдачи?

Доказать можно одним способом - это въехать свекру в ту квартиру и начать там проживать. 19.02.2016 19:00:26, Жена НЕнаследника

"если бы да кабы во рту выросли грибы"......
Да, если вьехать, и начать проживать, то всё станет ясно, я выше имела в виду "сидя на заднице ровно в другой стране ничего не докажешь" 20.02.2016 15:30:00, Natalya d'*

1/3, не прилагая никаких усилий - это прекрасно))))
губа не дура) 19.02.2016 17:19:27, мышка на сервере

Дело в том, что там и даже 1/10 не получишь ... 19.02.2016 17:23:02, Жена НЕнаследника

да ему избавиться на максимально выгодных условиях от той собственности надо 19.02.2016 17:49:36, variant

если владельцу доли в квартире - свекру ничего не нужно, то свекровь тут при чем? Она какое отношение имеет к этой квартире, которая точно неизвествно сдается или нет? 19.02.2016 17:14:44, Фрося

пусть продаст собственность и получит деньги.
или она хочет и деньги, и собственность? )) 19.02.2016 16:38:44, ландыш

А как продать? ведь там 1/3 однушки ... кто-то купит? 19.02.2016 16:41:44, Жена НЕнаследника

не знаю, как в Бел., но в РФ можно продать эту долю одному из наследников. И получить примерно 1/6 стоимости квартиры. 19.02.2016 17:35:48, СиреневаяЛеди

Про РФ я знаю.

А если те наследники не хотят ничего покупать?
Их все устраивает ... 19.02.2016 18:04:52, Жена НЕнаследника

вы хоть бы теорией поинтересовались - возможна ли вообще продажа доли недвижимости (в однокомнатной квартире!) в Белоруссии.
но это не здесь, разумеется, надо узнавать. 19.02.2016 18:10:47, мышка на сервере

По крайней мере, в Москве это возможно. И покупают. Нехилый, между прочим, сегмент рынка недвижимости.
А так можно для начала попытаться остальным собственникам продать. Под соусом "купите у меня мою треть - и больше я вокруг этой квартиры отсвечивать никак не буду". 19.02.2016 17:02:30, Келайно

Про Москву - это понятно.

Дело происходит в Минске.

Так он и так никак не отсвечивает, не мешает им получать деньги от сдачи квартиры.

Где-то уже года 3-4 прошло, как он оформил собственность. 19.02.2016 17:05:25, Жена НЕнаследника

вопрос, за сколько продать.
продать точно так же, как обычно все продается )) делается реклама, потом набегают покупатели )). 19.02.2016 17:00:46, ландыш

не, не так. 19.02.2016 17:04:15, Крапива

а как? 19.02.2016 17:25:49, ландыш

а не знаю, дело происходит в белоруссии и документов мы не видели. Без этого все будет гаданием на кофейной гуще.
Тут есть люди, которые, без страха и упрека, и по белоруссию всё могут посоветовать, я не возьмусь.
а у нас в стране вначале надо в письменной форме уведомить других собственников квартиры с указанием цены и условий. И ждать месяц, пока откажутся или не приобретут. 19.02.2016 17:34:34, Крапива

я поняла )) "не так" - в смысле, есть еще много разных деталей.
тут не поспоришь )). 19.02.2016 18:07:27, ландыш

именно:) 19.02.2016 18:54:41, Крапива

С учетом того, как просто свекор оформил эту собственность, то там, возможно, все проще или вообще нет практики продажи части квартиры.

Даже неизвестно другие-то наследники оформили наследство или нет ... 19.02.2016 18:06:40, Жена НЕнаследника

в оформлении собственности при вступлении в наследство трудностей и не должно быть.
второе - вполне, ГК белоруссии искать не пойду. Вопрос решается просто, походом в консультацию юридическую. 19.02.2016 18:57:24, Крапива

А как Вы думаете в РФ, есть юристы, которые специализируются на ГК Белоруссии?
(мы все живем не в Москве, поэтому не знаю, как насчет таких специалистов у нас)

Я не про трудности, а про сроки.
У нас в городе за пару часов нельзя вступить в наследство ... и при этом получить свидетельство о собственности. 19.02.2016 19:19:29, Жена НЕнаследника

Попробуйте на olx.by поводить носом. Под предлогом покупки поспрашивать продавцов недвижимости/доли. 19.02.2016 20:37:44, Ветер Перемен

трудно сказать. теоретически, могут. Практически, я бы в белорусском интернете поискала. 19.02.2016 20:21:21, Крапива

Наверное, там еще с расстояниями связано ...

Надо в Белоруссии давать рекламу, как-то показывать заинтересованным.
Потом расчеты вести - свекор сам на это не способен, стар, дурен и выпивоха - это все характеристики свекрови. 19.02.2016 17:03:45, Жена НЕнаследника

а что мешает узнать, "что и как" с этой квартирой.

а делать-то, кроме как предложить выкупить долю, ~~получить отказ и успокоиться,~~ особо и нечего. 19.02.2016 16:35:42, мышка на сервере

Он свою долю оформил. 1/3.

Не знаю, почему не поговорят.
Его брат и сестра вообще были в шоке, что он приехал и что-то оформил- это со слов свекрови.

Свекор, когда туда ездил ( одним днем) - даже квартиру не посмотрел, не сходил туда. 19.02.2016 16:40:48, Жена НЕнаследника

значит, собственнику это не надо. почему опять беспокоятся люди "со стороны"? 19.02.2016 16:44:52, мышка на сервере

Ему никогда ничего не было нужно - так и его родители считали.
Всем детям помогали, а ему нет - он старший ,еще к нему младших отправляли жить, когда они учились в техникумах.
Это все со слов свекрови.

Свекор подпивает, выпил - забылся.
В этом тоже причина, что не нужно. 19.02.2016 16:56:46, Жена НЕнаследника

при чем здесь свекровь??

UPD/ Изначально поняла, что речь про мужа. Но раз про свекра, то при чем свекровь становится понятнее, но лишь отчасти, ибо без его желания и действий ничего и не произойдет. а пока, как я понимаю, даже нет точной уверенности, что квартира сдается. 19.02.2016 17:07:24, мышка на сервере

Речь про свекра. 19.02.2016 17:15:42, Жена НЕнаследника

ерунда полная , есть бумага о собственности квартиры , пусть в суд подают и делят 19.02.2016 16:35:37, Zllata

а что вы предлагаете делить, в данном случае? 19.02.2016 16:59:03, Крапива

У отца мужа в собственности 1/3 квартиры.

В суд - не знаю. Он же гражданин другой страны.
Разве это возможно? 19.02.2016 16:38:23, Жена НЕнаследника

конечно возможно 19.02.2016 16:39:35, Zllata

Вы так хорошо знаете законодательство Белоруссии? 19.02.2016 16:40:41, мышка на сервере

Вернуться в конференцию

И опять все тот же вопрос

Загруженные изображения